아파트2008년 준공은평구 89위진관동 20위
상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11
서울특별시 은평구 진관4로 48-8 · 지도에서 보기
서울 은평구 진관동에 있는 2008년 준공 187세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 9억 3,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.08.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,561만원으로 1년 전보다 8.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 43%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 9억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.08.30
- 최근 거래
- 2026.08.309억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,561만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 3,619만원 | 1 | 1,612만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,502만원 | 1 | 740만원 | 6 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,028만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,249만원 | 1 | 1,704만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,166만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,269만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,949만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,269만원 | 1 | 2,105만원 | 3 |
| 2025.09 | 3,269만원 | 1 | 1,269만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,555만원 | 2 |
| 2025.07 | 3,327만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 711만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,518만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 789만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 718만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,529만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 889만원 | 2 |
| 2024.09 | 3,249만원 | 1 | 1,060만원 | 3 |
| 2024.08 | 3,509만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 705만원 | 10 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,482만원 | 2 |
| 2024.05 | 3,249만원 | 1 | 1,592만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 855만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,402만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,209만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,209만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,209만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,446만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 678만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 718만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 928만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,754만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 526만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,010만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 671만원 | 8 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,491만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,723만원 | 2 |
| 2022.04 | 3,431만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 814만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 939만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,599만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,173만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 526만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,173만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,173만원 | 5 |
| 2021.05 | — | 0 | 645만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 526만원 | 1 |
| 2021.02 | 3,607만원 | 1 | 526만원 | 5 |
| 2021.01 | 3,058만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 3,580만원 | 1 | 1,757만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,386만원 | 1 | 526만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 523만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,538만원 | 1 | 639만원 | 11 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억 7,000만원4건 | 3억 7,248만원14건 | 43% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
85%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
10%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.05.14 (2008년)
- 세대 · 동
- 187세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 14층
- 용적률 · 건폐율
- 151.78% · 23.19%
- 주차
- 235대 (세대당 1.26대)
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- SH공사
- 연면적
- 28,361㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 은평구 진관4로 48-8
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 구파발역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(진관) 중학교(진관) 고등학교(진관. 하나)
- 편의시설
- 관공서(진관동 주민센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하54세대 · 29%
- 60~85㎡89세대 · 48%
- 85~135㎡44세대 · 24%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 3,000만원2026.08.30 · 7층 | 3,386만원 | 4 |
| 101㎡30.7평 | 9억 4,000만원2021.01.02 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84㎡ · 7층 | 9억 3,000만원 | +300만원+0.3% |
| 2021.02.25 | 84㎡ · 3층 | 9억 2,700만원 | +700만원+0.8% |
| 2021.01.02 | 101㎡ · 2층 | 9억 4,000만원 | +1억 6,000만원+20.5% |
| 2020.10.21 | 84㎡ · 6층 | 9억 2,000만원 | +5,000만원+5.7% |
| 2020.09.08 | 84㎡ · 4층 | 8억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.03 | 101㎡ · 3층 | 7억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.95㎡ · 7층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡ · 12층 | 9억원 |
| 2026.05.09 | 84.95㎡ · 4층718동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.10.09 | 84.95㎡ · 8층716동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.09.13 | 84.95㎡ · 6층717동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.95㎡ · 3층716동 | 8억 5,500만원 |
| 2024.09.10 | 84.95㎡ · 2층716동 | 8억 3,500만원 |
| 2024.08.04 | 84.79㎡ · 5층715동 | 9억원 |
| 2024.05.27 | 84.95㎡ · 4층716동 | 8억 3,500만원 |
| 2022.05.17 | 101.61㎡ · 7층 | 9억원 직거래 |
| 2022.04.10 | 84.79㎡ · 2층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.02.25 | 84.95㎡ · 3층 | 9억 2,700만원 |
| 2021.01.02 | 101.61㎡ · 2층 | 9억 4,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.95㎡ · 6층 | 9억 2,000만원 |
| 2020.09.08 | 84.95㎡ · 4층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.07.03 | 101.61㎡ · 3층 | 7억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.