청약 마감민영분양
잠실 래미안아이파크
서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대 · 지도에서 보기
서울 송파구 신천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 589세대(일반공급 307 · 특별공급 282)입니다. 전용 44~104㎡, 최고 분양가는 11억 1,520만원 ~ 22억 5,180만원입니다. 2024.10.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 268.69 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 69~74점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주)
- 사업주체
- 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 589세대 (일반 307 · 특별 282)
- 전용면적
- 44㎡ ~ 104㎡
- 최고 분양가
- 11억 1,520만원 ~ 22억 5,180만원
- 청약 접수
- 2024.10.21 ~ 10.24
- 당첨자 발표
- 2024.10.30 (수)
- 입주 예정
- 2025년 12월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.10.11 (금)
-
특별공급
2024.10.21 (월)
-
일반공급 1순위
2024.10.22 ~ 10.23
해당지역 2024.10.22
기타지역 2024.10.23
-
일반공급 2순위
2024.10.24 (목)
해당지역 2024.10.24
기타지역 2024.10.24
-
당첨자 발표
2024.10.30 (수)
-
계약
2024.11.12 ~ 11.15
-
입주 예정
2025년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 43공급 68.98㎡ 전용 43.73㎡ |
70 | 44 | 11억 1,520만원 | |
| 신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59B공급 87.4㎡ 전용 59.45㎡ |
8 | 10 | 15억 200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59C공급 88.34㎡ 전용 59.46㎡ |
24 | 27 | 15억 1,800만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 9생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 59A공급 88.17㎡ 전용 59.47㎡ |
24 | 25 | 15억 2,260만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 74C공급 105.57㎡ 전용 74.92㎡ |
7 | 7 | 17억 9,600만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 74B공급 106.17㎡ 전용 74.94㎡ |
4 | 6 | 17억 7,050만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 74A공급 105.63㎡ 전용 74.96㎡ |
5 | 6 | 17억 4,320만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 113.59㎡ 전용 84.88㎡ |
36 | 40 | 19억 370만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 14생애최초 7노부모부양 3기관추천 6 | ||||
| 84D공급 113.37㎡ 전용 84.96㎡ |
87 | 90 | 18억 9,010만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 32생애최초 15노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 113.88㎡ 전용 84.99㎡ |
2 | 3 | 19억 870만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 114.7㎡ 전용 84.99㎡ |
9 | 15 | 18억 6,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84E공급 114.17㎡ 전용 84.99㎡ |
8 | 7 | 18억 4,560만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 104D공급 135.24㎡ 전용 104.24㎡ |
3 | 0 | 22억 4,360만원 | |
| 104A공급 136.79㎡ 전용 104.32㎡ |
5 | 1 | 22억 4,640만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 104B공급 136.95㎡ 전용 104.32㎡ |
4 | 0 | 22억 4,910만원 | |
| 104C공급 135.75㎡ 전용 104.32㎡ |
11 | 1 | 22억 5,180만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
잠실 래미안아이파크, 몇 점이면 당첨될까?
