서초구 아파트 관리비
서울 서초구에서 관리비를 공개하는 아파트 167개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,991원(서울 3,312원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 33만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,991원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 33.5만원㎡당 × 84
비교한 단지167곳2026년 1~7월 평균
서울 중앙값은 ㎡당 3,312원 — 서울 아파트 관리비 · 전국 비교
서울 서초구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
서울 서초구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 서울 서초구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,912원 | 1,358원 | 16.1만원 |
| 개별사용료 | 1,569원 | 1,133원 | 13.2만원 |
| 장기수선충당금 | 295원 | 294원 | 2.5만원 |
| └ 난방비 | 3원 | 0원 | 0.0만원 |
| └ 전기료 | 815원 | 694원 | 6.8만원 |
| └ 수도료 | 211원 | 264원 | 1.8만원 |
| └ 청소비 | 298원 | 231원 | 2.5만원 |
| └ 경비비 | 592원 | 365원 | 5.0만원 |
| └ 승강기유지비 | 37원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 702원 | 536원 | 5.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
서울 서초구 아파트 단지별 관리비 167곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 지웰홈스 서초서초동 · 2019년 | 154 | 11,456원 | 18.4만원전용 16㎡ |
| 2 | 힐스테이트서리풀서초동 · 2017년 | 116 | 7,079원 | 42.4만원전용 60㎡ |
| 3 | 엠쉐르빌서초동 · 2001년 | 125 | 6,986원 | 35.4만원전용 51㎡ |
| 4 | 서초삼성쉐르빌2서초동 · 2002년 | 365 | 6,805원 | 28.4만원전용 42㎡ |
| 5 | 서초더샵서초동 · 2006년 | 329 | 6,512원 | 71.5만원전용 110㎡ |
| 6 | 서초아트자이서초동 · 2009년 | 164 | 5,968원 | 96.0만원전용 161㎡ |
| 7 | 서초아크로비스타서초동 · 2004년 | 757 | 5,902원 | 97.1만원전용 165㎡ |
| 8 | 잠원킴스빌리지잠원동 · 1996년 | 160 | 5,831원 | 17.7만원전용 30㎡ |
| 9 | 방배디오빌방배동 · 2005년 | 412 | 5,732원 | 17.3만원전용 30㎡ |
| 10 | 아크로리버뷰 신반포잠원동 · 2018년 | 595 | 5,652원 | 45.7만원전용 81㎡ |
| 11 | 잠원동대우아이빌잠원동 · 2001년 | 168 | 5,547원 | 19.1만원전용 34㎡ |
| 12 | 아남서초동 · 1989년 | 166 | 5,506원 | 43.8만원전용 80㎡ |
| 13 | 서초현대1,2차서초동 · 1989년 | 413 | 5,472원 | 44.3만원전용 81㎡ |
| 14 | 방배한신트리플방배동 · 2004년 | 163 | 5,449원 | 24.3만원전용 45㎡ |
| 15 | 서초현대ESA2차서초동 · 2003년 | 174 | 5,420원 | 73.8만원전용 136㎡ |
| 16 | 아크로리버파크반포동 · 2016년 | 1,612 | 5,350원 | 51.6만원전용 96㎡ |
| 17 | 반포리체반포동 · 2010년 | 1,119 | 5,336원 | 44.3만원전용 83㎡ |
| 18 | 래미안 신반포 리오센트잠원동 · 2019년 | 475 | 5,308원 | 54.7만원전용 103㎡ |
| 19 | 신반포르엘잠원동 · 2023년 | 330 | 5,213원 | 42.8만원전용 82㎡ |
| 20 | 서초동 아이파크서초동 · 2003년 | 115 | 5,190원 | 86.9만원전용 168㎡ |
