아파트2006년 준공천안시 동남구 58위신부동 13위
청광플러스원
충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-31 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 신부동에 있는 2006년 준공 230세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 3,700만원(전용 85㎡ · 7층 · 2025.11.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 704만원으로 1년 전보다 13.3% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 3,700만원전용 85㎡ · 2025.11.03
- 최근 거래
- 2026.09.161억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 704만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 704만원 | 1 | 704만원 | 1 |
| 2026.08 | 704만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 860만원 | 1 | 743만원 | 1 |
| 2026.05 | 809만원 | 1 | 704만원 | 1 |
| 2026.04 | 840만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.03 | 852만원 | 1 | 625만원 | 1 |
| 2026.02 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 774만원 | 1 | 713만원 | 2 |
| 2025.12 | 778만원 | 1 | 743만원 | 1 |
| 2025.11 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 704만원 | 1 |
| 2025.09 | 811만원 | 2 | 704만원 | 1 |
| 2025.08 | 864만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2025.06 | 823만원 | 2 | 713만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 696만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 635만원 | 2 |
| 2025.03 | 938만원 | 1 | 704만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2025.01 | 782만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2024.10 | 899만원 | 1 | 684만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2024.07 | 862만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2024.01 | 938만원 | 1 | 625만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 786만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 684만원 | 2 |
| 2023.07 | 879만원 | 1 | 696만원 | 1 |
| 2023.06 | 879만원 | 1 | 723만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2023.04 | 879만원 | 3 | 704만원 | 1 |
| 2023.03 | 801만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 639만원 | 2 |
| 2022.11 | 815만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 977만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 938만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 745만원 | 2 |
| 2022.04 | 946만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 958만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 840만원 | 1 | 782만원 | 3 |
| 2021.11 | 821만원 | 3 | 782만원 | 7 |
| 2021.10 | 965만원 | 5 | 704만원 | 1 |
| 2021.09 | 899만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 879만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 821만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 743만원 | 1 | 664만원 | 3 |
| 2021.01 | 745만원 | 2 | 704만원 | 1 |
| 2020.12 | 745만원 | 4 | 664만원 | 1 |
| 2020.11 | 755만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 803만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 731만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2020.06 | 743만원 | 1 | 547만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 1,100만원14건 | 1억 8,000만원8건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.07.10 (2006년)
- 세대 · 동
- 230세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 248.79% · 22.29%
- 주차
- 243대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 청광건설(주)
- 시행사
- 청광건설(주)
- 연면적
- 29,883㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신부초교,천안초교) 중학교(천안북중교,천안중교) 고등학교(천안공고교,천안북일교) 대학교(단국대,백석대학,천안대)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(단대부속병원) 백화점(신세계,갤러리) 기타(종합터미널)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
청광플러스원 관리비
2026년 1~7월 관리비는 2025년 1~7월보다 +3.5% (전용 ㎡당)
천안시 동남구 아파트 126곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 9% 낮음 · 비싼 순 91위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 천안시 동남구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,148원 | 1,298원 |
| 개별사용료 | 1,051원 | 1,085원 |
| 장기수선충당금 | 325원 | 319원 |
| └ 전기료 | 674원 | 704원 |
| └ 수도료 | 300원 | 281원 |
| └ 청소비 | 193원 | 253원 |
| └ 경비비 | 290원 | 324원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 33원 |
| └ 인건비 | 450원 | 539원 |
월별 (전용 ㎡당): 8월 2,823원 · 9월 2,446원 · 10월 2,375원 · 11월 2,374원 · 12월 2,420원 · 1월 2,581원 · 2월 2,459원 · 3월 2,480원 · 4월 2,433원 · 5월 2,471원 · 6월 2,502원 · 7월 2,930원
2025년 8월~2026년 7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 천안시 동남구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡230세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 1억 8,000만원2026.09.16 · 2층 | 825만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.09 | 84㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 | +1,800만원+7.3% |
| 2021.10.05 | 84㎡ · 10층 | 2억 4,700만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.07.12 | 84㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 | +2,000만원+8.9% |
| 2021.07.09 | 84㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 | +600만원+2.7% |
| 2020.10.24 | 84㎡ · 12층 | 2억 1,900만원 | +2,900만원+15.3% |
| 2020.06.20 | 84㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.58㎡ · 1층 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2026.09.03 | 84.58㎡ · 1층 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2026.08.27 | 84.58㎡ · 2층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.58㎡ · 11층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.58㎡ · 2층101동 | 2억 700만원 |
| 2026.04.24 | 84.58㎡ · 4층101동 | 2억 800만원 |
| 2026.04.24 | 84.58㎡ · 5층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.58㎡ · 13층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.10 | 84.58㎡ · 11층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.02 | 84.58㎡ · 7층101동 | 2억 1,400만원 |
