아파트2008년 준공화성시 만세구 29위향남읍 행정리 1위
신영지웰
경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 63 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 향남읍 행정리에 있는 2008년 준공 365세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 6억 3,000만원(전용 148㎡ · 12층 · 2026.04.02)입니다. 전용 118㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 6억 3,000만원전용 148㎡ · 2026.04.02
- 최근 거래
- 2026.06.125억 3,000만원 · 전용 118㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,856만원 · 950만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,202만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 978만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,481만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,727만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,351만원 | 2 | 848만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 978만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,610만원 | 2 | 1,129만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,561만원 | 2 | 1,162만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,571만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,062만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,705만원 | 1 | 1,030만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,551만원 | 1 | 893만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,509만원 | 1 | 1,258만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,451만원 | 1 | 1,062만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,657만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,657만원 | 1 | 943만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,587만원 | 1 | 1,041만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,213만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,552만원 | 2 | 1,006만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,670만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,079만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,621만원 | 3 | 992만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,509만원 | 1 | 1,048만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,112만원 | 4 |
| 2024.01 | 1,627만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,467만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,551만원 | 2 | 1,006만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,062만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,649만원 | 1 | 1,262만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,547만원 | 2 | 649만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,481만원 | 1 | 911만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,013만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,481만원 | 1 | 703만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,508만원 | 2 | 1,049만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,367만원 | 2 | 1,134만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 979만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,202만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,397만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,397만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,034만원 | 3 |
| 2022.07 | 1,803만원 | 1 | 930만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,328만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,428만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,125만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 982만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 822만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,856만원 | 2 | 670만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,314만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,719만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,565만원 | 4 | 1,028만원 | 6 |
| 2021.06 | — | 0 | 940만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,661만원 | 2 | 976만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,661만원 | 1 | 405만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,454만원 | 2 | 878만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,453만원 | 1 | 807만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,350만원 | 2 | 1,258만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 957만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,118만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,090만원 | 5 | 976만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,090만원 | 2 | 920만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,071만원 | 7 | 838만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,152만원 | 4 | 862만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,090만원 | 13 | 852만원 | 3 |
| 2020.05 | 992만원 | 10 | 811만원 | 1 |
| 2020.04 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,078만원 | 2 | 897만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,079만원 | 1 | 783만원 | 3 |
| 2020.01 | 950만원 | 1 | 838만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 118㎡35.8평 | 5억 3,000만원3건 | 3억 7,500만원6건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2008.09.30 (2008년)
- 세대 · 동
- 365세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 179.78% · 14.02%
- 주차
- 622대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한라건설
- 시행사
- (주)신영
- 연면적
- 75,508㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 63
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(행정) 중학교(향남) 고등학교(향남)
- 편의시설
- 관공서(향남읍사무소) 병원(화성중앙) 대형상가(홈플러스) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡318세대 · 87%
- 135㎡ 초과47세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.1평 | 5억 2,000만원2026.05.21 · 13층 | 1,727만원 | 1거래 적음 |
| 101㎡30.7평 | 4억 9,500만원2026.02.14 · 17층 | 1,610만원 | 3 |
| 118㎡35.8평 | 5억 3,000만원2026.06.12 · 1층 | 1,481만원 | 3 |
| 148㎡44.8평 | 6억 3,000만원2026.04.02 · 12층 | 1,406만원 | 1거래 적음 |
| 151㎡45.7평 | 7억 8,000만원2025.07.10 · 19층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | 151㎡ · 19층 | 7억 8,000만원 | +4,000만원+5.4% |
| 2023.04.25 | 151㎡ · 19층 | 7억 4,000만원 | +2억원+37.0% |
| 2021.10.18 | 148㎡ · 9층 | 8억원 | +1억 5,000만원+23.1% |
| 2021.10.11 | 99㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 | +8,000만원+16.0% |
| 2021.08.21 | 118㎡ · 7층 | 7억원 | +8,000만원+12.9% |
| 2021.08.11 | 118㎡ · 7층 | 6억 2,000만원 | +1,000만원+1.6% |
| 2021.08.02 | 118㎡ · 13층 | 6억 1,000만원 | +1,500만원+2.5% |
| 2021.07.30 | 148㎡ · 17층 | 6억 5,000만원 | +1억 7,000만원+35.4% |
| 2021.07.09 | 118㎡ · 10층 | 5억 9,500만원 | +3,500만원+6.2% |
| 2021.05.27 | 101㎡ · 12층 | 5억 4,000만원 | +1억 3,500만원+33.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.12 | 118.28㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 99.54㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 118.28㎡ · 3층1206동 | 4억 6,336만원 |
| 2026.04.02 | 148.1㎡ · 12층1204동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.14 | 101.62㎡ · 17층1202동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.14 | 101.62㎡ · 17층1202동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.01.16 | 101.62㎡ · 4층1201동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.11 | 118.28㎡ · 11층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2026.01.11 | 118.28㎡ · 11층1206동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.09.23 | 99.54㎡ · 8층1205동 | 4억 7,300만원 |
