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아파트1990년 준공양산시 74위물금읍 범어리 15위

주공3

경상남도 양산시 동중1길 7 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 1990년 준공 410세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 1억 8,900만원(전용 59㎡ · 4층 · 2026.03.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,012만원으로 1년 전보다 8.1% 내렸습니다. 전용 51㎡ 전세가율은 45%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
10건
1년 최고가
1억 8,900만원전용 59㎡ · 2026.03.20
최근 거래
2026.09.191억 5,850만원 · 전용 51㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,012만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,012만원 -8.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,685만원 · 742만원
339만 743만 1,148만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,179만원 · 최저 991만원 · 매매 18건 · 전세 42건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,027만원1461만원2
2026.08998만원1—0
2026.07—0551만원1
2026.06991만원1503만원3
2026.05—0475만원1
2026.04—0486만원1
2026.031,057만원1486만원1
2026.021,034만원1308만원1
2026.011,046만원2—0
2025.121,069만원1421만원2
2025.111,004만원1334만원2
2025.101,179만원1—0
2025.08—0518만원3
2025.071,102만원1419만원1
2025.06—0391만원1
2025.051,166만원1—0
2025.04—0455만원2
2025.03—0419만원2
2025.021,134만원1531만원2
2024.121,028만원2421만원2
2024.111,102만원1—0
2024.10—0483만원2
2024.091,102만원1—0
2024.08—0543만원2
2024.07—0389만원1
2024.06—0447만원3
2024.05—0518만원3
2024.02—0528만원2
2023.12—0391만원1
2023.111,174만원1518만원1
2023.10—0576만원2
2023.091,332만원2447만원3
2023.081,419만원3454만원1
2023.071,354만원1559만원1
2023.06—0447만원1
2023.051,354만원2503만원5
2023.04—0503만원1
2023.031,380만원1—0
2023.01—0503만원1
2022.12—0544만원5
2022.11—0518만원4
2022.101,398만원1—0
2022.09—0454만원1
2022.081,523만원2454만원1
2022.07—0539만원4
2022.061,650만원1—0
2022.04—0395만원2
2022.01—0486만원2
2021.12—0403만원2
2021.111,616만원2503만원1
2021.091,685만원1616만원2
2021.08—0583만원3
2021.071,370만원1531만원1
2021.061,425만원3551만원5
2021.051,199만원4474만원2
2021.041,205만원4502만원4
2021.031,207만원6447만원2
2021.021,202만원5336만원3
2021.011,132만원4518만원5
2020.121,127만원19486만원1
2020.11972만원25502만원2
2020.10836만원7238만원2
2020.09838만원2269만원2
2020.08810만원3454만원1
2020.07771만원10346만원2
2020.06803만원3—0
2020.05752만원2389만원1
2020.04742만원3—0
2020.03784만원4356만원1
2020.02748만원2324만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
51㎡15.4평1억 5,675만원6건7,000만원6건45%
59㎡17.9평1억 8,700만원4건8,750만원8건47%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1990.05.27 (1990년)
세대 · 동
410세대 · 11개 동
층수
지상 5층
용적률 · 건폐율
90.55% · 18.81%
주차
226대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
LH공사
시행사
LH
연면적
25,220㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경상남도 양산시 동중1길 7

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(범어초,오봉초,서남초) 대학교(부산대학교양산캠퍼스)
편의시설
관공서(양산소방서) 병원(물금의원) 대형상가(탑마트) 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하410세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
