아파트2006년 준공하남시 87위신장동 11위
명지캐럿(108동)
경기도 하남시 하남대로 815 · 지도에서 보기
경기 하남시 신장동에 있는 2006년 준공 108세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 7억 3,000만원(전용 84㎡ · 14층 · 2026.04.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,793만원으로 1년 전보다 10.9% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 7억 3,000만원전용 84㎡ · 2026.04.02
- 최근 거래
- 2026.08.157억 1,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,793만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,978만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,793만원 | 1 | 1,895만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,978만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,967만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,537만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,319만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,701만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,721만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,411만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,518만원 | 1 | 1,731만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,319만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,714만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,682만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,319만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,101만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,814만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,171만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,573만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 393만원 | 1 |
| 2024.02 | 2,242만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,652만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,928만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,230만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,282만원 | 1 | 1,319만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,573만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,652만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,219만원 | 2 |
| 2022.08 | 2,726만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,272만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,444만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,124만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,444만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,734만원 | 1 | 900만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,321만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,506만원 | 1 | 1,330만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,706만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 2,580만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,510만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,573만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,298만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,022만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,171만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.02.13 (2006년)
- 세대 · 동
- 108세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 566.76% · 59.35%
- 주차
- 126대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 명지건설(주)
- 시행사
- 명지건설(주)
- 연면적
- 16,532㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 주소
- 경기도 하남시 하남대로 815
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡90세대 · 83%
- 85~135㎡18세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22.0평 | 6억원2022.08.11 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 82㎡24.8평 | 6억 7,000만원2025.12.14 · 18층 | 2,711만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.4평 | 7억 1,000만원2026.08.15 · 4층 | 2,793만원 | 3 |
| 100㎡30.3평 | 6억 2,500만원2024.07.01 · 13층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 84㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 | +3,500만원+5.0% |
| 2025.10.17 | 82㎡ · 20층 | 6억 7,500만원 | +3,500만원+5.5% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 17층 | 6억 9,500만원 | +700만원+1.0% |
| 2021.08.28 | 100㎡ · 19층 | 7억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.27 | 84㎡ · 19층 | 6억 8,800만원 | +9,300만원+15.6% |
| 2021.07.10 | 72㎡ · 16층 | 6억 4,800만원 | +5,800만원+9.8% |
| 2020.12.24 | 82㎡ · 15층 | 6억 4,000만원 | +7,000만원+12.3% |
| 2020.11.27 | 72㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.12 | 84㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 | +4,300만원+7.8% |
| 2020.06.22 | 82㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.04㎡ · 4층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.04㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.04㎡ · 19층 | 5억 6,000만원 |
| 2025.12.14 | 82.0㎡ · 18층 | 6억 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 82.0㎡ · 20층 | 6억 7,500만원 |
| 2025.08.08 | 84.04㎡ · 5층 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.04㎡ · 19층 | 6억 9,000만원 |
| 2024.07.29 | 84.04㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2024.07.01 | 100.26㎡ · 13층 | 6억 2,500만원 |
| 2024.02.05 | 84.04㎡ · 5층 | 5억 7,000만원 |
| 2023.07.18 | 84.04㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 |
| 2022.08.11 | 72.77㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2021.10.02 | 84.04㎡ · 17층 | 6억 9,500만원 |
| 2021.09.06 | 84.04㎡ · 20층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.08.28 | 100.26㎡ · 19층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.07.27 | 84.04㎡ · 19층 | 6억 8,800만원 |
| 2021.07.10 | 72.77㎡ · 16층 | 6억 4,800만원 |
| 2021.07.07 | 84.04㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.24 | 82.0㎡ · 15층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.11.27 | 72.77㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.04㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.07.09 | 84.04㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.06.22 | 82.0㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.04.13 | 84.04㎡ · 19층 | 5억 5,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.