아파트1996년 준공송파구 76위문정동 8위
건영1
서울특별시 송파구 새말로8길 12 · 지도에서 보기
서울 송파구 문정동에 있는 1996년 준공 545세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 18억 4,500만원(전용 84㎡ · 13층 · 2026.08.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,071만원으로 1년 전보다 20.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 33%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 18억 4,500만원전용 84㎡ · 2026.08.12
- 최근 거래
- 2026.08.3117억 1,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,071만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당7,071만원 +20.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저7,071만원 · 4,005만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,350만원 | 5 |
| 2026.08 | 7,071만원 | 3 | 2,017만원 | 3 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,350만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,212만원 | 2 |
| 2026.05 | 6,992만원 | 2 | 2,128만원 | 1 |
| 2026.04 | 6,777만원 | 1 | 2,256만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,163만원 | 10 |
| 2026.02 | 6,973만원 | 5 | 2,194만원 | 8 |
| 2026.01 | 6,738만원 | 7 | 2,285만원 | 6 |
| 2025.12 | 6,630만원 | 4 | 1,841만원 | 3 |
| 2025.11 | 6,405만원 | 1 | 2,115만원 | 7 |
| 2025.10 | 6,307만원 | 2 | 2,000만원 | 2 |
| 2025.09 | 5,484만원 | 1 | 2,096만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,841만원 | 3 |
| 2025.07 | 5,784만원 | 2 | 1,945만원 | 7 |
| 2025.05 | 5,092만원 | 1 | 1,851만원 | 7 |
| 2025.04 | 4,857만원 | 1 | 1,936만원 | 6 |
| 2025.03 | 4,779만원 | 5 | 2,003만원 | 6 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,979만원 | 8 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,085만원 | 5 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,782만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,019만원 | 6 |
| 2024.10 | 4,756만원 | 4 | 1,853만원 | 5 |
| 2024.09 | 4,652만원 | 2 | 1,841만원 | 7 |
| 2024.08 | 4,662만원 | 3 | 2,094만원 | 4 |
| 2024.07 | 4,681만원 | 6 | 2,008만원 | 10 |
| 2024.06 | 4,501만원 | 3 | 2,132만원 | 4 |
| 2024.05 | 4,316만원 | 2 | 2,115만원 | 5 |
| 2024.04 | 4,662만원 | 1 | 2,074만원 | 1 |
| 2024.03 | 4,501만원 | 1 | 1,841만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,959만원 | 1 |
| 2024.01 | 4,309만원 | 1 | 1,802만원 | 16 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,959만원 | 7 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,010만원 | 3 |
| 2023.10 | 4,446만원 | 2 | 2,128만원 | 4 |
| 2023.09 | 4,495만원 | 2 | 1,959만원 | 5 |
| 2023.08 | 4,681만원 | 3 | 1,567만원 | 1 |
| 2023.07 | 4,483만원 | 2 | 1,684만원 | 5 |
| 2023.06 | 4,475만원 | 2 | 1,802만원 | 8 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,763만원 | 6 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,767만원 | 13 |
| 2023.03 | 4,681만원 | 1 | 1,841만원 | 9 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,782만원 | 6 |
| 2023.01 | 4,407만원 | 1 | 2,043만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,958만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,763만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,135만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,211만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,959만원 | 10 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,050만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,959만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,959만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,152만원 | 7 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,057만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,060만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,155만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,153만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,155만원 | 7 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,213만원 | 6 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,932만원 | 6 |
| 2021.08 | 6,033만원 | 1 | 1,933만원 | 5 |
| 2021.07 | 5,876만원 | 1 | 1,871만원 | 6 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,746만원 | 6 |
| 2021.05 | 5,680만원 | 3 | 2,042만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,468만원 | 8 |
| 2021.03 | 5,362만원 | 1 | 1,727만원 | 7 |
