아파트1998년 준공용인시 처인구 63위포곡읍 둔전리 4위
신원1차
경기도 용인시 처인구 포곡로 90 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리에 있는 1998년 준공 474세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.02.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,239만원으로 1년 전보다 0.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.02.08
- 최근 거래
- 2026.09.183억 500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,239만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,239만원 -0.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,763만원 · 800만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,323만원 | 3 | 937만원 | 5 |
| 2026.08 | 1,274만원 | 2 | 1,019만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,239만원 | 3 | 975만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,158만원 | 2 | 992만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,267만원 | 5 | 881만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,108만원 | 1 | 929만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,200만원 | 2 | 939만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,262만원 | 3 | 1,042만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,289만원 | 2 | 910만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,256만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,141만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,151만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,212만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 936만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 858만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,306만원 | 2 | 1,019만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,159만원 | 4 | 663만원 | 1 |
| 2025.04 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,218만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,223만원 | 2 | 819만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,221만원 | 2 | 975만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,119만원 | 1 | 992만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 978만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,212만원 | 5 | 882만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,268만원 | 1 | 964만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,190만원 | 4 | 827만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,182만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,170만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,264만원 | 6 | 971만원 | 5 |
| 2024.03 | 1,372만원 | 2 | 890만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,366만원 | 1 | 937만원 | 4 |
| 2024.01 | 1,305만원 | 2 | 937만원 | 5 |
| 2023.12 | 1,405만원 | 1 | 984만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,267만원 | 1 | 964만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 978만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 823만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,327만원 | 1 | 992만원 | 7 |
| 2023.02 | — | 0 | 810만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 745만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,330만원 | 1 | 1,212만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,131만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,066만원 | 4 |
| 2022.08 | 1,626만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,471만원 | 1 | 1,131만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,620만원 | 1 | 1,323만원 | 4 |
| 2022.04 | 1,522만원 | 3 | 1,327만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,405만원 | 2 | 1,474만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,639만원 | 2 | 1,249만원 | 9 |
| 2022.01 | 1,327만원 | 1 | 1,014만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,763만원 | 1 | 1,378만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,172만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,288만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,492만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,131만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,471만원 | 4 | 716만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,185만원 | 1 | 937만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,212만원 | 3 | 771만원 | 3 |
| 2021.03 | 991만원 | 8 | 756만원 | 2 |
| 2021.02 | 927만원 | 8 | 665만원 | 2 |
| 2021.01 | 920만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 884만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 835만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 897만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 850만원 | 2 | 756만원 | 4 |
| 2020.08 | 819만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 852만원 | 4 | 771만원 | 1 |
| 2020.06 | 898만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.05 | 857만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 918만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 800만원 | 7 | 744만원 | 1 |
| 2020.02 | 871만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.01 | 827만원 | 1 | 624만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,750만원14건 | 1억 8,000만원11건 | 76% |
| 84㎡25.6평 | 2억 9,400만원16건 | 2억 4,150만원11건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
84%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
53%갱신 19건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.07.14 (1998년)
- 세대 · 동
- 474세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 244.50% · 20.34%
- 주차
- 485대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신원종합개발 주식회사
- 시행사
- 신원종합개발 주식회사
- 연면적
- 52,329㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 처인구 포곡로 90
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 용인에버라인 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(둔전초) 중학교(영문중학교) 고등학교(포곡고등학교) 대학교(송담대학교)
- 편의시설
- 병원(성심의원) 대형상가(하나로마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하240세대 · 51%
- 60~85㎡234세대 · 49%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,700만원2026.09.05 · 9층 | 1,309만원 | 14 |
| 84㎡25.6평 | 3억 500만원2026.09.18 · 13층 | 1,147만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.02 | 84㎡ · 11층 | 3억 9,000만원 | +2,300만원+6.3% |
| 2022.03.28 | 84㎡ · 19층 | 3억 6,700만원 | +1,400만원+4.0% |
| 2022.03.27 | 84㎡ · 1층 | 3억 5,300만원 | +1,300만원+3.8% |
| 2022.01.29 | 84㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2021.12.01 | 59㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 | +1,200만원+3.9% |
| 2021.09.30 | 59㎡ · 5층 | 3억 800만원 | +800만원+2.7% |
| 2021.09.24 | 84㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2021.07.24 | 59㎡ · 16층 | 3억원 | +3,100만원+11.5% |
| 2021.07.15 | 59㎡ · 12층 | 2억 6,900만원 | +4,700만원+21.2% |
| 2021.07.15 | 84㎡ · 7층 | 3억 2,700만원 | +6,700만원+25.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.73㎡ · 13층 | 3억 500만원 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ · 9층 | 2억 4,700만원 |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ · 13층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.28 | 84.73㎡ · 5층 | 2억 9,300만원 |
| 2026.07.15 | 84.73㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2026.07.08 | 84.73㎡ · 18층103동 | 3억 1,750만원 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ · 15층104동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ · 2층 | 2억 2,900만원 |