잠실 래미안아이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 69~74점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 43 | 69점 · 평균 69.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 70점 · 평균 71.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 72점 · 평균 73.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 74점 · 평균 74.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 72점 · 평균 73.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 69점 · 평균 72.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 69점 · 평균 70.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 74점 · 평균 74.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 73점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 74점 · 평균 74.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 74점 · 평균 74.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104D | 74점 · 평균 75.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104A | 71점 · 평균 72.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104B | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104C | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 송파구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 15% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.10.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 50건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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잠실파크리오442m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 293건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 59.95㎡ · 22층 20억 5,000만원
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효성올림픽카운티522m
방이동 · 2003년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 38.7㎡ · 12층 2억 9,000만원
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포스코더샵스타리버558m
신천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.08 · 전용 142.17㎡ · 11층 18억 2,000만원
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한신코아625m
신천동 · 1988년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.06 · 전용 52.51㎡ · 11층 11억 4,000만원
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잠실푸르지오월드마크637m
신천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.26 · 전용 120.61㎡ · 10층 20억 5,000만원
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잠실올림픽공원아이파크753m
풍납동 · 2019년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2024.09.06 · 전용 75.91㎡ · 18층 18억 5,000만원
-
잠실더샵스타파크761m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.27 · 전용 186.46㎡ · 9층 26억 4,000만원
-
방이금호어울림아파트945m
방이동 · 2001년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 59.67㎡ · 3층 8억 8,000만원
-
송파호수임광962m
송파동 · 1995년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.02 · 전용 56.6㎡ · 8층 9억 3,000만원
-
롯데캐슬골드987m
신천동 · 2005년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2024.09.01 · 전용 133.82㎡ · 29층 26억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 104B(76.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(591.25 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 43 | 1순위 해당지역 | 70 | 10,101 | 144.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 8 | 2,084 | 260.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 24 | 9,975 | 415.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 24 | 14,190 | 591.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 7 | 881 | 125.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 4 | 436 | 109.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 5 | 603 | 120.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 36 | 10,565 | 293.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 87 | 27,287 | 313.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 87 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 87 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 87 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 2 | 684 | 342.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 9 | 1,468 | 163.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 8 | 1,084 | 135.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104D | 1순위 해당지역 | 3 | 294 | 98.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104A | 1순위 해당지역 | 5 | 654 | 130.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104B | 1순위 해당지역 | 4 | 305 | 76.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104C | 1순위 해당지역 | 11 | 1,876 | 170.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 43 | 해당지역 | 69점 | 69.9점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 70점 | 71.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 72점 | 73.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 74점 | 74.8점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | 72점 | 73.8점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 69점 | 72.3점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 69점 | 70.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 74점 | 74.5점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 73점 | 74.0점 | 81점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 74점 | 74.3점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 74점 | 74.2점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104D | 해당지역 | 74점 | 75.7점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104A | 해당지역 | 71점 | 72.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104B | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104C | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
36.47 : 117세대 · 620명 신청
다자녀
107.40 : 158세대 · 6,229명 신청
신혼부부
129.84 : 1101세대 · 13,114명 신청
생애최초
386.24 : 150세대 · 19,312명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 43 | 신혼부부 101.15 : 1생애최초 584.50 : 1노부모부양 27.33 : 1 | 240.91 : 1 | 144.30 : 1 |
| 59B | 다자녀 54.00 : 1신혼부부 64.67 : 1생애최초 332.00 : 1노부모부양 18.00 : 1 | 123.00 : 1 | 260.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 124.67 : 1신혼부부 186.89 : 1생애최초 928.60 : 1노부모부양 43.00 : 1 | 325.41 : 1 | 415.62 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 135.67 : 1신혼부부 229.22 : 1생애최초 1,080.75 : 1노부모부양 65.00 : 1 | 363.25 : 1 | 591.25 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 43.50 : 1신혼부부 33.00 : 1생애최초 37.00 : 1노부모부양 14.00 : 1 | 34.00 : 1 | 125.86 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 40.00 : 1신혼부부 30.50 : 1생애최초 49.00 : 1 | 38.00 : 1 | 109.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 25.00 : 1신혼부부 25.00 : 1생애최초 40.00 : 1 | 28.00 : 1 | 120.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 102.50 : 1신혼부부 120.71 : 1생애최초 103.86 : 1노부모부양 35.00 : 1 | 104.32 : 1 | 293.47 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 128.65 : 1신혼부부 154.19 : 1생애최초 182.60 : 1노부모부양 42.80 : 1 | 145.28 : 1 | 313.64 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 신혼부부 82.00 : 1생애최초 77.00 : 1 | 79.50 : 1 | 342.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 79.50 : 1신혼부부 37.60 : 1생애최초 52.00 : 1노부모부양 36.00 : 1 | 53.83 : 1 | 163.11 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 67.00 : 1신혼부부 40.50 : 1생애최초 64.00 : 1 | 55.80 : 1 | 135.50 : 1 특공이 낮음 |
| 104A | 다자녀 143.00 : 1 | 143.00 : 1 | 130.80 : 1 |
| 104C | 다자녀 149.00 : 1 | 149.00 : 1 | 170.55 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.