경기 아파트 관리비
경기에서 관리비를 공개하는 아파트 5,479개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,444원으로 전국 중앙값 2,889원보다 높습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 28만원입니다.
경기 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,456원 | 1,358원 | 12.2만원 |
| 개별사용료 | 1,629원 | 1,133원 | 13.7만원 |
| 장기수선충당금 | 334원 | 294원 | 2.8만원 |
| └ 난방비 | 4원 | 0원 | 0.0만원 |
| └ 전기료 | 744원 | 694원 | 6.3만원 |
| └ 수도료 | 292원 | 264원 | 2.4만원 |
| └ 청소비 | 249원 | 231원 | 2.1만원 |
| └ 경비비 | 375원 | 365원 | 3.2만원 |
| └ 승강기유지비 | 33원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 585원 | 536원 | 4.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 시군구별 아파트 관리비
| 시군구 | 단지 | ㎡당 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 과천시 | 20곳 | 4,469원 | 37.5만원 |
| 화성시 동탄구 | 183곳 | 4,086원 | 34.3만원 |
| 성남시 분당구 | 210곳 | 4,045원 | 34.0만원 |
| 수원시 영통구 | 137곳 | 3,999원 | 33.6만원 |
| 부천시 원미구 | 129곳 | 3,894원 | 32.7만원 |
| 고양시 일산동구 | 113곳 | 3,859원 | 32.4만원 |
| 안양시 동안구 | 126곳 | 3,859원 | 32.4만원 |
| 고양시 덕양구 | 188곳 | 3,858원 | 32.4만원 |
| 군포시 | 92곳 | 3,851원 | 32.4만원 |
| 용인시 수지구 | 206곳 | 3,843원 | 32.3만원 |
| 고양시 일산서구 | 147곳 | 3,753원 | 31.5만원 |
| 성남시 중원구 | 53곳 | 3,731원 | 31.3만원 |
| 화성시 만세구 | 90곳 | 3,703원 | 31.1만원 |
| 성남시 수정구 | 55곳 | 3,686원 | 31.0만원 |
| 화성시 병점구 | 75곳 | 3,675원 | 30.9만원 |
| 용인시 기흥구 | 221곳 | 3,669원 | 30.8만원 |
| 하남시 | 118곳 | 3,642원 | 30.6만원 |
| 오산시 | 109곳 | 3,639원 | 30.6만원 |
| 김포시 | 199곳 | 3,596원 | 30.2만원 |
| 안산시 단원구 | 81곳 | 3,545원 | 29.8만원 |
| 수원시 팔달구 | 68곳 | 3,496원 | 29.4만원 |
| 수원시 권선구 | 139곳 | 3,450원 | 29.0만원 |
| 의왕시 | 87곳 | 3,449원 | 29.0만원 |
| 양주시 | 145곳 | 3,356원 | 28.2만원 |
| 파주시 | 200곳 | 3,344원 | 28.1만원 |
| 수원시 장안구 | 91곳 | 3,320원 | 27.9만원 |
| 안산시 상록구 | 56곳 | 3,294원 | 27.7만원 |
| 시흥시 | 252곳 | 3,265원 | 27.4만원 |
| 평택시 | 302곳 | 3,256원 | 27.3만원 |
| 광명시 | 86곳 | 3,249원 | 27.3만원 |
| 의정부시 | 235곳 | 3,212원 | 27.0만원 |
| 이천시 | 107곳 | 3,131원 | 26.3만원 |
| 남양주시 | 320곳 | 3,074원 | 25.8만원 |
| 포천시 | 42곳 | 3,053원 | 25.6만원 |
| 부천시 소사구 | 79곳 | 3,047원 | 25.6만원 |
