청약 마감민영분양
하남시청역 하우스원
경기도 하남시 덕풍동 426-26번지 · 지도에서 보기
경기 하남시 덕풍동에 공급된 민영분양 단지로, 총 45세대(일반공급 24 · 특별공급 21)입니다. 전용 58~60㎡, 최고 분양가는 5억 4,200만원입니다. 2024.09.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.71 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 39~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)마음종합건설
- 사업주체
- 은아빌
- 공급 세대
- 총 45세대 (일반 24 · 특별 21)
- 전용면적
- 58㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 5억 4,200만원
- 청약 접수
- 2024.09.02 ~ 09.04
- 당첨자 발표
- 2024.09.10 (화)
- 입주 예정
- 2024년 10월
청약 일정
-
모집공고
2024.08.21 (수)
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특별공급
2024.09.02 (월)
-
일반공급 1순위
2024.09.03 (화)
해당지역 2024.09.03
기타지역 2024.09.03
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일반공급 2순위
2024.09.04 (수)
해당지역 2024.09.04
기타지역 2024.09.04
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당첨자 발표
2024.09.10 (화)
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계약
2024.09.21 ~ 09.23
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입주 예정
2024년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 57공급 76.98㎡ 전용 57.52㎡ |
10 | 5 | 5억 4,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 58공급 78.78㎡ 전용 58.48㎡ |
6 | 9 | 5억 4,200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 59공급 79.68㎡ 전용 59.58㎡ |
8 | 7 | 5억 4,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 높았습니다
주변 26곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2024.08.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 169건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 26곳 가까운 순
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하남대동피렌체157m
덕풍동 · 2005년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2024.07.21 · 전용 32㎡ · 5층 1억 5,800만원
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덕풍벽산블루밍291m
덕풍동 · 2007년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.10 · 전용 59.91㎡ · 8층 5억 9,900만원
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하남성원상떼빌341m
신장동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.06.04 · 전용 74.44㎡ · 9층 4억 3,000만원
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진모루현대413m
덕풍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.06.29 · 전용 85㎡ · 23층 7억 4,800만원
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명지캐럿108486m
신장동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.29 · 전용 84.04㎡ · 8층 5억 8,000만원
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효천수리골491m
덕풍동 · 2008년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.06.26 · 전용 59.72㎡ · 4층 4억 7,000만원
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덕풍역파크어울림아파트491m
덕풍동 · 2019년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.08.19 · 전용 59.96㎡ · 5층 5억 9,400만원
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하남자이563m
덕풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 125.07㎡ · 14층 7억 9,500만원
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한솔리치빌아파트2단지610m
덕풍동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.16 · 전용 84.43㎡ · 13층 5억 4,100만원
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한솔솔파크616m
덕풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.25 · 전용 84.99㎡ · 12층 7억원
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덕풍현대아파트623m
덕풍동 · 1995년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.30 · 전용 84.81㎡ · 4층 4억 7,500만원
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덕풍KCC아파트630m
덕풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.09 · 전용 84.99㎡ · 7층 5억 8,500만원
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한솔리치빌(3단지)644m
덕풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.07.17 · 전용 84.99㎡ · 9층 5억 7,000만원
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덕풍쌍용아파트657m
덕풍동 · 1998년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.09 · 전용 59.8㎡ · 8층 5억원
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한솔리치빌5단지680m
덕풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.09 · 전용 84.99㎡ · 18층 6억 1,000만원
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하남 더샵 센트럴뷰684m
덕풍동 · 2016년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.03 · 전용 84.94㎡ · 18층 8억 9,200만원
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동신아파트685m
신장동 · 2001년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.16 · 전용 84.97㎡ · 16층 6억 500만원
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하남 서해아파트713m
덕풍동 · 1996년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2024.07.11 · 전용 59.04㎡ · 12층 3억 9,000만원
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한솔리치빌1단지아파트740m
덕풍동 · 2002년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.11 · 전용 84.8㎡ · 5층 5억 8,000만원
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에코타운1단지748m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.08.19 · 전용 57.41㎡ · 21층 6억 3,000만원
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라인775m
덕풍동 · 1997년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.07 · 전용 59.4㎡ · 10층 4억 8,000만원
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미사 힐즈파크 푸르지오3단지784m
풍산동 · 2018년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.10 · 전용 98.96㎡ · 10층 8억 6,700만원
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에코타운2단지아파트863m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.19 · 전용 83.67㎡ · 6층 7억 8,000만원
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하남현대홈타운866m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.08 · 전용 80.6㎡ · 2층 5억 5,000만원
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하남 힐즈파크 푸르지오 2단지898m
풍산동 · 2018년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 59.72㎡ · 5층 6억 9,500만원
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하남풍산아이파크1단지995m
덕풍동 · 2008년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.08.20 · 전용 84.97㎡ · 12층 8억 9,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 57(4.60 : 1), 가장 높았던 주택형은 59(12.62 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 57 | 1순위 해당지역 | 10 | 10 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 86 | 앞 순위 마감 | |
| 58 | 1순위 해당지역 | 6 | 9 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 8 | 17 | 2.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 84 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 57 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 | |
| 58 | 해당지역 | 39점 | 44.3점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59 | 해당지역 | 45점 | 50.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.50 : 14세대 · 2명 신청
노부모부양
2.00 : 11세대 · 2명 신청
신혼부부
3.38 : 18세대 · 27명 신청
생애최초
24.50 : 14세대 · 98명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 57 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 18.00 : 1 | 5.00 : 1 | 4.60 : 1 |
| 58 | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 2.67 : 1생애최초 20.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 6.50 : 1 | 6.33 : 1 |
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.67 : 1생애최초 40.00 : 1 | 11.40 : 1 | 12.62 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.