아파트1993년 준공양산시 134위물금읍 범어리 23위
덕산타운
경상남도 양산시 오봉로 29 · 지도에서 보기
경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 1993년 준공 483세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 2,800만원(전용 112㎡ · 14층 · 2026.01.24)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 2,800만원전용 112㎡ · 2026.01.24
- 최근 거래
- 2026.06.221억 2,000만원 · 전용 86㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저789만원 · 417만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 503만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 541만원 | 1 | 464만원 | 1 |
| 2026.04 | 637만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 651만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 535만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 602만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 522만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 530만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 518만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 758만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 602만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 545만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 618만원 | 1 | 425만원 | 1 |
| 2025.03 | 572만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 655만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 417만원 | 1 | 425만원 | 1 |
| 2024.12 | 646만원 | 1 | 384만원 | 1 |
| 2024.11 | 611만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 611만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 591만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 541만원 | 1 |
| 2024.05 | 651만원 | 1 | 296만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 503만원 | 3 |
| 2024.02 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 725만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 673만원 | 1 | 425만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 503만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 386만원 | 1 |
| 2022.11 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 734만원 | 2 | 599만원 | 1 |
| 2022.07 | 787만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 707만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 684만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.04 | 688만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 704만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 703만원 | 3 | 406만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 579만원 | 1 |
| 2021.11 | 676만원 | 1 | 503만원 | 1 |
| 2021.10 | 663만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 684만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.08 | 627만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 620만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 618만원 | 4 | 387만원 | 1 |
| 2021.05 | 615만원 | 2 | 464만원 | 1 |
| 2021.04 | 576만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 577만원 | 3 | 522만원 | 1 |
| 2021.02 | 562만원 | 5 | 483만원 | 2 |
| 2021.01 | 572만원 | 1 | 483만원 | 2 |
| 2020.12 | 550만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.11 | 522만원 | 3 | 464만원 | 1 |
| 2020.10 | 511만원 | 5 | 503만원 | 1 |
| 2020.09 | 549만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 580만원 | 3 | 384만원 | 1 |
| 2020.07 | 516만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 542만원 | 6 | 386만원 | 3 |
| 2020.05 | 532만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 475만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 541만원 | 1 | 386만원 | 1 |
| 2020.02 | 491만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 483만원 | 1 | 387만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1993.08.02 (1993년)
- 세대 · 동
- 483세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 248.37% · 21.42%
- 주차
- 384대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)덕산종합건설
- 시행사
- (주)덕산종합건설
- 연면적
- 58,911㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상남도 양산시 오봉로 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(오봉초,서남초,범어초) 대학교(부산대학교양산캠퍼스)
- 편의시설
- 관공서(양산소방서) 병원(김덕한의원) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡468세대 · 97%
- 135㎡ 초과15세대 · 3%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.9평 | 1억 2,000만원2026.06.22 · 8층 | 530만원 | 11 |
| 111㎡33.8평 | 2억 2,000만원2026.03.22 · 8층 | 651만원 | 3 |
| 168㎡50.9평 | 2억 8,000만원2020.12.14 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.11.12 | 85㎡ · 13층 | 2억 401만원 | +401만원+2.0% |
| 2022.10.06 | 85㎡ · 12층 | 2억원 | +1,000만원+5.3% |
| 2022.09.04 | 85㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 | +700만원+3.8% |
| 2022.07.09 | 111㎡ · 15층 | 2억 6,600만원 | +600만원+2.3% |
| 2022.06.21 | 85㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 | +100만원+0.5% |
| 2022.05.16 | 111㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 | +1,250만원+5.1% |
| 2022.02.28 | 85㎡ · 12층 | 1억 8,200만원 | +300만원+1.7% |
| 2022.02.07 | 111㎡ · 12층 | 2억 4,750만원 | +2,850만원+13.0% |
| 2021.09.24 | 111㎡ · 1층 | 2억 1,900만원 | +400만원+1.9% |
| 2021.08.25 | 111㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 | +600만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 85.52㎡ · 8층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 85.52㎡ · 2층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 85.52㎡ · 6층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.29 | 85.57㎡ · 8층104동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.22 | 111.78㎡ · 8층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 85.52㎡ · 5층103동 | 1억 3,850만원 |
| 2026.01.27 | 85.52㎡ · 4층105동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.24 | 111.78㎡ · 14층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.15 | 85.57㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2026.01.14 | 85.57㎡ · 8층104동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 85.52㎡ · 4층105동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.11.15 | 85.52㎡ · 3층106동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.14 | 85.57㎡ · 13층104동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.12 | 111.78㎡ · 2층106동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.10.28 | 85.52㎡ · 10층102동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.09.03 | 85.52㎡ · 11층102동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.07.06 | 85.52㎡ · 5층102동 | 1억 9,600만원 |
| 2025.06.28 | 85.52㎡ · 13층103동 | 1억 6,200만원 |
| 2025.06.02 | 85.57㎡ · 6층104동 | 1억 4,950만원 |
| 2025.05.29 | 85.52㎡ · 1층105동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.05.24 | 85.52㎡ · 9층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.04.19 | 85.52㎡ · 2층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.03.09 | 85.57㎡ · 15층104동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.02.07 | 85.52㎡ · 15층105동 | 1억 6,950만원 |
