아파트1995년 준공고양시 일산서구 50위대화동 8위

성저마을(동익1단지)

경기도 고양시 일산서구 대산로 249 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 대화동에 있는 1995년 준공 640세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 4억 9,500만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.03.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,863만원으로 1년 전보다 6.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
4억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.03.11
최근 거래
2026.09.304억 3,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,863만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,863만원 -6.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,799만원 · 1,349만원
1,138만 1,749만 2,360만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,407만원 · 최저 1,646만원 · 매매 58건 · 전세 140건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,745만원31,431만원3
2026.081,867만원41,373만원2
2026.071,778만원21,246만원2
2026.061,646만원31,431만원3
2026.051,733만원31,471만원4
2026.04—01,392만원4
2026.031,928만원11,312만원4
2026.021,878만원21,286만원2
2026.011,850만원11,332만원7
2025.122,035만원21,415만원4
2025.111,878만원21,091만원1
2025.101,906만원21,616만원2
2025.091,903만원11,091만원3
2025.08—01,411만원7
2025.072,094만원11,400만원2
2025.062,003만원31,222만원2
2025.052,037만원11,363만원5
2025.041,885만원21,227만원4
2025.032,407만원11,285만원9
2025.02—01,387만원8
2025.011,869만원11,470만원6
2024.122,003만원31,456만원1
2024.112,085만원21,324만원4
2024.102,116만원31,443만원12
2024.091,977만원41,334만원4
2024.081,898만원31,383만원7
2024.072,150만원31,324만원3
2024.061,936만원21,512만원3
2024.05—01,376만원2
2024.042,172만원11,254만원4
2024.031,897만원11,220만원2
2024.021,869만원1—0
2024.01—01,176만원5
2023.12—01,266만원4
2023.11—01,149만원5
2023.101,908만원11,288만원7
2023.09—01,248만원6
2023.082,126만원21,059만원4
2023.072,181만원11,344만원5
2023.06—01,344만원7
2023.05—01,071만원2
2023.042,435만원11,165만원2
2023.032,390만원11,129만원9
2023.02—01,091만원5
2023.01—01,120만원5
2022.12—01,288만원1
2022.11—01,302만원7
2022.10—01,380만원2
2022.09—01,480만원3
2022.08—01,422만원9
2022.072,347만원11,763만원7
2022.06—01,227만원7
2022.052,298만원11,700만원2
2022.042,630만원21,298만원6
2022.03—01,285만원4
2022.022,771만원11,431만원3
2022.01—01,454만원2
2021.12—01,104만원11
2021.112,550만원21,337만원4
2021.102,799만원31,679만원5
2021.092,239만원71,675만원2
2021.082,307만원51,692만원6
2021.072,296만원61,519만원10
2021.062,239만원81,636만원13
2021.052,099만원41,414만원6
2021.042,162만원41,441만원3
2021.032,165만원21,335만원5
2021.022,323만원21,168만원3
2021.012,045만원11,171만원6
2020.121,928만원81,102만원3
2020.111,669만원111,091만원1
2020.101,556만원61,302만원2
2020.091,416만원21,227만원3
2020.081,349만원21,240만원3
2020.071,517만원81,240만원9
2020.061,418만원81,240만원3
2020.051,546만원61,129만원3
2020.041,435만원21,344만원4
2020.031,402만원31,238만원2
2020.021,371만원31,073만원2
2020.011,414만원21,091만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡17.9평3억 8,400만원2건2억 8,000만원15건73%
69㎡21.0평3억 9,100만원9건3억원7건77%
84㎡25.7평4억 6,125만원14건3억 3,000만원16건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

87%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

58%

갱신 31건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.07.11 (1995년)
세대 · 동
640세대 · 9개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
182.97% · 18.68%
주차
512대 (세대당 0.80대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동익건설
시행사
동익건설
연면적
67,734㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 고양시 일산서구 대산로 249

