아파트1990년 준공남구 61위봉선동 22위
삼익1
전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 46 · 지도에서 보기
광주·전남 남구 봉선동에 있는 1990년 준공 756세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 6억 3,000만원(전용 131㎡ · 5층 · 2026.01.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,294만원으로 1년 전보다 3.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 6억 3,000만원전용 131㎡ · 2026.01.17
- 최근 거래
- 2026.09.213억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,294만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,294만원 -3.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,354만원 · 1,167만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,284만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2026.08 | 1,315만원 | 3 | 642만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,270만원 | 4 | 817만원 | 5 |
| 2026.06 | — | 0 | 735만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,237만원 | 3 | 856만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,294만원 | 2 | 737만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,265만원 | 1 | 739만원 | 7 |
| 2026.02 | 1,245만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,539만원 | 3 | 720만원 | 5 |
| 2025.12 | 1,272만원 | 1 | 959만원 | 5 |
| 2025.11 | — | 0 | 778만원 | 10 |
| 2025.10 | — | 0 | 632만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,303만원 | 1 | 785만원 | 6 |
| 2025.08 | — | 0 | 892만원 | 4 |
| 2025.07 | 1,381만원 | 1 | 798만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 608만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 883만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,362만원 | 1 | 735만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,342만원 | 1 | 1,085만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 778만원 | 12 |
| 2025.01 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,362만원 | 1 | 848만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,388만원 | 1 | 710만원 | 10 |
| 2024.10 | — | 0 | 700만원 | 5 |
| 2024.09 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 798만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 720만원 | 9 |
| 2024.06 | 1,573만원 | 4 | 700만원 | 5 |
| 2024.05 | 1,537만원 | 3 | 745만원 | 6 |
| 2024.04 | 1,362만원 | 1 | 718만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 720만원 | 7 |
| 2024.02 | 1,634만원 | 1 | 661만원 | 5 |
| 2024.01 | 1,556만원 | 1 | 681만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 661만원 | 8 |
| 2023.11 | — | 0 | 681만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 778만원 | 6 |
| 2023.09 | — | 0 | 759만원 | 7 |
| 2023.08 | 1,517만원 | 1 | 632만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,551만원 | 4 | 768만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,527만원 | 2 | 778만원 | 5 |
| 2023.05 | 1,440만원 | 1 | 720만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,465만원 | 2 | 720만원 | 4 |
| 2023.03 | 1,479만원 | 1 | 642만원 | 3 |
| 2023.02 | 1,401만원 | 3 | 739만원 | 5 |
| 2023.01 | 1,342만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 837만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 681만원 | 6 |
| 2022.10 | 1,907만원 | 2 | 768만원 | 8 |
| 2022.09 | — | 0 | 866만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,121만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 700만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,335만원 | 1 | 1,167만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 735만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 895만원 | 4 |
| 2022.02 | 2,268만원 | 1 | 807만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 735만원 | 7 |
| 2021.12 | 2,354만원 | 1 | 710만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 854만원 | 6 |
| 2021.10 | — | 0 | 778만원 | 14 |
| 2021.09 | — | 0 | 807만원 | 8 |
| 2021.08 | 2,018만원 | 5 | 778만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,974만원 | 2 | 695만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,829만원 | 3 | 768만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,926만원 | 1 | 959만원 | 7 |
| 2021.04 | 1,842만원 | 5 | 695만원 | 5 |
| 2021.03 | 1,778만원 | 3 | 973만원 | 8 |
| 2021.02 | 1,683만원 | 6 | 632만원 | 6 |
| 2021.01 | — | 0 | 732만원 | 9 |
| 2020.12 | 1,673만원 | 9 | 973만원 | 10 |
| 2020.11 | 1,654만원 | 7 | 778만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,440만원 | 21 | 759만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,284만원 | 1 | 749만원 | 6 |
| 2020.08 | — | 0 | 739만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,276만원 | 5 | 720만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,282만원 | 6 | 739만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,167만원 | 1 | 662만원 | 6 |
| 2020.04 | 1,306만원 | 2 | 681만원 | 5 |
| 2020.03 | 1,425만원 | 1 | 603만원 | 4 |
| 2020.02 | 1,313만원 | 2 | 661만원 | 9 |
| 2020.01 | 1,235만원 | 10 | 700만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 2,800만원16건 | 1억 8,950만원38건 | 58% |
| 131㎡39.6평 | 6억 1,000만원3건 | 3억 8,000만원9건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 28건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1990.12.24 (1990년)
- 세대 · 동
- 756세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 210.50% · 18.66%
- 주차
- 444대 (세대당 0.59대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)삼익건설
- 시행사
- (주)삼익건설
- 연면적
- 88,841㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 46
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 대형상가() 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡626세대 · 83%
- 85~135㎡130세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 3,000만원2026.09.21 · 5층 | 1,276만원 | 16 |
| 131㎡39.6평 | 5억 6,000만원2026.08.13 · 11층 | 1,539만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.12 | 84㎡ · 8층 | 6억 500만원 | +7,000만원+13.1% |
| 2021.08.29 | 131㎡ · 7층 | 8억원 | +4,000만원+5.3% |
| 2021.08.22 | 84㎡ · 7층 | 5억 3,500만원 | +800만원+1.5% |
| 2021.08.06 | 84㎡ · 7층 | 5억 2,700만원 | +500만원+1.0% |
| 2021.07.15 | 131㎡ · 4층 | 7억 6,000만원 | +3,000만원+4.1% |
| 2021.07.02 | 84㎡ · 11층 | 5억 2,200만원 | +2,400만원+4.8% |
| 2021.06.20 | 84㎡ · 7층 | 4억 9,800만원 | +300만원+0.6% |
| 2021.05.10 | 84㎡ · 7층 | 4억 9,500만원 | +1,500만원+3.1% |
| 2021.04.19 | 84㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 | +300만원+0.6% |
| 2021.03.31 | 131㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 | +9,100만원+14.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.96㎡ · 2층103동 | 3억원 직거래 |
| 2026.08.14 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 2,900만원 |
| 2026.08.13 | 131.04㎡ · 11층108동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ · 11층106동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡ · 11층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡ · 9층103동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ · 7층104동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ · 3층106동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.96㎡ · 5층106동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ · 5층109동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ · 6층103동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 500만원 |
