청약 마감민영분양
VIORR(비오르)
서울특별시 강동구 천호동 356, 356-1번지 · 지도에서 보기
서울 강동구 천호동에 공급된 민영분양 단지로, 총 53세대(일반공급 29 · 특별공급 24)입니다. 전용 59~85㎡, 최고 분양가는 12억 8,000만원 ~ 22억원입니다. 2024.11.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.66 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 49~84점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대성건설
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 53세대 (일반 29 · 특별 24)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 12억 8,000만원 ~ 22억원
- 청약 접수
- 2024.11.04 ~ 11.06
- 당첨자 발표
- 2024.11.12 (화)
- 입주 예정
- 2026년 5월
청약 일정
-
모집공고
2024.10.24 (목)
-
특별공급
2024.11.04 (월)
-
일반공급 1순위
2024.11.05 (화)
해당지역 2024.11.05
기타지역 2024.11.05
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일반공급 2순위
2024.11.06 (수)
해당지역 2024.11.06
기타지역 2024.11.06
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당첨자 발표
2024.11.12 (화)
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계약
2024.11.25 ~ 11.27
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입주 예정
2026년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 80.62㎡ 전용 59.11㎡ |
5 | 7 | 12억 8,000만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59A공급 79.89㎡ 전용 59.35㎡ |
5 | 7 | 12억 9,500만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 3 | ||||
| 75A공급 100.99㎡ 전용 75.76㎡ |
7 | 5 | 15억 4,800만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1 | ||||
| 75P공급 100.99㎡ 전용 75.76㎡ |
1 | 0 | 15억 7,800만원 | |
| 84.43P공급 114.13㎡ 전용 84.43㎡ |
1 | 0 | 22억원 | |
| 84A공급 113.52㎡ 전용 84.62㎡ |
7 | 5 | 17억 6,800만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 84.65P공급 115.85㎡ 전용 84.65㎡ |
1 | 0 | 21억 5,000만원 | |
| 84.89P공급 113.02㎡ 전용 84.89㎡ |
1 | 0 | 22억원 | |
| 84.93P공급 113.39㎡ 전용 84.93㎡ |
1 | 0 | 21억원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 56% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.10.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 34건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 21곳 가까운 순
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천호동아코아58m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.09.03 · 전용 57.33㎡ · 16층 6억 1,200만원
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대우한강베네시티97m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.14 · 전용 114.63㎡ · 20층 11억 5,000만원
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천호태영539m
천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.23 · 전용 59.63㎡ · 20층 8억 7,000만원
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강동상떼빌661m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.17 · 전용 119.7㎡ · 10층 9억 8,500만원
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풍납시티극동669m
풍납동 · 1998년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.19 · 전용 114.5㎡ · 10층 14억 5,500만원
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천호현대736m
천호동 · 1990년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.24 · 전용 44.1㎡ · 9층 6억 1,000만원
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래미안강동팰리스746m
천호동 · 2017년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.10.19 · 전용 84.97㎡ · 8층 13억 9,000만원
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천호중앙하이츠796m
천호동 · 1998년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.08.15 · 전용 59.85㎡ · 4층 6억 5,000만원
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강변그대가리버뷰799m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.18 · 전용 84.99㎡ · 13층 13억 5,000만원
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풍납신성노바빌816m
풍납동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.08.26 · 전용 84.96㎡ · 14층 11억 6,000만원
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힐스테이트강동리버뷰828m
암사동 · 2019년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.23 · 전용 60㎡ · 9층 10억 9,000만원
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천호삼익857m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 59.8㎡ · 5층 6억 8,000만원
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천호동아하이빌858m
천호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.28 · 전용 84.97㎡ · 10층 8억 1,500만원
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강동역신동아파밀리에883m
천호동 · 2015년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 107.34㎡ · 41층 13억 5,500만원
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천호삼성아파트919m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.20 · 전용 59.86㎡ · 12층 8억 800만원
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SK허브진주상복합아파트935m
성내동 · 2004년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 30.26㎡ · 7층 4억원
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강동역 두산위브 센티움 아파트948m
천호동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.09.15 · 전용 59.96㎡ · 15층 6억 4,000만원
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천호현대타워948m
천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.09.09 · 전용 79.98㎡ · 10층 7억 4,500만원
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풍납동아한가람950m
풍납동 · 1995년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 59.98㎡ · 5층 9억 3,000만원
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천호한신976m
천호동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.05 · 전용 37.1㎡ · 11층 4억 1,500만원
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성내코오롱998m
성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.09.07 · 전용 59.96㎡ · 9층 7억 7,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75A(4.86 : 1), 가장 높았던 주택형은 84.93P(25.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 5 | 45 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 5 | 82 | 16.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 7 | 27 | 3.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 100 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 75P | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.43P | 1순위 해당지역 | 1 | 15 | 15.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 7 | 51 | 7.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.65P | 1순위 해당지역 | 1 | 15 | 15.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.89P | 1순위 해당지역 | 1 | 16 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.93P | 1순위 해당지역 | 1 | 17 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 50점 | 50.5점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 54점 | 54.5점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 49점 | 55.7점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75P | 해당지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.43P | 해당지역 | 58점 | 58.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 53점 | 55.3점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.65P | 해당지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.89P | 해당지역 | 57점 | 57.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.93P | 해당지역 | 84점 | 84.0점 | 84점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.00 : 11세대 · 1명 신청
다자녀
2.20 : 15세대 · 11명 신청
신혼부부
3.44 : 19세대 · 31명 신청
생애최초
44.50 : 14세대 · 178명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 신혼부부 0.67 : 1생애최초 63.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 13.20 : 1 | 11.00 : 1 |
| 59A | 신혼부부 3.67 : 1생애최초 93.00 : 1 | 26.00 : 1 | 20.80 : 1 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.50 : 1생애최초 8.00 : 1 | 2.60 : 1 | 4.86 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 3.67 : 1신혼부부 13.00 : 1생애최초 14.00 : 1 | 7.60 : 1 | 10.43 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.