아파트2009년 준공남구 36위신정동 17위
대공원코오롱파크폴리스
울산광역시 남구 대공원로 241 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 있는 2009년 준공 202세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 14억 3,000만원(전용 189㎡ · 22층 · 2025.11.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,461만원으로 1년 전보다 2.4% 내렸습니다. 전용 119㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 14억 3,000만원전용 189㎡ · 2025.11.03
- 최근 거래
- 2026.07.258억 300만원 · 전용 120㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,461만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 2,461만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,502만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,659만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,354만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,624만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,646만원 | 3 | 1,656만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,722만원 | 1 | 1,795만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,421만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,544만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,602만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,006만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,934만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,392만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,026만원 | 1 | 1,380만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,374만원 | 1 | 1,628만원 | 1 |
| 2025.01 | 2,445만원 | 1 | 1,187만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,168만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 2,270만원 | 1 | 1,310만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,149만원 | 1 | 1,541만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,380만원 | 2 | 1,325만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,298만원 | 1 |
| 2024.02 | 2,461만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 2,301만원 | 1 | 1,535만원 | 2 |
| 2023.11 | 2,163만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,436만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,445만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,160만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,068만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,077만원 | 1 |
| 2022.12 | 2,661만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 2,794만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 2,264만원 | 1 | 1,397만원 | 3 |
| 2022.02 | 2,485만원 | 1 | 1,119만원 | 1 |
| 2021.12 | 2,733만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 2,468만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,670만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,709만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,834만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,108만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,746만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,655만원 | 3 | 1,518만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,795만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,701만원 | 3 | 1,301만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,592만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,565만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,590만원 | 4 | 1,187만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,378만원 | 2 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,521만원 | 5 | 1,187만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,521만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 119㎡36.2평 | 8억 6,300만원8건 | 6억원3건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2009.08.19 (2009년)
- 세대 · 동
- 202세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 38층 · 지하 6층
- 용적률 · 건폐율
- 1292.42% · 79.04%
- 주차
- 510대 (세대당 2.52대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코오롱글로벌주식회사
- 시행사
- 대한주택보증주식회사
- 연면적
- 57,600㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
- 주소
- 울산광역시 남구 대공원로 241
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 중학교(학성중) 고등학교(신정고,학성고)
- 편의시설
- 병원(울산중앙병원) 대형상가(롯데마트) 공원(울산대공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡82세대 · 41%
- 135㎡ 초과120세대 · 59%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 119㎡36.2평 | 8억 300만원2026.07.25 · 14층 | 2,383만원 | 8 |
| 129㎡39.3평 | 10억 4,500만원2026.04.16 · 22층 | 2,646만원 | 6 |
| 161㎡48.9평 | 13억 3,000만원2025.12.29 · 31층 | 2,722만원 | 1거래 적음 |
| 165㎡50.0평 | 12억 3,000만원2026.07.05 · 34층 | 2,482만원 | 2거래 적음 |
| 189㎡57.3평 | 14억 3,000만원2025.11.03 · 22층 | 2,498만원 | 1거래 적음 |
| 293㎡88.9평 | 16억원2020.05.14 · 37층 | — | 0거래 적음 |
| 296㎡89.8평 | 20억원2024.06.20 · 38층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 165㎡ · 32층 | 12억 5,000만원 | +1억원+8.7% |
| 2026.01.20 | 129㎡ · 26층 | 10억 5,500만원 | +1,500만원+1.4% |
| 2025.12.29 | 161㎡ · 31층 | 13억 3,000만원 | +3,000만원+2.3% |
| 2025.10.30 | 129㎡ · 25층 | 10억 4,000만원 | +7,000만원+7.2% |
| 2025.05.09 | 189㎡ · 32층 | 16억 8,000만원 | +8,000만원+5.0% |
| 2024.06.20 | 296㎡ · 38층 | 20억원 | +4억 6,529만원+30.3% |
| 2024.01.14 | 165㎡ · 27층 | 11억 5,000만원 | +3억원+35.3% |
| 2022.12.07 | 161㎡ · 25층 | 13억원 | +5억원+62.5% |