| 2026.04.26 | 84.96㎡ · 5층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.17 | 131.04㎡ · 9층109동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ · 10층105동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ · 12층106동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.08 | 84.96㎡ · 5층109동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 131.04㎡ · 11층107동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡ · 15층104동 | 3억 6,200만원 |
| 2026.01.17 | 131.04㎡ · 5층108동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.96㎡ · 2층106동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2025.12.03 | 84.96㎡ · 6층101동 | 3억 2,700만원 |
| 2025.09.13 | 84.96㎡ · 11층104동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.07.27 | 84.96㎡ · 12층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.04.09 | 84.96㎡ · 11층106동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.96㎡ · 7층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.01.13 | 84.96㎡ · 4층105동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2024.12.09 | 84.96㎡ · 8층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.11.13 | 131.04㎡ · 3층107동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.06.25 | 84.96㎡ · 9층103동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.06.23 | 131.04㎡ · 4층109동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.06.22 | 131.04㎡ · 8층109동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.06.04 | 84.96㎡ · 6층109동 | 4억원 |
| 2024.05.18 | 84.96㎡ · 4층102동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.05.04 | 131.04㎡ · 6층109동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.05.04 | 131.04㎡ · 12층107동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.96㎡ · 11층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.02.02 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2024.02.02 | 84.96㎡ · 11층103동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.01.24 | 84.96㎡ · 14층104동 | 3억 8,200만원 직거래 |
| 2024.01.07 | 84.96㎡ · 14층101동 | 4억원 |
| 2023.12.09 | 84.96㎡ · 1층104동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2023.09.06 | 84.96㎡ · 1층102동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2023.08.23 | 84.96㎡ · 10층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.07.19 | 84.96㎡ · 10층102동 | 4억 700만원 |
| 2023.07.08 | 84.96㎡ · 7층109동 | 4억 900만원 |
| 2023.07.08 | 84.96㎡ · 7층109동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.07.03 | 84.96㎡ · 13층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.06.21 | 84.96㎡ · 14층104동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.06.15 | 84.96㎡ · 11층109동 | 3억 4,200만원 직거래 |
| 2023.06.05 | 84.96㎡ · 12층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.05.06 | 84.96㎡ · 6층104동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.04.26 | 84.96㎡ · 6층101동 | 3억 9,300만원 |
| 2023.04.17 | 84.96㎡ · 9층106동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.03.06 | 84.96㎡ · 1층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.02.13 | 84.96㎡ · 10층107동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.02.10 | 84.96㎡ · 13층107동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.02.09 | 84.96㎡ · 12층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.01.20 | 131.04㎡ · 12층109동 | 7억 5,500만원 직거래 |
| 2023.01.13 | 84.96㎡ · 3층109동 | 3억 4,500만원 |
| 2022.12.15 | 84.96㎡ · 15층 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2022.11.21 | 131.04㎡ · 9층 | 7억 6,000만원 직거래 |
| 2022.10.15 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2022.10.15 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 8,000만원 |
| 2022.10.05 | 84.96㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2022.05.11 | 84.96㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2022.05.10 | 84.96㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2022.02.17 | 84.96㎡ · 3층 | 5억 8,300만원 |
| 2021.12.12 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 500만원 |
| 2021.08.29 | 131.04㎡ · 7층 | 8억원 |
| 2021.08.22 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.08.18 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.10 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.08.06 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 2,700만원 |
| 2021.07.15 | 131.04㎡ · 4층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.07.02 | 84.96㎡ · 11층 | 5억 2,200만원 |
| 2021.06.20 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 9,800만원 |
| 2021.06.13 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.06.09 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.05.10 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.04.19 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.04.19 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.04.17 | 131.04㎡ · 9층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.04.15 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.04.03 | 131.04㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.03.31 | 131.04㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 해제 |
| 2021.03.31 | 131.04㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.03.21 | 84.96㎡ · 1층 | 4억 2,900만원 |
| 2021.03.02 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 5,700만원 |
| 2021.02.15 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 1,700만원 |
| 2021.02.10 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.02.10 | 131.04㎡ · 2층 | 6억 2,700만원 |
| 2021.02.05 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 6,800만원 |
| 2021.02.04 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.02.01 | 84.96㎡ · 9층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.12.17 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.96㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.14 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 7,250만원 |
| 2020.12.10 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.12.09 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.12.07 | 84.96㎡ · 10층 | 4억 7,700만원 |
| 2020.12.04 | 131.04㎡ · 6층 | 6억 3,900만원 |
| 2020.12.02 | 131.04㎡ · 13층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.11.30 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.25 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.11.16 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.96㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.11 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.96㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.96㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.96㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2020.10.29 | 84.96㎡ · 15층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.10.28 | 84.96㎡ · 13층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.10.28 | 131.04㎡ · 6층 | 6억원 |
| 2020.10.27 | 84.96㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2020.10.26 | 131.04㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.10.26 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
2020년 이후 165건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.