| 2021.02 | 5,582만원 | 1 | 1,724만원 | 5 |
| 2021.01 | 5,484만원 | 1 | 2,800만원 | 10 |
| 2020.12 | 5,347만원 | 1 | 2,936만원 | 5 |
| 2020.11 | 5,086만원 | 3 | 1,891만원 | 5 |
| 2020.10 | 5,064만원 | 3 | 1,766만원 | 4 |
| 2020.09 | 4,779만원 | 1 | 2,057만원 | 4 |
| 2020.08 | 4,618만원 | 3 | 1,761만원 | 3 |
| 2020.07 | 4,383만원 | 3 | 1,959만원 | 9 |
| 2020.06 | 4,270만원 | 3 | 1,959만원 | 4 |
| 2020.05 | 4,356만원 | 1 | 1,745만원 | 5 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,880만원 | 6 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,128만원 | 1 |
| 2020.02 | 4,005만원 | 2 | 1,836만원 | 4 |
| 2020.01 | 4,085만원 | 1 | 1,880만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.5평 | 16억 1,000만원3건 | 5억원10건 | 31% |
| 84㎡25.6평 | 17억 3,500만원22건 | 5억 7,700만원41건 | 33% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
44%갱신 34건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.10.10 (1996년)
- 세대 · 동
- 545세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 453대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 건영
- 시행사
- 7개주택조합연합
- 연면적
- 66,903㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 송파구 새말로8길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 8호선 장지역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(문덕) 중학교(문정) 고등학교(보인정보)
- 편의시설
- 관공서(동부지원) 병원(경찰병원) 백화점(현대백화점,NC백화점) 대형상가(가든파이브) 공원(연화)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하2세대 · 0%
- 60~85㎡543세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.5평 | 16억 2,000만원2026.01.28 · 1층 | 6,852만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 17억 1,000만원2026.08.31 · 1층 | 6,796만원 | 22 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84㎡ · 13층 | 18억 4,500만원 | +500만원+0.3% |
| 2026.01.31 | 84㎡ · 11층 | 18억 4,000만원 | +2,000만원+1.1% |
| 2026.01.28 | 77㎡ · 1층 | 16억 2,000만원 | +1,000만원+0.6% |
| 2026.01.28 | 84㎡ · 8층 | 18억 2,000만원 | +7,500만원+4.3% |
| 2025.12.12 | 84㎡ · 12층 | 17억 4,500만원 | +4,500만원+2.6% |
| 2025.12.06 | 77㎡ · 3층 | 16억 1,000만원 | +3억 5,000만원+27.8% |
| 2025.10.25 | 84㎡ · 6층 | 17억원 | +1억 500만원+6.6% |
| 2025.07.16 | 84㎡ · 11층 | 15억 9,500만원 | +5,500만원+3.6% |
| 2021.08.21 | 84㎡ · 12층 | 15억 4,000만원 | +4,000만원+2.7% |
| 2021.07.31 | 84㎡ · 3층 | 15억원 | +5,000만원+3.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.39㎡ · 1층 | 17억 1,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.39㎡ · 13층 | 18억 4,500만원 |
| 2026.08.08 | 84.39㎡ · 12층 | 18억 500만원 |
| 2026.06.09 | 84.39㎡ · 5층101동 | 11억 2,000만원 직거래 |
| 2026.05.08 | 84.39㎡ · 11층101동 | 18억 4,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.39㎡ · 2층 | 17억 3,000만원 해제 |
| 2026.05.05 | 84.39㎡ · 2층101동 | 17억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.39㎡ · 4층102동 | 17억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.39㎡ · 9층104동 | 17억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.42㎡ · 15층102동 | 17억 9,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.39㎡ · 10층102동 | 17억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.39㎡ · 14층101동 | 18억 2,500만원 |
| 2026.02.04 | 84.39㎡ · 13층101동 | 17억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.39㎡ · 11층101동 | 18억 4,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.39㎡ · 3층 | 16억 7,000만원 해제 |
| 2026.01.28 | 77.68㎡ · 1층105동 | 16억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.39㎡ · 8층104동 | 18억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.39㎡ · 3층101동 | 16억 7,000만원 |
| 2026.01.25 | 84.39㎡ · 3층101동 | 16억 4,000만원 |
| 2026.01.24 | 77.68㎡ · 2층105동 | 15억 7,500만원 |
| 2026.01.03 | 84.39㎡ · 5층102동 | 17억 2,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.39㎡ · 2층103동 | 15억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.39㎡ · 12층103동 | 17억 4,500만원 |
| 2025.12.11 | 84.39㎡ · 6층101동 | 16억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 77.68㎡ · 3층105동 | 16억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.39㎡ · 5층101동 | 16억 3,500만원 |
| 2025.10.30 | 84.39㎡ · 5층101동 | 15억 2,000만원 |
| 2025.10.25 | 84.39㎡ · 6층102동 | 17억원 |
| 2025.09.24 | 84.39㎡ · 2층103동 | 14억원 |
| 2025.07.16 | 84.39㎡ · 11층 | 15억 9,500만원 해제 |
