아파트2008년 준공화성시 만세구 38위향남읍 행정리 7위
살구꽃마을제일오투그란데
경기도 화성시 만세구 행정중앙2로 64 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 향남읍 행정리에 있는 2008년 준공 400세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 6억원(전용 148㎡ · 11층 · 2026.07.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,345만원으로 1년 전보다 12.7% 내렸습니다. 전용 118㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 6억원전용 148㎡ · 2026.07.03
- 최근 거래
- 2026.09.164억 8,200만원 · 전용 118㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,345만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,345만원 -12.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,653만원 · 816만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,340만원 | 2 | 962만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,387만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,341만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,064만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,339만원 | 1 | 927만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,497만원 | 2 | 1,005만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,036만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,520만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,036만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,541만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,485만원 | 1 | 1,091만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,555만원 | 1 | 1,036만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,229만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,176만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,534만원 | 2 | 980만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 894만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,120만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 980만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,429만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,560만원 | 1 | 938만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,120만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,574만원 | 2 | 937만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,428만원 | 4 | 894만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,419만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,541만원 | 1 | 849만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,363만원 | 1 | 1,022만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,307만원 | 1 | 961만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,429만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,597만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,471만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,092만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,120만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,331만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,345만원 | 3 | 882만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,064만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,176만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 976만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,095만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,541만원 | 2 | 784만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 793만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,345만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 940만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,448만원 | 1 | 1,064만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 952만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,229만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,117만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 824만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 868만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,639만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 804만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,408만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,261만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,302만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,246만원 | 6 | 1,036만원 | 3 |
| 2021.03 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,401만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,113만원 | 3 | 840만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,168만원 | 2 | 883만원 | 1 |
| 2020.11 | 943만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 924만원 | 6 | 910만원 | 2 |
| 2020.09 | 996만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 950만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 986만원 | 1 | 833만원 | 2 |
| 2020.06 | 986만원 | 7 | 840만원 | 1 |
| 2020.05 | 966만원 | 3 | 756만원 | 3 |
| 2020.04 | 816만원 | 1 | 693만원 | 1 |
| 2020.03 | 936만원 | 2 | 738만원 | 2 |
| 2020.02 | 938만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 966만원 | 2 | 766만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 118㎡35.7평 | 5억 1,250만원8건 | 3억 7,500만원4건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
57%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
14%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.09.09 (2008년)
- 세대 · 동
- 400세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 179.84% · 13.90%
- 주차
- 781대 (세대당 1.95대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 제일건설
- 시행사
- 제일건설
- 연면적
- 64,083㎡
- 전기차 충전기
- 39기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만세구 행정중앙2로 64
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(도이) 중학교(향남) 고등학교(향남고등학교)
- 편의시설
- 관공서(향남읍사무소) 병원(화성중앙) 공원() 기타(발안도서관, 둥지나래어린이 도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡277세대 · 69%
- 135㎡ 초과123세대 · 31%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 118㎡35.7평 | 4억 8,200만원2026.09.16 · 12층 | 1,436만원 | 8 |
| 147㎡44.8평 | 6억원2026.07.03 · 11층 | 1,341만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.15 | 147㎡ · 3층 | 6억 4,800만원 | +1,800만원+2.9% |
| 2021.10.27 | 118㎡ · 17층 | 6억 3,500만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2021.10.16 | 118㎡ · 5층 | 6억 2,000만원 | +8,400만원+15.7% |
| 2021.08.13 | 147㎡ · 16층 | 6억 3,000만원 | +5,100만원+8.8% |
| 2021.07.21 | 147㎡ · 10층 | 5억 7,900만원 | +2,400만원+4.3% |
| 2021.06.19 | 147㎡ · 12층 | 5억 5,500만원 | +1,500만원+2.8% |
| 2021.05.11 | 118㎡ · 5층 | 5억 3,600만원 | +800만원+1.5% |
| 2021.05.05 | 147㎡ · 15층 | 5억 4,000만원 | +4,000만원+8.0% |
| 2021.05.01 | 118㎡ · 12층 | 5억 2,800만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2021.02.21 | 118㎡ · 2층 | 5억 1,800만원 | +1,800만원+3.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 118.02㎡ · 12층 | 4억 8,200만원 |
| 2026.09.08 | 118.02㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.08.03 | 118.02㎡ · 10층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2026.08.03 | 118.02㎡ · 10층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.07.15 | 118.02㎡ · 12층 | 4억 8,200만원 해제 |
| 2026.07.03 | 147.96㎡ · 11층1101동 | 6억원 |
| 2026.05.26 | 118.02㎡ · 9층1103동 | 4억 7,800만원 |
