아파트2002년 준공고양시 일산서구 101위대화동 14위

대화마을동문(3단지)

경기도 고양시 일산서구 대화1로 51 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 대화동에 있는 2002년 준공 706세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 4억 1,000만원(전용 84㎡ · 19층 · 2026.03.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,427만원으로 1년 전보다 7.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
4억 1,000만원전용 84㎡ · 2026.03.25
최근 거래
2026.09.123억 7,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,427만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,427만원 -7.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,192만원 · 1,153만원
936만 1,314만 1,693만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,722만원 · 최저 1,311만원 · 매매 51건 · 전세 118건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,468만원21,213만원1
2026.081,362만원11,174만원4
2026.071,405만원11,129만원2
2026.06—01,151만원5
2026.051,311만원61,051만원8
2026.041,456만원41,174만원5
2026.031,448만원31,076만원4
2026.02—01,184만원4
2026.011,390만원11,213만원4
2025.121,507만원1—0
2025.111,427만원21,174만원1
2025.101,409만원1979만원2
2025.09—01,192만원3
2025.081,540만원21,106만원2
2025.071,566만원11,018만원2
2025.061,566만원31,272만원2
2025.05—0961만원4
2025.04—01,174만원5
2025.03—01,174만원5
2025.02—01,037만원6
2025.011,527만원41,018만원8
2024.12—01,213만원1
2024.111,566만원11,039만원2
2024.101,644만원1979만원1
2024.091,722만원3939만원1
2024.081,703만원41,135만원7
2024.071,699만원31,050만원2
2024.051,566만원31,086만원10
2024.04—01,018만원3
2024.031,722만원11,076만원2
2024.02—01,272만원4
2024.011,527만원11,116만원4
2023.121,644만원1998만원3
2023.111,636만원1906만원1
2023.101,507만원11,174만원1
2023.091,581만원2960만원2
2023.081,566만원11,135만원5
2023.071,566만원3947만원6
2023.061,597만원1939만원5
2023.051,458만원2783만원3
2023.04—0861만원5
2023.031,546만원2900만원5
2023.02—0979만원3
2023.011,468만원21,116만원4
2022.12—0959만원6
2022.11—0982만원4
2022.101,554만원11,096만원6
2022.09—01,151만원1
2022.081,928만원21,028만원6
2022.071,781만원21,075만원6
2022.061,918만원11,158만원4
2022.052,075만원11,096만원2
2022.042,192만원11,566만원2
2022.032,102만원11,440만원4
2022.021,957만원21,080만원8
2022.011,957만원11,370만원10
2021.121,965만원1863만원1
2021.11—01,761만원2
2021.102,172만원21,566만원4
2021.092,114만원21,006만원7
2021.082,055만원3900만원3
2021.071,877만원61,487만원8
2021.061,908만원61,487만원9
2021.051,871만원61,429만원6
2021.041,801만원51,448만원5
2021.031,869만원61,155만원4
2021.022,063만원11,198만원6
2021.011,752만원6885만원2
2020.121,487만원121,198만원3
2020.111,380만원201,069만원5
2020.101,328만원2939만원1
2020.091,292만원31,018만원3
2020.081,302만원41,096만원1
2020.071,213만원13979만원3
2020.061,172만원6910만원4
2020.051,174만원3920만원2
2020.041,190만원2979만원1
2020.031,223만원2939만원4
2020.021,153만원2861만원9
2020.011,233만원1920만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.5평3억 5,800만원22건2억 9,000만원39건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 30건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.10.18 (2002년)
세대 · 동
706세대 · 8개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
198.82% · 12.75%
주차
712대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동문건설
시행사
동문건설
연면적
90,537㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 고양시 일산서구 대화1로 51

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(대화초, 한내초) 중학교(대송중) 고등학교(대화고등학교)
편의시설
관공서(송포동사무소) 병원(백병원) 백화점(현대백화점) 공원(대화레포츠공원) 기타(고양종합운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 6곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡706세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.5평 3억 7,000만원2026.09.12 · 20층 3억 2,800만원 ~ 4억 1,000만원 1,401만원 22

