아파트1991년 준공구리시 80위인창동 18위

삼호

경기도 구리시 응달말로40번길 13 · 지도에서 보기

경기 구리시 인창동에 있는 1991년 준공 231세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 6억 8,500만원(전용 81㎡ · 6층 · 2026.02.27)입니다. 전용 56㎡ 전세가율은 53%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 16건
1년 최고가: 6억 8,500만원전용 81㎡ · 2026.02.27
최근 거래: 2026.06.236억 7,000만원 · 전용 81㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—

월 중앙값 최고 · 최저3,323만원 · 1,711만원

3년 · 3.3㎡당 최고 3,323만원 · 최저 2,321만원 · 매매 28건 · 전세 74건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	1,399만원	1
2026.07	—	0	1,399만원	1
2026.06	2,732만원	1	1,713만원	3
2026.05	3,077만원	4	—	0
2026.04	2,753만원	3	1,399만원	3
2026.03	3,323만원	1	1,603만원	4
2026.02	2,794만원	3	1,691만원	7
2026.01	2,936만원	2	1,478만원	4
2025.12	—	0	1,749만원	3
2025.11	2,607만원	2	1,749만원	1
2025.10	—	0	1,924만원	3
2025.09	2,982만원	2	1,286만원	3
2025.08	—	0	1,227만원	2
2025.07	—	0	1,749만원	4
2025.06	2,944만원	1	1,384만원	2
2025.05	2,447만원	4	1,631만원	3
2025.04	2,321만원	1	1,399만원	3
2025.03	2,325만원	1	—	0
2025.02	—	0	1,428만원	2
2025.01	—	0	1,516만원	1
2024.12	—	0	1,192만원	1
2024.11	—	0	1,356만원	2
2024.10	—	0	1,198만원	2
2024.08	—	0	1,399만원	4
2024.07	—	0	1,283만원	1
2024.06	—	0	1,264만원	3
2024.04	2,799만원	1	1,341만원	3
2024.03	—	0	1,223만원	2
2024.02	—	0	1,399만원	5
2024.01	2,353만원	1	1,049만원	1
2023.11	2,729만원	1	—	0
2023.10	—	0	1,312만원	2
2023.09	—	0	1,224만원	1
2023.08	2,769만원	1	—	0
2023.07	—	0	1,166만원	3
2023.05	—	0	1,137만원	1
2023.04	—	0	1,223만원	1
2023.03	—	0	1,283만원	7
2023.02	—	0	1,516만원	1
2023.01	—	0	1,166만원	1
2022.12	—	0	1,312만원	2
2022.10	—	0	1,311만원	4
2022.09	—	0	1,631만원	1
2022.08	—	0	1,381만원	2
2022.07	—	0	1,113만원	1
2022.06	—	0	1,427만원	1
2022.05	3,247만원	1	1,749만원	3
2022.04	—	0	1,631만원	1
2022.02	—	0	1,632만원	3
2022.01	—	0	1,749만원	2
2021.10	—	0	1,458만원	1
2021.09	—	0	1,427만원	3
2021.07	2,833만원	2	1,691만원	2
2021.06	3,178만원	1	1,632만원	1
2021.05	—	0	1,102만원	1
2021.03	2,565만원	2	1,223만원	1
2021.02	2,606만원	1	1,866만원	1
2021.01	2,611만원	2	1,370만원	2
2020.12	2,463만원	2	991만원	3
2020.10	2,460만원	1	1,142만원	1
2020.09	1,743만원	1	1,122만원	2
2020.08	2,039만원	2	1,020만원	1
2020.07	2,121만원	3	1,166만원	1
2020.06	2,045만원	2	1,049만원	2
2020.05	1,894만원	2	1,108만원	3
2020.04	2,081만원	1	1,079만원	4
2020.03	1,982만원	3	—	0
2020.02	1,711만원	4	1,088만원	4
2020.01	1,767만원	1	1,049만원	2

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
56㎡17.2평	5억 5,000만원8건	2억 9,000만원23건	53%
81㎡24.5평	6억 6,000만원8건	3억 5,000만원7건	53%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

71%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 21건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1991.10.25 (1991년)
세대 · 동: 231세대 · 2개 동
층수: 지상 15층
용적률 · 건폐율: 124.34% · 9.89%
주차: 73대 (세대당 0.32대)
난방: 개별난방
복도: 복도식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 성진산업개발
시행사: 성진산업개발
연면적: 20,035㎡
전기차 충전기: 2기
부대시설: 관리사무소노인정자전거보관소
주소: 경기도 구리시 응달말로40번길 13