| 2026.03.25 | 84.58㎡ · 10층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.03.08 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 1,400만원 해제 |
| 2026.02.07 | 84.58㎡ · 5층102동 | 1억 9,900만원 |
| 2026.01.26 | 84.58㎡ · 2층102동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.26 | 84.58㎡ · 4층101동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2025.12.03 | 84.58㎡ · 5층102동 | 1억 9,900만원 |
| 2025.11.03 | 84.58㎡ · 7층101동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.10.18 | 84.58㎡ · 3층 | 2억원 해제 |
| 2025.09.11 | 84.58㎡ · 3층101동 | 2억 500만원 |
| 2025.09.05 | 84.58㎡ · 13층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.31 | 84.58㎡ · 14층101동 | 2억 400만원 |
| 2025.08.08 | 84.58㎡ · 14층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.07.11 | 84.58㎡ · 1층102동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.06.24 | 84.58㎡ · 11층102동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.06.21 | 84.58㎡ · 2층101동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.05.07 | 84.58㎡ · 15층101동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.03.28 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.58㎡ · 9층102동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.01.19 | 84.58㎡ · 15층102동 | 2억원 |
| 2024.10.24 | 84.58㎡ · 3층102동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.10.19 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.02 | 84.58㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2024.07.31 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 2,100만원 |
| 2024.07.20 | 84.58㎡ · 10층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.58㎡ · 5층101동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.01.06 | 84.58㎡ · 12층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.09 | 84.58㎡ · 7층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.06.20 | 84.58㎡ · 13층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.04.22 | 84.58㎡ · 8층102동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.04.16 | 84.58㎡ · 4층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.08 | 84.58㎡ · 10층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.03.25 | 84.58㎡ · 14층102동 | 2억 500만원 |
| 2022.11.25 | 84.58㎡ · 2층 | 2억 850만원 |
| 2022.10.20 | 84.58㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.09.05 | 84.58㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.04.29 | 84.58㎡ · 9층 | 2억 4,700만원 |
| 2022.04.20 | 84.58㎡ · 13층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.04.09 | 84.58㎡ · 12층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.03.17 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.03.14 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2022.01.15 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 4,700만원 해제 |
| 2022.01.15 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.12.14 | 84.58㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.11.13 | 84.58㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2021.11.12 | 84.58㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.11.08 | 84.58㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 1층 | 1억 6,600만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 3층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 3층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 3층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 3층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 1층 | 1억 6,950만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 6,750만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 6,250만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 1층 | 1억 6,950만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 6,750만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 6,750만원 직거래 |
| 2021.10.25 | 84.58㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.10.24 | 84.58㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.10.24 | 84.58㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.10.09 | 84.58㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.10.05 | 84.58㎡ · 10층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.09.11 | 84.58㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.07.30 | 84.58㎡ · 4층 | 2억 2,100만원 |
| 2021.07.12 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.07.11 | 84.58㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.07.09 | 84.58㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.03.25 | 84.58㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.02.18 | 84.58㎡ · 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.01.24 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.01.10 | 84.58㎡ · 14층 | 2억 300만원 |
| 2020.12.27 | 84.58㎡ · 6층 | 1억 9,600만원 |
| 2020.12.20 | 84.58㎡ · 7층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.12.19 | 84.58㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.12.14 | 84.58㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.58㎡ · 9층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.11.05 | 84.58㎡ · 13층 | 1억 8,950만원 |
| 2020.10.31 | 84.58㎡ · 11층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.10.24 | 84.58㎡ · 12층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.09.30 | 84.58㎡ · 11층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.08.15 | 84.58㎡ · 8층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.06.20 | 84.58㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약로그ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.