아파트2006년 준공송파구 169위신천동 10위
더샵스타리버
서울특별시 송파구 올림픽로35길 93 · 지도에서 보기
서울 송파구 신천동에 있는 2006년 준공 189세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 23억 5,000만원(전용 146㎡ · 22층 · 2026.02.14)입니다. 전용 171㎡ 전세가율은 56%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 23억 5,000만원전용 146㎡ · 2026.02.14
- 최근 거래
- 2026.02.1423억 5,000만원 · 전용 146㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,773만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,686만원 | 3 |
| 2026.02 | 5,324만원 | 1 | 3,220만원 | 2 |
| 2026.01 | 4,847만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 5,116만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 4,678만원 | 2 | 2,907만원 | 1 |
| 2025.10 | 4,336만원 | 4 | 2,802만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,505만원 | 1 |
| 2025.06 | 4,394만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,428만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,698만원 | 1 |
| 2025.03 | 4,134만원 | 1 | 2,648만원 | 2 |
| 2025.02 | 4,470만원 | 2 | 2,674만원 | 5 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,338만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,602만원 | 4 |
| 2024.11 | 3,854만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 4,848만원 | 3 | 3,139만원 | 1 |
| 2024.09 | 4,105만원 | 1 | 2,409만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,773만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,696만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,486만원 | 1 |
| 2024.05 | 4,501만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 4,464만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,558만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,907만원 | 1 |
| 2023.09 | 4,047만원 | 1 | 2,313만원 | 2 |
| 2023.08 | 3,546만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 4,644만원 | 1 | 2,505만원 | 1 |
| 2023.06 | 4,180만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 3,642만원 | 1 | 2,505만원 | 1 |
| 2023.04 | 3,565만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,442만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,891만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,674만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,852만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,504만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,927만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,790만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,744만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,809만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,616만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,854만원 | 1 | 2,183만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,084만원 | 1 |
| 2021.07 | 4,371만원 | 1 | 2,024만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,993만원 | 2 |
| 2021.05 | 3,122만원 | 1 | 2,698만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,499만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,891만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,267만원 | 3 |
| 2021.01 | 3,834만원 | 2 | 2,492만원 | 3 |
| 2020.12 | 3,267만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 3,455만원 | 2 | 2,313만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,084만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 3,625만원 | 1 | 2,265만원 | 1 |
| 2020.07 | 3,016만원 | 2 | 1,735만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,982만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 3,069만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,862만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 2,910만원 | 1 | 2,024만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 142㎡43.0평 | 22억원3건 | 12억 5,000만원5건 | 57% |
| 171㎡51.9평 | 22억원5건 | 12억 2,250만원4건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.09.29 (2006년)
- 세대 · 동
- 189세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 589.77% · 34.25%
- 주차
- 538대 (세대당 2.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 포스코
- 시행사
- 프리즘
- 연면적
- 76,449㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 송파구 올림픽로35길 93
