아파트1988년 준공남구 144위봉선동 37위
모아2단지1차
전남광주통합특별시 남구 봉선1로 86 · 지도에서 보기
광주·전남 남구 봉선동에 있는 1988년 준공 540세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 1억 1,600만원(전용 48㎡ · 10층 · 2025.11.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 562만원으로 1년 전보다 18.6% 내렸습니다. 전용 47㎡ 전세가율은 101%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 1억 1,600만원전용 48㎡ · 2025.11.02
- 최근 거래
- 2026.09.078,200만원 · 전용 48㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 562만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당562만원 -18.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,214만원 · 555만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 569만원 | 1 | 590만원 | 3 |
| 2026.08 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2026.07 | 555만원 | 1 | 598만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 624만원 | 3 |
| 2026.05 | — | 0 | 638만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 588만원 | 2 |
| 2026.03 | 621만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 662만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 555만원 | 3 |
| 2025.12 | 634만원 | 1 | 654만원 | 2 |
| 2025.11 | 717만원 | 2 | 616만원 | 6 |
| 2025.10 | — | 0 | 645만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 607만원 | 7 |
| 2025.08 | 746만원 | 2 | 469만원 | 1 |
| 2025.07 | 690만원 | 2 | 607만원 | 3 |
| 2025.06 | 601만원 | 1 | 595만원 | 2 |
| 2025.05 | 737만원 | 2 | 616만원 | 2 |
| 2025.04 | 625만원 | 2 | 497만원 | 1 |
| 2025.03 | 633만원 | 2 | 624만원 | 4 |
| 2025.02 | — | 0 | 607만원 | 7 |
| 2025.01 | — | 0 | 607만원 | 9 |
| 2024.12 | 657만원 | 2 | 622만원 | 6 |
| 2024.11 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2024.10 | 728만원 | 3 | 590만원 | 2 |
| 2024.09 | 662만원 | 1 | 624만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 624만원 | 4 |
| 2024.07 | — | 0 | 607만원 | 5 |
| 2024.06 | 635만원 | 2 | 555만원 | 3 |
| 2024.05 | 648만원 | 2 | 694만원 | 1 |
| 2024.04 | 635만원 | 2 | 624만원 | 3 |
| 2024.03 | 645만원 | 1 | 624만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 624만원 | 7 |
| 2024.01 | 749만원 | 4 | 579만원 | 10 |
| 2023.12 | — | 0 | 624만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 607만원 | 7 |
| 2023.10 | 817만원 | 1 | 694만원 | 1 |
| 2023.09 | 800만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 634만원 | 2 |
| 2023.07 | 798만원 | 1 | 524만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 589만원 | 6 |
| 2023.05 | 883만원 | 1 | 622만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 519만원 | 2 |
| 2023.03 | 855만원 | 1 | 640만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 583만원 | 7 |
| 2023.01 | 938만원 | 3 | 650만원 | 4 |
| 2022.12 | 895만원 | 1 | 659만원 | 5 |
| 2022.11 | 971만원 | 1 | 694만원 | 3 |
| 2022.10 | 951만원 | 2 | 692만원 | 9 |
| 2022.09 | — | 0 | 579만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 798만원 | 3 |
| 2022.07 | 1,103만원 | 1 | 695만원 | 4 |
| 2022.06 | 1,162만원 | 2 | 601만원 | 6 |
| 2022.05 | 993만원 | 1 | 607만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,124만원 | 6 | 694만원 | 8 |
| 2022.03 | 1,110만원 | 7 | 662만원 | 7 |
| 2022.02 | 1,214만원 | 1 | 619만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,179만원 | 1 | 662만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 624만원 | 5 |
| 2021.11 | 1,145만원 | 1 | 662만원 | 7 |
| 2021.10 | 1,108만원 | 2 | 694만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,026만원 | 2 | 590만원 | 4 |
| 2021.08 | 1,014만원 | 6 | 634만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,110만원 | 3 | 624만원 | 4 |
| 2021.06 | 1,103만원 | 7 | 662만원 | 5 |
| 2021.05 | 999만원 | 1 | 607만원 | 3 |
| 2021.04 | 951만원 | 8 | 607만원 | 7 |
| 2021.03 | 1,027만원 | 1 | 597만원 | 2 |
| 2021.02 | 974만원 | 2 | 624만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,110만원 | 1 | 587만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,043만원 | 11 | 634만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,044만원 | 20 | 642만원 | 2 |
| 2020.10 | 745만원 | 11 | 624만원 | 3 |
| 2020.09 | 694만원 | 8 | 590만원 | 3 |
| 2020.08 | 718만원 | 3 | 607만원 | 3 |
| 2020.07 | 704만원 | 12 | 636만원 | 2 |
| 2020.06 | 722만원 | 5 | 552만원 | 3 |
| 2020.05 | 745만원 | 3 | 607만원 | 3 |
| 2020.04 | 706만원 | 1 | 624만원 | 3 |
| 2020.03 | 694만원 | 3 | 607만원 | 5 |
| 2020.02 | 706만원 | 4 | 607만원 | 3 |
| 2020.01 | 705만원 | 6 | 553만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.4평 | 8,900만원5건 | 9,000만원18건 | 101% |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,450만원2건 | 1억 1,350만원10건 | 99% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.09.10 (1988년)
- 세대 · 동
- 540세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 351대 (세대당 0.65대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)모아주택
