아파트1998년 준공용인시 처인구 70위포곡읍 둔전리 5위

인정멜로디

경기도 용인시 처인구 포곡로61번길 17 · 지도에서 보기

경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리에 있는 1998년 준공 831세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 44건이고, 최고가는 2억 1,000만원(전용 54㎡ · 5층 · 2026.02.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,083만원으로 1년 전보다 3.0% 내렸습니다. 전용 53㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
44건
1년 최고가
2억 1,000만원전용 54㎡ · 2026.02.02
최근 거래
2026.09.101억 7,400만원 · 전용 54㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,083만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,083만원 -3.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,533만원 · 663만원
789만 1,008만 1,227만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,244만원 · 최저 981만원 · 매매 144건 · 전세 203건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,110만원2981만원1
2026.081,116만원2920만원5
2026.071,083만원1858만원1
2026.061,042만원5978만원5
2026.051,174만원51,042만원3
2026.041,159만원5772만원3
2026.031,153만원7979만원6
2026.021,165만원4820만원8
2026.011,061만원3808만원4
2025.121,244만원3858만원3
2025.111,118만원5889만원4
2025.101,208만원3978만원2
2025.091,134만원5—0
2025.081,104만원3981만원3
2025.071,070만원4895만원2
2025.061,018만원10828만원7
2025.051,076만원6935만원8
2025.04—0858만원11
2025.031,042만원3866만원6
2025.021,042만원3866만원10
2025.01981만원1838만원8
2024.121,097만원3838만원4
2024.111,088만원4838만원7
2024.101,102만원6828만원4
2024.091,111만원6840만원7
2024.081,064만원4838만원8
2024.071,048만원7797만원10
2024.061,076만원6838만원1
2024.05999만원3858만원7
2024.041,153만원5838만원4
2024.03981만원7797만원15
2024.021,013만원4797만원10
2024.011,036만원2797만원12
2023.121,042만원5818만원6
2023.111,117만원2858만원8
2023.10966만원2920만원9
2023.091,257만원3978만원4
2023.081,195만원5908만원3
2023.071,202만원3908만원15
2023.061,061만원3791만원4
2023.051,013만원5887만원8
2023.041,005만원5833만원4
2023.031,012만원5797만원16
2023.021,134만원1853만원4
2023.01—0705만원5
2022.12—0944만원8
2022.111,339만원2981만원4
2022.101,312만원31,226만원1
2022.091,313만원11,191만원4
2022.081,327만원21,188만원5
2022.07—01,153만원11
2022.061,471만원11,222만원7
2022.051,453만원11,165만원11
2022.041,454만원41,188만원12
2022.031,533만원31,226만원14
2022.021,397만원51,257만원8
2022.011,438만원4905만원4
2021.12—01,226만원3
2021.111,397만원41,048만원17
2021.101,450만원61,226만원5
2021.091,533만원51,226만원17
2021.081,533만원51,165만원13
2021.071,383만원5812만원12
2021.061,236만원51,048만원11
2021.051,203만원141,073만원8
2021.041,135만원10797만원6
2021.031,012만원13848만원6
2021.02950만원12736만원5
2021.01797만원33674만원7
2020.12736만원25629만원3
2020.11674만원7594만원3
2020.10730만원970만원3
2020.09685만원9629만원1
2020.08674만원3576만원2
2020.07702만원10644만원1
2020.06705만원5588만원2
2020.05705만원5581만원2
2020.04664만원7567만원4
2020.03702만원2552만원2
2020.02736만원10573만원2
2020.01663만원6538만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
47㎡14.3평1억 6,000만원12건1억 4,000만원13건88%
53㎡16.3평1억 8,850만원32건1억 4,000만원32건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

84%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

58%

갱신 31건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.07.14 (1998년)
세대 · 동
831세대 · 5개 동
층수
지상 19층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
245.70% · 17.03%
주차
824대 (세대당 0.99대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
인정건설(주)
시행사
인정건설(주)
연면적
75,205㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
주소
경기도 용인시 처인구 포곡로61번길 17

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
용인에버라인 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하831세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
47㎡14.3평 1억 6,500만원2026.09.03 · 19층 1억 4,500만원 ~ 1억 6,950만원 1,118만원 12
53㎡16.3평 1억 7,400만원2026.09.10 · 4층 1억 6,000만원 ~ 2억 1,000만원 1,156만원 32