51㎡15.4평 1억 5,850만원2026.09.19 · 2층 1억 5,300만원 ~ 1억 8,200만원 1,016만원 6
59㎡17.9평 1억 8,900만원2026.03.20 · 4층 1억 8,500만원 ~ 1억 8,900만원 1,046만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.2059㎡ · 3층2억 9,800만원+1,800만원+6.4%
2021.11.1859㎡ · 2층2억 8,000만원+3,500만원+14.3%
2021.09.1551㎡ · 4층2억 6,000만원+3,300만원+14.5%
2021.07.1459㎡ · 3층2억 4,500만원+3,000만원+14.0%
2021.06.2651㎡ · 1층2억 2,700만원+700만원+3.2%
2021.02.2259㎡ · 1층2억 1,500만원+800만원+3.9%
2020.12.3059㎡ · 3층2억 700만원+1,000만원+5.1%
2020.12.1259㎡ · 4층1억 9,700만원+700만원+3.7%
2020.12.0159㎡ · 3층1억 9,000만원+700만원+3.8%
2020.11.3051㎡ · 2층1억 7,500만원+100만원+0.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 51.02㎡ · 2층 1억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 51.02㎡ · 1층 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 51.02㎡ · 4층308동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.12㎡ · 4층307동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 59.12㎡ · 3층310동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.12㎡ · 3층311동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.12㎡ · 1층306동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.28 51.02㎡ · 4층305동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 51.02㎡ · 3층311동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 51.02㎡ · 4층308동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 51.02㎡ · 1층302동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 51.02㎡ · 5층303동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 51.02㎡ · 2층306동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 51.02㎡ · 4층311동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 51.02㎡ · 5층307동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 59.12㎡ · 4층301동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 51.02㎡ · 2층309동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.03 51.02㎡ · 5층 1억 5,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 51.02㎡ · 4층305동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.29 59.12㎡ · 5층301동 2억 1,000만원 중개거래
2023.09.23 51.02㎡ · 5층309동 2억 100만원 중개거래
2023.09.23 51.02㎡ · 1층305동 2억 1,000만원 중개거래
2023.08.24 51.02㎡ · 1층311동 2억 2,100만원 중개거래
2023.08.22 51.02㎡ · 1층305동 2억 1,900만원 중개거래
2023.08.15 59.12㎡ · 3층307동 2억 3,450만원 중개거래
2023.07.10 51.02㎡ · 1층302동 2억 900만원 중개거래
2023.05.21 51.02㎡ · 2층308동 2억 900만원 중개거래
2023.05.17 51.02㎡ · 1층 2억 900만원 해제 중개거래
2023.05.17 51.02㎡ · 1층308동 2억 900만원 중개거래
2023.03.13 51.02㎡ · 1층 2억 1,300만원 해제 중개거래
2023.03.13 51.02㎡ · 1층310동 2억 1,300만원 중개거래
2022.10.11 51.02㎡ · 3층 2억 5,000만원 해제 중개거래
2022.10.11 59.12㎡ · 2층 2억 5,000만원 중개거래
2022.08.30 51.02㎡ · 3층 2억 5,000만원 중개거래
2022.08.06 59.12㎡ · 1층 2억 5,500만원 중개거래
2022.06.25 59.12㎡ · 4층 2억 9,500만원 중개거래
2021.11.20 59.12㎡ · 3층 2억 9,800만원 중개거래
2021.11.18 59.12㎡ · 2층 2억 8,000만원 중개거래
2021.09.15 51.02㎡ · 4층 2억 6,000만원 해제
2021.09.15 51.02㎡ · 4층 2억 6,000만원