- 시행사
- (주)모아주택
- 연면적
- 42,156㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 전남광주통합특별시 남구 봉선1로 86
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(봉선초,유안초) 중학교(숭의중) 고등학교(숭신공고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,남구청)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하540세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.4평 | 8,200만원2026.09.07 · 5층 | 617만원 | 5 |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,500만원2025.12.17 · 7층 | 632만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.11 | 59㎡ · 9층 | 2억 1,500만원 | +2,000만원+10.3% |
| 2022.03.15 | 59㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 | +500만원+2.6% |
| 2022.02.26 | 47㎡ · 10층 | 1억 7,500만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.10.15 | 47㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 | +300만원+1.8% |
| 2021.08.03 | 47㎡ · 3층 | 1억 6,700만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.07.17 | 47㎡ · 14층 | 1억 6,500만원 | +500만원+3.1% |
| 2020.11.17 | 47㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 | +200만원+1.3% |
| 2020.11.14 | 59㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 | +500만원+2.7% |
| 2020.11.07 | 47㎡ · 13층 | 1억 5,800만원 | +300만원+1.9% |
| 2020.11.07 | 59㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 47.65㎡ · 5층103동 | 8,200만원 |
| 2026.07.09 | 47.65㎡ · 12층101동 | 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.92㎡ · 6층102동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.04.01 | 59.92㎡ · 7층102동 | 8,000만원 직거래 |
| 2026.03.20 | 47.65㎡ · 9층101동 | 8,900만원 |
| 2026.03.16 | 47.65㎡ · 1층101동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.03.13 | 47.65㎡ · 7층101동 | 9,000만원 |
| 2026.01.06 | 47.65㎡ · 6층 | 1억원 해제 직거래 |
| 2025.12.17 | 59.92㎡ · 7층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.11 | 47.65㎡ · 6층103동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.11.22 | 59.92㎡ · 13층102동 | 1억 1,400만원 |
| 2025.11.22 | 47.65㎡ · 8층101동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.11.15 | 59.92㎡ · 14층102동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.11.02 | 47.65㎡ · 10층103동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.08.28 | 47.65㎡ · 12층103동 | 9,300만원 |
| 2025.08.20 | 47.65㎡ · 4층103동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.07.31 | 47.65㎡ · 5층101동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.07.26 | 47.65㎡ · 3층101동 | 9,900만원 |
| 2025.07.24 | 47.65㎡ · 7층101동 | 1억원 |
| 2025.06.30 | 59.92㎡ · 14층 | 1억 900만원 해제 |
| 2025.06.30 | 59.92㎡ · 14층102동 | 1억 900만원 |
| 2025.05.29 | 59.92㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2025.05.29 | 59.92㎡ · 9층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.05.20 | 47.65㎡ · 6층101동 | 9,600만원 직거래 |
| 2025.05.08 | 59.92㎡ · 9층102동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.04.23 | 47.65㎡ · 13층101동 | 9,500만원 |
| 2025.04.11 | 59.92㎡ · 3층102동 | 1억 700만원 |
| 2025.03.26 | 47.65㎡ · 13층101동 | 9,500만원 |
| 2025.03.10 | 47.65㎡ · 1층103동 | 1억원 직거래 |
| 2025.03.01 | 59.92㎡ · 8층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.03 | 47.65㎡ · 4층103동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2024.12.27 | 47.65㎡ · 1층101동 | 9,450만원 |
| 2024.12.12 | 47.65㎡ · 8층101동 | 9,500만원 |
| 2024.10.30 | 47.65㎡ · 12층101동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.10.30 | 47.65㎡ · 6층103동 | 1억 500만원 |
| 2024.10.23 | 59.92㎡ · 4층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.10.16 | 47.65㎡ · 9층103동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.09.28 | 59.92㎡ · 8층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.09.03 | 47.65㎡ · 3층103동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.07.22 | 47.65㎡ · 2층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.06.19 | 47.65㎡ · 9층103동 | 9,300만원 |
| 2024.06.06 | 47.65㎡ · 8층101동 | 9,000만원 |
| 2024.05.28 | 59.92㎡ · 7층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2024.05.28 | 59.92㎡ · 10층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.05.20 | 47.65㎡ · 5층101동 | 8,500만원 |
| 2024.04.25 | 47.65㎡ · 12층103동 | 9,300만원 |
| 2024.04.01 | 47.65㎡ · 1층101동 | 9,000만원 |
| 2024.03.31 | 47.65㎡ · 3층101동 | 9,300만원 |
| 2024.01.31 | 59.92㎡ · 5층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.01.26 | 47.65㎡ · 9층103동 | 1억 500만원 |
| 2024.01.20 | 47.65㎡ · 7층103동 | 9,750만원 |
| 2024.01.09 | 47.65㎡ · 1층103동 | 1억 300만원 직거래 |
| 2024.01.09 | 59.92㎡ · 6층102동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.01.08 | 47.65㎡ · 13층101동 | 1억 1,100만원 |