| 2026.02.13 | 118.02㎡ · 17층1102동 | 5억 3,900만원 |
| 2026.02.07 | 118.02㎡ · 5층1105동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.21 | 118.02㎡ · 10층1106동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.11.15 | 118.02㎡ · 6층1103동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.09.22 | 118.02㎡ · 8층1105동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.08.11 | 118.02㎡ · 13층1102동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.07.11 | 118.02㎡ · 13층 | 5억 5,500만원 해제 |
| 2025.07.11 | 118.02㎡ · 13층1105동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.06.18 | 147.96㎡ · 16층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2025.06.18 | 147.96㎡ · 16층1101동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.04.28 | 118.02㎡ · 3층1102동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.04.28 | 118.02㎡ · 15층1106동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.03.08 | 118.02㎡ · 18층1103동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.11.14 | 118.02㎡ · 2층1102동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.10.08 | 118.02㎡ · 9층1103동 | 5억 5,700만원 |
| 2024.07.15 | 118.02㎡ · 1층1103동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.07.06 | 118.02㎡ · 17층1105동 | 5억 9,900만원 |
| 2024.06.22 | 147.96㎡ · 3층1104동 | 6억 100만원 |
| 2024.06.19 | 147.96㎡ · 11층1101동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.06.10 | 118.02㎡ · 8층1106동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.06.04 | 118.02㎡ · 6층1105동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.05.29 | 118.02㎡ · 2층1103동 | 4억 9,300만원 |
| 2024.05.03 | 118.02㎡ · 15층1102동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.04.06 | 118.02㎡ · 12층1106동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.03.27 | 147.96㎡ · 10층1104동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.02.17 | 147.96㎡ · 10층1104동 | 5억 8,500만원 |
| 2023.12.19 | 118.02㎡ · 3층1106동 | 4억 4,500만원 직거래 |
| 2023.10.27 | 118.02㎡ · 10층1106동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.08.22 | 118.02㎡ · 10층1105동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.07.03 | 118.02㎡ · 10층1102동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.05.18 | 118.02㎡ · 15층1105동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2023.04.17 | 118.02㎡ · 13층1105동 | 6억원 직거래 |
| 2023.04.13 | 118.02㎡ · 12층1106동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.04.12 | 147.96㎡ · 4층1101동 | 5억 9,500만원 |
| 2023.04.06 | 118.02㎡ · 16층1102동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.03.24 | 147.96㎡ · 7층1104동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.03.17 | 118.02㎡ · 7층1106동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.03.13 | 118.02㎡ · 12층1103동 | 4억 8,000만원 |
| 2022.11.14 | 118.02㎡ · 3층 | 5억원 해제 직거래 |
| 2022.08.26 | 118.02㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2022.08.09 | 118.02㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2022.04.15 | 147.96㎡ · 3층 | 6억 4,800만원 |
| 2021.10.27 | 118.02㎡ · 17층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.10.22 | 118.02㎡ · 3층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.10.16 | 118.02㎡ · 5층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.10.09 | 118.02㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.13 | 147.96㎡ · 16층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.07.28 | 147.96㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.07.21 | 147.96㎡ · 10층 | 5억 7,900만원 |
| 2021.06.19 | 147.96㎡ · 12층 | 5억 5,500만원 |
| 2021.06.18 | 118.02㎡ · 3층 | 4억 8,700만원 |
| 2021.05.26 | 147.96㎡ · 1층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.05.11 | 118.02㎡ · 5층 | 5억 3,600만원 |
| 2021.05.05 | 147.96㎡ · 15층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.05.01 | 118.02㎡ · 2층 | 4억 5,900만원 |
| 2021.05.01 | 147.96㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2021.05.01 | 118.02㎡ · 12층 | 5억 2,800만원 |
| 2021.02.21 | 118.02㎡ · 2층 | 5억 1,800만원 |
| 2021.02.09 | 118.02㎡ · 6층 | 5억원 |
| 2021.02.09 | 118.02㎡ · 11층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.01.29 | 147.96㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.01.23 | 147.96㎡ · 6층 | 5억원 |
| 2021.01.18 | 147.96㎡ · 6층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.12.25 | 118.02㎡ · 8층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.12.14 | 147.96㎡ · 8층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.11.20 | 118.02㎡ · 3층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.11.16 | 147.96㎡ · 5층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.11.14 | 147.96㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.11.14 | 118.02㎡ · 16층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.11.09 | 147.96㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.04 | 147.96㎡ · 3층 | 4억 2,400만원 |
| 2020.10.31 | 147.96㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.30 | 147.96㎡ · 12층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.10.29 | 147.96㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.21 | 118.02㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.10.19 | 118.02㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.10.06 | 118.02㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.09.17 | 118.02㎡ · 12층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.09.11 | 118.02㎡ · 3층 | 3억 5,400만원 |
| 2020.08.19 | 118.02㎡ · 1층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.08.12 | 118.02㎡ · 2층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.08.10 | 118.02㎡ · 15층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.08.07 | 147.96㎡ · 13층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.07.25 | 118.02㎡ · 9층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.06.18 | 118.02㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.17 | 118.02㎡ · 10층 | 3억 5,350만원 |
| 2020.06.15 | 147.96㎡ · 11층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.06.15 | 118.02㎡ · 3층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.06.13 | 118.02㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.06.05 | 118.02㎡ · 17층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.06.01 | 118.02㎡ · 15층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.05.27 | 118.02㎡ · 11층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.05.15 | 118.02㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.05.07 | 118.02㎡ · 4층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.04.25 | 147.96㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.03.22 | 118.02㎡ · 12층 | 3억 5,850만원 |
| 2020.03.14 | 118.02㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.02.26 | 118.02㎡ · 6층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.01.18 | 118.02㎡ · 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.01.07 | 118.02㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.