아파트2018년 준공남구 50위신정동 28위

대공원코아루파크베르

울산광역시 남구 문수로 482 · 지도에서 보기

울산 남구 신정동에 있는 2018년 준공 231세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 6억 8,000만원(전용 84㎡ · 28층 · 2026.03.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,997만원으로 1년 전보다 10.9% 내렸습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
19건
1년 최고가
6억 8,000만원전용 84㎡ · 2026.03.13
최근 거래
2026.09.104억 4,500만원 · 전용 74㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,997만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,997만원 -10.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,661만원 · 1,433만원
1,422만 2,018만 2,614만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,661만원 · 최저 1,708만원 · 매매 58건 · 전세 56건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,997만원1—0
2026.08—01,865만원1
2026.07—01,574만원1
2026.06—01,574만원1
2026.052,142만원21,632만원2
2026.041,968만원4—0
2026.032,661만원11,750만원5
2026.022,151만원41,575만원4
2026.012,151만원3—0
2025.122,390만원31,770만원3
2025.112,367만원11,503만원1
2025.10—01,506만원1
2025.092,066만원5—0
2025.08—01,386만원2
2025.072,301만원2—0
2025.062,319만원3—0
2025.05—01,784만원3
2025.041,845만원41,558만원2
2025.031,810만원2—0
2025.022,181만원41,761만원1
2025.011,969만원41,728만원4
2024.122,252만원1—0
2024.11—01,526만원1
2024.10—01,705만원3
2024.091,937만원11,412만원2
2024.081,743만원11,376만원2
2024.072,034만원1—0
2024.061,726만원51,436만원2
2024.05—01,574만원3
2024.04—01,448만원5
2024.031,992만원21,495만원1
2024.02—01,380만원3
2024.011,846만원21,692만원1
2023.12—01,391만원1
2023.111,708만원21,503만원1
2023.101,615만원11,320만원2
2023.092,334만원21,346만원3
2023.081,615만원1919만원3
2023.07—01,344만원2
2023.06—01,211만원1
2023.052,022만원21,182만원2
2023.04—01,222만원1
2023.031,589만원11,110만원2
2023.02—01,108만원5
2023.011,671만원11,290만원2
2022.12—01,298만원1
2022.111,950만원2—0
2022.102,029만원11,503만원2
2022.09—01,534만원2
2022.08—01,497만원2
2022.07—01,298만원3
2022.06—01,346만원3
2022.051,859만원11,467만원4
2022.04—01,239만원7
2022.031,722만원21,363만원1
2022.021,671만원11,810만원3
2022.012,230만원1—0
2021.12—01,078만원3
2021.11—01,571만원1
2021.102,131만원11,595만원1
2021.092,134만원2—0
2021.081,913만원11,467만원2
2021.071,893만원21,705만원2
2021.061,817만원31,559만원2
2021.052,076만원2—0
2021.042,120만원21,571만원1
2021.03—01,858만원4
2021.021,789만원21,574만원1
2021.011,726만원1—0
2020.121,622만원51,638만원2
2020.111,795만원151,564만원3
2020.101,945만원71,387만원1
2020.091,777만원6—0
2020.081,459만원21,377만원2
2020.071,571만원21,278만원8
2020.062,026만원51,157만원6
2020.051,433만원31,119만원10
2020.041,855만원21,135만원3
2020.03—01,142만원3
2020.021,792만원31,169만원1
2020.011,604만원6—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
67㎡20.6평4억 4,000만원3건3억 1,500만원5건72%
73㎡22.3평4억 7,400만원3건3억 9,000만원3건82%
83㎡25.4평6억 1,250만원8건4억 2,500만원8건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

71%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.04.16 (2018년)
세대 · 동
231세대 · 1개 동
층수
지상 29층 · 지하 5층
주차
310대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
세영종합건설주식회사
시행사
(주)정도
연면적
42,519㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소주민공동시설자전거보관소기타
주소
울산광역시 남구 문수로 482