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선8호선 성내역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(잠동초등) 중학교(잠실중학) 고등학교(잠실고등)
- 편의시설
- 관공서(송파구청) 병원(아산중앙병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡11세대 · 6%
- 135㎡ 초과178세대 · 94%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 128㎡38.9평 | 19억 5,000만원2024.10.21 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 142㎡43.0평 | 22억원2025.12.29 · 15층 | 5,116만원 | 3 |
| 145㎡44.1평 | 23억 5,000만원2026.02.14 · 22층 | 5,312만원 | 2거래 적음 |
| 171㎡51.9평 | 22억 8,000만원2026.01.10 · 15층 | 4,240만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 145㎡ · 22층 | 23억 5,000만원 | +1,000만원+0.4% |
| 2026.01.15 | 145㎡ · 8층 | 23억 4,000만원 | +2억원+9.3% |
| 2025.11.22 | 142㎡ · 26층 | 22억원 | +3,000만원+1.4% |
| 2025.10.29 | 142㎡ · 29층 | 21억 7,000만원 | +1억 5,000만원+7.4% |
| 2025.10.29 | 171㎡ · 31층 | 23억 3,000만원 | +5,000만원+2.2% |
| 2025.06.09 | 171㎡ · 35층 | 22억 8,000만원 | +8,000만원+3.6% |
| 2025.02.07 | 171㎡ · 30층 | 22억원 | +7,000만원+3.3% |
| 2024.10.23 | 145㎡ · 27층 | 21억 4,000만원 | +9,000만원+4.4% |
| 2024.10.21 | 128㎡ · 15층 | 19억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.09.01 | 171㎡ · 15층 | 21억 3,000만원 | +3,000만원+1.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.02.14 | 145.93㎡ · 22층더샾스타리버102동동 | 23억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 145.93㎡ · 8층더샾스타리버102동동 | 23억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 171.53㎡ · 15층더샾스타리버101동동 | 22억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 142.17㎡ · 15층더샾스타리버101동동 | 22억원 |
| 2025.11.22 | 142.17㎡ · 26층더샾스타리버102동동 | 22억원 |
| 2025.11.15 | 171.53㎡ · 13층더샾스타리버101동동 | 22억원 |
| 2025.10.31 | 171.53㎡ · 12층더샾스타리버102동동 | 21억원 |
| 2025.10.29 | 142.17㎡ · 29층더샾스타리버102동동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.10.29 | 171.53㎡ · 31층더샾스타리버102동동 | 23억 3,000만원 |
| 2025.10.25 | 171.53㎡ · 20층더샾스타리버102동동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.06.09 | 171.53㎡ · 35층더샾스타리버102동동 | 22억 8,000만원 |
| 2025.03.21 | 171.53㎡ · 14층더샾스타리버102동동 | 21억 4,500만원 |
| 2025.02.08 | 145.93㎡ · 28층더샾스타리버102동동 | 20억 7,500만원 |
| 2025.02.07 | 171.53㎡ · 30층더샾스타리버102동동 | 22억원 |
| 2024.11.06 | 171.53㎡ · 11층더샾스타리버101동동 | 20억원 |
| 2024.10.23 | 145.93㎡ · 27층더샾스타리버102동동 | 21억 4,000만원 |
| 2024.10.21 | 128.74㎡ · 15층더샾스타리버101동동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.10.08 | 142.17㎡ · 11층더샾스타리버101동동 | 18억 2,000만원 |
| 2024.09.01 | 171.53㎡ · 15층더샾스타리버102동동 | 21억 3,000만원 |
| 2024.05.21 | 145.93㎡ · 9층더샾스타리버102동동 | 19억원 |
| 2024.05.16 | 142.17㎡ · 19층더샾스타리버101동동 | 20억 2,000만원 |
| 2024.04.27 | 142.17㎡ · 16층더샾스타리버101동동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.04.13 | 142.17㎡ · 9층더샾스타리버102동동 | 18억 9,000만원 |
| 2023.09.26 | 171.53㎡ · 27층더샾스타리버102동동 | 21억원 |
| 2023.08.05 | 171.53㎡ · 12층더샾스타리버102동동 | 18억 4,000만원 |
| 2023.07.04 | 145.93㎡ · 38층더샾스타리버102동동 | 20억 5,000만원 |
| 2023.06.06 | 145.93㎡ · 29층더샾스타리버102동동 | 18억 4,500만원 |
| 2023.05.11 | 171.53㎡ · 28층더샾스타리버102동동 | 18억 9,000만원 |
| 2023.04.17 | 171.53㎡ · 12층더샾스타리버101동동 | 18억 5,000만원 |
| 2022.03.13 | 142.17㎡ · 16층 | 19억 9,000만원 해제 |
| 2021.09.16 | 171.53㎡ · 14층 | 20억원 |
| 2021.07.12 | 142.17㎡ · 36층 | 18억 8,000만원 |
| 2021.05.04 | 171.53㎡ · 39층 | 16억 2,000만원 |
| 2021.01.23 | 145.93㎡ · 10층 | 17억원 |
| 2021.01.11 | 171.53㎡ · 29층 | 19억 8,000만원 |
| 2020.12.12 | 171.53㎡ · 11층 | 16억 9,500만원 |
| 2020.11.12 | 171.53㎡ · 18층 | 16억 6,700만원 |
| 2020.11.03 | 142.17㎡ · 28층 | 15억 9,000만원 |
| 2020.09.19 | 171.53㎡ · 8층 | 16억원 |
| 2020.08.26 | 145.93㎡ · 31층 | 16억원 |
| 2020.07.21 | 171.53㎡ · 26층 | 16억원 |
| 2020.07.02 | 171.53㎡ · 18층 | 15억 3,000만원 |
| 2020.06.22 | 171.53㎡ · 13층 | 15억 4,750만원 |
| 2020.05.28 | 142.17㎡ · 10층 | 13억 2,000만원 |
| 2020.05.16 | 171.53㎡ · 30층 | 15억원 |
| 2020.05.10 | 142.17㎡ · 34층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.03.11 | 171.53㎡ · 26층 | 14억 8,500만원 |
| 2020.01.17 | 171.53㎡ · 28층 | 15억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.