청약 마감무순위·잔여세대
낙민역 삼정그린코아 더시티
부산광역시 동래구 낙민동 288-44 · 지도에서 보기
부산 동래구 낙민동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 4세대입니다. 전용 62~62㎡, 최고 분양가는 3억 9,880만원 ~ 3억 9,970만원입니다. 입주 후 61A·61C 최근 실거래 중앙값은 3억 7,800만원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 4세대
- 전용면적
- 62㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,880만원 ~ 3억 9,970만원
- 청약 접수
- 2021.11.15
- 당첨자 발표
- 2021.11.18 (목)
- 입주 예정
- 2024년 6월
청약 일정
-
모집공고
2021.11.08 (월)
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청약 접수
2021.11.15 (월)
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당첨자 발표
2021.11.18 (목)
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계약
2021.11.25 (목)
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입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 61C전용 61.55㎡ | 3 | 0 | 3억 9,970만원 |
| 61A전용 61.78㎡ | 1 | 0 | 3억 9,880만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
낙민역 삼정그린코아 더시티(2024.03.22 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
61A·61C 전용 61.66㎡
-5% (-2,170만원)
거래 3건 · 3억 6,000만원 ~ 3억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 26% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2021.11.08) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 15건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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벧엘아파트759m
거제동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 76.59㎡ · 11층 3억 2,000만원
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삼익퓨처타워856m
거제동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.08 · 전용 59.94㎡ · 17층 3억 5,000만원
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중앙하이츠2차아파트1051m
낙민동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.08 · 전용 84.83㎡ · 14층 4억 3,500만원
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명장국제파크아파트1194m
명장동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.8㎡ · 15층 3억 3,900만원
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삼보APT1203m
명장동 · 1986년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 47.7㎡ · 4층 1억 8,300만원
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동래센트럴파크하이츠2단지1207m
명륜동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.92㎡ · 11층 6억 9,500만원
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강변뜨란채1341m
안락동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 59.69㎡ · 25층 5억 1,000만원
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동래럭키아파트1443m
온천동 · 1983년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 163.96㎡ · 11층 17억원
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신화타워아파트1674m
온천동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 59.79㎡ · 9층 2억 1,700만원
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거제1차현대홈타운1745m
거제동 · 2001년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 84.96㎡ · 17층 7억 3,000만원
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벽산 아스타1915m
온천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 119.3㎡ · 5층 7억 4,400만원
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협성스카이라인801980m
온천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 27.74㎡ · 17층 7,800만원
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연산동한일유앤아이아파트1997m
연산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 71.83㎡ · 15층 3억 2,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61C | 무순위 R01 | 3 | 155 | 51.67 : 1 |
| 61A | 무순위 R01 | 1 | 144 | 144.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.