아파트1997년 준공용인시 수지구 23위죽전동 4위

벽산블루밍1단지

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 1997년 준공 612세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 13억 8,000만원(전용 115㎡ · 15층 · 2026.07.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,279만원으로 1년 전보다 3.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 46%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
13억 8,000만원전용 115㎡ · 2026.07.08
최근 거래
2026.09.0511억원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,279만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,279만원 +3.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저6,064만원 · 2,015만원
1,557만 3,726만 5,895만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 6,064만원 · 최저 2,956만원 · 매매 78건 · 전세 165건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.096,064만원12,315만원3
2026.083,541만원12,674만원2
2026.074,882만원42,701만원4
2026.063,599만원12,528만원5
2026.054,599만원42,407만원4
2026.045,173만원42,398만원4
2026.035,237만원12,139만원6
2026.02—02,315만원5
2026.013,773만원12,228만원4
2025.123,995만원22,023만원5
2025.11—01,389만원5
2025.103,967만원32,026만원3
2025.093,525만원22,315만원4
2025.074,134만원12,178만원10
2025.064,021만원22,084만원5
2025.053,695만원42,026만원9
2025.043,287만원21,968만원7
2025.033,473만원62,188만원8
2025.023,583만원72,026만원5
2025.013,666만원12,205만원5
2024.12—02,012만원5
2024.113,663만원22,095만원5
2024.103,748만원12,233만원2
2024.093,392만원21,945만원3
2024.083,500만원32,139만원5
2024.073,407만원111,929만원3
2024.063,418만원32,260만원6
2024.052,963만원11,870만원2
2024.042,956만원12,062만원3
2024.033,321만원42,205만원5
2024.023,363만원12,095만원3
2024.013,197만원22,095만원9
2023.12—01,945만원3
2023.11—01,976만원8
2023.103,467만원11,378만원1
2023.093,487만원22,067만원4
2023.082,533만원51,660만원2
2023.07—01,906만원5
2023.063,363만원32,150만원9
2023.053,307만원11,789만원9
2023.043,197만원51,874만원4
2023.03—01,929만원3
2023.022,609만원21,764만원7
2023.01—01,929만원5
2022.122,739만원21,673만원9
2022.11—02,023만원1
2022.10—02,144만원6
2022.092,977만원1—0
2022.08—01,674만원3
2022.07—01,823만원7
2022.06—02,260만원4
2022.053,773만원11,920만원3
2022.04—02,178만원7
2022.034,134만원12,205만원7
2022.02—01,984만원9
2022.01—01,650만원4
2021.12—01,029만원2
2021.11—01,940만원6
2021.10—02,000만원8
2021.094,178만원11,837만원1
2021.083,812만원12,370만원3
2021.074,123만원31,208만원2
2021.064,156만원42,078만원6
2021.053,693만원31,832만원2
2021.043,695만원12,178만원3
2021.03—02,198만원4
2021.023,227만원22,478만원2
2021.013,170만원51,762만원2
2020.123,351만원41,847만원6
2020.113,236만원61,492만원4
2020.102,651만원2—0
2020.09—01,646만원4
2020.082,813만원41,929만원3
2020.073,029만원61,654만원7
2020.062,618만원81,736만원2
2020.052,729만원71,595만원5
2020.042,015만원11,488만원5
2020.032,646만원11,634만원5
2020.022,646만원91,546만원4
2020.012,580만원111,516만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평9억 7,250만원10건4억 5,000만원28건46%
84㎡25.7평10억 9,500만원6건5억 5,000만원15건50%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

