아파트2001년 준공은평구 240위갈현동 9위
갈현건영
서울특별시 은평구 갈현로45길 57 · 지도에서 보기
서울 은평구 갈현동에 있는 2001년 준공 140세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 5억 9,500만원(전용 84㎡ · 9층 · 2026.01.10)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 5억 9,500만원전용 84㎡ · 2026.01.10
- 최근 거래
- 2026.01.105억 9,500만원 · 전용 84㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,434만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,196만원 | 3 |
| 2026.01 | 2,331만원 | 1 | 1,488만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,316만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,177만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,515만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,175만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,366만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,920만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,267만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,315만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,229만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,254만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,366만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,380만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,092만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,130만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,044만원 | 1 |
| 2022.01 | 2,303만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 2,342만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,794만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,272만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,314만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,093만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,382만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,488만원 | 1 | 1,036만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,077만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,366만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,212만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,433만원 | 1 | 1,041만원 | 2 |
단지 정보
- 준공
- 2001.04.03 (2001년)
- 세대 · 동
- 140세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 364.88% · 31.79%
- 주차
- 132대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)건영
- 시행사
- (주)건영
- 연면적
- 20,336㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 은평구 갈현로45길 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선6호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
갈현건영 관리비
은평구 아파트 144곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 6% 낮음 · 비싼 순 100위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 은평구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,389원 | 1,564원 |
| 개별사용료 | 1,231원 | 1,377원 |
| 장기수선충당금 | 466원 | 294원 |
| └ 전기료 | 857원 | 773원 |
| └ 수도료 | 245원 | 251원 |
| └ 승강기유지비 | 38원 | 37원 |
| └ 인건비 | 1,147원 | 604원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 3,071원 · 2월 3,262원 · 3월 3,036원 · 4월 3,001원 · 5월 3,004원 · 6월 3,062원 · 7월 3,168원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 은평구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하39세대 · 28%
- 60~85㎡101세대 · 72%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억원2025.12.08 · 7층 | 2,204만원 | 1거래 적음 |
| 82㎡25.1평 | 5억 3,000만원2024.04.26 · 17층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.5평 | 5억 9,500만원2026.01.10 · 9층 | 2,331만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 84㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 | +1,500만원+2.6% |
| 2024.04.26 | 82㎡ · 17층 | 5억 3,000만원 | +2억 1,000만원+65.6% |
| 2021.12.11 | 59㎡ · 1층 | 4억 2,500만원 | +500만원+1.2% |
| 2021.09.04 | 84㎡ · 9층 | 5억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.08.08 | 59㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 | +1억 5,000만원+55.6% |
| 2020.11.20 | 82㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.05 | 59㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2020.04.09 | 59㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.01.10 | 84.38㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 |
| 2025.12.08 | 59.99㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2025.08.30 | 59.99㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 |
| 2024.05.04 | 84.38㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2024.04.26 | 82.94㎡ · 17층 | 5억 3,000만원 해제 |
| 2024.04.26 | 82.94㎡ · 17층 | 5억 3,000만원 |
| 2022.01.29 | 59.99㎡ · 6층 | 4억 1,800만원 |
| 2021.12.11 | 59.99㎡ · 1층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.09.04 | 84.38㎡ · 9층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.08.08 | 59.99㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.23 | 59.99㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.20 | 82.94㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.09.05 | 59.99㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.04.09 | 59.99㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.03.30 | 59.99㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.