청약 마감민영분양
라엘에스
울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,073세대(일반공급 499 · 특별공급 574)입니다. 전용 43~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,196만원 ~ 8억 8,799만원입니다. 2024.05.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.72 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~66점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체
- 남구비08구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,073세대 (일반 499 · 특별 574)
- 전용면적
- 43㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,196만원 ~ 8억 8,799만원
- 청약 접수
- 2024.05.13 ~ 05.16
- 당첨자 발표
- 2024.05.22 (수)
- 입주 예정
- 2028년 2월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.04.30 (화)
-
특별공급
2024.05.13 (월)
-
일반공급 1순위
2024.05.14 (화)
해당지역 2024.05.14
기타지역 2024.05.14
-
일반공급 2순위
2024.05.16 (목)
해당지역 2024.05.16
기타지역 2024.05.16
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당첨자 발표
2024.05.22 (수)
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계약
2024.06.03 ~ 06.05
-
입주 예정
2028년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 42공급 58.67㎡ 전용 42.62㎡ |
9 | 4 | 4억 4,196만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59A공급 80.34㎡ 전용 59.98㎡ |
125 | 147 | 6억 2,310만원 | |
| 다자녀 40신혼부부 48생애최초 24노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 73A공급 98.11㎡ 전용 73.83㎡ |
48 | 50 | 7억 6,754만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 17생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 73B공급 98.43㎡ 전용 73.83㎡ |
63 | 73 | 7억 5,492만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 24생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84B공급 113.32㎡ 전용 84.95㎡ |
216 | 259 | 8억 8,587만원 | |
| 다자녀 71신혼부부 85생애최초 42노부모부양 14기관추천 47 | ||||
| 84C공급 112.31㎡ 전용 84.97㎡ |
37 | 41 | 8억 8,799만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 112.71㎡ 전용 84.99㎡ |
1 | 0 | 8억 2,380만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
라엘에스, 몇 점이면 당첨될까?
라엘에스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~66점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 42 | 32점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 37점 · 평균 45.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73A | 43점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73B | 35점 · 평균 42.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 37점 · 평균 44.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 59점 · 평균 63.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 66점 · 평균 66.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 61% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 40건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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우남팜파스404m
신정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.03.26 · 전용 84.32㎡ · 11층 3억 7,000만원
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한라백조409m
신정동 · 1993년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.16 · 전용 84.66㎡ · 15층 2억 1,500만원
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일동미라주585m
야음동 · 2004년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.04.21 · 전용 84.75㎡ · 5층 3억 9,700만원
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대공원코오롱파크폴리스601m
신정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.02.24 · 전용 189.28㎡ · 25층 14억 7,000만원
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한라훼미리629m
야음동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.31 · 전용 74.17㎡ · 10층 1억 6,900만원
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공업탑하트랜드648m
신정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.12 · 전용 30.02㎡ · 7층 9,500만원
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대공원대명루첸아파트679m
신정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.10 · 전용 83.17㎡ · 12층 7억 2,200만원
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롯데캐슬골드1단지725m
야음동 · 2008년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.18 · 전용 116.82㎡ · 20층 5억 3,500만원
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롯데캐슬골드2단지725m
야음동 · 2008년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.05 · 전용 157.06㎡ · 6층 6억 6,000만원
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한라에이스빌746m
야음동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.02.08 · 전용 79.97㎡ · 6층 3억 4,600만원
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대공원코아루파크베르753m
신정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.03.24 · 전용 67.63㎡ · 8층 3억 3,800만원
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유 씨 티763m
신정동 · 2015년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.11 · 전용 20.43㎡ · 9층 7,450만원
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문수로두산위브더제니스800m
신정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.26 · 전용 84.44㎡ · 23층 6억 9,500만원
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대공원월드메르디앙840m
신정동 · 2008년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.16 · 전용 84.71㎡ · 4층 7억 8,000만원
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미소지움 아파트846m
신정동 · 2007년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.04.23 · 전용 84.95㎡ · 1층 4억 3,000만원
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롯데캐슬킹덤944m
신정동 · 2008년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.25 · 전용 185.4㎡ · 14층 13억 1,000만원
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야음동쌍용스윗닷홈952m
야음동 · 2004년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.04.27 · 전용 84.97㎡ · 4층 5억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 42(2.22 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(152.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 42 | 1순위 해당지역 | 9 | 18 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 125 | 686 | 5.49 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 125 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 125 | 76 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 125 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 73A | 1순위 해당지역 | 48 | 598 | 12.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73B | 1순위 해당지역 | 106 | 316 | 2.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 106 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 106 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 106 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 372 | 1,424 | 3.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 372 | 57 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 372 | 239 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 372 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 37 | 1,966 | 53.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 76 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 147 | 147.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 42 | 해당지역 | 32점 | 37.0점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 37점 | 45.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73A | 해당지역 | 43점 | 53.6점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73B | 해당지역 | 35점 | 42.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 44.1점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 59점 | 63.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 66점 | 66.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.23 : 130세대 · 7명 신청
다자녀
0.65 : 1156세대 · 101명 신청
신혼부부
1.29 : 1190세대 · 246명 신청
생애최초
3.04 : 194세대 · 286명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 42 | 신혼부부 신청 없음생애최초 4.00 : 1 | 1.33 : 1 | 2.22 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 0.83 : 1생애최초 7.71 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.93 : 1 | 5.86 : 1 특공이 낮음 |
| 73A | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 2.18 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.44 : 1 | 13.02 : 1 특공이 낮음 |
| 73B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.62 : 1생애최초 0.92 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.48 : 1 | 3.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.35 : 1신혼부부 0.52 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 0.07 : 1 | 0.46 : 1 | 3.98 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 5.82 : 1신혼부부 7.86 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 6.44 : 1 | 55.19 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.