아파트2016년 준공양산시 43위물금읍 가촌리 14위

힐데스하임

경상남도 양산시 야리로 75 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 가촌리에 있는 2016년 준공 377세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 3억 4,800만원(전용 78㎡ · 12층 · 2026.09.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,396만원으로 1년 전보다 12.9% 올랐습니다. 전용 77㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
3억 4,800만원전용 78㎡ · 2026.09.19
최근 거래
2026.09.202억 8,000만원 · 전용 70㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,396만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,396만원 +12.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,734만원 · 1,125만원
885만 1,161만 1,437만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,459만원 · 최저 1,187만원 · 매매 65건 · 전세 65건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,459만원3—0
2026.081,353만원31,034만원2
2026.071,396만원21,169만원1
2026.061,330만원3—0
2026.051,406만원2992만원2
2026.041,437만원3950만원1
2026.031,325만원3—0
2026.021,395만원1—0
2026.011,372만원2—0
2025.121,285만원51,124만원1
2025.111,370만원4897만원2
2025.101,304만원11,079만원1
2025.091,281만원1—0
2025.081,225만원7941만원2
2025.071,326만원5—0
2025.06—0896만원2
2025.05—0950만원1
2025.041,211만원1950만원1
2025.031,287만원2950만원2
2025.02—0989만원1
2025.011,268만원1933만원1
2024.12—0899만원3
2024.111,258만원3864만원2
2024.101,289만원1899만원4
2024.091,272만원1899만원1
2024.08—0962만원4
2024.071,187만원1933만원3
2024.06—0895만원2
2024.051,249만원41,018만원3
2024.041,308만원3950만원3
2024.031,380만원1890만원5
2024.021,359만원2912만원2
2024.01—0933만원4
2023.12—0938만원2
2023.11—0933만원7
2023.101,320만원1855만원1
2023.091,398만원2889만원2
2023.081,337만원4848만원1
2023.071,282만원3832만원6
2023.061,256만원2848만원2
2023.051,213만원2760만원1
2023.041,265만원2806만원3
2023.031,230만원4760만원3
2023.011,349만원1783만원4
2022.121,326만원1809만원1
2022.11—0877만원3
2022.101,372만원2950만원4
2022.09—0997만원1
2022.071,590만원11,047만원5
2022.061,485만원21,187만원2
2022.051,511만원21,187만원5
2022.041,582만원31,018만원2
2022.031,519만원1—0
2022.021,537만원2897만원1
2022.011,632만원11,116만원5
2021.121,734만원1848만원7
2021.111,649만원21,214만원5
2021.101,632만원4869만원1
2021.091,467만원31,017만원4
2021.081,534만원31,236만원4
2021.071,543만원51,187만원5
2021.061,454만원4798만원3
2021.051,408만원21,124만원1
2021.041,471만원11,060만원5
2021.031,377만원21,169만원1
2021.021,487만원21,187만원1
2021.01—01,060만원5
2020.121,377만원5973만원3
2020.111,252만원211,018만원2
2020.101,288만원2989만원7
2020.091,223만원1950만원1
2020.081,178만원1950만원5
2020.071,178만원3818만원2
2020.061,182만원3989만원7
2020.051,150만원2993만원2
2020.041,223만원1848만원5
2020.031,196만원1848만원3
2020.021,125만원2719만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
69㎡21.1평2억 7,750만원10건1억 8,900만원3건68%
73㎡22.2평3억 500만원7건2억 5,000만원5건82%
77㎡23.6평3억 3,700만원15건2억 3,400만원2건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

100%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.08.18 (2016년)
세대 · 동
377세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
203.98% · 19.02%
주차
431대 (세대당 1.14대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
원건설
시행사
원건설
연면적
52,962㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 양산시 야리로 75

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡377세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
69㎡21.1평 2억 8,000만원2026.09.20 · 14층 2억 5,000만원 ~ 2억 8,700만원 1,318만원 10
73㎡22.2평 2억 8,700만원2026.06.19 · 1층 2억 8,700만원 ~ 3억 2,300만원 1,371만원 7
77㎡23.6평 3억 4,800만원2026.09.19 · 12층 3억 300만원 ~ 3억 4,800만원 1,429만원 15