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하22세대 · 10%
  • 60~85㎡209세대 · 90%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 3억 3,800만원2026.02.05 · 26층 3억 3,800만원 1,882만원 1거래 적음
61㎡18.5평 3억 4,300만원2026.04.25 · 21층 3억 3,000만원 ~ 3억 4,300만원 1,830만원 4
63㎡19.3평 3억 9,800만원2025.09.29 · 13층 — — 0거래 적음
67㎡20.6평 4억 4,000만원2026.05.16 · 19층 4억 3,000만원 ~ 4억 4,000만원 2,131만원 3
73㎡22.3평 4억 4,500만원2026.09.10 · 6층 4억 4,500만원 ~ 4억 8,000만원 2,127만원 3
83㎡25.4평 6억 8,000만원2026.03.13 · 28층 5억 9,500만원 ~ 6억 8,000만원 2,410만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.03.1383㎡ · 28층6억 8,000만원+700만원+1.0%
2026.02.0559㎡ · 26층3억 3,800만원+800만원+2.4%
2025.09.2963㎡ · 13층3억 9,800만원+3,100만원+8.4%
2025.09.1961㎡ · 28층3억 4,500만원+1,500만원+4.5%
2025.04.1163㎡ · 25층3억 6,700만원+600만원+1.7%
2025.03.1259㎡ · 7층3억 3,000만원+1,700만원+5.4%
2025.01.0267㎡ · 26층4억 4,800만원+800만원+1.8%
2025.01.0273㎡ · 26층4억 8,000만원+2,250만원+4.9%
2024.08.1659㎡ · 16층3억 1,300만원+300만원+1.0%
2024.06.1773㎡ · 19층4억 5,750만원+3,850만원+9.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.11 83.39㎡ · 17층제1동동 6억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 73.67㎡ · 6층 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 73.67㎡ · 24층제1동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 68.26㎡ · 19층제1동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 61.15㎡ · 21층제1동동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 73.67㎡ · 21층제1동동 4억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 68.26㎡ · 20층제1동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 61.15㎡ · 26층 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.49㎡ · 28층제1동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 61.15㎡ · 8층제1동동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 83.39㎡ · 23층제1동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.03㎡ · 14층제1동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.37㎡ · 26층제1동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 61.15㎡ · 11층제1동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 67.63㎡ · 18층제1동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.49㎡ · 11층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.49㎡ · 11층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.49㎡ · 11층제1동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 67.63㎡ · 18층 4억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.02㎡ · 15층제1동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 83.39㎡ · 26층제1동동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 83.39㎡ · 16층제1동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.49㎡ · 19층제1동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 83.39㎡ · 26층 6억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 63.68㎡ · 13층제1동동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.49㎡ · 8층제1동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.02㎡ · 16층제1동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 61.15㎡ · 28층제1동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 73.67㎡ · 8층제1동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.02㎡ · 11층제1동동 5억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.03㎡ · 13층제1동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.49㎡ · 18층제1동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 83.39㎡ · 11층제1동동 5억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 83.39㎡ · 28층제1동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 61.15㎡ · 19층제1동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 67.63㎡ · 22층제1동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 61.15㎡ · 15층제1동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 63.68㎡ · 25층제1동동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.37㎡ · 19층제1동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.37㎡ · 7층제1동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 67.63㎡ · 