아파트1998년 준공광진구 54위자양동 29위
자양현대5
서울특별시 광진구 뚝섬로54길 74 · 지도에서 보기
서울 광진구 자양동에 있는 1998년 준공 270세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 16억 9,000만원(전용 85㎡ · 18층 · 2026.03.19)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 41%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 16억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.03.19
- 최근 거래
- 2026.05.0716억 5,000만원 · 전용 77㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,475만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 3,102만원 | 2 |
| 2026.05 | 7,089만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 6,349만원 | 1 | 3,183만원 | 2 |
| 2026.03 | 6,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 8,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,427만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,993만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,266만원 | 1 |
| 2025.10 | 6,585만원 | 2 | 2,678만원 | 2 |
| 2025.09 | 4,713만원 | 2 | 2,578만원 | 3 |
| 2025.08 | 6,690만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,527만원 | 2 |
| 2025.06 | 5,358만원 | 2 | 2,578만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,363만원 | 1 |
| 2025.04 | 4,785만원 | 3 | 1,867만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,906만원 | 2 |
| 2025.02 | 4,858만원 | 3 | 2,578만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,214만원 | 1 |
| 2024.12 | 4,630만원 | 1 | 2,211만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,043만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,358만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,163만원 | 1 |
| 2024.07 | 5,246만원 | 2 | 2,491만원 | 1 |
| 2024.06 | 4,705만원 | 1 | 2,712만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,335만원 | 1 |
| 2024.03 | 4,996만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 4,532만원 | 1 | 2,626만원 | 2 |
| 2023.11 | 4,927만원 | 1 | 2,760만원 | 1 |
| 2023.10 | 5,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,621만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,374만원 | 3 |
| 2023.07 | 5,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 5,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,829만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,025만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,247만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,399만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,578만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,325만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,790만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,209만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,709만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,043만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,307만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,065만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,768만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,621만원 | 1 |
| 2021.08 | 6,310만원 | 1 | 2,312만원 | 2 |
| 2021.07 | 5,535만원 | 1 | 2,412만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,492만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,673만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,019만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,546만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,092만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,696만원 | 2 |
| 2020.09 | 4,582만원 | 1 | 1,902만원 | 2 |
| 2020.08 | 3,835만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 2,098만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,832만원 | 3 | 1,719만원 | 3 |
| 2020.05 | 4,462만원 | 2 | 2,048만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,744만원 | 2 |
| 2020.03 | 3,875만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 4,091만원 | 4 | 2,040만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 13억 500만원2건 | 5억 3,500만원8건 | 41% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.06.24 (1998년)
- 세대 · 동
- 270세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 278대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대(주)
- 시행사
- .
- 연면적