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.1577㎡ · 11층4억 900만원+1,900만원+4.9%
2021.11.1077㎡ · 2층3억 9,000만원+200만원+0.5%
2021.10.2373㎡ · 8층3억 6,600만원+600만원+1.7%
2021.10.1373㎡ · 5층3억 6,000만원+1,500만원+4.3%
2021.10.0677㎡ · 9층3억 8,800만원+300만원+0.8%
2021.08.3169㎡ · 8층3억 2,300만원+300만원+0.9%
2021.08.3077㎡ · 19층3억 8,500만원+1,900만원+5.2%
2021.07.3073㎡ · 7층3억 4,500만원+100만원+0.3%
2021.07.2873㎡ · 4층3억 4,400만원+1,100만원+3.3%
2021.06.1277㎡ · 8층3억 6,600만원+600만원+1.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.20 69.62㎡ · 14층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 77.96㎡ · 12층 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 77.96㎡ · 8층 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 77.96㎡ · 13층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 69.62㎡ · 10층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 69.62㎡ · 4층 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 77.96㎡ · 20층807동동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 69.62㎡ · 12층 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 73.54㎡ · 1층802동동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 69.62㎡ · 15층805동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 77.96㎡ · 14층805동동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 73.54㎡ · 3층804동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 77.96㎡ · 17층805동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 73.54㎡ · 14층804동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 77.96㎡ · 5층807동동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 77.96㎡ · 2층807동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 69.62㎡ · 4층807동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 77.96㎡ · 12층807동동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 69.62㎡ · 10층807동동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 77.96㎡ · 19층801동동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 77.96㎡ · 18층807동동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 73.54㎡ · 20층806동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 69.62㎡ · 14층803동동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 77.96㎡ · 2층801동동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 69.62㎡ · 4층805동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 73.54㎡ · 12층804동동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 69.62㎡ · 18층803동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 73.54㎡ · 10층802동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 77.96㎡ · 9층803동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 77.96㎡ · 12층805동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 77.96㎡ · 15층807동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 73.54㎡ · 14층806동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 73.54㎡ · 5층802동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 69.62㎡ · 3층801동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 77.96㎡ · 5층807동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 69.62㎡ · 16층803동동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.17 69.62㎡ · 9층807동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 69.62㎡ · 4층803동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.10 69.62㎡ · 17층805동동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 69.62㎡ · 13층805동동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 69.62㎡ · 5층801동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 73.54㎡ · 5층804동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 77.96㎡ · 6층805동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 73.54㎡ · 18층806동동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 77.96㎡ · 16층801동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 69.62㎡ · 17층801동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 73.54㎡ · 11층802동동 2억 