아파트1993년 준공은평구 266위신사동 29위

뉴신사신성

서울특별시 은평구 은평터널로 163 · 지도에서 보기

서울 은평구 신사동에 있는 1993년 준공 167세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 84㎡ · 12층 · 2026.08.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,075만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 61%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 9건
1년 최고가: 5억 8,000만원전용 84㎡ · 2026.08.11
최근 거래: 2026.08.115억 8,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,075만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,075만원

월 중앙값 최고 · 최저2,506만원 · 1,398만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,173만원 · 최저 1,899만원 · 매매 10건 · 전세 37건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.08	2,173만원	2	1,449만원	1
2026.07	2,075만원	1	—	0
2026.06	2,085만원	2	—	0
2026.05	1,958만원	1	1,292만원	2
2026.04	—	0	1,371만원	1
2026.03	1,938만원	2	1,136만원	1
2026.01	—	0	1,214만원	3
2025.12	1,997만원	1	1,253만원	4
2025.11	—	0	1,214만원	1
2025.07	—	0	1,110만원	3
2025.06	—	0	1,312만원	4
2025.05	—	0	1,063만원	2
2025.04	1,899만원	1	—	0
2024.10	—	0	1,200만원	2
2024.09	—	0	1,371만원	1
2024.08	—	0	1,449만원	1
2024.05	—	0	1,292만원	1
2024.04	—	0	1,175만원	1
2024.03	—	0	1,185만원	2
2024.01	—	0	1,087만원	4
2023.12	—	0	1,096만원	2
2023.11	—	0	1,292만원	1
2023.10	—	0	1,067만원	2
2023.09	—	0	1,096만원	3
2023.08	—	0	1,204만원	2
2023.07	—	0	1,018만원	2
2023.06	—	0	1,018만원	1
2023.04	—	0	1,096만원	1
2023.03	2,342만원	1	—	0
2022.10	—	0	1,371만원	2
2022.09	—	0	1,371만원	5
2022.08	—	0	944만원	1
2022.05	—	0	1,241만원	4
2022.04	—	0	1,488만원	2
2022.03	—	0	1,069만원	1
2022.02	—	0	979만원	3
2021.09	—	0	1,351만원	2
2021.08	2,506만원	1	1,110만원	1
2021.07	—	0	1,028만원	1
2021.06	—	0	1,292만원	2
2021.02	1,919만원	1	1,566만원	1
2021.01	—	0	1,336만원	2
2020.12	1,938만원	1	—	0
2020.11	1,938만원	1	—	0
2020.10	1,801만원	2	—	0
2020.08	1,664만원	2	1,018만원	1
2020.06	1,521만원	2	953만원	2
2020.05	—	0	1,018만원	2
2020.04	1,420만원	2	1,018만원	2
2020.03	1,488만원	1	940만원	1
2020.02	1,398만원	3	940만원	1

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
84㎡25.5평	5억 2,500만원9건	3억 2,000만원13건	61%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1993.11.29 (1993년)
세대 · 동: 167세대 · 2개 동
층수: 지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율: 229.61% · 20.23%
주차: 137대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방
복도: 복도식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 신성건설
시행사: 신성건설
연면적: 20,138㎡
부대시설: 관리사무소어린이놀이터
주소: 서울특별시 은평구 은평터널로 163

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 6호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(서신초, 신사초) 중학교(상신중, 숭실중) 고등학교(숭실고) 대학교()
편의시설: 관공서(서울신사미성우편취급소, 우체국, 서부경찰서) 병원() 대형상가() 공원(개나리공원) 기타(은평구장애인자립재활관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

60~85㎡167세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
84㎡25.5평	5억 8,000만원2026.08.11 · 12층	4억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원	2,056만원	9

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2021.08.04	84㎡ · 7층	6억 4,000만원	+1억 4,500만원+29.3%
2020.11.15	84㎡ · 10층	4억 9,500만원	+2,500만원+5.3%
2020.10.17	84㎡ · 3층	4억 7,000만원	+2,000만원+4.4%
2020.08.15	84㎡ · 14층	4억 5,000만원	+5,000만원+12.5%
2020.08.07	84㎡ · 12층	4억원	+200만원+0.5%
2020.06.27	84㎡ · 11층	3억 9,800만원	+1,800만원+4.7%
2020.03.14	84㎡ · 13층	3억 8,000만원	+1,300만원+3.5%
2020.02.19	84㎡ · 10층	3억 6,700만원	+1,000만원+2.8%
2020.02.11	84㎡ · 11층	3억 5,700만원	2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 2건 · 해제된 거래 2건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.11	84.42㎡ · 12층제102동	5억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11	84.42㎡ · 2층	5억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28	84.42㎡ · 1층	5억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09	84.42㎡ · 2층	5억 2,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09	84.42㎡ · 2층제101동	5억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05	84.42㎡ · 6층제102동	5억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02	84.42㎡ · 9층제102동	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28	84.42㎡ · 5층제102동	4억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27	84.42㎡ · 10층제102동	5억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30	84.42㎡ · 8층제101동	5억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08	84.42㎡ · 12층제101동	4억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.04.07	84.42㎡ · 1층	4억 8,000만원 해제 직거래	직거래
2023.04.07	84.42㎡ · 1층제102동	4억 8,000만원 직거래	직거래
2023.03.08	84.42㎡ · 7층제102동	5억 9,800만원	중개거래
2021.08.04	84.42㎡ · 7층	6억 4,000만원
2021.02.22	84.42㎡ · 1층	4억 9,000만원
2020.12.27	84.42㎡ · 2층	4억 9,500만원
2020.11.15	84.42㎡ · 10층	4억 9,500만원
2020.10.17	84.42㎡ · 3층	4억 7,000만원
2020.10.17	84.42㎡ · 12층	4억 5,000만원
2020.08.15	84.42㎡ · 14층	4억 5,000만원
2020.08.07	84.42㎡ · 12층	4억원
2020.06.27	84.42㎡ · 11층	3억 9,800만원
2020.06.16	84.42㎡ · 7층	3억 7,900만원
2020.04.09	84.42㎡ · 7층	3억 6,000만원
2020.04.04	84.42㎡ · 12층	3억 6,500만원
2020.03.14	84.42㎡ · 13층	3억 8,000만원
2020.02.29	84.42㎡ · 4층	3억 5,000만원
2020.02.19	84.42㎡ · 10층	3억 6,700만원
2020.02.11	84.42㎡ · 11층	3억 5,700만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.09.24
서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.