- 39,206㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 광진구 뚝섬로54길 74
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선7호선 구의역, 뚝섬유원지역역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신자초) 중학교(광양중) 고등학교(광양고) 대학교(건국대)
- 편의시설
- 관공서(광진구청) 병원(건국대학병원) 공원(한강시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하108세대 · 40%
- 60~85㎡116세대 · 43%
- 85~135㎡46세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 11억 5,000만원2026.04.18 · 3층 | 7,215만원 | 2거래 적음 |
| 76㎡23.3평 | 16억 5,000만원2026.05.07 · 16층 | 6,337만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 16억 9,000만원2026.03.19 · 18층 | 6,575만원 | 1거래 적음 |
| 109㎡33.1평 | 13억 8,000만원2025.09.23 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 114㎡34.7평 | 13억원2020.06.30 · 23층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 76㎡ · 16층 | 16억 5,000만원 | +3억 5,000만원+26.9% |
| 2026.03.19 | 84㎡ · 18층 | 16억 9,000만원 | +2억원+13.4% |
| 2026.02.04 | 59㎡ · 9층 | 14억 6,000만원 | +9,000만원+6.6% |
| 2025.10.18 | 76㎡ · 2층 | 13억원 | +2,000만원+1.6% |
| 2025.08.26 | 59㎡ · 13층 | 13억 7,000만원 | +2억 3,000만원+20.2% |
| 2025.08.18 | 84㎡ · 21층 | 14억 9,000만원 | +2억 500만원+16.0% |
| 2025.06.19 | 76㎡ · 8층 | 12억 8,000만원 | +3,000만원+2.4% |
| 2025.04.19 | 109㎡ · 22층 | 15억 5,000만원 | +2억 8,000만원+22.0% |
| 2024.07.30 | 76㎡ · 13층 | 12억 5,000만원 | +3억원+31.6% |
| 2023.10.06 | 84㎡ · 12층 | 12억 8,500만원 | +3억원+30.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 76.94㎡ · 16층501동 | 16억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.88㎡ · 3층501동 | 11억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ · 18층502동 | 16억 9,000만원 |
| 2026.02.04 | 59.72㎡ · 9층503동 | 14억 6,000만원 |
| 2025.10.18 | 76.94㎡ · 2층501동 | 13억원 |
| 2025.10.09 | 59.88㎡ · 2층502동 | 6억 7,000만원 직거래 |
| 2025.10.01 | 59.72㎡ · 10층503동 | 13억 7,000만원 |
| 2025.09.24 | 59.72㎡ · 4층503동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.23 | 109.47㎡ · 2층502동 | 13억 8,000만원 |
| 2025.08.26 | 59.72㎡ · 13층503동 | 13억 7,000만원 |
| 2025.08.18 | 84.97㎡ · 21층502동 | 14억 9,000만원 |
| 2025.06.19 | 76.94㎡ · 8층 | 12억 8,000만원 해제 |
| 2025.06.19 | 76.94㎡ · 8층501동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.06.16 | 59.88㎡ · 3층502동 | 9억 4,500만원 |
| 2025.04.25 | 84.97㎡ · 16층502동 | 12억 3,000만원 |
| 2025.04.19 | 109.47㎡ · 22층502동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.04.16 | 76.94㎡ · 18층501동 | 12억 3,000만원 |
| 2025.02.20 | 59.88㎡ · 11층502동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.02.16 | 59.72㎡ · 2층 | 8억 6,500만원 해제 |
| 2025.02.16 | 59.72㎡ · 2층 | 8억 6,500만원 해제 |
| 2025.02.16 | 59.72㎡ · 2층503동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.02.07 | 84.96㎡ · 18층502동 | 12억 6,000만원 |
| 2024.12.14 | 84.97㎡ · 23층502동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.07.30 | 76.94㎡ · 13층501동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.07.26 | 59.72㎡ · 5층503동 | 9억 2,500만원 |
| 2024.06.03 | 59.72㎡ · 11층503동 | 8억 5,000만원 |
| 2024.03.23 | 59.72㎡ · 11층503동 | 9억 2,500만원 |
| 2024.03.18 | 59.72㎡ · 10층503동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.02.12 | 84.97㎡ · 22층 | 11억 6,500만원 해제 |
| 2024.02.12 | 84.97㎡ · 22층502동 | 11억 6,500만원 |
| 2024.01.09 | 114.63㎡ · 3층502동 | 10억 5,000만원 직거래 |
| 2023.11.30 | 59.72㎡ · 14층503동 | 8억 9,000만원 |
| 2023.10.06 | 84.96㎡ · 12층502동 | 12억 8,500만원 |
| 2023.07.01 | 59.72㎡ · 13층503동 | 9억 8,000만원 |
| 2023.06.06 | 59.72㎡ · 11층503동 | 9억 8,000만원 |
| 2021.08.11 | 59.72㎡ · 10층 | 11억 4,000만원 |
| 2021.07.11 | 59.72㎡ · 14층 | 10억원 |
| 2020.09.04 | 59.88㎡ · 5층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.08.22 | 109.47㎡ · 3층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.06.30 | 114.63㎡ · 23층 | 13억원 |
| 2020.06.28 | 84.97㎡ · 6층 | 9억 8,500만원 |
| 2020.06.16 | 76.94㎡ · 11층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.05.25 | 59.72㎡ · 16층 | 8억 1,800만원 |
| 2020.05.15 | 59.72㎡ · 15층 | 7억 9,400만원 |
| 2020.03.25 | 59.72㎡ · 2층 | 7억원 |
| 2020.02.29 | 59.72㎡ · 5층 | 8억원 |
| 2020.02.29 | 59.88㎡ · 1층 | 6억 6,800만원 |
| 2020.02.14 | 59.72㎡ · 13층 | 8억원 |
| 2020.02.05 | 59.72㎡ · 3층 | 6억 7,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.