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 대화역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(장성초, 성저초) 중학교(장성중) 고등학교(대진고, 주엽고)
편의시설
관공서(일산서구청, 대화동사무소) 병원(일산백병원) 대형상가(고양종합농수산물센타, 롯데마트) 공원(양촌공원, 대화공원, 장촌공원) 기타(어린이도서관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하200세대 · 31%
  • 60~85㎡440세대 · 69%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡17.9평 3억 6,800만원2026.09.22 · 14층 3억 6,800만원 ~ 4억원 2,150만원 2거래 적음
69㎡21.0평 4억 3,000만원2026.08.17 · 8층 3억 4,500만원 ~ 4억 3,000만원 1,865만원 9
84㎡25.7평 4억 3,500만원2026.09.30 · 3층 4억 2,000만원 ~ 4억 9,500만원 1,796만원 14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.1069㎡ · 2층5억 3,000만원+1,200만원+2.3%
2021.10.0884㎡ · 4층6억 4,800만원+5,300만원+8.9%
2021.10.0159㎡ · 10층5억 2,000만원+3,000만원+6.1%
2021.09.1759㎡ · 5층4억 9,000만원+6,500만원+15.3%
2021.08.1459㎡ · 4층4억 2,500만원+500만원+1.2%
2021.07.2384㎡ · 15층5억 9,500만원+1,000만원+1.7%
2021.06.2569㎡ · 6층5억 1,800만원+3,800만원+7.9%
2021.05.3169㎡ · 13층4억 8,000만원+1,000만원+2.1%
2021.04.2869㎡ · 13층4억 7,000만원+3,300만원+7.6%
2021.04.2169㎡ · 11층4억 3,700만원+700만원+1.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 84.88㎡ · 3층 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.22 59.05㎡ · 14층 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 84.88㎡ · 11층 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 69.31㎡ · 8층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 69.31㎡ · 12층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 69.31㎡ · 13층 3억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 69.31㎡ · 12층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.09 84.88㎡ · 9층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 69.31㎡ · 5층108동 3억 4,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 공공기관
2026.07.05 84.88㎡ · 14층102동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 69.31㎡ · 14층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.88㎡ · 8층102동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 69.31㎡ · 6층108동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.88㎡ · 1층103동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 69.31㎡ · 4층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.88㎡ · 10층101동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.88㎡ · 15층105동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 84.88㎡ · 7층102동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 69.31㎡ · 14층108동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.88㎡ · 15층103동 4억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.88㎡ · 4층 4억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.06 84.88㎡ · 4층101동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.20 84.88㎡ · 8층103동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.05㎡ · 6층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.88㎡ · 8층105동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 69.31㎡ · 8층105동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 69.31㎡ · 12층106동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.88㎡ · 15층103동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 69.31㎡ · 6층106동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.88㎡ · 12층103동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 69.31㎡ · 8층108동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.05㎡ · 4층109동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.05㎡ · 12층109동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 69.31㎡ · 13층106동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 69.31㎡ · 3층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 69.31㎡ · 11층105동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.88㎡ · 10층101동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 84.88㎡ · 1층103동 4억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.05㎡ · 5층107동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.88㎡ · 