아파트2020년 준공양산시 53위물금읍 가촌리 16위

양산물금한신더휴

경상남도 양산시 가촌서로 11 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 가촌리에 있는 2020년 준공 1,042세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 67건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.08.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,237만원으로 1년 전보다 3.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
67건
1년 최고가
3억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.08.11
최근 거래
2026.09.303억원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,237만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,237만원 +3.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,614만원 · 1,109만원
699만 1,001만 1,302만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,326만원 · 최저 1,170만원 · 매매 168건 · 전세 90건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,192만원3—0
2026.081,236만원3827만원1
2026.071,240만원13—0
2026.061,316만원3—0
2026.051,268만원4933만원2
2026.041,221만원1—0
2026.031,262만원5969만원2
2026.021,289만원5974만원2
2026.011,243만원7954만원4
2025.121,273만원8965만원2
2025.111,240만원71,021만원2
2025.101,205만원8934만원1
2025.09—0899만원4
2025.081,258만원31,005만원2
2025.071,170만원5884만원2
2025.061,284만원4860만원3
2025.051,295만원4—0
2025.041,192만원5947만원2
2025.031,210만원5899만원4
2025.021,199만원8—0
2025.011,277만원4858만원11
2024.121,203만원3821만원5
2024.111,241만원4848만원5
2024.101,259만원6882만원5
2024.091,172만원3779만원2
2024.081,188만원5833만원2
2024.071,267만원6899만원1
2024.061,195만원4807만원5
2024.051,267만원5848만원5
2024.041,269만원6675만원2
2024.031,231만원6827만원2
2024.02—0975만원1
2024.011,292만원6849만원3
2023.121,257만원6882만원6
2023.111,326만원3859만원2
2023.101,227만원1742만원7
2023.09—0781만원3
2023.08—0824만원4
2023.061,285만원4—0
2023.051,225만원2772만원2
2023.041,299만원2745만원2
2023.031,396만원2772만원6
2023.021,378만원3741만원4
2023.011,433만원1833만원4
2022.12—0937만원13
2022.11—0920만원11
2022.101,484만원1982만원8
2022.091,614만원1897만원6
2022.08—01,035만원2
2022.07—01,327만원2
2022.06—01,145만원1
2022.05—01,055만원1
2022.04—01,170만원3
2022.02—01,103만원2
2021.12—01,125만원3
2021.11—01,133만원1
2021.10—01,133만원1
2021.091,493만원11,139만원4
2021.081,411만원11,131만원5
2021.071,207만원11,113만원2
2021.06—01,103만원2
2021.05—01,053만원1
2021.041,357만원1983만원2
2021.031,387만원31,094만원5
2021.021,276만원41,016만원7
2021.01—01,016만원13
2020.12—01,018만원21
2020.11—0947만원30
2020.101,143만원1879만원19
2020.09—0854만원10
2020.08—0820만원9
2020.071,109만원1796만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 4,000만원16건1억 8,500만원6건77%
77㎡23.6평2억 9,300만원18건2억 2,000만원4건75%
84㎡25.6평3억 1,500만원33건2억 4,500만원6건78%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