| 2025.01.22 | 85.57㎡ · 3층104동 | 1억 800만원 |
| 2024.12.16 | 85.52㎡ · 6층103동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.11.23 | 85.57㎡ · 10층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.11.06 | 111.78㎡ · 10층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.10.19 | 85.52㎡ · 11층103동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.10.09 | 85.52㎡ · 9층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.09.21 | 85.52㎡ · 12층106동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.05.01 | 85.52㎡ · 11층102동 | 1억 6,850만원 |
| 2024.03.20 | 85.52㎡ · 7층103동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.02.13 | 111.78㎡ · 12층101동 | 2억 500만원 |
| 2024.01.26 | 85.52㎡ · 3층106동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.01.08 | 85.52㎡ · 15층105동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.09.09 | 85.52㎡ · 14층105동 | 1억 7,400만원 |
| 2022.11.12 | 85.52㎡ · 13층 | 2억 401만원 |
| 2022.10.06 | 85.52㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2022.09.23 | 85.57㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.09.04 | 85.57㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2022.09.04 | 85.52㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.07.09 | 111.78㎡ · 15층 | 2억 6,600만원 |
| 2022.06.21 | 85.52㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.05.19 | 85.52㎡ · 14층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.05.16 | 111.78㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.05.14 | 85.52㎡ · 14층 | 1억 7,600만원 |
| 2022.05.10 | 85.52㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.04.18 | 85.57㎡ · 13층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.03.31 | 85.52㎡ · 5층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.02.28 | 85.57㎡ · 12층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.02.11 | 85.52㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2022.02.11 | 85.52㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.02.07 | 111.78㎡ · 12층 | 2억 4,750만원 |
| 2022.01.03 | 85.52㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2021.11.13 | 85.57㎡ · 8층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.10.30 | 85.57㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.10.04 | 85.52㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.09.24 | 111.78㎡ · 1층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.09.13 | 85.52㎡ · 11층 | 1억 7,850만원 |
| 2021.09.08 | 85.52㎡ · 6층 | 1억 7,700만원 해제 |
| 2021.09.08 | 85.52㎡ · 6층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.09.04 | 85.52㎡ · 4층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.09.02 | 85.57㎡ · 11층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.08.25 | 111.78㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.08.19 | 85.57㎡ · 14층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.08.11 | 85.57㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.08.07 | 85.52㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.10 | 85.52㎡ · 8층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.07.06 | 85.57㎡ · 11층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.06.22 | 85.52㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.12 | 85.52㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.08 | 111.78㎡ · 11층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2021.06.08 | 111.78㎡ · 11층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.02 | 85.52㎡ · 10층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.05.30 | 85.52㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.05.03 | 85.52㎡ · 5층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.04.16 | 85.52㎡ · 15층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.03.27 | 111.78㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.03.22 | 111.78㎡ · 12층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.06 | 85.52㎡ · 3층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.02.27 | 111.78㎡ · 14층 | 2억 900만원 |
| 2021.02.26 | 111.78㎡ · 7층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.02.22 | 111.78㎡ · 12층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.02.07 | 85.52㎡ · 13층 | 1억 5,100만원 |
| 2021.02.07 | 111.78㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.01.11 | 85.52㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.12.23 | 85.57㎡ · 13층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.23 | 85.52㎡ · 1층 | 1억 5,600만원 |
| 2020.12.21 | 111.78㎡ · 7층 | 1억 8,600만원 |
| 2020.12.18 | 85.52㎡ · 15층 | 1억 5,050만원 |
| 2020.12.18 | 85.57㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.12.14 | 168.22㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.13 | 85.57㎡ · 5층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.12.10 | 85.52㎡ · 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.08 | 111.78㎡ · 9층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.24 | 85.52㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.23 | 85.52㎡ · 14층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.11.09 | 85.52㎡ · 9층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.10.28 | 111.78㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2020.10.26 | 168.22㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.10.22 | 85.52㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.10.20 | 85.52㎡ · 11층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.10.14 | 168.22㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.11 | 85.52㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.09.02 | 85.52㎡ · 10층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.08.26 | 85.52㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.08.21 | 85.52㎡ · 12층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.08.05 | 85.57㎡ · 4층 | 1억 3,100만원 |
| 2020.07.09 | 85.52㎡ · 12층 | 1억 3,350만원 |
| 2020.07.04 | 85.57㎡ · 2층 | 1억 3,350만원 |
| 2020.07.01 | 111.78㎡ · 1층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.06.28 | 85.52㎡ · 5층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.06.23 | 85.57㎡ · 12층 | 1억 3,700만원 |
| 2020.06.21 | 85.52㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2020.06.21 | 85.52㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.06.04 | 85.52㎡ · 9층 | 1억 4,750만원 |
| 2020.06.04 | 85.57㎡ · 4층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.06.03 | 111.78㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.05.27 | 85.57㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
2020년 이후 129건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.