소사역 롯데캐슬 더 뉴엘

한눈에 보기

시공사

롯데건설 주식회사

사업주체

부천소사피에프브이 주식회사

공급 세대

총 983세대 (일반 538 · 특별 445)

전용면적

60㎡ ~ 133㎡

최고 분양가

6억 6,400만원 ~ 16억 7,100만원

청약 접수

2023.12.07 ~ 12.11

당첨자 발표

2023.12.15 (금)

입주 예정

2027년 8월

청약 일정

1. 모집공고

   2023.11.27 (월)

2. 특별공급

   2023.12.07 (목)

3. 일반공급 1순위

   2023.12.08 (금)

   해당지역 2023.12.08

   기타지역 2023.12.08

4. 일반공급 2순위

   2023.12.11 (월)

   해당지역 2023.12.11

   기타지역 2023.12.11

5. 당첨자 발표

   2023.12.15 (금)

6. 계약

   2023.12.26 ~ 12.29

7. 입주 예정

   2027년 8월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2023.11.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 18곳 가까운 순

• 소사SK-VIEW145m

  소사본동 · 2004년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.11.19 · 전용 84.98㎡ · 10층 5억 6,000만원

• 괴안동삼익3차아파트217m

  괴안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 15건

  최근 실거래 2023.09.27 · 전용 56.67㎡ · 2층 2억 6,000만원

• 부천소사역푸르지오353m

  소사본동 · 2012년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.11.23 · 전용 59.92㎡ · 13층 6억 8,000만원

• 염광아파트404m

  괴안동 · 1989년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.11.07 · 전용 72.28㎡ · 2층 3억원

• 소사삼익세라믹1차2차447m

  괴안동 · 1988년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.11.18 · 전용 84.93㎡ · 3층 3억 9,200만원

• 덕림현대아파트480m

  괴안동 · 1987년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2023.10.27 · 전용 49.2㎡ · 3층 2억 600만원

• 부천한신498m

  소사본동 · 1984년 준공 · 최근 1년 24건

  최근 실거래 2023.10.20 · 전용 64.33㎡ · 6층 3억원

• 소사대진501m

  괴안동 · 1987년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.11.17 · 전용 58.77㎡ · 1층 2억 5,500만원

• 거산아파트570m

  괴안동 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2023.10.23 · 전용 55.26㎡ · 4층 2억 8,000만원

• 부천한신더휴메트로622m

  소사본동 · 2020년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.11.23 · 전용 59.97㎡ · 13층 5억 1,000만원

• 세영타워메카아파트625m

  소사본동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2023.10.10 · 전용 76.22㎡ · 14층 2억 5,600만원

• 소사주공3단지705m

  소사본동 · 2006년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2023.11.15 · 전용 59.45㎡ · 10층 4억 2,500만원

• 소새울역중흥S클래스757m

  소사본동 · 2006년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.11.25 · 전용 84.85㎡ · 15층 5억 2,000만원

• 부천범박힐스테이트1단지808m

  범박동 · 2004년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.11.11 · 전용 122.8㎡ · 6층 6억원

• 신일해피트리815m

  괴안동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2023.09.22 · 전용 59.64㎡ · 3층 3억 6,800만원

• 부천범박힐스테이트4단지937m

  범박동 · 2003년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2023.11.17 · 전용 84.39㎡ · 3층 5억 5,500만원

• 부천성지969m

  소사본동 · 1988년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2023.09.08 · 전용 58.89㎡ · 7층 2억 6,000만원

• 소새울역신일해피트리아파트990m

  소사본동 · 2021년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2023.09.15 · 전용 51.9㎡ · 9층 3억 7,900만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

• 2026.09.23

  경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

  2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.