아파트2013년 준공천안시 서북구 184위성정동 26위
학산리젠다빌-2차-A동
충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 성정동에 있는 2013년 준공 256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 4,550만원(전용 24㎡ · 12층 · 2026.01.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 603만원으로 1년 전보다 1.1% 내렸습니다. 전용 23㎡ 전세가율은 94%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 4,550만원전용 24㎡ · 2026.01.27
- 최근 거래
- 2026.08.214,300만원 · 전용 24㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 603만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 603만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2026.01 | 638만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 610만원 | 3 | 561만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 519만원 | 1 |
| 2025.06 | 449만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2025.05 | 603만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 610만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 561만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 659만원 | 1 | 463만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2024.08 | 589만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 589만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2024.04 | 651만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 575만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 589만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2024.01 | 540만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 603만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 631만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 463만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 659만원 | 1 |
| 2023.06 | 631만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 605만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 573만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 589만원 | 1 |
| 2022.08 | 536만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 596만원 | 3 | 561만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2022.05 | 595만원 | 2 | 841만원 | 1 |
| 2022.04 | 512만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 505만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2022.01 | 561만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2021.12 | 631만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 631만원 | 3 |
| 2021.10 | 526만원 | 2 | 569만원 | 3 |
| 2021.09 | 536만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2021.07 | 618만원 | 1 | 631만원 | 1 |
| 2021.06 | 526만원 | 2 | 631만원 | 2 |
| 2021.05 | 841만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | 533만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 526만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 561만원 | 3 | 561만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2020.12 | 561만원 | 1 | 764만원 | 1 |
| 2020.10 | 579만원 | 1 | 631만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2020.07 | 759만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2020.06 | 881만원 | 2 | 736만원 | 2 |
| 2020.05 | 701만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2020.02 | 666만원 | 1 | 687만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7.1평 | 4,425만원2건 | 4,150만원2건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2013.09.12 (2013년)
- 세대 · 동
- 256세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 799.82% · 68.70%
- 주차
- 66대 (세대당 0.26대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- HS건설
- 시행사
- 학산리젠다빌
- 연면적
- 11,818㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하251세대 · 98%
- 60~85㎡2세대 · 1%
- 85~135㎡1세대 · 0%
- 135㎡ 초과2세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6.2평 | 4,000만원2022.07.01 · 14층 | — | 0거래 적음 |
| 23㎡7.1평 | 4,300만원2026.08.21 · 15층 | 620만원 | 2거래 적음 |
| 35㎡10.8평 | 7,000만원2024.04.09 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.09 | 35㎡ · 4층 | 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.23 | 23㎡ · 10층 | 7,570만원 | +2,570만원+51.4% |
| 2020.05.15 | 20㎡ · 8층 | 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.15 | 23㎡ · 5층 | 5,000만원 | +100만원+2.0% |
| 2020.04.17 | 23㎡ · 8층 | 4,900만원 | +150만원+3.2% |
| 2020.02.13 | 23㎡ · 14층 | 4,750만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 23.58㎡ · 15층A동 | 4,300만원 |
| 2026.01.27 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,550만원 |
| 2025.09.30 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,350만원 |
| 2025.09.30 | 23.58㎡ · 5층A동 | 4,500만원 |
| 2025.09.04 | 23.56㎡ · 12층A동 | 3,400만원 |
