아파트2019년 준공용산구 25위효창동 1위
용산롯데캐슬센터포레
서울특별시 용산구 백범로 313 · 지도에서 보기
서울 용산구 효창동에 있는 2019년 준공 478세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 25억 5,000만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.07.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 9,781만원으로 1년 전보다 0.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 42%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 25억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.07.11
- 최근 거래
- 2026.07.3124억 7,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 9,781만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당9,781만원 +0.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1억 1,304만원 · 4,917만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 4,283만원 | 3 |
| 2026.08 | — | 0 | 4,623만원 | 2 |
| 2026.07 | 9,781만원 | 2 | 4,088만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 4,561만원 | 6 |
| 2026.05 | 1억 850만원 | 3 | 4,810만원 | 3 |
| 2026.04 | 1억 1,058만원 | 1 | 4,263만원 | 6 |
| 2026.03 | 9,343만원 | 1 | 4,405만원 | 4 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,781만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,332만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 4,029만원 | 5 |
| 2025.11 | 1억 1,304만원 | 1 | 4,589만원 | 3 |
| 2025.10 | 8,802만원 | 3 | 4,231만원 | 8 |
| 2025.09 | 1억 311만원 | 3 | 3,976만원 | 5 |
| 2025.08 | 1억 118만원 | 1 | 4,191만원 | 5 |
| 2025.07 | 8,964만원 | 2 | 3,473만원 | 9 |
| 2025.06 | 9,676만원 | 3 | 3,582만원 | 10 |
| 2025.05 | 9,012만원 | 4 | 3,640만원 | 8 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,233만원 | 13 |
| 2025.03 | 9,111만원 | 5 | 3,815만원 | 5 |
| 2025.02 | 7,396만원 | 3 | 3,895만원 | 15 |
| 2025.01 | 8,033만원 | 2 | 3,718만원 | 8 |
| 2024.12 | 8,625만원 | 1 | 3,699만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,504만원 | 3 |
| 2024.10 | 8,979만원 | 2 | 4,534만원 | 7 |
| 2024.09 | 7,206만원 | 3 | 3,699만원 | 5 |
| 2024.08 | 7,944만원 | 4 | 4,246만원 | 5 |
| 2024.07 | 7,281만원 | 5 | 3,698만원 | 1 |
| 2024.06 | 8,106만원 | 7 | 3,893만원 | 3 |
| 2024.05 | 7,995만원 | 1 | 4,141만원 | 5 |
| 2024.04 | 7,563만원 | 2 | 3,893만원 | 5 |
| 2024.03 | — | 0 | 3,698만원 | 3 |
| 2024.02 | 7,775만원 | 1 | 4,417만원 | 3 |
| 2024.01 | 7,720만원 | 3 | 3,698만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,946만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,212만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,875만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,309만원 | 4 |
| 2023.08 | 7,786만원 | 1 | 3,860만원 | 14 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,970만원 | 7 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,532만원 | 10 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,153만원 | 23 |
| 2023.04 | 7,995만원 | 1 | 3,114만원 | 10 |
| 2023.03 | 6,229만원 | 2 | 3,501만원 | 8 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,212만원 | 12 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,860만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 740만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,571만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,767만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,504만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,893만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,352만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,805만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,595만원 | 4 |
| 2022.04 | — | 0 | 4,010만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,763만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,881만원 | 1 |
| 2021.12 | 8,310만원 | 1 | 4,234만원 | 2 |
| 2021.11 | 7,206만원 | 1 | 4,214만원 | 6 |
| 2021.10 | 8,712만원 | 1 | 3,990만원 | 6 |
| 2021.09 | — | 0 | 4,907만원 | 4 |
| 2021.08 | 8,547만원 | 7 | 3,281만원 | 7 |
| 2021.07 | 7,124만원 | 1 | 3,189만원 | 13 |
| 2021.06 | 7,085만원 | 2 | 3,308만원 | 21 |