| 화성시 효행구 | 69곳 | 3,040원 | 25.5만원 |
| 양평군 | 30곳 | 3,029원 | 25.4만원 |
| 구리시 | 84곳 | 3,025원 | 25.4만원 |
| 부천시 오정구 | 41곳 | 3,011원 | 25.3만원 |
| 안양시 만안구 | 82곳 | 2,989원 | 25.1만원 |
| 용인시 처인구 | 87곳 | 2,967원 | 24.9만원 |
| 광주시 | 127곳 | 2,942원 | 24.7만원 |
| 가평군 | 20곳 | 2,935원 | 24.7만원 |
| 안성시 | 82곳 | 2,882원 | 24.2만원 |
| 여주시 | 37곳 | 2,812원 | 23.6만원 |
| 동두천시 | 47곳 | 2,803원 | 23.5만원 |
| 연천군 | 12곳 | 2,618원 | 22.0만원 |
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
경기 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 판교밸리자이 2단지경기 성남시 수정구 고등동 · 2023년 | 130 | 10,540원 | 64.3만원전용 61㎡ |
| 2 | 판교밸리자이 1단지경기 성남시 수정구 고등동 · 2023년 | 130 | 9,470원 | 60.2만원전용 64㎡ |
| 3 | 강남마을 힐스파크경기 용인시 기흥구 구갈동 · 2004년 | 138 | 7,285원 | 43.3만원전용 59㎡ |
| 4 | 월든힐스2단지경기 성남시 분당구 운중동 · 2010년 | 100 | 6,768원 | 115.6만원전용 171㎡ |
| 5 | e편한세상시티원당경기 고양시 덕양구 성사동 · 2024년 | 100 | 6,649원 | 32.9만원전용 49㎡ |
| 6 | 이천롯데캐슬페라즈스카이입주자대표회의경기 이천시 안흥동 · 2023년 | 299 | 6,432원 | 55.0만원전용 86㎡ |
| 7 | 삼부르네상스파크1아파트경기 성남시 수정구 신흥동 · 2006년 | 108 | 6,432원 | 50.6만원전용 79㎡ |
| 8 | 탄현마을9단지일신건영경기 고양시 일산서구 탄현동 · 1994년 | 416 | 6,346원 | 35.9만원전용 57㎡ |
| 9 | 꽃메마을금강경기 용인시 수지구 죽전동 · 2004년 | 120 | 6,270원 | 37.6만원전용 60㎡ |
| 10 | 야탑진흥더블파크경기 성남시 분당구 야탑동 · 2005년 | 142 | 6,248원 | 53.1만원전용 85㎡ |
경기 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대동15차경기 안산시 단원구 고잔동 · 1991년 | 191 | 355원 | 1.9만원전용 54㎡ |
| 2 | 광운연립 (9차)경기 안산시 단원구 고잔동 · 1989년 | 120 | 362원 | 1.8만원전용 50㎡ |
| 3 | 라성연립경기 안산시 상록구 월피동 · 1992년 | 160 | 482원 | 2.8만원전용 57㎡ |
| 4 | KSC아파트경기 의정부시 금오동 · 1986년 | 100 | 519원 | 3.5만원전용 68㎡ |
| 5 | 우만현대경기 수원시 팔달구 우만동 · 1985년 | 404 | 529원 | 5.1만원전용 96㎡ |
| 6 | 전곡조흥아파트경기 연천군 전곡읍 · 1992년 | 287 | 560원 | 4.1만원전용 74㎡ |
| 7 | 복사골아파트경기 부천시 원미구 도당동 · 1991년 | 118 | 563원 | 3.1만원전용 56㎡ |
| 8 | 삼성중앙빌라경기 안산시 단원구 고잔동 · 1988년 | 246 | 609원 | 3.1만원전용 50㎡ |
| 9 | 삼덕진주아파트경기 부천시 오정구 원종동 · 1986년 | 110 | 626원 | 2.6만원전용 41㎡ |
| 10 | 삼신8차 아파트경기 의왕시 삼동 · 1986년 | 270 | 632원 | 3.1만원전용 49㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.