아파트1984년 준공송파구 42위문정동 3위
문정가락현대1차
서울특별시 송파구 동남로 160 · 지도에서 보기
서울 송파구 문정동에 있는 1984년 준공 514세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 22억원(전용 124㎡ · 3층 · 2026.06.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,654만원으로 1년 전보다 66.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 21%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 22억원전용 124㎡ · 2026.06.12
- 최근 거래
- 2026.09.0920억 1,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,654만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 7,819만원 | 1 | 1,605만원 | 1 |
| 2026.08 | 7,488만원 | 1 | 1,634만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,311만원 | 2 |
| 2026.06 | 5,884만원 | 1 | 1,451만원 | 4 |
| 2026.05 | 8,033만원 | 1 | 1,393만원 | 2 |
| 2026.04 | 7,625만원 | 1 | 1,203만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,556만원 | 4 |
| 2026.02 | 7,868만원 | 4 | 1,692만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,634만원 | 1 |
| 2025.12 | 7,391만원 | 1 | 1,257만원 | 1 |
| 2025.11 | 7,780만원 | 1 | 1,597만원 | 2 |
| 2025.10 | 6,406만원 | 2 | 1,486만원 | 2 |
| 2025.09 | 5,469만원 | 1 | 1,678만원 | 4 |
| 2025.08 | 4,587만원 | 1 | 1,738만원 | 6 |
| 2025.07 | 4,520만원 | 2 | 1,738만원 | 2 |
| 2025.06 | 5,407만원 | 3 | 1,605만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,971만원 | 1 | 1,707만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,341만원 | 2 |
| 2025.03 | 3,885만원 | 2 | 1,634만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,579만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,351만원 | 2 |
| 2024.12 | 5,213만원 | 1 | 1,797만원 | 3 |
| 2024.11 | 5,135만원 | 1 | 1,444만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,511만원 | 4 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,471만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,634만원 | 3 |
| 2024.07 | 3,764만원 | 2 | 1,391만원 | 3 |
| 2024.06 | 4,668만원 | 1 | 1,731만원 | 6 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,751만원 | 11 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,633만원 | 5 |
| 2024.03 | 3,771만원 | 1 | 1,583만원 | 4 |
| 2024.02 | 4,668만원 | 1 | 1,538만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,634만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,634만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,653만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,404만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,653만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,364만원 | 2 |
| 2023.07 | 3,664만원 | 1 | 1,539만원 | 4 |
| 2023.06 | 3,544만원 | 2 | 1,634만원 | 3 |
| 2023.05 | 3,477만원 | 1 | 1,594만원 | 7 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,673만원 | 3 |
| 2023.03 | 3,503만원 | 1 | 1,478만원 | 6 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,270만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,618만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,484만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,695만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,605만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,822만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,443만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,872만원 | 7 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,838만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,649만원 | 6 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,738만원 | 8 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,499만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,630만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,334만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,477만원 | 6 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,675만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,879만원 | 6 |
| 2021.07 | 6,224만원 | 1 | 1,738만원 | 4 |
| 2021.06 | 4,546만원 | 2 | 1,490만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,751만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,754만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,605만원 | 5 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,430만원 | 8 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,872만원 | 1 |
| 2020.12 | 5,329만원 | 1 | 1,673만원 | 4 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,237만원 | 4 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,536만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,878만원 | 1 | 1,751만원 | 3 |