| 21 | 디에이치반포라클라스반포동 · 2021년 | 848 | 5,186원 | 42.8만원전용 83㎡ |
| 22 | 대림서초리시온서초동 · 2003년 | 293 | 5,167원 | 24.0만원전용 46㎡ |
| 23 | 방배아트자이방배동 · 2018년 | 353 | 5,167원 | 41.6만원전용 80㎡ |
| 24 | 서초그랑자이서초동 · 2021년 | 1,446 | 5,113원 | 43.1만원전용 84㎡ |
| 25 | 현대슈퍼빌서초동 · 2003년 | 645 | 5,053원 | 92.6만원전용 183㎡ |
| 26 | 반포써밋반포동 · 2018년 | 764 | 5,045원 | 40.5만원전용 80㎡ |
| 27 | 반포래미안아이파크반포동 · 2018년 | 829 | 4,984원 | 48.3만원전용 97㎡ |
| 28 | 반포르엘2차잠원동 · 2022년 | 280 | 4,917원 | 39.9만원전용 81㎡ |
| 29 | 잠원한신잠원동 · 1992년 | 540 | 4,913원 | 41.5만원전용 85㎡ |
| 30 | 방배롯데캐슬로제방배동 · 2009년 | 130 | 4,885원 | 93.9만원전용 192㎡ |
| 31 | 방배임광3차방배동 · 1988년 | 316 | 4,869원 | 35.2만원전용 72㎡ |
| 32 | 풍림아이원플러스서초동 · 2004년 | 200 | 4,866원 | 16.8만원전용 35㎡ |
| 33 | 반포한신타워잠원동 · 1996년 | 250 | 4,842원 | 39.6만원전용 82㎡ |
| 34 | 래미안 원펜타스반포동 · 2024년 | 641 | 4,827원 | 47.7만원전용 99㎡ |
| 35 | 래미안 서초에스티지서초동 · 2016년 | 421 | 4,773원 | 42.5만원전용 89㎡ |
| 36 | 신반포자이아파트잠원동 · 2018년 | 607 | 4,764원 | 40.4만원전용 85㎡ |
| 37 | 래미안퍼스티지반포동 · 2009년 | 2,444 | 4,763원 | 54.5만원전용 114㎡ |
| 38 | 서초이오빌서초동 · 2003년 | 462 | 4,752원 | 19.9만원전용 42㎡ |
| 39 | 반포 르엘 아파트잠원동 · 2022년 | 596 | 4,752원 | 43.5만원전용 92㎡ |
| 40 | 서초현대4차서초동 · 2000년 | 160 | 4,746원 | 47.7만원전용 101㎡ |
| 41 | 서초쌍용플래티넘서초동 · 2006년 | 0 | 4,742원 | — |
| 42 | 래미안원베일리반포동 · 2023년 | 2,990 | 4,692원 | 42.5만원전용 91㎡ |
| 43 | 서초현대아파트서초동 · 1999년 | 299 | 4,684원 | 37.2만원전용 79㎡ |
| 44 | 잠원한신로얄잠원동 · 1992년 | 208 | 4,658원 | 37.9만원전용 81㎡ |
| 45 | 반포미도2차반포동 · 1989년 | 435 | 4,652원 | 32.5만원전용 70㎡ |
| 46 | 반포힐스테이트반포동 · 2012년 | 397 | 4,637원 | 50.1만원전용 108㎡ |
| 47 | 방배그랑자이아파트방배동 · 2021년 | 758 | 4,636원 | 40.3만원전용 87㎡ |
| 48 | 강변아파트잠원동 · 1987년 | 360 | 4,635원 | 35.7만원전용 77㎡ |
| 49 | 서초롯데캐슬프레지던트서초동 · 2014년 | 280 | 4,623원 | 48.2만원전용 104㎡ |
| 50 | 래미안 서초스위트 아파트서초동 · 2009년 | 392 | 4,611원 | 38.6만원전용 84㎡ |
| 51 | 양재신영체르니양재동 · 2002년 | 175 | 4,601원 | 17.1만원전용 37㎡ |
| 52 | 래미안리더스원서초동 · 2020년 | 1,317 | 4,578원 | 40.8만원전용 89㎡ |
| 53 | 반포센트럴자이아파트잠원동 · 2020년 | 757 | 4,577원 | 40.6만원전용 89㎡ |
| 54 | 궁전아파트반포동 · 1984년 | 108 | 4,571원 | 64.7만원전용 141㎡ |
| 55 | 잠원현대잠원동 · 1993년 | 238 | 4,549원 | 38.6만원전용 85㎡ |
| 56 | 메이플자이잠원동 · 2025년 | 0 | 4,546원 | — |
| 57 | 반포자이반포동 · 2009년 | 3,410 | 4,542원 | 54.1만원전용 119㎡ |
| 58 | 서초푸르지오써밋서초동 · 2017년 | 907 | 4,529원 | 39.3만원전용 87㎡ |