9,780만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 69.62㎡ · 17층803동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 77.96㎡ · 11층807동동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 69.62㎡ · 3층803동동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 73.54㎡ · 18층802동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 69.62㎡ · 12층801동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 77.96㎡ · 12층 3억 400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 77.96㎡ · 12층807동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 77.96㎡ · 8층803동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 73.54㎡ · 19층802동동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 69.62㎡ · 2층807동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 69.62㎡ · 5층803동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.19 77.96㎡ · 10층805동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 77.96㎡ · 3층803동동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 69.62㎡ · 18층801동동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 69.62㎡ · 9층807동동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 77.96㎡ · 17층807동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 77.96㎡ · 4층803동동 3억 850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 73.54㎡ · 16층804동동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 77.96㎡ · 7층803동동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 77.96㎡ · 13층805동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.26 69.62㎡ · 6층801동동 2억 7,800만원 중개거래
2023.10.12 73.54㎡ · 2층802동동 2억 6,000만원 직거래 직거래
2023.09.19 73.54㎡ · 9층802동동 3억 400만원 중개거래
2023.09.04 73.54㎡ · 18층806동동 3억 1,800만원 중개거래
2023.08.25 77.96㎡ · 2층803동동 2억 8,500만원 직거래 직거래
2023.08.24 73.54㎡ · 10층806동동 2억 9,900만원 중개거래
2023.08.19 77.96㎡ · 10층805동동 3억 3,700만원 중개거래
2023.08.18 69.62㎡ · 11층807동동 2억 6,700만원 중개거래
2023.08.17 73.54㎡ · 16층802동동 2억 9,600만원 중개거래
2023.07.27 73.54㎡ · 8층804동동 3억 600만원 중개거래
2023.07.15 77.96㎡ · 3층807동동 2억 9,900만원 중개거래
2023.07.13 69.62㎡ · 16층803동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.13 77.96㎡ · 3층801동동 2억 8,500만원 중개거래
2023.06.12 73.54㎡ · 20층802동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.05.30 69.62㎡ · 12층805동동 2억 6,000만원 중개거래
2023.05.23 73.54㎡ · 1층806동동 2억 6,500만원 중개거래
2023.04.12 73.54㎡ · 5층806동동 2억 8,300만원 중개거래
2023.04.11 73.54㎡ · 9층806동동 2억 8,000만원 중개거래
2023.03.20 69.62㎡ · 10층803동동 2억 6,000만원 중개거래
2023.03.18 69.62㎡ · 12층805동동 2억 5,800만원 중개거래
2023.03.15 69.62㎡ · 4층801동동 2억 4,100만원 중개거래
2023.03.02 69.62㎡ · 10층 2억 7,000만원 해제 중개거래
2023.03.02 69.62㎡ · 10층801동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.01.07 73.54㎡ · 13층802동동 3억원 중개거래
2022.12.13 73.54㎡ · 4층 2억 9,500만원 중개거래
2022.10.24 69.62㎡ · 8층 2억 7,000만원 중개거래
2022.10.21 69.62㎡ · 17층 2억 8,500만원 직거래 직거래
2022.10.12 77.96㎡ · 7층 3억 4,500만원 중개거래
2022.07.03 77.96㎡ · 12층 3억 7,500만원 중개거래
2022.06.08 69.62㎡ · 2층 2억 9,900만원 중개거래
2022.06.05 73.54㎡ · 4층 3억 4,500만원 중개거래
2022.05.18 77.96㎡ · 3층 3억 6,000만원 중개거래
2022.05.01 69.62㎡ · 2층 3억 1,500만원 중개거래
2022.04.14 73.54㎡ · 12층 3억 5,200만원 중개거래
2022.04.08 73.54㎡ · 2층 3억 3,300만원 중개거래
2022.04.07 77.96㎡ · 7층 3억 8,700만원 중개거래
2022.03.03 69.62㎡ · 16층 3억 2,000만원 중개거래
2022.02.25 73.54㎡ · 3층 3억 3,500만원 중개거래
2022.02.23 77.96㎡ · 12층 3억 7,000만원 중개거래
2022.01.28 73.54㎡ · 11층 3억 6,300만원 중개거래
2021.12.15 77.96㎡ · 11층 4억 900만원 중개거래
2021.11.10 77.96㎡ · 2층 3억 9,000만원 중개거래
2021.11.05 77.96㎡ · 20층 3억 8,800만원 중개거래
2021.10.28 69.62㎡ · 4층 2억 9,850만원
2021.10.23 73.54㎡ · 8층 3억 6,600만원
2021.10.13 73.54㎡ · 5층 3억 6,000만원 해제
2021.10.13 73.54㎡ · 5층 3억 6,000만원
2021.10.06 77.96㎡ · 9층 3억 8,800만원
2021.09.30 69.62㎡ · 20층 3억 900만원
2021.09.03 69.62㎡ · 9층 3억 2,000만원
2021.09.01 69.62㎡ · 3층 2억 7,000만원
2021.08.31 69.62㎡ · 8층 3억 2,300만원
2021.08.30 77.96㎡ · 19층 3억 8,500만원

2020년 이후 181건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.