| 2022.06.15 | 189㎡ · 32층 | 16억원 | +3억원+23.1% |
| 2021.12.03 | 119㎡ · 24층 | 9억 9,000만원 | +2억 9,200만원+41.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.25 | 119.74㎡ · 14층 | 8억 300만원 |
| 2026.07.17 | 119.74㎡ · 28층102동 | 9억 700만원 |
| 2026.07.05 | 165.19㎡ · 34층 | 12억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 165.19㎡ · 32층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 129.93㎡ · 22층102동 | 10억 4,500만원 |
| 2026.03.04 | 119.74㎡ · 10층101동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 119.74㎡ · 16층 | 8억 8,500만원 해제 |
| 2026.03.02 | 119.74㎡ · 16층102동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.01.24 | 129.93㎡ · 22층101동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 119.74㎡ · 13층102동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.01.20 | 129.93㎡ · 26층101동 | 10억 5,500만원 |
| 2025.12.29 | 161.5㎡ · 31층101동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 119.74㎡ · 20층102동 | 8억 5,600만원 |
| 2025.11.11 | 129.93㎡ · 19층101동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.11.10 | 129.93㎡ · 13층101동 | 9억 5,900만원 |
| 2025.11.08 | 119.74㎡ · 13층101동 | 8억원 |
| 2025.11.03 | 189.28㎡ · 22층101동 | 14억 3,000만원 |
| 2025.11.02 | 119.74㎡ · 25층102동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.10.30 | 129.93㎡ · 25층102동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.10.02 | 129.93㎡ · 14층101동 | 9억 6,000만원 |
| 2025.08.05 | 129.93㎡ · 14층 | 9억 6,000만원 해제 |
| 2025.08.01 | 189.28㎡ · 15층101동 | 14억 9,000만원 |
| 2025.06.11 | 161.5㎡ · 19층102동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.05.09 | 189.28㎡ · 32층101동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.04.08 | 129.93㎡ · 11층102동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.03.15 | 189.28㎡ · 20층102동 | 11억 6,000만원 |
| 2025.02.20 | 161.5㎡ · 21층 | 11억 6,000만원 해제 |
| 2025.02.20 | 161.5㎡ · 21층101동 | 11억 6,000만원 |
| 2025.01.06 | 189.28㎡ · 34층102동 | 14억원 |
| 2024.10.25 | 161.5㎡ · 28층101동 | 11억 2,000만원 |
| 2024.10.09 | 119.74㎡ · 12층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.08.25 | 189.28㎡ · 18층102동 | 13억원 |
| 2024.07.15 | 161.5㎡ · 10층102동 | 10억 5,000만원 |
| 2024.06.20 | 296.94㎡ · 38층101동 | 20억원 |
| 2024.06.20 | 189.28㎡ · 35층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.02.24 | 189.28㎡ · 25층101동 | 14억 7,000만원 |
| 2024.02.23 | 161.5㎡ · 29층101동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.01.14 | 165.19㎡ · 27층101동 | 11억 5,000만원 |
| 2023.11.18 | 129.93㎡ · 8층101동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.07.27 | 189.28㎡ · 20층101동 | 14억원 |
| 2022.12.07 | 161.5㎡ · 25층 | 13억원 |
| 2022.06.15 | 189.28㎡ · 32층 | 16억원 |
| 2022.05.02 | 129.93㎡ · 19층 | 8억 9,000만원 해제 |
| 2022.04.27 | 129.93㎡ · 19층 | 8억 9,000만원 |
| 2022.02.05 | 119.74㎡ · 16층 | 9억원 |
| 2021.12.03 | 119.74㎡ · 24층 | 9억 9,000만원 |
| 2021.09.11 | 129.93㎡ · 12층 | 9억 7,000만원 |
| 2021.03.11 | 296.94㎡ · 38층 | 15억원 |
| 2021.01.08 | 296.94㎡ · 38층 | 15억 3,471만원 |
| 2020.12.07 | 189.28㎡ · 15층 | 13억원 |
| 2020.12.01 | 189.28㎡ · 22층 | 8억원 |
| 2020.11.06 | 129.93㎡ · 9층 | 9억원 |
| 2020.11.05 | 119.74㎡ · 21층 | 6억 9,800만원 |
| 2020.10.22 | 119.74㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.10.16 | 119.74㎡ · 11층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.09.19 | 189.28㎡ · 17층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.09.12 | 165.19㎡ · 31층 | 8억 2,700만원 |
| 2020.09.11 | 161.5㎡ · 10층 | 8억원 |
| 2020.08.06 | 119.74㎡ · 28층 | 6억 5,500만원 |
| 2020.08.06 | 129.93㎡ · 26층 | 7억원 |
| 2020.07.24 | 165.19㎡ · 29층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.07.09 | 129.93㎡ · 11층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.07.04 | 129.93㎡ · 24층 | 6억 3,700만원 |
| 2020.06.27 | 129.93㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.06.22 | 161.5㎡ · 22층 | 7억 7,800만원 |
| 2020.06.21 | 165.19㎡ · 27층 | 7억 9,500만원 |
| 2020.06.15 | 189.28㎡ · 35층 | 9억 8,000만원 |
| 2020.06.15 | 129.93㎡ · 9층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.06.11 | 189.28㎡ · 12층 | 9억원 |
| 2020.05.14 | 293.75㎡ · 37층 | 16억원 |
| 2020.05.14 | 129.93㎡ · 18층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.05.02 | 119.74㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.04.16 | 189.28㎡ · 29층 | 9억 4,500만원 |
| 2020.04.13 | 161.5㎡ · 26층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.04.11 | 129.93㎡ · 30층 | 5억 9,990만원 |
| 2020.04.11 | 189.28㎡ · 24층 | 8억 9,500만원 |
| 2020.03.31 | 119.74㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.03.14 | 189.28㎡ · 32층 | 8억 3,500만원 |
| 2020.02.17 | 119.74㎡ · 22층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.02.12 | 189.28㎡ · 10층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.02.11 | 161.5㎡ · 28층 | 8억원 |
| 2020.02.11 | 129.93㎡ · 22층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.02.05 | 165.19㎡ · 35층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.01.31 | 119.74㎡ · 12층 | 5억원 |
| 2020.01.24 | 129.93㎡ · 21층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.01.14 | 129.93㎡ · 31층 | 5억 9,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.