| 2023.12.15 | 59.92㎡ · 14층102동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.10.17 | 59.92㎡ · 5층102동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.10.06 | 59.92㎡ · 11층102동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.09.13 | 47.65㎡ · 14층101동 | 1억원 직거래 |
| 2023.09.13 | 59.92㎡ · 10층102동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.07.04 | 47.65㎡ · 4층103동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.06.12 | 47.65㎡ · 9층101동 | 1억 3,700만원 직거래 |
| 2023.05.24 | 47.65㎡ · 4층103동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.05.17 | 47.65㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.05.01 | 59.92㎡ · 9층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.03.10 | 59.92㎡ · 13층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.02.08 | 59.92㎡ · 5층 | 1억 5,600만원 해제 |
| 2023.01.12 | 59.92㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2023.01.12 | 59.92㎡ · 12층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.01.04 | 47.65㎡ · 11층101동 | 1억 3,700만원 |
| 2023.01.02 | 47.65㎡ · 12층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2022.12.08 | 47.65㎡ · 4층 | 1억 2,900만원 |
| 2022.11.06 | 47.65㎡ · 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.10.25 | 47.65㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.10.19 | 59.92㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.10.18 | 47.65㎡ · 4층 | 1억 3,900만원 |
| 2022.08.19 | 59.92㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.07.02 | 59.92㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2022.06.28 | 47.65㎡ · 12층 | 1억 6,600만원 |
| 2022.06.21 | 47.65㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.06.02 | 47.65㎡ · 10층 | 1억 6,900만원 |
| 2022.05.30 | 59.92㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.04.20 | 47.65㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.04.18 | 47.65㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.04.18 | 59.92㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2022.04.15 | 47.65㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.04.15 | 59.92㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2022.04.11 | 59.92㎡ · 9층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.03.31 | 47.65㎡ · 1층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.03.25 | 47.65㎡ · 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.03.24 | 47.65㎡ · 2층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.03.15 | 59.92㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.03.15 | 47.65㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.03.05 | 47.65㎡ · 12층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.03.02 | 47.65㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.02.26 | 47.65㎡ · 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.01.14 | 47.65㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.11.28 | 47.65㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.29 | 59.92㎡ · 3층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.10.15 | 47.65㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.25 | 59.92㎡ · 13층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.09.14 | 59.92㎡ · 3층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.08.31 | 59.92㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.08.27 | 59.92㎡ · 6층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.08.16 | 59.92㎡ · 5층 | 1억 8,250만원 |
| 2021.08.11 | 59.92㎡ · 13층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.08.09 | 59.92㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.08.03 | 47.65㎡ · 3층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.07.17 | 59.92㎡ · 9층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.07.17 | 47.65㎡ · 14층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.07.01 | 47.65㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.29 | 47.65㎡ · 6층 | 1억 5,600만원 해제 |
| 2021.06.29 | 47.65㎡ · 6층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.06.16 | 47.65㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.14 | 47.65㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.11 | 47.65㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.10 | 47.65㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2021.06.05 | 47.65㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.03 | 47.65㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2021.06.02 | 47.65㎡ · 8층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.05.08 | 59.92㎡ · 12층 | 1억 8,100만원 |
2020년 이후 232건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.