아파트2014년 준공서초구 136위신원동 4위
힐스테이트서초젠트리스
서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12 · 지도에서 보기
서울 서초구 신원동에 있는 2014년 준공 256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 24억원(전용 115㎡ · 3층 · 2026.05.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,841만원으로 1년 전보다 13.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 48%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 24억원전용 115㎡ · 2026.05.25
- 최근 거래
- 2026.08.0621억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,841만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 4,131만원 | 2 |
| 2026.08 | 8,005만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 7,744만원 | 1 | 3,953만원 | 1 |
| 2026.05 | 6,905만원 | 1 | 3,891만원 | 1 |
| 2026.04 | 7,783만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 7,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 4,120만원 | 1 |
| 2026.01 | 6,819만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 6,732만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 7,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 6,196만원 | 1 | 3,555만원 | 5 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,834만원 | 4 |
| 2025.07 | 6,927만원 | 1 | 3,972만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,814만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,890만원 | 1 |
| 2025.04 | 7,001만원 | 1 | 3,736만원 | 4 |
| 2025.03 | 6,476만원 | 1 | 2,773만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 3,470만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,697만원 | 1 |
| 2024.10 | 6,577만원 | 1 | 3,794만원 | 2 |
| 2024.09 | 7,001만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 4,316만원 | 4 |
| 2024.07 | — | 0 | 3,244만원 | 1 |
| 2024.06 | 6,226만원 | 1 | 3,658만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 3,535만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,501만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,309만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,901만원 | 1 |
| 2023.09 | 6,265만원 | 3 | 3,347만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,942만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,021만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,021만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,113만원 | 3 |
| 2023.04 | 6,226만원 | 1 | 2,595만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,920만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,113만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,502만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 4,086만원 | 4 |
| 2022.09 | 6,732만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,733만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,304만원 | 3 |
| 2022.06 | 6,618만원 | 1 | 4,028만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 4,140만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,261만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,989만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 4,380만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 4,185만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,073만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 4,542만원 | 2 |
| 2021.07 | 7,079만원 | 1 | 4,281만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 4,076만원 | 2 |
| 2021.05 | 6,421만원 | 1 | 3,775만원 | 4 |
| 2021.04 | 6,034만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 6,343만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,105만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,983만원 | 1 |
| 2020.12 | 6,149만원 | 1 | 2,959만원 | 2 |
| 2020.11 | 6,187만원 | 1 | 3,367만원 | 2 |
| 2020.10 | 6,032만원 | 1 | 3,179만원 | 1 |
| 2020.08 | 5,567만원 | 2 | 3,736만원 | 2 |
| 2020.07 | 5,643만원 | 3 | 3,346만원 | 2 |