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 분당선경의중앙선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(동구초등교,구지초등교) 중학교(인창중교,동구중교)
편의시설: 관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(LG백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(인창공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하129세대 · 56%
60~85㎡102세대 · 44%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
56㎡17.2평	5억 8,000만원2026.05.21 · 3층	4억 5,700만원 ~ 5억 9,000만원	3,207만원	8
81㎡24.5평	6억 7,000만원2026.06.23 · 4층	6억원 ~ 6억 8,500만원	2,692만원	8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.05.15	56㎡ · 14층	5억 9,000만원	+1,400만원+2.4%
2026.02.27	81㎡ · 6층	6억 8,500만원	+6,000만원+9.6%
2026.02.04	56㎡ · 12층	5억 7,600만원	+1,900만원+3.4%
2025.11.17	81㎡ · 8층	6억 2,500만원	+1,500만원+2.5%
2022.05.01	56㎡ · 7층	5억 5,700만원	+1,200만원+2.2%
2021.07.14	81㎡ · 6층	6억 1,000만원	+3,000만원+5.2%
2021.06.17	56㎡ · 12층	5억 4,500만원	+5,500만원+11.2%
2021.01.23	56㎡ · 4층	4억 9,000만원	+6,500만원+15.3%
2021.01.14	81㎡ · 15층	5억 8,000만원	+6,000만원+11.5%
2020.12.23	56㎡ · 5층	4억 2,500만원	+300만원+0.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 0건 · 해제된 거래 3건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.06.23	81.06㎡ · 4층2동	6억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29	81.06㎡ · 7층1동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21	56.7㎡ · 3층	5억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19	81.06㎡ · 5층1동	6억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15	56.7㎡ · 14층1동	5억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24	81.06㎡ · 3층	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13	81.06㎡ · 7층2동	6억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09	56.7㎡ · 9층2동	5억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02	56.7㎡ · 6층2동	5억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27	81.06㎡ · 6층1동	6억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25	81.06㎡ · 1층2동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04	56.7㎡ · 12층2동	5억 7,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31	56.7㎡ · 3층2동	5억 2,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06	56.7㎡ · 4층2동	4억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17	81.06㎡ · 8층2동	6억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16	56.7㎡ · 7층2동	4억 5,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19	56.7㎡ · 3층2동	5억 1,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13	56.7㎡ · 5층1동	5억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27	56.7㎡ · 11층1동	5억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06	56.7㎡ · 3층	5억 1,300만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08	81.06㎡ · 2층2동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08	81.06㎡ · 9층1동	5억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08	81.06㎡ · 2층2동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02	56.7㎡ · 4층2동	5억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10	81.06㎡ · 2층	5억 6,900만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10	81.06㎡ · 2층1동	5억 6,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13	81.06㎡ · 3층1동	5억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29	56.7㎡ · 5층2동	4억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03	81.06㎡ · 5층2동	5억 7,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.06	56.7㎡ · 5층1동	4억 6,800만원	중개거래
2023.08.29	56.7㎡ · 8층2동	4억 7,500만원	중개거래
2022.05.01	56.7㎡ · 7층	5억 5,700만원	중개거래
2021.07.22	56.7㎡ · 4층	5억 4,500만원
2021.07.14	81.06㎡ · 6층	6억 1,000만원
2021.06.17	56.7㎡ · 12층	5억 4,500만원
2021.03.16	56.7㎡ · 1층	4억 4,000만원
2021.03.13	56.7㎡ · 8층	4억 4,000만원
2021.02.03	56.7㎡ · 7층	4억 4,700만원
2021.01.23	56.7㎡ · 4층	4억 9,000만원
2021.01.14	81.06㎡ · 15층	5억 8,000만원
2020.12.23	56.7㎡ · 5층	4억 2,500만원
2020.12.22	56.7㎡ · 5층	4억 2,000만원
2020.10.28	56.7㎡ · 6층	4억 2,200만원
2020.09.22	56.7㎡ · 4층	2억 9,900만원
2020.08.22	81.06㎡ · 4층	5억 500만원
2020.08.13	81.06㎡ · 1층	4억 9,500만원
2020.07.20	81.06㎡ · 13층	4억 8,000만원
2020.07.09	81.06㎡ · 7층	5억 2,000만원
2020.07.03	56.7㎡ · 5층	4억 2,000만원
2020.06.17	81.06㎡ · 7층	4억 9,900만원
2020.06.15	81.06㎡ · 3층	5억 400만원
2020.05.18	81.06㎡ · 5층	4억 7,300만원
2020.05.16	56.7㎡ · 8층	3억 1,900만원
2020.04.07	56.7㎡ · 9층	3억 5,700만원
2020.03.28	56.7㎡ · 6층	3억 4,000만원
2020.03.11	81.06㎡ · 6층	4억원
2020.03.10	56.7㎡ · 8층	3억 1,900만원 해제
2020.03.10	56.7㎡ · 4층	3억 4,400만원
2020.02.26	81.06㎡ · 5층	3억 9,500만원
2020.02.25	81.06㎡ · 5층	4억원
2020.02.10	56.7㎡ · 9층	3억 2,000만원
2020.02.08	56.7㎡ · 3층	3억 700만원
2020.01.02	56.7㎡ · 13층	3억 300만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.