아파트2016년 준공남구 19위신정동 10위

대명루첸

울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8 · 지도에서 보기

울산 남구 신정동에 있는 2016년 준공 547세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 44건이고, 최고가는 8억 4,500만원(전용 83㎡ · 21층 · 2026.02.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,225만원으로 1년 전보다 8.6% 올랐습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
44건
1년 최고가
8억 4,500만원전용 83㎡ · 2026.02.21
최근 거래
2026.09.288억 800만원 · 전용 83㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,225만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,225만원 +8.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,371만원 · 2,134만원
1,650만 2,453만 3,257만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,319만원 · 최저 2,657만원 · 매매 108건 · 전세 79건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,172만원4—0
2026.08—01,891만원4
2026.073,289만원21,878만원3
2026.063,206만원22,146만원2
2026.053,299만원3—0
2026.043,319만원31,987만원2
2026.033,206만원2—0
2026.023,299만원3—0
2026.013,163만원42,146만원1
2025.123,140만원52,027만원1
2025.112,981만원92,103만원5
2025.102,973만원7—0
2025.093,057만원51,905만원2
2025.082,951만원41,966만원2
2025.072,977만원32,027만원2
2025.062,981만원51,926만원6
2025.052,941만원31,987만원4
2025.042,957만원1—0
2025.032,880만원21,866만원4
2025.022,933만원31,806만원2
2025.012,889만원31,588만원2
2024.122,921만원11,868만원2
2024.112,883만원21,768만원2
2024.103,021만원31,769만원2
2024.09—01,787만원4
2024.082,873만원4—0
2024.072,913만원31,706만원5
2024.062,872만원21,709만원3
2024.052,868만원61,787만원4
2024.042,786만원21,587만원1
2024.022,659만원51,808만원1
2024.012,681만원41,828만원3
2023.122,657만원21,748만원8
2023.112,683만원11,668만원2
2023.102,655만원11,590만원1
2023.092,718만원5—0
2023.082,695만원4—0
2023.072,758만원31,549만원2
2023.062,639만원41,509만원1
2023.052,484만원31,530만원3
2023.042,673만원41,509만원4
2023.032,564만원71,431만원4
2023.022,453만원91,191만원3
2023.012,186만원31,272만원8
2022.122,226만원31,391만원1
2022.11—01,450만원4
2022.10—01,567만원2
2022.092,524만원11,749만원1
2022.08—01,568만원2
2022.072,973만원11,529만원2
2022.062,818만원31,826만원4
2022.05—01,868만원5
2022.04—01,786만원7
2022.032,743만원11,370만원1
2022.023,055만원21,419만원2
2022.01—01,987만원4
2021.12—01,987만원3
2021.11—02,067만원4
2021.103,195만원41,682만원2
2021.09—02,067만원3
2021.083,180만원11,987만원3
2021.073,078만원21,948만원5
2021.062,782만원1—0
2021.053,104만원21,618만원2
2021.03—01,826만원3
2021.01—01,169만원3
2020.123,371만원31,609만원2
2020.113,175만원111,191만원3
2020.102,671만원101,905만원3
2020.092,723만원2—0
2020.082,520만원11,569만원2
2020.072,464만원51,451만원5
2020.062,343만원101,349만원5
2020.052,191만원101,350만원7
2020.042,134만원31,310만원1
2020.032,226만원11,310만원3
2020.022,179만원31,272만원5
2020.012,206만원41,351만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
83㎡25.2평7억 8,400만원44건5억원18건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

58%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.11.21 (2016년)
세대 · 동
547세대 · 8개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
주차
668대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대명수안
시행사
대명수안
연면적
85,511㎡
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(청솔초등학교) 중학교(신정중학교)
편의시설
관공서(울산남부경찰서) 병원(중앙병원, 굿모닝병원) 대형상가(롯데마트) 공원(울산대공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡547세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
83㎡25.2평 8억 800만원2026.09.28 · 14층 7억 3,400만원 ~ 8억 4,500만원 3,114만원 44

