아파트2017년 준공양산시 32위물금읍 가촌리 10위

양산신도시4차동원로얄듀크비스타

경상남도 양산시 백호로 155 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 가촌리에 있는 2017년 준공 521세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 4억 2,500만원(전용 85㎡ · 23층 · 2026.08.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,552만원으로 1년 전보다 13.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 79%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
33건
1년 최고가
4억 2,500만원전용 85㎡ · 2026.08.12
최근 거래
2026.09.303억 9,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,552만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,552만원 +13.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,077만원 · 1,274만원
827만 1,211만 1,594만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,624만원 · 최저 1,274만원 · 매매 75건 · 전세 82건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,517만원3—0
2026.081,624만원21,094만원2
2026.071,548만원31,167만원3
2026.061,498만원31,167만원3
2026.051,459만원71,128만원1
2026.041,529만원21,245만원1
2026.031,556만원21,206만원2
2026.02—01,245만원2
2026.011,478만원31,206만원3
2025.121,459만원11,128만원3
2025.111,383만원41,128만원1
2025.101,416만원4934만원2
2025.091,424만원1856만원2
2025.08—01,011만원3
2025.071,274만원2934만원2
2025.061,338만원3—0
2025.051,420만원41,050만원3
2025.041,517만원2856만원1
2025.031,420만원3—0
2025.021,478만원1895만원5
2025.011,323만원1934만원2
2024.12—0973만원1
2024.111,420만원1914만원8
2024.101,414만원2934만원1
2024.081,397만원3934만원3
2024.071,397만원3957만원4
2024.061,484만원4856만원7
2024.05—0939만원2
2024.041,398만원2895만원1
2024.031,574만원2—0
2024.021,568만원1934만원1
2024.011,513만원3934만원3
2023.121,375만원1973만원6
2023.111,540만원2797만원4
2023.10—0875만원2
2023.091,523만원2778만원2
2023.081,420만원3817만원4
2023.071,319만원1856만원5
2023.061,439만원4778만원3
2023.041,408만원1797만원2
2023.031,439만원6700만원7
2023.021,400만원3749만원12
2023.01—0778만원2
2022.111,459만원1973만원1
2022.10—01,076만원2
2022.08—01,128만원2
2022.071,595만원11,089만원3
2022.06—01,128만원2
2022.051,786만원21,206만원1
2022.042,077만원11,167만원6
2022.031,751만원11,050만원2
2022.02—0856만원5
2022.01—01,091만원2
2021.12—01,128만원1
2021.112,058만원31,323만원8
2021.101,848만원21,167만원2
2021.091,844만원11,050만원9
2021.081,774만원41,264만원6
2021.071,740만원21,225만원10
2021.061,747만원81,284만원3
2021.051,743만원31,284만원1
2021.041,957만원21,167만원5
2021.031,700만원5—0
2021.021,945만원1—0
2021.011,634만원31,167만원3
2020.121,945만원31,128만원3
2020.111,484만원101,128만원2
2020.101,315만원31,050만원2
2020.091,313만원41,128만원1
2020.081,323만원31,011만원3
2020.071,350만원5—0
2020.061,282만원4934만원3
2020.051,323만원3—0
2020.041,321만원2—0
2020.031,274만원2856만원3
2020.021,299만원6817만원1
2020.011,348만원4817만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 8,000만원33건3억원22건79%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

60%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

20%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.06.15 (2017년)
세대 · 동
521세대 · 6개 동
층수
지상 30층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
229.24% · 19.65%
주차
613대 (세대당 1.18대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)동원개발
시행사
(주)동원개발
연면적
81,963㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
경상남도 양산시 백호로 155