| 2026.06.23 | 84.73㎡ · 2층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ · 18층104동 | 2억 4,200만원 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ · 19층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ · 9층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.73㎡ · 17층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.15 | 84.73㎡ · 6층103동 | 2억 7,400만원 |
| 2026.04.23 | 59.99㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2026.04.06 | 84.73㎡ · 18층103동 | 2억 8,400만원 |
| 2026.03.25 | 84.73㎡ · 9층101동 | 3억원 |
| 2026.03.24 | 84.73㎡ · 17층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ · 18층102동 | 2억 2,900만원 |
| 2026.02.08 | 84.73㎡ · 8층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ · 12층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ · 12층104동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡ · 1층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.18 | 59.99㎡ · 9층104동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.28 | 59.99㎡ · 17층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.22 | 84.73㎡ · 14층103동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.73㎡ · 7층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.17 | 84.73㎡ · 5층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.10.26 | 84.73㎡ · 10층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.10.16 | 84.73㎡ · 20층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.02 | 59.99㎡ · 9층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.05 | 59.99㎡ · 19층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.30 | 59.99㎡ · 20층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.06.01 | 59.99㎡ · 1층102동 | 2억 900만원 |
| 2025.05.30 | 84.73㎡ · 9층105동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.05.26 | 59.99㎡ · 1층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.05.25 | 84.73㎡ · 4층105동 | 3억 1,850만원 |
| 2025.05.07 | 59.99㎡ · 20층104동 | 2억 3,750만원 |
| 2025.04.22 | 84.73㎡ · 5층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.03.25 | 59.99㎡ · 18층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.03.12 | 59.99㎡ · 2층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.11 | 59.99㎡ · 18층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.08 | 59.99㎡ · 14층104동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.01.15 | 84.73㎡ · 18층103동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.01.09 | 59.99㎡ · 10층104동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.12.20 | 59.99㎡ · 15층104동 | 2억 300만원 |
| 2024.11.16 | 59.99㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2024.10.18 | 59.99㎡ · 5층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.14 | 84.73㎡ · 7층101동 | 2억 9,800만원 |
| 2024.10.09 | 59.99㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2024.10.09 | 59.99㎡ · 11층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.10.02 | 59.99㎡ · 13층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.01 | 84.73㎡ · 1층105동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.09.25 | 84.73㎡ · 15층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.08.29 | 84.73㎡ · 7층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.08.22 | 84.73㎡ · 20층103동 | 2억 8,900만원 |
| 2024.08.17 | 59.99㎡ · 14층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.10 | 84.73㎡ · 19층101동 | 3억원 |
| 2024.07.12 | 84.73㎡ · 5층105동 | 3억 300만원 |
| 2024.05.31 | 84.73㎡ · 4층103동 | 3억원 |
| 2024.04.29 | 84.73㎡ · 15층105동 | 3억원 |
| 2024.04.24 | 59.99㎡ · 12층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.04.21 | 84.73㎡ · 11층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.16 | 59.99㎡ · 7층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.15 | 84.73㎡ · 12층101동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.04.03 | 59.99㎡ · 10층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.03.31 | 84.73㎡ · 18층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.03.21 | 59.99㎡ · 18층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.02.13 | 59.99㎡ · 7층104동 | 1억 8,550만원 직거래 |
| 2024.02.03 | 84.73㎡ · 5층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.01.30 | 84.73㎡ · 1층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.01.03 | 59.99㎡ · 14층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.12.07 | 59.99㎡ · 15층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.11.23 | 59.99㎡ · 8층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.08.23 | 59.99㎡ · 6층102동 | 2억 5,400만원 |
| 2023.03.04 | 84.73㎡ · 17층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2022.12.09 | 84.73㎡ · 13층 | 3억 4,100만원 해제 |
| 2022.12.09 | 84.73㎡ · 13층 | 3억 4,100만원 |
| 2022.09.20 | 59.99㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2022.08.14 | 59.99㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2022.08.07 | 59.99㎡ · 17층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.06.06 | 84.73㎡ · 13층 | 3억 7,700만원 |
| 2022.05.14 | 59.99㎡ · 20층 | 2억 9,400만원 |
| 2022.04.17 | 59.99㎡ · 13층 | 2억 9,200만원 해제 |
| 2022.04.17 | 59.99㎡ · 13층 | 2억 9,200만원 |
| 2022.04.08 | 84.73㎡ · 6층 | 3억 6,500만원 |
| 2022.04.02 | 84.73㎡ · 11층 | 3억 9,000만원 |
| 2022.03.28 | 84.73㎡ · 19층 | 3억 6,700만원 |
| 2022.03.27 | 84.73㎡ · 1층 | 3억 5,300만원 |
| 2022.02.28 | 59.99㎡ · 16층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.02.24 | 59.99㎡ · 14층 | 3억 500만원 |
| 2022.01.29 | 84.73㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.12.01 | 59.99㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2021.12.01 | 59.99㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.11.24 | 59.99㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2021.09.30 | 59.99㎡ · 5층 | 3억 800만원 |
| 2021.09.24 | 84.73㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.07.24 | 59.99㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2021.07.16 | 59.99㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.07.15 | 59.99㎡ · 12층 | 2억 6,900만원 |
| 2021.07.15 | 84.73㎡ · 7층 | 3억 2,700만원 |
| 2021.05.24 | 59.99㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.04.28 | 59.99㎡ · 13층 | 2억 2,200만원 |
| 2021.04.14 | 59.99㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.10 | 59.99㎡ · 14층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.03.29 | 59.99㎡ · 20층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.03.27 | 59.99㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.03.22 | 84.73㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.03.21 | 84.73㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.03.19 | 84.73㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.03.17 | 84.73㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.08 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.06 | 84.73㎡ · 4층 | 2억 5,400만원 |
| 2021.02.26 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 9,600만원 |
| 2021.02.24 | 59.99㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.02.17 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.02.16 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.02.15 | 59.99㎡ · 20층 | 1억 7,300만원 |
2020년 이후 168건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.