| 2021.05 | 7,741만원 | 1 | 3,073만원 | 19 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,842만원 | 8 |
| 2021.03 | — | 0 | 3,308만원 | 7 |
| 2021.02 | 7,951만원 | 3 | 3,019만원 | 7 |
| 2021.01 | 6,029만원 | 2 | 2,521만원 | 1 |
| 2020.12 | 6,520만원 | 1 | 3,504만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 3,870만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,981만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,231만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2020.07 | 6,346만원 | 1 | 3,865만원 | 3 |
| 2020.06 | 7,354만원 | 2 | 3,589만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,856만원 | 2 |
| 2020.04 | 4,917만원 | 1 | 3,114만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 20억 2,500만원4건 | 8억 3,000만원25건 | 41% |
| 84㎡25.7평 | 24억원7건 | 10억 1,850만원25건 | 42% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
57%갱신 67건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.04.29 (2019년)
- 세대 · 동
- 478세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 주차
- 521대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 롯데건설
- 시행사
- 효창5구역 주택재개발정비사업조합
- 연면적
- 72,234㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 용산구 백범로 313
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 6호선 효창공원역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 편의시설
- 관공서(용산구청, 용산경찰서, 효창주민센타) 대형상가(이마트) 공원(효창공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하260세대 · 54%
- 60~85㎡206세대 · 43%
- 85~135㎡12세대 · 3%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 20억 8,000만원2026.05.23 · 8층 | 1억 1,181만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 24억 7,500만원2026.07.31 · 6층 | 9,343만원 | 7 |
| 110㎡33.3평 | 18억 3,500만원2021.02.20 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 84㎡ · 22층 | 25억 5,000만원 | +1억 2,000만원+4.9% |
| 2026.05.26 | 84㎡ · 13층 | 24억 3,000만원 | +3,000만원+1.2% |
| 2026.05.23 | 59㎡ · 8층 | 20억 8,000만원 | +3,000만원+1.5% |
| 2026.03.05 | 84㎡ · 5층 | 24억원 | +3,000만원+1.3% |
| 2025.11.22 | 59㎡ · 12층 | 20억 5,000만원 | +1억 6,000만원+8.5% |
| 2025.10.26 | 84㎡ · 5층 | 23억 7,000만원 | +7,000만원+3.0% |
| 2025.09.21 | 59㎡ · 6층 | 18억 9,000만원 | +2,000만원+1.1% |
| 2025.09.06 | 59㎡ · 19층 | 18억 7,000만원 | +3,000만원+1.6% |
| 2025.06.27 | 84㎡ · 21층 | 23억원 | +2억원+9.5% |
| 2025.06.25 | 59㎡ · 15층 | 18억 4,000만원 | +9,000만원+5.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.92㎡ · 6층 | 24억 7,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡ · 22층 | 25억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡ · 13층103동 | 24억 3,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.79㎡ · 8층101동 | 20억 8,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.87㎡ · 8층106동 | 19억 6,500만원 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ · 19층101동 | 20억원 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ · 5층105동 | 24억원 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ · 12층104동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.10.26 | 84.91㎡ · 5층105동 | 23억 7,000만원 |
| 2025.10.24 | 84.91㎡ · 2층105동 | 22억 3,000만원 |
| 2025.10.12 | 84.88㎡ · 7층103동 | 22억 6,000만원 |
| 2025.09.30 | 84.91㎡ · 3층105동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.09.21 | 59.87㎡ · 6층106동 | 18억 9,000만원 |
| 2025.09.06 | 59.95㎡ · 19층104동 | 18억 7,000만원 |
| 2025.08.24 | 59.79㎡ · 14층104동 | 18억 3,000만원 |
| 2025.08.18 | 59.79㎡ · 14층 | 18억 3,000만원 해제 |
| 2025.07.04 | 59.95㎡ · 17층104동 | 16억 9,800만원 |
| 2025.07.03 | 84.92㎡ · 11층 | 22억원 해제 |
| 2025.07.03 | 84.92㎡ · 11층105동 | 22억원 |
| 2025.06.27 | 84.92㎡ · 21층102동 | 23억원 |
| 2025.06.25 | 59.95㎡ · 15층101동 | 18억 4,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.79㎡ · 13층101동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.05.24 | 59.95㎡ · 20층101동 | 17억 3,000만원 |
| 2025.05.21 | 59.79㎡ · 1층101동 | 15억 6,000만원 |