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교() 대학교()
편의시설
관공서(양산시청) 병원(양산부산대병원) 백화점() 대형상가() 공원() 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡521세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 9,000만원2026.09.30 · 19층 3억 3,800만원 ~ 4억 2,500만원 1,478만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.3084㎡ · 16층5억 3,800만원+900만원+1.7%
2021.11.2984㎡ · 26층5억 2,900만원+100만원+0.2%
2021.06.0284㎡ · 25층5억 2,800만원+2,000만원+3.9%
2021.04.1984㎡ · 12층5억 800만원+300만원+0.6%
2020.12.1784㎡ · 11층5억 500만원+8,500만원+20.2%
2020.11.1484㎡ · 23층4억 2,000만원+2,700만원+6.9%
2020.11.1284㎡ · 19층3억 9,300만원+400만원+1.0%
2020.11.0484㎡ · 26층3억 8,900만원+600만원+1.6%
2020.10.2484㎡ · 19층3억 8,300만원+700만원+1.9%
2020.07.1084㎡ · 18층3억 7,600만원+1,300만원+3.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 84.98㎡ · 19층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.13 84.98㎡ · 17층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.98㎡ · 7층 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 84.98㎡ · 14층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 84.98㎡ · 23층 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 84.98㎡ · 27층402동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.98㎡ · 17층 3억 6,950만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.98㎡ · 17층402동동 3억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.98㎡ · 21층 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.98㎡ · 17층 3억 6,950만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.98㎡ · 24층405동동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 84.98㎡ · 20층405동동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.98㎡ · 26층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.98㎡ · 26층405동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.98㎡ · 5층403동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.98㎡ · 23층405동동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.98㎡ · 10층402동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.98㎡ · 20층403동동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.98㎡ · 16층 3억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.98㎡ · 16층401동동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.98㎡ · 2층401동동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.98㎡ · 24층403동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.98㎡ · 18층401동동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 84.98㎡ · 21층403동동 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 84.98㎡ · 27층403동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.98㎡ · 11층401동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.31 84.98㎡ · 23층401동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.98㎡ · 29층403동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.98㎡ · 8층405동동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 84.98㎡ · 11층404동동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.98㎡ · 26층403동동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.98㎡ · 9층 3억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.98㎡ · 9층403동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.98㎡ · 18층401동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.98㎡ · 15층403동동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 84.98㎡ · 18층402동동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.98㎡ · 9층405동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.98㎡ · 17층406동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.98㎡ · 8층405동동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.98㎡ · 22층405동동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.98㎡ · 20층405동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 84.98㎡ · 3층405동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.98㎡ · 6층405동동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.98㎡ · 19층405동동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.98㎡ · 6층403동동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.98㎡ · 13층 3억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.98㎡ · 13층405동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 84.98㎡ · 23층402동동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 84.98㎡ · 16층403동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.98㎡ · 26층401동동 3억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 84.98㎡ · 15층401동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.98㎡ · 21층404동동 3억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.98㎡ · 19층401동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 84.98㎡ · 22층401동동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.98㎡ · 6층401동동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.98㎡ · 3층405동동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 84.98㎡ · 14층401동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.98㎡ · 7층406동동 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.98㎡ · 13층403동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 84.98㎡ · 17층403동동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 84.98㎡ · 15층405동동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.98㎡ · 14층404동동 3억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.98㎡ · 16층405동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.98㎡ · 15층403동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.98㎡ · 5층403동동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 84.98㎡ · 22층404동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 84.98㎡ · 12층405동동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.98㎡ · 18층403동동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.98㎡ · 23층402동동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.98㎡ · 11층403동동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 84.98㎡ · 5층402동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 84.98㎡ · 27층401동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.98㎡ · 15층401동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 84.98㎡ · 19층404동동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 84.98㎡ · 7층403동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 84.98㎡ · 5층402동동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 84.98㎡ · 2층401동동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 84.98㎡ · 25층401동동 4억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 84.98㎡ · 24층402동동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.29 84.98㎡ · 24층402동동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.98㎡ · 16층402동동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.98㎡ · 8층402동동 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 84.98㎡ · 12층405동동 3억 5,350만원 중개거래
2023.11.25 84.98㎡ · 17층401동동 4억 2,000만원 중개거래
2023.11.13 84.98㎡ · 6층402동동 3억 7,200만원 중개거래
2023.09.25 84.98㎡ · 5층402동동 3억 8,800만원 중개거래
2023.09.11 84.98㎡ · 4층401동동 3억 9,500만원 중개거래
2023.08.28 84.98㎡ · 13층403동동 3억 5,500만원 중개거래
2023.08.16 84.98㎡ · 10층405동동 3억 6,500만원 중개거래
2023.08.11 84.98㎡ · 22층402동동 4억 700만원 중개거래
2023.07.19 84.98㎡ · 5층405동동 3억 3,900만원 중개거래
2023.06.24 84.98㎡ · 23층405동동 3억 6,400만원 중개거래
2023.06.22 84.98㎡ · 8층402동동 3억 7,500만원 중개거래
2023.06.07 84.98㎡ · 16층405동동 3억 6,500만원 중개거래
2023.06.01 84.98㎡ · 23층402동동 3억 9,000만원 중개거래
2023.04.22 84.98㎡ · 16층402동동 3억 6,200만원 중개거래
2023.03.28 84.98㎡ · 8층403동동 3억 5,000만원 중개거래
2023.03.10 84.98㎡ · 19층403동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.03.10 84.98㎡ · 2층403동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.03.08 84.98㎡ · 5층402동동 3억 3,000만원 중개거래
2023.03.07 84.98㎡ · 22층401동동 4억 900만원 중개거래
2023.03.04 84.98㎡ · 26층405동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.02.20 84.98㎡ · 12층403동동 3억 6,000만원 중개거래
2023.02.13 84.98㎡ · 22층404동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.02.06 84.98㎡ · 15층406동동 3억 6,000만원 중개거래
2022.12.19 84.98㎡ · 15층 4억 5,000만원 직거래 직거래
2022.11.22 84.98㎡ · 13층 3억 7,500만원 중개거래
2022.07.22 84.98㎡ · 15층 4억 1,000만원 중개거래
2022.05.13 84.98㎡ · 16층 4억 5,000만원 중개거래
2022.05.04 84.98㎡ · 11층 4억 6,800만원 중개거래
2022.04.03 84.98㎡ · 26층 5억 3,400만원 중개거래
2022.03.07 84.98㎡ · 13층 4억 5,000만원 중개거래
2021.11.30 84.98㎡ · 16층 5억 3,800만원 중개거래
2021.11.29 84.98㎡ · 26층 5억 2,900만원 중개거래
2021.11.09 84.98㎡ · 9층 5억원 직거래 직거래
2021.11.04 84.98㎡ · 25층 5억 2,000만원 중개거래
2021.10.05 84.98㎡ · 8층 4억 7,000만원
2021.10.05 84.98㎡ · 11층 4억 8,000만원
2021.09.04 84.98㎡ · 19층 4억 7,400만원
2021.08.31 84.98㎡ · 18층 5억 2,300만원

2020년 이후 202건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.