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.01.2247㎡ · 16층2억 1,000만원+1,000만원+5.0%
2021.10.1553㎡ · 17층2억 8,000만원+2,000만원+7.7%
2021.10.0647㎡ · 13층2억원+200만원+1.0%
2021.08.2153㎡ · 8층2억 6,000만원+1,000만원+4.0%
2021.08.1653㎡ · 7층2억 5,000만원+500만원+2.0%
2021.07.2853㎡ · 14층2억 4,500만원+1,300만원+5.6%
2021.07.2653㎡ · 10층2억 3,200만원+1,000만원+4.5%
2021.07.1047㎡ · 9층1억 9,800만원+1,800만원+10.0%
2021.06.2147㎡ · 16층1억 7,700만원+300만원+1.7%
2021.06.2147㎡ · 9층1억 8,000만원+300만원+1.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 53.92㎡ · 4층 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 47.33㎡ · 19층 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 53.92㎡ · 6층104동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 53.92㎡ · 12층 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 47.33㎡ · 15층103동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 47.33㎡ · 5층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 53.92㎡ · 2층101동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 53.92㎡ · 3층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 47.33㎡ · 16층101동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 53.92㎡ · 9층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 53.92㎡ · 14층102동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 53.92㎡ · 6층101동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 53.92㎡ · 2층101동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 47.33㎡ · 7층101동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 53.92㎡ · 6층102동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 53.92㎡ · 2층102동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 53.92㎡ · 11층101동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 53.92㎡ · 4층102동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 53.92㎡ · 10층102동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 47.33㎡ · 9층101동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 47.33㎡ · 19층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 53.92㎡ · 2층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 53.92㎡ · 12층102동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 53.92㎡ · 11층105동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 53.92㎡ · 12층102동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 53.92㎡ · 8층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 53.92㎡ · 15층102동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 53.92㎡ · 18층101동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 53.92㎡ · 9층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 53.92㎡ · 3층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 53.92㎡ · 5층102동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 53.92㎡ · 5층104동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 47.33㎡ · 19층103동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 53.92㎡ · 17층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 53.92㎡ · 6층102동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 53.92㎡ · 15층101동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 53.92㎡ · 19층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 53.92㎡ · 4층105동 1억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 47.33㎡ · 16층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 47.33㎡ · 4층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 47.33㎡ · 6층103동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 53.92㎡ · 14층101동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 47.33㎡ · 9층103동 1억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 53.92㎡ · 16층105동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 53.92㎡ · 15층105동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 53.92㎡ · 14층102동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 47.33㎡ · 9층101동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 47.33㎡ · 6층101동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 47.33㎡ · 6층101동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 53.92㎡ · 17층101동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 53.92㎡ · 3층105동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 47.33㎡ · 2층101동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 53.92㎡ · 10층102동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 47.33㎡ · 3층101동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 53.92㎡ · 19층105동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 53.92㎡ · 7층101동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 53.92㎡ · 19층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 53.92㎡ · 12층105동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 53.92㎡ · 9층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 53.92㎡ · 15층105동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.06.25 53.92㎡ · 12층102동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 53.92㎡ · 13층101동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 53.92㎡ · 7층104동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 53.92㎡ · 5층105동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 53.92㎡ · 1층102동 1억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 53.92㎡ · 11층102동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 53.92㎡ · 9층102동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 47.33㎡ · 1층101동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 47.33㎡ · 15층103동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.22 47.33㎡ · 6층101동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 47.33㎡ · 1층101동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 47.33㎡ · 17층101동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 47.33㎡ · 11층101동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 53.92㎡ · 14층104동 1억 6,360만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 53.92㎡ · 17층102동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 47.33㎡ · 11층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 53.92㎡ · 14층105동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09 53.92㎡ · 3층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 53.92㎡ · 14층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 53.92㎡ · 7층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 53.92㎡ · 16층105동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 53.92㎡ · 9층105동 1억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 53.92㎡ · 3층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 53.92㎡ · 3층 1억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 47.33㎡ · 11층103동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 53.92㎡ · 14층102동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 53.92㎡ · 2층105동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 53.92㎡ · 15층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 47.33㎡ · 9층101동 1억 6,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 53.92㎡ · 2층105동 1억 5,110만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 53.92㎡ · 14층102동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 53.92㎡ · 9층104동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 53.92㎡ · 18층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 47.33㎡ · 19층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 47.33㎡ · 12층101동 1억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 53.92㎡ · 5층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 53.92㎡ · 15층102동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 47.33㎡ · 3층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 47.33㎡ · 15층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 47.33㎡ · 9층103동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 53.92㎡ · 4층105동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 47.33㎡ · 9층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 47.33㎡ · 17층101동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 47.33㎡ · 15층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 53.92㎡ · 10층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 47.33㎡ · 12층103동 1억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 53.92㎡ · 16층101동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 53.92㎡ · 19층101동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 47.33㎡ · 13층103동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 53.92㎡ · 7층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 47.33㎡ · 18층103동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 53.92㎡ · 5층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 47.33㎡ · 1층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 47.33㎡ · 14층101동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 53.92㎡ · 13층102동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 53.92㎡ · 5층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 53.92㎡ · 6층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 47.33㎡ · 4층103동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 47.33㎡ · 19층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 53.92㎡ · 19층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 443건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.