| 59 | 현대ESA아파트서초동 · 2002년 | 122 | 4,528원 | 65.7만원전용 145㎡ |
| 60 | 반포미도아파트반포동 · 1987년 | 1,260 | 4,511원 | 38.3만원전용 85㎡ |
| 61 | 반포한신서래반포동 · 1987년 | 414 | 4,412원 | 41.8만원전용 95㎡ |
| 62 | 래미안서초유니빌서초동 · 2003년 | 440 | 4,400원 | 20.3만원전용 46㎡ |
| 63 | 롯데캐슬클래식서초동 · 2006년 | 990 | 4,364원 | 43.5만원전용 100㎡ |
| 64 | 한강잠원동 · 1989년 | 450 | 4,353원 | 36.6만원전용 84㎡ |
| 65 | 잠원롯데캐슬갤럭시1차잠원동 · 2002년 | 256 | 4,348원 | 51.4만원전용 118㎡ |
| 66 | 반포현대동궁반포동 · 1991년 | 224 | 4,326원 | 33.6만원전용 78㎡ |
| 67 | 래미안 원페를라방배동 · 2025년 | 0 | 4,313원 | — |
| 68 | 삼성서초가든스위트아파트서초동 · 2000년 | 141 | 4,279원 | 119.9만원전용 280㎡ |
| 69 | 유원서초아파트서초동 · 1993년 | 590 | 4,270원 | 36.2만원전용 85㎡ |
| 70 | 잠원훼미리 아파트잠원동 · 1992년 | 288 | 4,233원 | 35.9만원전용 85㎡ |
| 71 | 잠원한신그린잠원동 · 1993년 | 150 | 4,218원 | 35.8만원전용 85㎡ |
| 72 | 양재우성양재동 · 1991년 | 848 | 4,186원 | 33.8만원전용 81㎡ |
| 73 | 대우디오빌프라임서초동 · 2005년 | 112 | 4,184원 | 32.5만원전용 78㎡ |
| 74 | 서초래미안서초동 · 2003년 | 1,129 | 4,181원 | 44.1만원전용 105㎡ |
| 75 | 서초삼풍서초동 · 1988년 | 2,390 | 4,164원 | 48.7만원전용 117㎡ |
| 76 | 월드메르디앙아파트잠원동 · 2002년 | 107 | 4,137원 | 36.9만원전용 89㎡ |
| 77 | 방배임광1,2차방배동 · 1985년 | 418 | 4,120원 | 49.5만원전용 120㎡ |
| 78 | 블루힐하우스잠원동 · 1999년 | 125 | 4,109원 | 31.6만원전용 77㎡ |
| 79 | 쌍용예가클래식방배동 · 2006년 | 216 | 4,090원 | 49.2만원전용 120㎡ |
| 80 | 신반포한신2차잠원동 · 1978년 | 1,572 | 4,087원 | 39.4만원전용 96㎡ |
| 81 | 양재동청년주택호반써밋양재동 · 2026년 | 0 | 4,042원 | — |
| 82 | 서초삼성래미안서초동 · 2001년 | 299 | 4,037원 | 43.5만원전용 108㎡ |
| 83 | 롯데캐슬갤럭시아파트잠원동 · 2004년 | 428 | 3,991원 | 51.4만원전용 129㎡ |
| 84 | 서초센트럴아이파크서초동 · 2020년 | 318 | 3,991원 | 32.1만원전용 81㎡ |
| 85 | 서초자이서초동 · 2006년 | 184 | 3,978원 | 52.6만원전용 132㎡ |
| 86 | 서초교대e편한세상서초동 · 2010년 | 435 | 3,947원 | 37.4만원전용 95㎡ |
| 87 | 신반포7차잠원동 · 1980년 | 320 | 3,924원 | 48.7만원전용 124㎡ |
| 88 | 한신타운잠원동 · 1989년 | 110 | 3,922원 | 29.1만원전용 74㎡ |
| 89 | 잠원중앙하이츠B아파트잠원동 · 1998년 | 126 | 3,879원 | 26.3만원전용 68㎡ |
| 90 | 신반포한신19차잠원동 · 1982년 | 242 | 3,847원 | 38.1만원전용 99㎡ |
| 91 | 삼호방배동 · 1975년 | 683 | 3,802원 | 55.3만원전용 145㎡ |
| 92 | 방배3차e편한세상방배동 · 2006년 | 192 | 3,766원 | 79.7만원전용 212㎡ |
| 93 | 우면코오롱우면동 · 1994년 | 300 | 3,742원 | 19.6만원전용 52㎡ |
| 94 | 서초우성5차아파트서초동 · 1998년 | 408 | 3,662원 | 29.0만원전용 79㎡ |
| 95 | 서초네이처힐7단지우면동 · 2011년 | 275 | 3,656원 | 20.5만원전용 56㎡ |