2021.07.14 59.12㎡ · 3층 2억 4,500만원
2021.06.26 51.02㎡ · 1층 2억 2,700만원 해제
2021.06.26 51.02㎡ · 1층 2억 2,700만원
2021.06.22 51.02㎡ · 2층 2억 2,000만원
2021.06.01 51.02㎡ · 4층 2억원
2021.05.31 51.02㎡ · 2층 2억 1,800만원
2021.05.16 51.02㎡ · 4층 1억 9,000만원
2021.05.08 51.02㎡ · 5층 1억 8,000만원
2021.05.04 51.02㎡ · 5층 1억 7,900만원
2021.04.29 59.12㎡ · 5층 2억 1,000만원
2021.04.24 59.12㎡ · 5층 2억 1,100만원
2021.04.21 51.02㎡ · 1층 1억 9,000만원
2021.04.20 51.02㎡ · 3층 2억원
2021.03.19 59.12㎡ · 5층 2억 1,500만원
2021.03.13 51.02㎡ · 1층 1억 9,000만원
2021.03.12 51.02㎡ · 2층 1억 9,000만원
2021.03.05 51.02㎡ · 1층 1억 8,700만원
2021.03.02 59.12㎡ · 5층 2억 100만원 해제
2021.03.02 59.12㎡ · 5층 2억 100만원
2021.03.01 59.12㎡ · 5층 2억 500만원
2021.02.24 51.02㎡ · 5층 1억 8,800만원
2021.02.22 59.12㎡ · 1층 2억 1,500만원
2021.02.05 51.02㎡ · 5층 1억 8,000만원
2021.02.03 51.02㎡ · 5층 1억 8,500만원 해제
2021.02.03 51.02㎡ · 5층 1억 8,500만원
2021.02.01 51.02㎡ · 4층 1억 8,600만원
2021.01.25 59.12㎡ · 2층 2억원
2021.01.19 51.02㎡ · 2층 1억 8,000만원
2021.01.13 59.12㎡ · 5층 2억원
2021.01.02 59.12㎡ · 5층 2억 500만원 해제
2021.01.02 59.12㎡ · 5층 2억 500만원
2020.12.31 51.02㎡ · 1층 1억 8,300만원
2020.12.30 59.12㎡ · 3층 2억 700만원
2020.12.24 51.02㎡ · 2층 1억 8,500만원
2020.12.19 51.02㎡ · 2층 1억 8,000만원
2020.12.18 51.02㎡ · 5층 1억 7,400만원
2020.12.18 51.02㎡ · 5층 1억 7,400만원 해제
2020.12.17 59.12㎡ · 5층 1억 8,000만원
2020.12.16 59.12㎡ · 3층 1억 9,300만원
2020.12.16 51.02㎡ · 1층 1억 8,400만원
2020.12.15 51.02㎡ · 2층 1억 7,900만원
2020.12.12 51.02㎡ · 2층 1억 8,500만원
2020.12.12 59.12㎡ · 3층 1억 9,300만원 해제
2020.12.12 51.02㎡ · 1층 1억 8,000만원
2020.12.12 59.12㎡ · 4층 1억 9,700만원
2020.12.12 59.12㎡ · 3층 1억 9,300만원
2020.12.11 59.12㎡ · 4층 1억 9,000만원
2020.12.11 51.02㎡ · 4층 1억 8,400만원
2020.12.08 59.12㎡ · 4층 1억 6,000만원
2020.12.04 59.12㎡ · 3층 1억 8,500만원
2020.12.01 51.02㎡ · 2층 1억 6,200만원
2020.12.01 59.12㎡ · 3층 1억 9,000만원
2020.11.30 51.02㎡ · 2층 1억 1,500만원
2020.11.30 51.02㎡ · 2층 1억 6,200만원
2020.11.30 51.02㎡ · 2층 1억 7,500만원
2020.11.30 51.02㎡ · 4층 2억 2,000만원
2020.11.26 59.12㎡ · 4층 1억 8,300만원
2020.11.24 51.02㎡ · 3층 1억 6,500만원
2020.11.24 51.02㎡ · 5층 1억 7,400만원
2020.11.24 51.02㎡ · 2층 1억 6,500만원
2020.11.18 51.02㎡ · 5층 1억 6,100만원
2020.11.18 51.02㎡ · 2층 1억 5,500만원
2020.11.18 51.02㎡ · 5층 1억 5,500만원
2020.11.17 51.02㎡ · 5층 1억 5,500만원
2020.11.16 51.02㎡ · 5층 1억 2,600만원
2020.11.16 51.02㎡ · 4층 1억 3,800만원 해제
2020.11.16 59.12㎡ · 5층 1억 4,500만원 해제
2020.11.16 51.02㎡ · 2층 1억 5,300만원
2020.11.16 51.02㎡ · 5층 1억 3,800만원
2020.11.16 51.02㎡ · 4층 1억 3,800만원
2020.11.16 59.12㎡ · 5층 1억 4,500만원
2020.11.14 51.02㎡ · 4층 1억 3,000만원 해제
2020.11.14 51.02㎡ · 4층 1억 3,000만원
2020.11.14 59.12㎡ · 4층 1억 4,500만원
2020.11.14 51.02㎡ · 5층 1억 4,000만원 해제
2020.11.14 59.12㎡ · 3층 1억 6,200만원
2020.11.14 51.02㎡ · 2층 1억 5,000만원 해제
2020.11.14 51.02㎡ · 5층 1억 4,000만원
2020.11.14 51.02㎡ · 2층 1억 5,000만원 해제
2020.11.14 51.02㎡ · 2층 1억 5,000만원

2020년 이후 163건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.