| 2020.08 | 5,057만원 | 1 | 1,446만원 | 6 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,348만원 | 5 |
| 2020.06 | 4,668만원 | 1 | 1,556만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 19억 9,000만원11건 | 4억 2,000만원17건 | 21% |
| 123㎡37.4평 | 21억 5,000만원2건 | 4억 7,500만원10건 | 22% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
29%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1984.11.14 (1984년)
- 세대 · 동
- 514세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 340대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 한국도시개발(주)
- 연면적
- 67,952㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 송파구 동남로 160
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선5호선8호선 문정역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(문정) 중학교(문정) 고등학교(보인정보)
- 편의시설
- 관공서(문정1동사무소) 병원(경찰) 백화점(롯데) 대형상가(하이마트-가락점) 공원(두댐이)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡228세대 · 44%
- 85~135㎡286세대 · 56%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 20억 1,000만원2026.09.09 · 13층 | 7,741만원 | 11 |
| 123㎡37.4평 | 22억원2026.06.12 · 3층 | 5,750만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 123㎡ · 3층 | 22억원 | +1억원+4.8% |
| 2026.02.24 | 84㎡ · 5층 | 20억 7,000만원 | +1,500만원+0.7% |
| 2026.02.14 | 84㎡ · 3층 | 20억 5,500만원 | +5,500만원+2.8% |
| 2025.11.03 | 84㎡ · 6층 | 20억원 | +1억 5,000만원+8.1% |
| 2025.10.25 | 84㎡ · 3층 | 18억 5,000만원 | +2억 5,000만원+15.6% |
| 2025.10.22 | 123㎡ · 6층 | 21억원 | +5,500만원+2.7% |
| 2025.09.29 | 123㎡ · 4층 | 20억 4,500만원 | +2억 9,500만원+16.9% |
| 2021.07.08 | 84㎡ · 11층 | 16억원 | +2억 3,000만원+16.8% |
| 2021.06.18 | 123㎡ · 5층 | 17억 5,000만원 | +1억원+6.1% |
| 2021.06.16 | 123㎡ · 1층 | 16억 5,000만원 | +2억원+13.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.98㎡ · 13층 | 20억 1,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ · 1층 | 19억 2,500만원 |
| 2026.06.12 | 123.61㎡ · 3층 | 22억원 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ · 7층18동 | 20억 6,500만원 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ · 4층18동 | 19억 6,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ · 5층14동 | 20억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ · 3층11동 | 20억 5,500만원 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ · 3층14동 | 19억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ · 4층14동 | 19억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡ · 9층14동 | 19억원 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡ · 6층14동 | 20억원 |
| 2025.10.25 | 84.98㎡ · 3층18동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 123.61㎡ · 6층13동 | 21억원 |
| 2025.09.29 | 123.61㎡ · 4층13동 | 20억 4,500만원 |
| 2025.08.02 | 123.61㎡ · 1층12동 | 17억 1,500만원 |
| 2025.07.05 | 123.61㎡ · 3층 | 16억 3,000만원 해제 |
| 2025.07.05 | 123.61㎡ · 3층13동 | 16억 3,000만원 |
| 2025.07.03 | 123.61㎡ · 3층 | 16억 3,000만원 해제 |
| 2025.07.02 | 123.61㎡ · 11층13동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.06.26 | 123.61㎡ · 1층 | 17억 1,500만원 해제 |
| 2025.06.20 | 84.98㎡ · 4층 | 13억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.20 | 84.98㎡ · 4층18동 | 13억 9,000만원 |
| 2025.06.06 | 84.98㎡ · 11층18동 | 14억원 |
| 2025.06.02 | 123.61㎡ · 7층16동 | 14억 7,000만원 |
| 2025.05.27 | 123.61㎡ · 9층 | 14억 8,500만원 해제 |
| 2025.05.27 | 123.61㎡ · 9층16동 | 14억 8,500만원 |
| 2025.03.15 | 123.61㎡ · 7층15동 | 14억 6,000만원 |
| 2025.03.03 | 123.61㎡ · 3층12동 | 14억 4,500만원 |
| 2024.12.21 | 84.98㎡ · 6층 | 13억 4,000만원 해제 |
| 2024.12.21 | 84.98㎡ · 6층18동 | 13억 4,000만원 |
| 2024.11.04 | 84.98㎡ · 7층14동 | 13억 2,000만원 |
| 2024.07.20 | 123.61㎡ · 2층15동 | 13억 7,500만원 |
| 2024.07.13 | 123.61㎡ · 12층16동 | 14억 4,000만원 |
| 2024.06.08 | 84.98㎡ · 7층14동 | 12억원 |
| 2024.03.23 | 123.61㎡ · 7층16동 | 14억 1,000만원 |
| 2024.02.29 | 84.98㎡ · 11층11동 | 12억원 |
| 2023.07.30 | 123.61㎡ · 6층12동 | 13억 7,000만원 |
| 2023.06.15 | 123.61㎡ · 5층12동 | 13억 2,000만원 |
| 2023.06.14 | 123.61㎡ · 7층17동 | 13억 3,000만원 |
| 2023.05.06 | 123.61㎡ · 13층15동 | 13억원 |
| 2023.03.04 | 123.61㎡ · 4층12동 | 13억 1,000만원 |
| 2021.07.08 | 84.98㎡ · 11층 | 16억원 |
| 2021.06.18 | 123.61㎡ · 5층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.06.16 | 123.61㎡ · 1층 | 16억 5,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.98㎡ · 3층 | 13억 7,000만원 |
| 2020.09.08 | 123.61㎡ · 6층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.08.17 | 84.98㎡ · 4층 | 13억원 |
| 2020.06.27 | 84.98㎡ · 6층 | 12억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.