12층103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 69.31㎡ · 13층106동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 69.31㎡ · 7층108동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 59.05㎡ · 3층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 84.88㎡ · 6층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 84.88㎡ · 6층102동 4억 9,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 59.05㎡ · 10층104동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.05㎡ · 10층109동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.88㎡ · 14층102동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.05㎡ · 7층109동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.88㎡ · 10층102동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 59.05㎡ · 9층107동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.88㎡ · 11층105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.88㎡ · 2층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.05㎡ · 6층109동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 69.31㎡ · 1층108동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 84.88㎡ · 2층101동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.88㎡ · 12층105동 5억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 84.88㎡ · 13층105동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.05㎡ · 11층109동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.88㎡ · 11층101동 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.88㎡ · 8층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 59.05㎡ · 1층104동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 59.05㎡ · 9층109동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 84.88㎡ · 3층103동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.88㎡ · 5층102동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.28 84.88㎡ · 10층101동 4억 9,000만원 중개거래
2023.08.29 69.31㎡ · 9층108동 4억 6,700만원 중개거래
2023.08.10 84.88㎡ · 8층101동 5억 2,000만원 중개거래
2023.07.27 84.88㎡ · 14층101동 5억 6,000만원 중개거래
2023.04.05 59.05㎡ · 5층104동 4억 3,500만원 중개거래
2023.03.28 59.05㎡ · 3층104동 4억 2,700만원 중개거래
2023.01.20 59.05㎡ · 3층 4억 5,000만원 해제 직거래 직거래
2023.01.15 59.05㎡ · 2층104동 4억 2,000만원 직거래 직거래
2022.07.26 69.31㎡ · 9층 4억 9,200만원 중개거래
2022.05.31 84.88㎡ · 2층 5억 9,000만원 중개거래
2022.04.14 59.05㎡ · 11층 4억 8,800만원 중개거래
2022.04.10 69.31㎡ · 2층 5억 3,000만원 중개거래
2022.02.23 59.05㎡ · 12층 4억 9,500만원 중개거래
2021.11.17 59.05㎡ · 5층 4억 9,000만원 중개거래
2021.11.08 84.88㎡ · 4층 6억 500만원 중개거래
2021.10.08 84.88㎡ · 4층 6억 4,800만원
2021.10.01 59.05㎡ · 10층 5억 2,000만원
2021.10.01 59.05㎡ · 5층 5억원
2021.09.23 59.05㎡ · 1층 4억원
2021.09.17 59.05㎡ · 5층 4억 9,000만원
2021.09.16 69.31㎡ · 14층 5억 1,000만원
2021.09.07 69.31㎡ · 4층 5억 900만원
2021.09.04 84.88㎡ · 3층 5억 5,000만원
2021.09.04 84.88㎡ · 1층 5억 5,500만원
2021.09.02 84.88㎡ · 5층 5억 6,500만원
2021.08.31 59.05㎡ · 4층 4억 1,200만원
2021.08.23 59.05㎡ · 8층 4억 1,900만원
2021.08.17 84.88㎡ · 4층 5억 9,000만원
2021.08.14 59.05㎡ · 4층 4억 2,500만원
2021.08.07 84.88㎡ · 2층 5억 3,000만원
2021.07.29 59.05㎡ · 3층 4억 2,000만원
2021.07.23 84.88㎡ · 15층 5억 9,500만원
2021.07.20 69.31㎡ · 9층 5억원
2021.07.19 84.88㎡ · 11층 5억 7,800만원
2021.07.17 69.31㎡ · 12층 4억 7,700만원
2021.07.06 84.88㎡ · 10층 5억 7,000만원
2021.06.25 69.31㎡ · 6층 5억 1,800만원
2021.06.21 59.05㎡ · 11층 4억 2,000만원
2021.06.17 69.31㎡ · 1층 4억 1,200만원
2021.06.12 84.88㎡ · 4층 5억 5,000만원
2021.06.12 84.88㎡ · 9층 5억 7,500만원
2021.06.08 59.05㎡ · 13층 4억 1,800만원
2021.06.05 59.05㎡ · 4층 4억원
2021.06.05 59.05㎡ · 13층 4억원
2021.05.31 69.31㎡ · 13층 4억 8,000만원
2021.05.27 84.88㎡ · 12층 5억 4,000만원
2021.05.06 84.88㎡ · 4층 5억 3,500만원
2021.05.04 84.88㎡ · 4층 5억 3,800만원
2021.04.28 69.31㎡ · 13층 4억 7,000만원
2021.04.26 59.05㎡ · 13층 4억원
2021.04.21 69.31㎡ · 11층 4억 3,700만원
2021.04.17 84.88㎡ · 5층 5억 3,200만원 해제
2021.04.17 84.88㎡ · 5층 5억 3,200만원
2021.03.24 84.88㎡ · 14층 5억 8,500만원
2021.03.19 69.31㎡ · 2층 4억 3,000만원

2020년 이후 187건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.