| 2025.05.17 | 59.79㎡ · 10층101동 | 17억원 |
| 2025.05.03 | 84.92㎡ · 10층102동 | 21억원 |
| 2025.03.22 | 84.92㎡ · 8층102동 | 19억원 |
| 2025.03.22 | 59.95㎡ · 13층101동 | 16억 9,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.79㎡ · 19층101동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.03.06 | 59.87㎡ · 8층106동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.03.06 | 59.95㎡ · 4층101동 | 16억원 |
| 2025.02.21 | 84.91㎡ · 1층102동 | 17억 1,000만원 |
| 2025.02.05 | 84.92㎡ · 5층102동 | 19억원 |
| 2025.02.04 | 84.88㎡ · 18층103동 | 19억 4,500만원 |
| 2025.01.22 | 59.95㎡ · 16층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.01.11 | 84.92㎡ · 15층105동 | 17억 9,000만원 |
| 2024.12.28 | 59.79㎡ · 11층104동 | 15억 6,000만원 |
| 2024.10.30 | 59.87㎡ · 12층106동 | 16억원 |
| 2024.10.19 | 84.88㎡ · 18층 | 19억 4,500만원 해제 |
| 2024.10.09 | 59.79㎡ · 20층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.09.30 | 84.88㎡ · 6층103동 | 18억원 |
| 2024.09.26 | 59.79㎡ · 16층104동 | 16억원 |
| 2024.09.23 | 84.88㎡ · 15층103동 | 18억 5,000만원 |
| 2024.08.29 | 59.79㎡ · 13층104동 | 15억 8,500만원 |
| 2024.08.18 | 84.92㎡ · 11층105동 | 18억 5,000만원 |
| 2024.08.17 | 59.79㎡ · 5층104동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.08.01 | 84.92㎡ · 6층102동 | 18억 8,000만원 |
| 2024.07.26 | 84.91㎡ · 11층105동 | 18억 7,000만원 |
| 2024.07.26 | 59.79㎡ · 12층101동 | 16억원 |
| 2024.07.17 | 84.91㎡ · 17층102동 | 18억 7,000만원 |
| 2024.07.16 | 59.95㎡ · 11층104동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.07.04 | 84.91㎡ · 12층102동 | 18억원 |
| 2024.06.26 | 59.95㎡ · 11층101동 | 15억 2,000만원 |
| 2024.06.24 | 84.91㎡ · 2층102동 | 17억 3,000만원 |
| 2024.06.22 | 59.95㎡ · 12층 | 14억 7,000만원 해제 |
| 2024.06.22 | 59.95㎡ · 12층101동 | 14억 7,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.91㎡ · 17층105동 | 18억원 |
| 2024.06.18 | 59.79㎡ · 13층101동 | 15억 6,000만원 |
| 2024.06.15 | 59.87㎡ · 12층106동 | 15억원 직거래 |
| 2024.06.08 | 59.95㎡ · 5층101동 | 14억 5,700만원 |
| 2024.06.01 | 59.79㎡ · 15층104동 | 14억 9,000만원 |
| 2024.05.18 | 59.95㎡ · 7층104동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.04.22 | 84.92㎡ · 16층105동 | 16억 9,000만원 |
| 2024.04.02 | 59.95㎡ · 18층101동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.02.25 | 59.95㎡ · 16층101동 | 14억 1,000만원 |
| 2024.01.24 | 59.95㎡ · 15층101동 | 14억원 |
| 2024.01.19 | 59.79㎡ · 19층104동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.01.06 | 59.95㎡ · 4층104동 | 13억 6,000만원 |
| 2023.08.25 | 59.87㎡ · 3층106동 | 14억 1,000만원 |
| 2023.04.17 | 59.95㎡ · 14층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2023.03.31 | 84.92㎡ · 12층103동 | 16억 7,000만원 |
| 2023.03.17 | 84.92㎡ · 1층102동 | 15억 3,000만원 |
| 2021.12.09 | 59.87㎡ · 5층 | 15억 500만원 |
| 2021.11.07 | 84.88㎡ · 11층 | 18억 5,000만원 |
| 2021.10.17 | 59.95㎡ · 6층 | 15억 8,000만원 |
| 2021.08.28 | 59.95㎡ · 2층 | 15억 4,500만원 |
| 2021.08.27 | 59.95㎡ · 5층 | 15억 5,000만원 |
| 2021.08.27 | 59.95㎡ · 19층 | 15억 8,000만원 |
| 2021.08.27 | 59.79㎡ · 14층 | 16억원 |
| 2021.08.14 | 84.88㎡ · 17층 | 18억 5,000만원 |
| 2021.08.14 | 59.95㎡ · 10층 | 15억 5,000만원 |
| 2021.08.05 | 84.92㎡ · 16층 | 19억원 |
| 2021.07.19 | 84.92㎡ · 12층 | 18억 3,000만원 |
| 2021.06.28 | 84.91㎡ · 14층 | 18억 4,000만원 |
| 2021.06.16 | 84.92㎡ · 10층 | 18억원 |
| 2021.05.08 | 59.79㎡ · 10층 | 14억원 해제 |
| 2021.05.08 | 59.79㎡ · 10층 | 14억원 |
| 2021.02.27 | 59.87㎡ · 5층 | 14억 4,500만원 |
| 2021.02.20 | 110.15㎡ · 3층 | 18억 3,500만원 |
| 2021.02.03 | 59.87㎡ · 12층 | 14억 4,000만원 |
| 2021.01.25 | 110.15㎡ · 11층 | 18억 9,000만원 |
| 2021.01.04 | 84.91㎡ · 6층 | 16억 4,000만원 |
| 2020.12.03 | 84.92㎡ · 7층 | 16억 7,500만원 |
| 2020.07.06 | 84.91㎡ · 14층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 59.79㎡ · 8층 | 13억 1,000만원 |
| 2020.06.09 | 59.79㎡ · 11층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.04.29 | 84.91㎡ · 4층 | 12억 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.