43%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2020.11.26 (2020년)
세대 · 동
1,042세대 · 14개 동
층수
지상 24층 · 지하 3층
주차
1,234대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한신공영
시행사
(주)씨앤에스공영
연면적
105,148㎡
전기차 충전기
31기
부대시설
관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경상남도 양산시 가촌서로 11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 10~15분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 9곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하229세대 · 22%
  • 60~85㎡813세대 · 78%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 4,500만원2026.07.22 · 7층 2억 3,100만원 ~ 2억 5,000만원 1,323만원 16
77㎡23.6평 2억 7,900만원2026.07.06 · 4층 2억 6,000만원 ~ 3억 800만원 1,243만원 18
84㎡25.6평 3억원2026.09.30 · 4층 3억원 ~ 3억 3,000만원 1,228만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.04.1584㎡ · 24층3억 6,500만원+200만원+0.6%
2023.12.0184㎡ · 12층3억 6,300만원+200만원+0.6%
2022.09.0577㎡ · 19층3억 8,000만원+5,300만원+16.2%
2021.09.2459㎡ · 11층2억 7,000만원+1,400만원+5.5%
2021.08.0359㎡ · 8층2억 5,600만원+3,700만원+16.9%
2021.07.0559㎡ · 4층2억 1,900만원2020년 이후 첫 거래
2021.03.2577㎡ · 12층3억 2,700만원+2,900만원+9.7%
2021.02.2484㎡ · 14층3억 6,100만원+3,100만원+9.4%
2021.02.1577㎡ · 4층2억 9,800만원+3,650만원+14.0%
2021.02.0484㎡ · 8층3억 3,000만원+1,440만원+4.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 84.77㎡ · 4층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 84.77㎡ · 22층 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 84.61㎡ · 22층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 84.77㎡ · 5층 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 84.61㎡ · 16층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.77㎡ · 2층 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.6㎡ · 7층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 59.98㎡ · 7층 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 59.98㎡ · 7층113동동 2억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.61㎡ · 10층104동동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.61㎡ · 14층102동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 84.6㎡ · 23층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 84.75㎡ · 7층106동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.98㎡ · 18층109동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.61㎡ · 16층104동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.75㎡ · 13층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 77.84㎡ · 4층101동동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 77.84㎡ · 3층 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 84.77㎡ · 9층 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.77㎡ · 13층103동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.98㎡ · 23층102동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.78㎡ · 2층 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.77㎡ · 18층105동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.61㎡ · 7층106동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 77.95㎡ · 1층112동동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.98㎡ · 20층109동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.61㎡ · 5층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 84.77㎡ · 2층107동동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 77.95㎡ · 16층114동동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 77.95㎡ · 3층112동동 2억 7,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 84.6㎡ · 14층102동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.98㎡ · 14층113동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.98㎡ · 21층102동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.78㎡ · 2층101동동 2억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 77.84㎡ · 10층114동동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.98㎡ · 7층113동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 77.95㎡ · 24층110동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 77.95㎡ · 2층108동동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.78㎡ · 20층101동동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 77.95㎡ · 6층108동동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.61㎡ · 21층108동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.98㎡ · 17층113동동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 77.84㎡ · 18층114동동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 77.84㎡ · 11층114동동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.6㎡ · 7층102동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 77.95㎡ · 5층110동동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.98㎡ · 21층102동동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.61㎡ · 1층104동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.61㎡ · 20층110동동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.98㎡ · 9층102동동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.77㎡ · 6층105동동 2억 9,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.77㎡ · 22층104동동 3억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.98㎡ · 24층102동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 77.95㎡ · 20층110동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 77.84㎡ · 22층114동동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.75㎡ · 17층104동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.77㎡ · 13층104동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 77.84㎡ · 10층101동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 77.95㎡ · 9층114동동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.61㎡ · 15층106동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.77㎡ · 17층104동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 77.95㎡ · 19층108동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 77.84㎡ · 6층101동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.6㎡ · 22층102동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 77.95㎡ · 21층110동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.98㎡ · 15층102동동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.61㎡ · 3층112동동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 59.98㎡ · 3층113동동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.61㎡ · 9층108동동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.61㎡ · 2층104동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.77㎡ · 11층107동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 84.61㎡ · 24층110동동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 77.84㎡ · 8층101동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 77.95㎡ · 2층112동동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.77㎡ · 3층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.77㎡ · 3층106동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 77.95㎡ · 11층112동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.61㎡ · 7층106동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.77㎡ · 4층103동동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.77㎡ · 16층104동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.78㎡ · 4층101동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.98㎡ · 3층109동동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.98㎡ · 23층102동동 2억 4,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.98㎡ · 6층102동동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.61㎡ · 12층104동동 2억 9,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.77㎡ · 16층106동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 59.98㎡ · 5층102동동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.98㎡ · 15층109동동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 77.95㎡ · 15층110동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 59.78㎡ · 2층101동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.77㎡ · 22층106동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.77㎡ · 17층107동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 84.61㎡ · 15층106동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.78㎡ · 19층101동동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 77.95㎡ · 10층108동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 84.61㎡ · 1층112동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.98㎡ · 11층111동동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.98㎡ · 14층102동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 77.84㎡ · 20층101동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.77㎡ · 4층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 77.95㎡ · 16층110동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 84.77㎡ · 2층105동동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 84.77㎡ · 11층107동동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.77㎡ · 15층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.77㎡ · 12층107동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.98㎡ · 7층102동동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.98㎡ · 2층102동동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.26 84.77㎡ · 10층104동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 59.98㎡ · 19층102동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.78㎡ · 12층101동동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.61㎡ · 10층112동동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 84.75㎡ · 20층 3억 850만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 84.75㎡ · 20층104동동 3억 850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 84.77㎡ · 10층107동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 77.95㎡ · 23층110동동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 77.95㎡ · 17층108동동 2억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 59.78㎡ · 16층101동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 59.98㎡ · 3층102동동 2억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 77.95㎡ · 1층108동동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 84.61㎡ · 24층108동동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 217건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.