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1884㎡ · 10층5억 7,000만원+2,100만원+3.8%
2021.08.1984㎡ · 10층5억 4,900만원+1,900만원+3.6%
2021.01.3084㎡ · 13층5억 3,000만원+3,000만원+6.0%
2021.01.0884㎡ · 16층5억원+5,000만원+11.1%
2020.12.0584㎡ · 18층4억 5,000만원+3,000만원+7.1%
2020.11.3084㎡ · 10층4억 2,000만원+2,000만원+5.0%
2020.11.2884㎡ · 19층4억원+1,000만원+2.6%
2020.07.2584㎡ · 17층3억 9,000만원+5,000만원+14.7%
2020.06.2284㎡ · 12층3억 4,000만원+1,000만원+3.0%
2020.06.1384㎡ · 17층3억 3,000만원+1,500만원+4.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.45㎡ · 20층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.45㎡ · 7층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 84.45㎡ · 8층 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.45㎡ · 7층 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 84.45㎡ · 17층304동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.45㎡ · 4층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.45㎡ · 13층302동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.45㎡ · 5층304동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.45㎡ · 9층303동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.45㎡ · 12층302동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 84.45㎡ · 10층302동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.45㎡ · 9층306동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.45㎡ · 9층302동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.45㎡ · 16층305동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.45㎡ · 18층307동 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.45㎡ · 4층308동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.45㎡ · 19층308동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.45㎡ · 7층302동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.45㎡ · 8층301동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.45㎡ · 12층306동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.45㎡ · 20층307동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.45㎡ · 8층303동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.45㎡ · 11층305동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.45㎡ · 9층302동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.45㎡ · 5층304동 3억 7,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 84.45㎡ · 19층302동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 84.45㎡ · 4층 3억 7,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 84.45㎡ · 10층308동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.45㎡ · 10층301동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 84.45㎡ · 10층308동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.45㎡ · 17층301동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 84.45㎡ · 6층304동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.45㎡ · 7층306동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.45㎡ · 2층307동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 84.45㎡ · 14층303동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 84.45㎡ · 16층302동 4억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 84.45㎡ · 10층306동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.45㎡ · 17층304동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.45㎡ · 3층308동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 84.45㎡ · 20층302동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.45㎡ · 20층307동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.45㎡ · 7층306동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.45㎡ · 12층308동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.45㎡ · 10층305동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 84.45㎡ · 5층305동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.45㎡ · 12층303동 4억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.45㎡ · 16층302동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.45㎡ · 14층303동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.45㎡ · 16층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 84.45㎡ · 6층306동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 84.45㎡ · 12층301동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.45㎡ · 16층306동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.45㎡ · 18층308동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.45㎡ · 15층303동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 84.45㎡ · 5층308동 4억 2,000만원 중개거래
2023.11.10 84.45㎡ · 12층308동 4억 1,800만원 중개거래
2023.10.04 84.45㎡ · 4층306동 3억 8,500만원 중개거래
2023.09.12 84.45㎡ · 15층301동 4억 5,800만원 중개거래
2023.09.12 84.45㎡ · 1층301동 3억 5,000만원 중개거래
2023.08.28 84.45㎡ · 3층302동 4억원 중개거래
2023.08.25 84.45㎡ · 20층306동 3억 8,000만원 직거래 직거래
2023.07.30 84.45㎡ · 1층308동 3억 7,000만원 중개거래
2023.07.26 84.45㎡ · 14층303동 4억원 중개거래
2023.07.11 84.45㎡ · 16층303동 4억 2,800만원 중개거래
2023.06.03 84.45㎡ · 7층304동 4억 800만원 중개거래
2023.05.23 84.45㎡ · 4층306동 3억 8,000만원 중개거래
2023.05.06 84.45㎡ · 1층307동 3억 6,500만원 중개거래
2023.03.23 84.45㎡ · 13층304동 3억 9,000만원 중개거래
2023.03.12 84.45㎡ · 6층304동 4억원 중개거래
2023.01.28 84.45㎡ · 12층307동 4억원 중개거래
2023.01.18 84.45㎡ · 3층306동 3억 5,000만원 중개거래
2022.10.12 84.45㎡ · 14층 3억 9,700만원 중개거래
2022.10.07 84.45㎡ · 17층 4억 2,500만원 직거래 직거래
2022.08.20 84.45㎡ · 17층 5억 2,000만원 중개거래
2022.08.18 84.45㎡ · 9층 4억 6,500만원 중개거래
2022.07.18 84.45㎡ · 4층 4억 5,000만원 중개거래
2022.07.01 84.45㎡ · 7층 4억 6,000만원 중개거래
2022.06.05 84.45㎡ · 4층 4억 9,000만원 중개거래
2022.05.30 84.45㎡ · 19층 5억 3,000만원 중개거래
2022.04.30 84.45㎡ · 16층 5억 6,000만원 중개거래
2022.03.12 84.45㎡ · 2층 5억 3,700만원 중개거래
2022.02.27 84.45㎡ · 4층 5억 500만원 중개거래
2022.02.07 84.45㎡ · 3층 4억 9,500만원 중개거래
2022.01.25 84.45㎡ · 13층 5억원 중개거래
2021.12.04 84.45㎡ · 9층 5억 200만원 중개거래
2021.10.18 84.45㎡ · 7층 5억 5,000만원
2021.10.11 84.45㎡ · 17층 5억 6,000만원
2021.09.18 84.45㎡ · 10층 5억 7,000만원
2021.09.11 84.45㎡ · 7층 5억 1,000만원
2021.08.28 84.45㎡ · 5층 5억 1,200만원
2021.08.19 84.45㎡ · 10층 5억 4,900만원
2021.08.11 84.45㎡ · 6층 5억 2,500만원
2021.07.23 84.45㎡ · 8층 5억 2,000만원
2021.07.13 84.45㎡ · 20층 5억 2,000만원
2021.07.06 84.45㎡ · 10층 4억 2,000만원
2021.07.03 84.45㎡ · 5층 4억 8,900만원
2021.07.03 84.45㎡ · 1층 4억 7,000만원
2021.07.01 84.45㎡ · 1층 4억 4,500만원
2021.06.29 84.45㎡ · 15층 4억 9,500만원
2021.06.26 84.45㎡ · 16층 5억원 해제
2021.06.26 84.45㎡ · 16층 5억원
2021.06.21 84.45㎡ · 7층 4억 9,500만원
2021.06.19 84.45㎡ · 11층 4억 6,000만원
2021.06.16 84.45㎡ · 19층 4억 8,000만원
2021.06.03 84.45㎡ · 5층 4억 6,000만원
2021.05.29 84.45㎡ · 17층 4억 9,000만원
2021.05.28 84.45㎡ · 15층 4억 7,600만원
2021.05.26 84.45㎡ · 15층 4억 8,000만원
2021.05.26 84.45㎡ · 8층 4억 8,500만원
2021.05.20 84.45㎡ · 9층 4억 7,000만원
2021.05.01 84.45㎡ · 15층 4억 5,000만원
2021.04.29 84.45㎡ · 4층 4억 3,000만원
2021.04.27 84.45㎡ · 11층 4억원
2021.04.14 84.45㎡ · 12층 4억 7,500만원
2021.04.09 84.45㎡ · 7층 4억 8,000만원
2021.04.05 84.45㎡ · 5층 4억 6,000만원
2021.03.20 84.45㎡ · 11층 4억 6,500만원
2021.03.09 84.45㎡ · 14층 4억 9,000만원
2021.03.08 84.45㎡ · 5층 4억 7,500만원
2021.03.07 84.45㎡ · 12층 5억 2,000만원

2020년 이후 201건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.