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2020.11.2883㎡ · 17층9억원+6,200만원+7.4%
2020.11.2783㎡ · 22층8억 3,800만원+3,800만원+4.8%
2020.11.1583㎡ · 15층8억원+4,000만원+5.3%
2020.11.1283㎡ · 27층7억 6,000만원+2,500만원+3.4%
2020.10.2683㎡ · 16층7억 3,500만원+700만원+1.0%
2020.09.0983㎡ · 25층7억 2,800만원+2,800만원+4.0%
2020.07.1283㎡ · 17층7억원+5,000만원+7.7%
2020.07.1183㎡ · 7층6억 5,000만원+2,600만원+4.2%
2020.06.2683㎡ · 26층6억 2,400만원+900만원+1.5%
2020.06.1383㎡ · 14층6억 1,500만원+1,510만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 83.17㎡ · 14층 8억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 83.17㎡ · 3층 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 83.3㎡ · 9층 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 83.17㎡ · 8층104동 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 83.17㎡ · 10층 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 83.17㎡ · 28층105동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 83.27㎡ · 14층108동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 83.17㎡ · 25층107동 8억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 83.17㎡ · 21층104동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 83.17㎡ · 25층108동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 83.17㎡ · 20층101동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 83.3㎡ · 24층102동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 83.17㎡ · 19층 8억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 83.17㎡ · 19층105동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 83.17㎡ · 14층 8억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 83.17㎡ · 14층104동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 83.17㎡ · 7층108동 7억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 83.17㎡ · 10층106동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 83.17㎡ · 21층106동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 83.27㎡ · 13층108동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 83.17㎡ · 8층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 83.17㎡ · 3층107동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 83.3㎡ · 3층108동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 83.17㎡ · 25층107동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 83.3㎡ · 26층104동 8억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 83.27㎡ · 10층108동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 83.17㎡ · 16층101동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 83.3㎡ · 9층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 83.17㎡ · 6층106동 7억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 83.3㎡ · 22층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 83.17㎡ · 3층104동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 83.27㎡ · 17층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 83.3㎡ · 29층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 83.17㎡ · 24층101동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 83.17㎡ · 6층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 83.17㎡ · 22층104동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 83.3㎡ · 12층102동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 83.3㎡ · 9층102동 7억 6,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 83.17㎡ · 3층106동 7억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 83.3㎡ · 8층103동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 83.17㎡ · 5층107동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 83.3㎡ · 23층104동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 83.17㎡ · 17층105동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 83.3㎡ · 27층108동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.07 83.17㎡ · 25층106동 7억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 83.17㎡ · 8층106동 7억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 83.17㎡ · 28층104동 7억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 83.17㎡ · 20층105동 7억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 83.17㎡ · 17층107동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 83.3㎡ · 11층108동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 83.3㎡ · 19층108동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 83.17㎡ · 26층105동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 83.17㎡ · 6층101동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 83.3㎡ · 18층103동 7억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 83.17㎡ · 9층104동 7억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 83.3㎡ · 18층104동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 83.17㎡ · 23층101동 7억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 83.17㎡ · 6층106동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 83.17㎡ · 2층105동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 83.17㎡ · 22층 7억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 83.17㎡ · 22층107동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 83.17㎡ · 2층103동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 83.17㎡ · 19층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 83.17㎡ · 23층102동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 83.17㎡ · 16층108동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 83.17㎡ · 9층106동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 83.17㎡ · 7층102동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 83.17㎡ · 19층101동 7억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 83.27㎡ · 22층102동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 83.17㎡ · 3층 7억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 83.17㎡ · 3층101동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 83.17㎡ · 19층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 83.3㎡ · 4층101동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 83.17㎡ · 15층107동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 83.17㎡ · 16층102동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 83.27㎡ · 21층102동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 83.27㎡ · 21층 7억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 83.3㎡ · 24층101동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 83.17㎡ · 25층102동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 83.3㎡ · 8층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 83.17㎡ · 21층106동 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 83.17㎡ · 28층103동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 83.17㎡ · 18층103동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 83.27㎡ · 14층102동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 83.3㎡ · 18층108동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 83.17㎡ · 3층102동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 83.17㎡ · 27층105동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 83.17㎡ · 7층101동 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 83.17㎡ · 12층105동 7억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 83.17㎡ · 20층105동 7억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 83.17㎡ · 12층103동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.23 83.17㎡ · 20층103동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 83.27㎡ · 29층102동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 83.17㎡ · 13층107동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 83.17㎡ · 27층104동 7억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 83.17㎡ · 29층103동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 83.17㎡ · 10층108동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 83.27㎡ · 12층108동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.12 83.3㎡ · 25층102동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 83.17㎡ · 12층101동 7억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 83.17㎡ · 8층107동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 83.17㎡ · 23층106동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 83.27㎡ · 12층102동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 83.3㎡ · 9층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 83.3㎡ · 20층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 83.17㎡ · 15층101동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 83.3㎡ · 23층102동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 83.17㎡ · 11층108동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 83.17㎡ · 13층108동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 83.27㎡ · 7층102동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 83.17㎡ · 14층102동 6억 7,000만원 중개거래
2023.12.17 83.3㎡ · 28층103동 6억 6,800만원 중개거래
2023.11.18 83.17㎡ · 15층104동 6억 7,500만원 중개거래
2023.10.21 83.17㎡ · 4층104동 6억 6,800만원 중개거래
2023.09.25 83.3㎡ · 17층101동 6억 8,500만원 중개거래
2023.09.16 83.17㎡ · 23층101동 7억원 중개거래
2023.09.09 83.17㎡ · 2층105동 6억 9,000만원 중개거래
2023.09.08 83.17㎡ · 4층102동 6억 4,000만원 중개거래
2023.09.05 83.17㎡ · 28층106동 6억 7,500만원 중개거래
2023.08.15 83.17㎡ · 7층106동 6억 9,000만원 중개거래

2020년 이후 246건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.