| 2020.06 | — | 0 | 3,147만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,877만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,878만원 | 1 |
| 2020.02 | 4,238만원 | 1 | 2,877만원 | 1 |
| 2020.01 | 5,311만원 | 2 | 3,017만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 20억원5건 | 9억 5,675만원2건 | 48% |
| 101㎡30.8평 | 21억 500만원2건 | 11억 8,425만원4건 | 56% |
| 114㎡34.8평 | 23억 7,000만원3건 | 13억 2,750만원2건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
69%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
54%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2014.12.19 (2014년)
- 세대 · 동
- 256세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 387대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 시행사
- 현대엔지니어링
- 연면적
- 48,527㎡
- 전기차 충전기
- 24기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡127세대 · 50%
- 85~135㎡129세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 21억원2026.08.06 · 7층 | 7,783만원 | 5 |
| 101㎡30.8평 | 23억원2026.03.05 · 6층 | 6,829만원 | 2거래 적음 |
| 114㎡34.8평 | 24억원2026.05.25 · 3층 | 6,819만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 84㎡ · 7층 | 21억원 | +8,500만원+4.2% |
| 2026.08.01 | 84㎡ · 6층 | 20억 1,500만원 | +1,500만원+0.8% |
| 2026.05.25 | 114㎡ · 3층 | 24억원 | +3,000만원+1.3% |
| 2026.04.04 | 84㎡ · 6층 | 20억원 | +1억 8,000만원+9.9% |
| 2026.03.05 | 101㎡ · 6층 | 23억원 | +2억 6,000만원+12.7% |
| 2026.01.05 | 114㎡ · 7층 | 23억 7,000만원 | +3,000만원+1.3% |
| 2025.12.15 | 114㎡ · 6층 | 23억 4,000만원 | +4억원+20.6% |
| 2022.06.23 | 101㎡ · 5층 | 20억 4,000만원 | +1억 6,500만원+8.8% |
| 2021.07.26 | 84㎡ · 7층 | 18억 2,000만원 | +1억 7,000만원+10.3% |
| 2021.05.26 | 84㎡ · 4층 | 16억 5,000만원 | +2,000만원+1.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.95㎡ · 2층 | 15억원 직거래 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ · 7층 | 21억원 |
| 2026.08.01 | 84.95㎡ · 6층 | 20억 1,500만원 |
| 2026.07.15 | 84.95㎡ · 9층 | 19억 9,000만원 |
| 2026.05.25 | 114.9㎡ · 3층104동 | 24억원 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡ · 6층103동 | 20억원 |
| 2026.03.05 | 101.9㎡ · 6층 | 23억원 해제 |
| 2026.03.05 | 101.9㎡ · 6층105동 | 23억원 |
| 2026.01.05 | 114.9㎡ · 7층104동 | 23억 7,000만원 |
| 2025.12.15 | 114.9㎡ · 6층104동 | 23억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ · 1층101동 | 18억원 |
| 2025.10.04 | 101.9㎡ · 1층107동 | 19억 1,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.95㎡ · 4층101동 | 17억 8,000만원 |
| 2025.04.24 | 84.99㎡ · 7층102동 | 18억원 |
| 2025.03.15 | 84.99㎡ · 3층102동 | 16억 6,500만원 |
| 2024.10.02 | 84.95㎡ · 5층103동 | 16억 9,000만원 |
| 2024.09.20 | 84.99㎡ · 1층103동 | 18억원 |
| 2024.06.01 | 84.95㎡ · 4층103동 | 16억원 |
| 2023.09.21 | 84.95㎡ · 5층108동 | 16억 1,000만원 |
| 2023.09.16 | 101.9㎡ · 3층105동 | 19억원 |
| 2023.09.11 | 84.99㎡ · 5층103동 | 16억 3,000만원 |
| 2023.04.20 | 84.95㎡ · 2층103동 | 16억원 |
| 2022.09.28 | 84.95㎡ · 8층 | 17억 3,000만원 |
| 2022.06.23 | 101.9㎡ · 5층 | 20억 4,000만원 |
| 2021.07.26 | 84.99㎡ · 7층 | 18억 2,000만원 |
| 2021.05.26 | 84.95㎡ · 4층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.04.27 | 101.9㎡ · 3층 | 18억 4,500만원 |
| 2021.04.15 | 101.9㎡ · 4층 | 18억 7,500만원 |
| 2021.03.11 | 84.95㎡ · 2층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.12.03 | 84.95㎡ · 6층 | 15억 8,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.95㎡ · 9층 | 15억 9,000만원 |
| 2020.10.06 | 84.95㎡ · 1층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.08.29 | 114.9㎡ · 9층 | 19억 3,000만원 |
| 2020.08.26 | 114.9㎡ · 5층 | 19억 4,000만원 |
| 2020.07.27 | 101.9㎡ · 3층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.07.18 | 84.95㎡ · 8층 | 14억 8,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.95㎡ · 4층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.02.22 | 114.9㎡ · 1층 | 14억 7,300만원 |
| 2020.01.23 | 84.95㎡ · 1층 | 13억 2,000만원 |
| 2020.01.20 | 84.99㎡ · 3층 | 14억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.