청약 마감민영분양
오산세교2 한신더휴(A16블록)
경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록) · 지도에서 보기
경기 오산시 탑동에 공급된 민영분양 단지로, 총 844세대(일반공급 525 · 특별공급 319)입니다. 전용 75~100㎡, 최고 분양가는 4억 2,580만원 ~ 5억 5,820만원입니다. 2024.05.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.36 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 99 최근 실거래 중앙값은 5억 7,950만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한신공영 주식회사
- 사업주체
- 세교피에프브이 주식회사
- 공급 세대
- 총 844세대 (일반 525 · 특별 319)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,580만원 ~ 5억 5,820만원
- 청약 접수
- 2024.05.20 ~ 05.22
- 당첨자 발표
- 2024.05.28 (화)
- 입주 예정
- 2025년 3월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2024.05.10 (금)
-
특별공급
2024.05.20 (월)
-
일반공급 1순위
2024.05.21 (화)
해당지역 2024.05.21
기타경기 2024.05.21
기타지역 2024.05.21
-
일반공급 2순위
2024.05.22 (수)
해당지역 2024.05.22
기타경기 2024.05.22
기타지역 2024.05.22
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당첨자 발표
2024.05.28 (화)
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계약
2024.06.10 ~ 06.14
-
입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74A공급 97.68㎡ 전용 74.94㎡ |
92 | 132 | 4억 2,580만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 40생애최초 42노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 74B공급 97.3㎡ 전용 74.95㎡ |
12 | 12 | 4억 2,580만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 84B공급 109.6㎡ 전용 84.93㎡ |
32 | 43 | 4억 6,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 14노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 109.99㎡ 전용 84.97㎡ |
60 | 84 | 4억 6,900만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 25생애최초 27노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 99공급 129.06㎡ 전용 99.66㎡ |
329 | 48 | 5억 5,820만원 | |
| 다자녀 37노부모부양 11 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오산세교2 한신더휴(A16블록), 몇 점이면 당첨될까?
오산세교2 한신더휴(A16블록) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~37점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 29점 · 평균 35.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 37점 · 평균 48.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
오산세교한신더휴(2025.03.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
99 전용 99.66㎡
+4% (+2,130만원)
거래 6건 · 5억 5,500만원 ~ 6억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 80% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.05.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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이림436m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.26 · 전용 37.47㎡ · 7층 1억원
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한라그린타운488m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.22 · 전용 75.24㎡ · 5층 2억 3,800만원
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신동아2차아파트693m
서동 · 1999년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.05.07 · 전용 84.78㎡ · 2층 2억원
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신동아1차793m
서동 · 1995년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.19 · 전용 59.85㎡ · 4층 1억 4,600만원
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늘푸른오스카빌853m
가수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.06 · 전용 84.98㎡ · 12층 2억 6,300만원
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가수주공932m
가수동 · 1990년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.30 · 전용 46.65㎡ · 3층 1억 7,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 99(81세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 99(0.59 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(4.79 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 해당지역 | 202 | 56 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타경기 | 202 | 145 | 3.22 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 202 | 27 | 1.26 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 202 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 202 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 202 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 21 | 6 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 21 | 19 | 4.75 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 21 | 1 | 1.45 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 21 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 63 | 30 | 1.58 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 63 | 86 | 7.46 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 63 | 7 | 2.94 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 63 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 86 | 128 | 4.92 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 86 | 246 | 20.47 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 86 | 38 | 8.58 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 86 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 373 | 65 | 미달 47세대 |
| 1순위 기타경기 | 373 | 137 | 1.12 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 373 | 19 | 미달 152세대 | |
| 2순위 해당지역 | 373 | 19 | 미달 27세대 | |
| 2순위 기타경기 | 373 | 46 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 373 | 6 | 미달 81세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | 33점 | 40.2점 | 64점 | |
| 기타지역 | 24점 | 29.3점 | 44점 | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | 40점 | 42.5점 | 45점 | |
| 기타지역 | 30점 | 33.8점 | 39점 | |
| 84B | 해당지역 | 29점 | 35.4점 | 43점 |
| 기타경기 | 37점 | 44.0점 | 54점 | |
| 기타지역 | 31점 | 36.2점 | 56점 | |
| 84A | 해당지역 | 37점 | 48.1점 | 69점 |
| 기타경기 | 56점 | 59.6점 | 64점 | |
| 기타지역 | 37점 | 44.2점 | 57점 | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.12 : 182세대 · 10명 신청
노부모부양
0.13 : 123세대 · 3명 신청
신혼부부
0.46 : 182세대 · 38명 신청
생애최초
0.54 : 187세대 · 47명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74A | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | 1.13 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.50 : 1 | 0.30 : 1 | 1.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.33 : 1 | 1.95 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.21 : 1신혼부부 1.08 : 1생애최초 0.96 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.83 : 1 | 4.79 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.59 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.