79%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 48건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.09.27 (1997년)
세대 · 동
612세대 · 9개 동
층수
지상 18층
용적률 · 건폐율
248.68% · 22.21%
주차
508대 (세대당 0.83대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
벽산건설주식회사
시행사
벽산건설주식회사
연면적
78,528㎡
전기차 충전기
57기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 죽전역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(죽전) 중학교(죽전) 고등학교(죽전) 대학교(단국)
편의시설
관공서(동사무소) 병원(아름다운치과) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(농수산물유통센타)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하252세대 · 41%
  • 60~85㎡216세대 · 35%
  • 85~135㎡144세대 · 24%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 11억원2026.09.05 · 3층 8억 4,500만원 ~ 11억원 5,361만원 10
84㎡25.7평 11억원2026.07.06 · 3층 9억 7,000만원 ~ 12억원 4,259만원 6
114㎡34.7평 12억 3,000만원2026.08.18 · 1층 11억 6,500만원 ~ 13억 8,000만원 3,599만원 5
134㎡40.8평 13억 6,000만원2025.12.04 · 15층 13억 6,000만원 3,332만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.0559㎡ · 3층11억원+5,000만원+4.8%
2026.07.08114㎡ · 15층13억 8,000만원+8,000만원+6.2%
2026.05.14114㎡ · 10층13억원+1억 3,500만원+11.6%
2026.05.1384㎡ · 8층12억원+1억 1,000만원+10.1%
2026.04.1784㎡ · 2층10억 9,000만원+7,000만원+6.9%
2026.04.1459㎡ · 5층10억 5,000만원+1억원+10.5%
2026.03.1659㎡ · 8층9억 5,000만원+1억원+11.8%
2025.12.04134㎡ · 15층13억 6,000만원+1억 3,000만원+10.6%
2025.10.1884㎡ · 12층10억 2,000만원+4,000만원+4.1%
2025.10.1759㎡ · 6층8억 5,000만원+7,500만원+9.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.05 59.97㎡ · 3층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 114.83㎡ · 1층 12억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.16 59.97㎡ · 16층 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 114.83㎡ · 15층 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.99㎡ · 3층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.97㎡ · 14층 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 114.83㎡ · 13층107동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.99㎡ · 17층 11억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.97㎡ · 13층109동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 114.83㎡ · 10층101동 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.99㎡ · 8층101동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.99㎡ · 2층108동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.97㎡ · 5층103동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.97㎡ · 5층109동 9억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 59.97㎡ · 2층103동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 59.97㎡ · 8층103동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.99㎡ · 1층102동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.97㎡ · 2층103동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 134.95㎡ · 15층104동 13억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.99㎡ · 12층 10억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.99㎡ · 12층101동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.97㎡ · 6층109동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 114.83㎡ · 14층107동 11억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 134.95㎡ · 8층104동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.97㎡ · 11층106동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 59.97㎡ · 13층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.97㎡ · 12층106동 7억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.97㎡ · 13층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 134.95㎡ · 4층104동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.97㎡ · 8층109동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.99㎡ · 16층102동 6억 3,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.97㎡ · 17층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.99㎡ · 13층102동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.99㎡ · 10층101동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 84.99㎡ · 15층108동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 114.83㎡ · 11층101동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.97㎡ · 16층109동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.97㎡ · 1층109동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.99㎡ · 13층108동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.97㎡ · 1층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.99㎡ · 7층102동 8억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 134.95㎡ · 5층104동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.97㎡ · 4층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.97㎡ · 4층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 59.97㎡ · 17층109동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.97㎡ · 7층109동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 59.97㎡ · 9층109동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.97㎡ · 5층 6억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.97㎡ · 5층103동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 59.97㎡ · 7층103동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.99㎡ · 8층102동 6억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 59.97㎡ · 6층109동 6억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.97㎡ · 3층109동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 59.97㎡ · 12층103동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.16 114.83㎡ · 13층101동 5억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 84.99㎡ · 8층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.97㎡ · 8층106동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.97㎡ · 11층106동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 59.97㎡ · 10층109동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 114.83㎡ · 14층107동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 59.97㎡ · 4층109동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.28 134.95㎡ · 2층104동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 59.97㎡ · 5층106동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 59.97㎡ · 4층109동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.97㎡ · 4층109동 6억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.97㎡ · 10층109동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.99㎡ · 16층101동 8억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.97㎡ · 16층106동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.97㎡ · 7층106동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.99㎡ · 1층102동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 59.97㎡ · 6층103동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 59.97㎡ · 11층109동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 59.97㎡ · 13층109동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 114.83㎡ · 18층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 59.97㎡ · 1층106동 5억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.99㎡ · 7층108동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 59.97㎡ · 13층109동 6억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.99㎡ · 6층101동 8억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.03 59.97㎡ · 5층103동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 59.97㎡ · 6층106동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 134.95㎡ · 17층104동 9억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.97㎡ · 12층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.97㎡ · 18층109동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 59.97㎡ · 9층109동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.26 59.97㎡ · 14층103동 6억 2,900만원 중개거래
2023.09.16 59.97㎡ · 9층103동 6억 4,500만원 중개거래
2023.09.01 59.97㎡ · 7층109동 6억 2,000만원 중개거래
2023.08.31 134.95㎡ · 13층105동 9억 500만원 중개거래
2023.08.24 84.99㎡ · 14층102동 7억 9,000만원 중개거래
2023.08.24 114.83㎡ · 15층101동 8억 8,000만원 중개거래
2023.08.23 59.97㎡ · 2층109동 6억원 중개거래
2023.08.19 114.83㎡ · 7층107동 8억 5,000만원 중개거래
2023.06.27 59.97㎡ · 7층103동 6억 1,000만원 중개거래
2023.06.12 59.97㎡ · 18층103동 6억 2,500만원 중개거래
2023.06.03 59.97㎡ · 15층106동 6억 500만원 중개거래
2023.05.02 59.97㎡ · 6층103동 6억원 중개거래
2023.04.28 59.97㎡ · 9층106동 5억 8,500만원 중개거래
2023.04.24 59.97㎡ · 1층106동 5억 3,500만원 중개거래
2023.04.19 59.97㎡ · 9층106동 5억 8,000만원 중개거래
2023.04.15 59.97㎡ · 9층109동 5억 9,700만원 중개거래
2023.04.12 134.95㎡ · 15층104동 8억 3,000만원 중개거래
2023.02.22 59.97㎡ · 11층109동 5억 6,000만원 중개거래
2023.02.13 134.95㎡ · 18층105동 8억 7,000만원 중개거래
2022.12.22 84.99㎡ · 2층 6억 7,500만원 중개거래
2022.12.21 59.97㎡ · 1층 5억 1,750만원 중개거래
2022.09.16 59.97㎡ · 2층 5억 4,000만원 해제 중개거래
2022.09.16 59.97㎡ · 2층 5억 4,000만원 중개거래
2022.05.05 84.99㎡ · 14층 9억 7,000만원 중개거래
2022.03.23 59.97㎡ · 13층 7억 5,000만원 중개거래
2021.09.10 59.97㎡ · 4층 7억 5,800만원
2021.08.16 84.99㎡ · 8층 9억 8,000만원
2021.07.31 59.97㎡ · 4층 7억 6,000만원
2021.07.28 59.97㎡ · 18층 7억 4,800만원
2021.07.03 84.99㎡ · 6층 9억 5,500만원
2021.06.29 59.97㎡ · 5층 7억 6,000만원
2021.06.23 59.97㎡ · 15층 7억 5,800만원
2021.06.18 59.97㎡ · 10층 7억 5,000만원
2021.06.07 84.99㎡ · 6층 8억 7,500만원
2021.05.23 59.97㎡ · 16층 7억 7,500만원
2021.05.18 59.97㎡ · 2층 6억 7,000만원

2020년 이후 193건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.