| 96 | 서초1차e편한세상서초동 · 2004년 | 154 | 3,645원 | 47.6만원전용 131㎡ |
| 97 | 우면대림우면동 · 1995년 | 412 | 3,643원 | 47.7만원전용 131㎡ |
| 98 | 서초대우아이빌서초동 · 2003년 | 215 | 3,632원 | 14.4만원전용 40㎡ |
| 99 | 방배아크로타워아파트방배동 · 2007년 | 116 | 3,627원 | 23.0만원전용 63㎡ |
| 100 | 서초동원베네스트아파트서초동 · 2002년 | 126 | 3,620원 | 33.8만원전용 93㎡ |
| 101 | 방배동부센트레빌아파트방배동 · 2004년 | 122 | 3,591원 | 50.6만원전용 141㎡ |
| 102 | 반포푸르지오반포동 · 2000년 | 237 | 3,587원 | 27.8만원전용 77㎡ |
| 103 | 반포삼호가든맨션5차반포동 · 1986년 | 168 | 3,579원 | 49.0만원전용 137㎡ |
| 104 | 방배신삼호방배동 · 1983년 | 481 | 3,566원 | 56.9만원전용 160㎡ |
| 105 | 서울우면우면동 · 1994년 | 984 | 3,546원 | 10.3만원전용 29㎡ |
| 106 | 방배서리풀e편한세상방배동 · 2010년 | 496 | 3,536원 | 34.5만원전용 98㎡ |
| 107 | 신반포 한신 25,26,27차 아파트잠원동 · 1984년 | 391 | 3,519원 | 31.2만원전용 89㎡ |
| 108 | 서초포레스타6단지신원동 · 2015년 | 585 | 3,509원 | 18.6만원전용 53㎡ |
| 109 | 신반포한신16차잠원동 · 1983년 | 396 | 3,493원 | 20.7만원전용 59㎡ |
| 110 | 서초진흥서초동 · 1979년 | 615 | 3,471원 | 42.2만원전용 122㎡ |
| 111 | 신반포청구잠원동 · 1998년 | 347 | 3,456원 | 25.9만원전용 75㎡ |
| 112 | 힐스테이트서초젠트리스신원동 · 2014년 | 256 | 3,443원 | 33.3만원전용 97㎡ |
| 113 | 서초한신리빙타워서초동 · 1999년 | 103 | 3,437원 | 26.4만원전용 77㎡ |
| 114 | 우면동동고우면동 · 1995년 | 330 | 3,413원 | 27.4만원전용 80㎡ |
| 115 | 신반포4차잠원동 · 1979년 | 1,212 | 3,412원 | 38.3만원전용 112㎡ |
| 116 | 서초2차e편한세상서초동 · 2005년 | 159 | 3,403원 | 36.4만원전용 107㎡ |
| 117 | 서초포레스타7단지신원동 · 2013년 | 310 | 3,397원 | 19.5만원전용 58㎡ |
| 118 | 호반써밋서초파크우면동 · 2013년 | 424 | 3,382원 | 23.7만원전용 70㎡ |
| 119 | 방배래미안방배동 · 2003년 | 303 | 3,329원 | 28.8만원전용 87㎡ |
| 120 | 서초트라팰리스1차서초동 · 2005년 | 257 | 3,320원 | 38.3만원전용 115㎡ |
| 121 | 서초힐스우면동 · 2012년 | 1,082 | 3,294원 | 24.8만원전용 75㎡ |
| 122 | 삼호한숲아파트방배동 · 1998년 | 116 | 3,278원 | 26.6만원전용 81㎡ |
| 123 | 서초동롯데캐슬리버티서초동 · 2005년 | 132 | 3,272원 | 37.8만원전용 116㎡ |
| 124 | 롯데캐슬주피터서초동 · 2003년 | 110 | 3,269원 | 49.7만원전용 152㎡ |
| 125 | 호반써밋서초파크뷰우면동 · 2013년 | 358 | 3,256원 | 25.2만원전용 77㎡ |
| 126 | 방배자이아파트방배동 · 2003년 | 136 | 3,223원 | 57.8만원전용 179㎡ |
| 127 | 신반포20차아파트잠원동 · 1983년 | 112 | 3,193원 | 46.0만원전용 144㎡ |
| 128 | 서초호반써밋우면동 · 2013년 | 550 | 3,149원 | 34.6만원전용 110㎡ |
| 129 | 방배롯데캐슬아르떼방배동 · 2013년 | 744 | 3,139원 | 31.3만원전용 100㎡ |
| 130 | 방배1차이편한세상방배동 · 2003년 | 199 | 3,136원 | 53.2만원전용 170㎡ |
| 131 | 양재우성KBS(113동)양재동 · 1996년 | 150 | 3,134원 | 26.5만원전용 85㎡ |