| 2025.07.16 | 84.39㎡ · 11층103동 | 15억 9,500만원 |
| 2025.07.01 | 77.68㎡ · 6층105동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.05.10 | 84.39㎡ · 7층103동 | 13억원 |
| 2025.04.26 | 84.39㎡ · 15층103동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.03.21 | 84.39㎡ · 6층103동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.03.17 | 84.39㎡ · 3층104동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.03.15 | 84.39㎡ · 8층103동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.39㎡ · 8층101동 | 13억원 |
| 2025.03.03 | 84.39㎡ · 15층102동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.10.22 | 84.39㎡ · 11층101동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.10.12 | 84.39㎡ · 1층101동 | 11억 2,000만원 |
| 2024.10.08 | 77.68㎡ · 8층105동 | 11억 3,500만원 |
| 2024.10.02 | 84.39㎡ · 4층101동 | 11억 9,500만원 |
| 2024.09.28 | 84.39㎡ · 4층101동 | 12억원 |
| 2024.09.28 | 84.39㎡ · 4층101동 | 11억 7,500만원 |
| 2024.08.28 | 84.39㎡ · 12층103동 | 12억 2,000만원 |
| 2024.08.15 | 84.39㎡ · 5층102동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.08.02 | 84.39㎡ · 2층101동 | 11억 2,900만원 |
| 2024.07.29 | 84.39㎡ · 9층102동 | 12억원 |
| 2024.07.26 | 84.47㎡ · 6층102동 | 11억 6,000만원 |
| 2024.07.20 | 84.39㎡ · 10층101동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.07.17 | 77.68㎡ · 10층105동 | 11억 4,000만원 |
| 2024.07.16 | 84.39㎡ · 14층101동 | 12억원 |
| 2024.07.02 | 84.39㎡ · 9층104동 | 11억 7,500만원 |
| 2024.06.19 | 84.39㎡ · 6층102동 | 11억 4,500만원 |
| 2024.06.18 | 84.39㎡ · 12층103동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.06.01 | 84.39㎡ · 8층101동 | 11억 4,900만원 |
| 2024.05.30 | 84.87㎡ · 4층103동 | 11억 3,000만원 |
| 2024.05.20 | 84.39㎡ · 5층104동 | 10억 8,000만원 |
| 2024.04.12 | 84.39㎡ · 13층104동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.03.09 | 84.47㎡ · 14층102동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.01.05 | 84.39㎡ · 9층103동 | 11억원 |
| 2023.10.24 | 84.39㎡ · 1층103동 | 10억 8,000만원 |
| 2023.10.07 | 84.39㎡ · 13층101동 | 11억 9,000만원 |
| 2023.09.26 | 84.39㎡ · 9층102동 | 11억 5,000만원 |
| 2023.09.11 | 84.39㎡ · 10층101동 | 11억 4,500만원 |
| 2023.08.21 | 84.39㎡ · 10층103동 | 12억원 |
| 2023.08.09 | 84.39㎡ · 13층101동 | 11억 9,500만원 |
| 2023.08.05 | 84.39㎡ · 2층104동 | 10억 9,000만원 |
| 2023.07.22 | 84.39㎡ · 11층102동 | 11억 7,000만원 |
| 2023.07.01 | 77.68㎡ · 6층105동 | 10억 3,000만원 |
| 2023.06.14 | 84.47㎡ · 9층102동 | 11억 4,500만원 |
| 2023.06.07 | 77.68㎡ · 14층105동 | 10억 5,000만원 |
| 2023.03.31 | 84.39㎡ · 9층103동 | 11억 9,500만원 |
| 2023.01.19 | 84.39㎡ · 10층104동 | 11억 2,500만원 |
| 2022.04.29 | 84.39㎡ · 6층 | 11억 6,000만원 직거래 |
| 2021.08.21 | 84.39㎡ · 12층 | 15억 4,000만원 |
| 2021.07.31 | 84.39㎡ · 3층 | 15억원 |
| 2021.05.28 | 84.39㎡ · 1층 | 14억 4,000만원 |
| 2021.05.21 | 84.39㎡ · 13층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.05.15 | 84.39㎡ · 6층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.03.04 | 77.68㎡ · 15층 | 12억 6,000만원 |
| 2021.02.05 | 84.39㎡ · 3층 | 14억 2,500만원 |
| 2021.01.08 | 84.39㎡ · 15층 | 14억원 |
| 2020.12.12 | 84.39㎡ · 11층 | 13억 6,500만원 |
| 2020.11.16 | 77.68㎡ · 4층 | 11억 9,500만원 |
| 2020.11.09 | 77.68㎡ · 11층 | 11억 9,000만원 |
| 2020.11.05 | 77.68㎡ · 7층 | 12억원 |
| 2020.10.19 | 84.39㎡ · 3층 | 13억원 |
| 2020.10.17 | 84.39㎡ · 9층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.10.09 | 77.68㎡ · 12층 | 11억 9,000만원 |
| 2020.09.05 | 84.39㎡ · 10층 | 12억 2,000만원 |
| 2020.08.08 | 84.39㎡ · 10층 | 11억 7,000만원 |
| 2020.08.04 | 84.47㎡ · 8층 | 11억 8,000만원 |
| 2020.08.01 | 77.68㎡ · 3층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.07.30 | 84.39㎡ · 5층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.07.10 | 84.39㎡ · 10층 | 11억 2,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.39㎡ · 2층 | 11억 1,900만원 |
| 2020.06.18 | 84.39㎡ · 14층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.39㎡ · 2층 | 10억 4,500만원 |
| 2020.06.12 | 84.39㎡ · 9층 | 11억원 |
| 2020.05.31 | 84.39㎡ · 8층 | 11억 1,200만원 |
| 2020.02.20 | 84.39㎡ · 14층 | 11억원 |
| 2020.02.08 | 84.39㎡ · 1층 | 9억 4,500만원 |
| 2020.01.18 | 77.68㎡ · 11층 | 9억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.