| 2025.07.10 | 151.2㎡ · 19층1201동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.06.04 | 118.28㎡ · 11층1202동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.05.23 | 118.28㎡ · 12층1201동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.04.14 | 148.1㎡ · 14층1204동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.02.06 | 99.54㎡ · 17층1205동 | 4억 9,900만원 |
| 2025.01.16 | 118.28㎡ · 10층1202동 | 5억 9,300만원 |
| 2024.11.09 | 118.28㎡ · 2층1206동 | 5억 6,800만원 |
| 2024.08.07 | 118.28㎡ · 16층1203동 | 5억 3,800만원 |
| 2024.08.06 | 99.54㎡ · 11층1205동 | 4억 8,200만원 |
| 2024.07.07 | 99.54㎡ · 15층1205동 | 5억 300만원 |
| 2024.05.26 | 118.28㎡ · 16층1206동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.05.18 | 118.28㎡ · 8층1206동 | 6억원 |
| 2024.05.11 | 118.28㎡ · 1층1206동 | 5억 5,700만원 |
| 2024.03.06 | 118.28㎡ · 12층1202동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.01.25 | 99.54㎡ · 13층1205동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.12.13 | 118.28㎡ · 3층1206동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.11.04 | 99.54㎡ · 12층1205동 | 5억 1,300만원 |
| 2023.11.03 | 118.28㎡ · 6층1203동 | 5억원 |
| 2023.09.13 | 99.54㎡ · 4층1205동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2023.09.13 | 118.28㎡ · 14층1206동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.08.29 | 148.1㎡ · 15층1204동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.08.07 | 118.28㎡ · 14층1202동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.07.25 | 118.28㎡ · 5층1202동 | 5억원 직거래 |
| 2023.07.01 | 118.28㎡ · 3층1202동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.05.13 | 118.28㎡ · 6층1202동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.04.25 | 151.2㎡ · 19층1202동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.04.13 | 118.28㎡ · 4층1201동 | 5억원 |
| 2023.01.26 | 118.28㎡ · 1층1202동 | 4억 7,800만원 |
| 2023.01.11 | 118.28㎡ · 17층1206동 | 5억원 |
| 2022.07.12 | 118.28㎡ · 12층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.10.18 | 148.1㎡ · 9층 | 8억원 |
| 2021.10.11 | 99.54㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.08.21 | 118.28㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2021.08.17 | 118.28㎡ · 11층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.08.11 | 118.28㎡ · 7층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.08.02 | 118.28㎡ · 13층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.07.30 | 148.1㎡ · 17층 | 6억원 해제 |
| 2021.07.30 | 148.1㎡ · 17층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.29 | 118.28㎡ · 13층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.07.16 | 118.28㎡ · 14층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.07.12 | 118.28㎡ · 14층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2021.07.09 | 118.28㎡ · 10층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.05.27 | 101.62㎡ · 12층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.05.08 | 118.28㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.04.06 | 99.54㎡ · 11층 | 5억원 해제 |
| 2021.04.06 | 99.54㎡ · 10층 | 5억원 해제 |
| 2021.04.06 | 99.54㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2021.03.30 | 99.54㎡ · 1층 | 4억 500만원 |
| 2021.03.05 | 118.28㎡ · 12층 | 5억 5,900만원 |
| 2021.02.08 | 118.28㎡ · 6층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.01.20 | 118.28㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.01.16 | 101.62㎡ · 6층 | 4억 500만원 |
| 2020.11.17 | 99.54㎡ · 17층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.11.07 | 118.28㎡ · 1층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.11.04 | 118.28㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2020.10.16 | 118.28㎡ · 13층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.16 | 118.28㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.14 | 99.54㎡ · 10층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.10.14 | 118.28㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.10.13 | 148.1㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.10.13 | 118.28㎡ · 9층 | 4억원 해제 |
| 2020.09.12 | 118.28㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.09.11 | 99.54㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.08.31 | 118.28㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2020.08.29 | 101.62㎡ · 4층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.08.25 | 118.28㎡ · 20층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.08.22 | 118.28㎡ · 11층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.08.20 | 148.1㎡ · 20층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.08.15 | 148.1㎡ · 14층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.08.11 | 118.28㎡ · 7층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.07.22 | 99.54㎡ · 5층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.07.20 | 151.2㎡ · 19층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.07.08 | 99.54㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.04 | 99.54㎡ · 17층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.06.29 | 118.28㎡ · 18층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.06.18 | 118.28㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.18 | 118.28㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.16 | 118.28㎡ · 17층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.06.16 | 118.28㎡ · 20층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.06.15 | 148.1㎡ · 5층 | 4억원 해제 |
| 2020.06.15 | 148.1㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2020.06.14 | 99.54㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.14 | 101.62㎡ · 17층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.06.13 | 118.28㎡ · 18층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2020.06.13 | 99.54㎡ · 16층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.06.13 | 118.28㎡ · 8층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.06.13 | 101.62㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.06.08 | 118.28㎡ · 12층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.06.05 | 148.1㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.05.30 | 118.28㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.05.28 | 118.28㎡ · 6층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.05.27 | 118.28㎡ · 15층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.05.27 | 101.62㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.05.23 | 151.2㎡ · 19층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.05.21 | 148.1㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.05.19 | 118.28㎡ · 7층 | 3억 400만원 |
| 2020.05.18 | 118.28㎡ · 11층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.05.16 | 118.28㎡ · 8층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.05.13 | 118.28㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.04.07 | 118.28㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.03.26 | 118.28㎡ · 13층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.03.21 | 99.54㎡ · 19층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.02.03 | 118.28㎡ · 9층 | 3억 8,600만원 |
| 2020.01.11 | 118.28㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.