| 132 | 서초포레스타3단지신원동 · 2014년 | 482 | 3,104원 | 24.0만원전용 77㎡ |
| 133 | 방배브라운가방배동 · 2006년 | 161 | 3,102원 | 29.8만원전용 96㎡ |
| 134 | 서초포레스타2단지아파트내곡동 · 2015년 | 1,077 | 3,098원 | 17.1만원전용 55㎡ |
| 135 | 서초5차e편한세상서초동 · 2005년 | 161 | 3,096원 | 49.0만원전용 158㎡ |
| 136 | 잠원동아잠원동 · 2002년 | 991 | 3,074원 | 23.8만원전용 77㎡ |
| 137 | 롯데캐슬헤론방배동 · 2006년 | 337 | 3,068원 | 42.8만원전용 140㎡ |
| 138 | 서초네이처힐6단지우면동 · 2013년 | 382 | 3,045원 | 19.4만원전용 64㎡ |
| 139 | 오티에르신반포잠원동 · 2026년 | 178 | 3,036원 | 23.3만원전용 77㎡ |
| 140 | 서초포레스타5단지신원동 · 2014년 | 547 | 3,021원 | 23.9만원전용 79㎡ |
| 141 | 서초한빛삼성서초동 · 1999년 | 264 | 2,979원 | 26.7만원전용 90㎡ |
| 142 | 방배3차 현대 홈 타운 아파트방배동 · 2004년 | 123 | 2,968원 | 33.9만원전용 114㎡ |
| 143 | 방배아이파크아파트방배동 · 2006년 | 138 | 2,967원 | 33.1만원전용 112㎡ |
| 144 | 서초꽃마을주얼리서초동 · 2021년 | 0 | 2,949원 | — |
| 145 | 방배우성방배동 · 1991년 | 468 | 2,924원 | 27.8만원전용 95㎡ |
| 146 | 방배아크로리버방배동 · 2004년 | 222 | 2,909원 | 39.6만원전용 136㎡ |
| 147 | 현대멤피스아파트방배동 · 2001년 | 206 | 2,905원 | 45.0만원전용 155㎡ |
| 148 | LH서초3단지우면동 · 2013년 | 790 | 2,837원 | 12.5만원전용 44㎡ |
| 149 | 래미안방배아트힐방배동 · 2004년 | 588 | 2,818원 | 37.7만원전용 134㎡ |
| 150 | 방배1차현대방배동 · 1999년 | 644 | 2,786원 | 23.3만원전용 83㎡ |
| 151 | 서초한신플러스타운서초동 · 2001년 | 194 | 2,771원 | 27.5만원전용 99㎡ |
| 152 | 삼환나띠르빌방배동 · 2003년 | 0 | 2,756원 | — |
| 153 | 양재리본타워1단지양재동 · 2014년 | 231 | 2,727원 | 19.3만원전용 71㎡ |
| 154 | 서초더샵포레내곡동 · 2014년 | 1,264 | 2,723원 | 24.5만원전용 90㎡ |
| 155 | 서초네이처힐4단지우면동 · 2011년 | 409 | 2,707원 | 18.0만원전용 67㎡ |
| 156 | 방배래미안타워방배동 · 2005년 | 344 | 2,646원 | 31.5만원전용 119㎡ |
| 157 | 양재리본타워2단지양재동 · 2014년 | 390 | 2,599원 | 19.2만원전용 74㎡ |
| 158 | 오티에르반포잠원동 · 2026년 | 251 | 2,564원 | 26.1만원전용 102㎡ |
| 159 | 잠원신화잠원동 · 1997년 | 166 | 2,504원 | 17.7만원전용 71㎡ |
| 160 | 방배대우효령방배동 · 1992년 | 364 | 2,499원 | 21.2만원전용 85㎡ |
| 161 | 우면한라우면동 · 1994년 | 252 | 2,467원 | 14.8만원전용 60㎡ |
| 162 | 방배2차현대홈타운방배동 · 2001년 | 384 | 2,437원 | 25.7만원전용 105㎡ |
| 163 | 서초네이처힐3단지우면동 · 2013년 | 1,251 | 2,412원 | 17.5만원전용 73㎡ |
| 164 | 잠원현대훼밀리아파트잠원동 · 1997년 | 113 | 2,377원 | 16.6만원전용 70㎡ |
| 165 | 서초네이처힐5단지우면동 · 2011년 | 509 | 2,290원 | 18.4만원전용 80㎡ |
| 166 | 엠브이아파트반포동 · 1994년 | 154 | 2,180원 | 19.0만원전용 87㎡ |
| 167 | 브라운스톤방배아파트방배동 · 2005년 | 0 | 1,952원 | — |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.