24층제1동동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.49㎡ · 17층제1동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 67.63㎡ · 9층제1동동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.49㎡ · 6층제1동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 61.15㎡ · 27층제1동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 61.15㎡ · 16층 3억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 61.15㎡ · 16층제1동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 61.15㎡ · 27층 3억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 68.26㎡ · 26층제1동동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 73.67㎡ · 26층제1동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 83.39㎡ · 9층제1동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 68.26㎡ · 25층제1동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.37㎡ · 16층제1동동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 68.26㎡ · 10층제1동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 73.67㎡ · 19층제1동동 4억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.49㎡ · 25층제1동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 59.37㎡ · 22층제1동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 68.26㎡ · 27층제1동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 59.37㎡ · 24층제1동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.24 67.63㎡ · 8층제1동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 83.39㎡ · 27층제1동동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 73.67㎡ · 17층제1동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 63.68㎡ · 22층제1동동 3억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.13 61.15㎡ · 29층제1동동 3억 2,300만원 중개거래
2023.11.13 59.37㎡ · 27층제1동동 3억원 중개거래
2023.10.28 59.37㎡ · 23층제1동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.09.28 84.03㎡ · 20층제1동동 5억 9,500만원 중개거래
2023.09.16 84.49㎡ · 20층제1동동 5억 9,500만원 중개거래
2023.08.06 84.02㎡ · 18층제1동동 5억 9,000만원 직거래 직거래
2023.08.01 59.37㎡ · 17층제1동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.05.18 61.15㎡ · 27층제1동동 3억 3,000만원 중개거래
2023.05.13 83.39㎡ · 29층제1동동 5억 7,000만원 중개거래
2023.03.05 67.63㎡ · 17층제1동동 3억 2,500만원 중개거래
2023.01.07 59.37㎡ · 9층제1동동 3억원 중개거래
2022.11.24 61.15㎡ · 8층 2억 7,000만원 직거래 직거래
2022.11.09 73.67㎡ · 6층 3억 5,200만원 중개거래
2022.11.04 84.03㎡ · 29층 5억 9,000만원 중개거래
2022.10.06 67.63㎡ · 23층 4억 1,500만원 중개거래
2022.05.25 63.68㎡ · 21층 3억 5,800만원 중개거래
2022.03.28 61.15㎡ · 27층 3억 900만원 중개거래
2022.03.26 61.15㎡ · 10층 3억 2,800만원 중개거래
2022.02.27 59.37㎡ · 7층 3억원 중개거래
2022.01.10 84.49㎡ · 7층 5억 7,000만원 중개거래
2021.10.28 68.26㎡ · 14층 4억 4,000만원
2021.09.17 84.03㎡ · 6층 6억 6,500만원
2021.09.14 73.67㎡ · 7층 3억 6,800만원
2021.08.28 68.26㎡ · 6층 3억 9,500만원
2021.07.31 61.15㎡ · 21층 3억 2,500만원
2021.07.27 67.63㎡ · 19층 4억 1,500만원
2021.06.26 59.37㎡ · 13층 3억 400만원
2021.06.24 83.39㎡ · 13층 6억 7,300만원
2021.06.20 63.68㎡ · 9층 3억 5,000만원
2021.05.08 68.26㎡ · 10층 3억 9,450만원
2021.05.01 84.02㎡ · 7층 5억 6,950만원
2021.04.21 63.68㎡ · 10층 3억 1,800만원
2021.04.02 84.02㎡ · 24층 6억 5,800만원
2021.02.24 68.26㎡ · 8층 4억 1,450만원
2021.02.04 73.67㎡ · 8층 3억 5,000만원
2021.01.06 59.37㎡ · 18층 3억 1,000만원
2020.12.17 73.67㎡ · 11층 3억 7,500만원
2020.12.15 59.37㎡ · 17층 2억 9,800만원
2020.12.13 63.68㎡ · 7층 2억 8,000만원
2020.12.12 73.67㎡ · 14층 3억 6,000만원
2020.12.05 61.15㎡ · 26층 3억원
2020.11.28 67.63㎡ · 9층 3억 7,800만원
2020.11.28 61.15㎡ · 6층 2억 7,300만원
2020.11.25 67.63㎡ · 26층 4억 2,000만원
2020.11.22 63.68㎡ · 22층 3억 4,000만원
2020.11.19 67.63㎡ · 25층 3억 7,000만원
2020.11.19 67.63㎡ · 16층 3억 7,000만원
2020.11.18 63.68㎡ · 8층 2억 8,000만원
2020.11.17 61.15㎡ · 23층 3억원
2020.11.17 67.63㎡ · 24층 4억 500만원
2020.11.16 59.37㎡ · 23층 2억 6,500만원
2020.11.09 73.67㎡ · 18층 4억원
2020.11.07 73.67㎡ · 17층 3억 7,200만원
2020.11.07 84.03㎡ · 6층 5억 3,000만원
2020.11.06 83.39㎡ · 11층 6억 3,000만원
2020.11.04 59.37㎡ · 26층 2억 7,600만원
2020.10.31 63.68㎡ · 25층 3억 3,700만원

2020년 이후 155건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.