| 2025.06.15 | 23.58㎡ · 14층A동 | 3,200만원 |
| 2025.05.10 | 23.58㎡ · 6층A동 | 4,300만원 |
| 2025.05.08 | 23.58㎡ · 15층A동 | 4,250만원 |
| 2025.05.07 | 23.58㎡ · 14층A동 | 4,300만원 |
| 2025.04.30 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,300만원 |
| 2025.04.23 | 23.56㎡ · 9층A동 | 4,400만원 |
| 2025.04.18 | 23.56㎡ · 9층A동 | 4,500만원 직거래 |
| 2025.03.30 | 23.58㎡ · 14층A동 | 4,000만원 |
| 2025.03.25 | 23.58㎡ · 4층A동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.03.13 | 23.58㎡ · 14층A동 | 3,800만원 직거래 |
| 2024.11.27 | 23.58㎡ · 3층A동 | 4,100만원 직거래 |
| 2024.11.22 | 23.58㎡ · 11층A동 | 4,700만원 |
| 2024.10.19 | 23.58㎡ · 3층A동 | 4,450만원 직거래 |
| 2024.10.06 | 35.54㎡ · 8층A동 | 7,700만원 직거래 |
| 2024.09.12 | 23.58㎡ · 10층A동 | 5,500만원 직거래 |
| 2024.08.23 | 23.58㎡ · 10층A동 | 4,400만원 |
| 2024.08.16 | 23.58㎡ · 3층A동 | 4,000만원 |
| 2024.06.21 | 23.58㎡ · 7층A동 | 3,800만원 직거래 |
| 2024.06.04 | 35.54㎡ · 8층A동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.27 | 23.58㎡ · 14층A동 | 4,200만원 |
| 2024.04.12 | 23.58㎡ · 3층A동 | 4,100만원 직거래 |
| 2024.04.09 | 35.54㎡ · 4층A동 | 7,000만원 |
| 2024.03.28 | 23.58㎡ · 3층A동 | 4,100만원 |
| 2024.02.17 | 23.58㎡ · 4층A동 | 4,200만원 |
| 2024.02.06 | 23.58㎡ · 3층A동 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.01.29 | 23.58㎡ · 4층A동 | 3,850만원 |
| 2024.01.26 | 20.34㎡ · 13층A동 | 3,300만원 직거래 |
| 2024.01.19 | 23.58㎡ · 7층A동 | 4,200만원 직거래 |
| 2023.12.27 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,300만원 |
| 2023.11.25 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,500만원 |
| 2023.10.19 | 23.58㎡ · 7층A동 | 5,000만원 직거래 |
| 2023.09.16 | 23.56㎡ · 4층A동 | 3,350만원 |
| 2023.09.15 | 23.56㎡ · 11층A동 | 3,250만원 |
| 2023.06.05 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,500만원 |
| 2023.06.05 | 23.58㎡ · 12층A동 | 4,500만원 |
| 2023.03.14 | 23.58㎡ · 4층A동 | 6,000만원 직거래 |
| 2023.03.02 | 23.58㎡ · 8층A동 | 4,200만원 직거래 |
| 2023.02.27 | 23.56㎡ · 15층A동 | 3,000만원 직거래 |
| 2023.01.03 | 23.58㎡ · 9층A동 | 3,500만원 직거래 |
| 2022.11.11 | 23.58㎡ · 11층 | 3,700만원 직거래 |
| 2022.09.01 | 23.58㎡ · 8층 | 3,700만원 직거래 |
| 2022.08.09 | 23.58㎡ · 7층 | 3,820만원 |
| 2022.07.26 | 23.58㎡ · 7층 | 4,500만원 직거래 |
| 2022.07.26 | 23.56㎡ · 14층 | 3,725만원 |
| 2022.07.08 | 23.58㎡ · 12층 | 4,250만원 |
| 2022.07.04 | 23.58㎡ · 14층 | 3,200만원 직거래 |
| 2022.07.01 | 20.34㎡ · 14층 | 4,000만원 |
| 2022.06.27 | 23.58㎡ · 5층 | 4,000만원 직거래 |
| 2022.06.16 | 23.58㎡ · 14층 | 3,200만원 직거래 |
| 2022.05.28 | 23.58㎡ · 10층 | 4,250만원 |
| 2022.05.20 | 23.58㎡ · 3층 | 4,000만원 직거래 |
| 2022.05.12 | 23.58㎡ · 8층 | 3,200만원 직거래 |
| 2022.05.03 | 20.34㎡ · 4층 | 3,650만원 |
| 2022.04.28 | 23.58㎡ · 12층 | 3,650만원 해제 |
| 2022.04.28 | 23.58㎡ · 12층 | 3,650만원 |
| 2022.04.14 | 23.58㎡ · 10층 | 4,000만원 직거래 |
| 2022.02.06 | 23.58㎡ · 7층 | 3,600만원 |
| 2022.01.18 | 23.58㎡ · 6층 | 3,600만원 직거래 |
| 2022.01.18 | 23.58㎡ · 10층 | 3,500만원 직거래 |
| 2022.01.18 | 23.58㎡ · 10층 | 3,500만원 직거래 |
| 2022.01.12 | 23.58㎡ · 14층 | 4,000만원 |
| 2021.12.26 | 23.58㎡ · 11층 | 3,500만원 |
| 2021.12.20 | 23.58㎡ · 8층 | 4,500만원 |
| 2021.12.20 | 23.58㎡ · 11층 | 4,500만원 |
| 2021.10.20 | 23.56㎡ · 14층 | 3,700만원 해제 |
| 2021.10.20 | 23.56㎡ · 14층 | 3,700만원 |
| 2021.10.17 | 23.58㎡ · 6층 | 3,800만원 |
| 2021.09.06 | 20.34㎡ · 6층 | 3,300만원 |
| 2021.07.03 | 20.34㎡ · 13층 | 3,800만원 |
| 2021.06.29 | 23.58㎡ · 4층 | 4,000만원 해제 |
| 2021.06.29 | 23.58㎡ · 4층 | 4,000만원 |
| 2021.06.17 | 23.58㎡ · 12층 | 3,500만원 |
| 2021.05.25 | 23.56㎡ · 12층 | 7,000만원 |
| 2021.05.12 | 23.58㎡ · 6층 | 6,000만원 |
| 2021.05.12 | 23.58㎡ · 10층 | 6,000만원 |
| 2021.05.12 | 23.58㎡ · 10층 | 6,000만원 |
| 2021.04.18 | 23.58㎡ · 14층 | 3,800만원 |
| 2021.03.03 | 23.56㎡ · 15층 | 3,700만원 |
| 2021.03.03 | 23.58㎡ · 7층 | 3,800만원 |
| 2021.02.24 | 23.58㎡ · 7층 | 3,800만원 해제 |
| 2021.02.23 | 23.58㎡ · 12층 | 4,000만원 |
| 2021.02.16 | 23.56㎡ · 11층 | 3,800만원 |
| 2021.02.06 | 23.58㎡ · 9층 | 4,500만원 해제 |
| 2021.02.06 | 23.58㎡ · 9층 | 4,500만원 |
| 2020.12.18 | 23.58㎡ · 8층 | 4,000만원 |
| 2020.10.15 | 23.58㎡ · 10층 | 4,130만원 |
| 2020.07.24 | 23.58㎡ · 11층 | 5,417만원 |
| 2020.06.24 | 23.58㎡ · 8층 | 5,000만원 |
| 2020.06.23 | 23.58㎡ · 10층 | 7,570만원 |
| 2020.05.15 | 20.34㎡ · 8층 | 4,500만원 |
| 2020.05.15 | 23.58㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2020.05.15 | 23.58㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2020.05.15 | 23.58㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2020.04.17 | 23.58㎡ · 8층 | 4,900만원 |
| 2020.02.13 | 23.58㎡ · 14층 | 4,750만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.