청약 마감민영분양
오산세교 우미 린 센트럴시티(A-14블록)(본청약)
경기도 오산시 탑동 148번지(오산세교2지구 A-14블록) · 지도에서 보기
경기 오산시 탑동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,136세대(일반공급 468 · 특별공급 668)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,980만원 ~ 4억 9,450만원입니다. 2024.10.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.44 : 1이었습니다. 입주 후 84 최근 실거래 중앙값은 5억 1,900만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주)
- 사업주체
- 우미건설(주)
- 공급 세대
- 총 1,136세대 (일반 468 · 특별 668)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,980만원 ~ 4억 9,450만원
- 청약 접수
- 2024.10.28 ~ 10.30
- 당첨자 발표
- 2024.11.05 (화)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
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모집공고
2024.10.18 (금)
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특별공급
2024.10.28 (월)
-
일반공급 1순위
2024.10.29 (화)
해당지역 2024.10.29
기타경기 2024.10.29
기타지역 2024.10.29
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일반공급 2순위
2024.10.30 (수)
해당지역 2024.10.30
기타경기 2024.10.30
기타지역 2024.10.30
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당첨자 발표
2024.11.05 (화)
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계약
2024.11.17 ~ 11.20
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.27㎡ 전용 59.96㎡ |
86 | 124 | 3억 5,980만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 37생애최초 39노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 59D공급 80.86㎡ 전용 59.98㎡ |
29 | 41 | 3억 5,980만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 12생애최초 13노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59A공급 80.64㎡ 전용 59.99㎡ |
74 | 105 | 3억 5,980만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 32생애최초 34노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 59C공급 81.31㎡ 전용 59.99㎡ |
84 | 115 | 3억 5,980만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 35생애최초 37노부모부양 5기관추천 19 | ||||
| 72공급 97.14㎡ 전용 72.96㎡ |
73 | 103 | 4억 3,100만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 31생애최초 33노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84공급 113.02㎡ 전용 84.97㎡ |
122 | 180 | 4억 9,450만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 54생애최초 57노부모부양 9기관추천 30 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오산세교 우미 린 센트럴시티(A-14블록)(본청약), 몇 점이면 당첨될까?
오산세교 우미 린 센트럴시티(A-14블록)(본청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~37점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 28점 · 평균 37.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 27점 · 평균 34.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 33점 · 평균 40.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 37점 · 평균 43.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
오산세교우미린센트럴시티(2025.11.12 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C·59D 전용 59.98㎡
+11% (+4,020만원)
거래 4건 · 3억 7,450만원 ~ 4억 300만원
72 전용 72.96㎡
+6% (+2,400만원)
거래 3건 · 4억 3,900만원 ~ 4억 6,078만원
84 전용 84.97㎡
+5% (+2,450만원)
거래 8건 · 5억 300만원 ~ 5억 3,600만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 77% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.10.18) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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이림436m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 37.47㎡ · 16층 1억 800만원
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한라그린타운488m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.10.08 · 전용 59.97㎡ · 11층 2억원
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신동아2차아파트693m
서동 · 1999년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.29 · 전용 59.85㎡ · 3층 2억원
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신동아1차793m
서동 · 1995년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.08 · 전용 59.85㎡ · 3층 1억 5,000만원
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늘푸른오스카빌853m
가수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.05 · 전용 84.98㎡ · 4층 2억 8,500만원
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가수주공932m
가수동 · 1990년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 39.66㎡ · 1층 1억 4,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 72(1.53 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(3.41 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 86 | 50 | 1.92 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 86 | 151 | 10.29 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 86 | 24 | 4.23 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 86 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 29 | 11 | 1.22 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 29 | 32 | 5.67 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 29 | 3 | 2.21 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 29 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 81 | 34 | 1.42 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 81 | 139 | 9.31 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 81 | 28 | 3.93 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 81 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 85 | 41 | 1.58 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 85 | 118 | 7.82 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 85 | 19 | 3.21 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 85 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 72 | 1순위 해당지역 | 117 | 34 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타경기 | 117 | 130 | 5.42 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 117 | 15 | 2.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 117 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 117 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 117 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 145 | 110 | 2.50 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 145 | 335 | 13.83 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 145 | 50 | 5.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 145 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 145 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 145 | 23 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 28점 | 37.1점 | 69점 |
| 기타경기 | 38점 | 45.3점 | 53점 | |
| 기타지역 | 33점 | 37.1점 | 54점 | |
| 59D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | 31점 | 43.2점 | 50점 | |
| 기타지역 | 25점 | 31.8점 | 45점 | |
| 59A | 해당지역 | 27점 | 34.1점 | 55점 |
| 기타경기 | 47점 | 51.1점 | 54점 | |
| 기타지역 | 37점 | 45.2점 | 59점 | |
| 59C | 해당지역 | 33점 | 40.8점 | 52점 |
| 기타경기 | 43점 | 47.0점 | 57점 | |
| 기타지역 | 28점 | 36.6점 | 59점 | |
| 72 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | 40점 | 46.9점 | 57점 | |
| 기타지역 | 28점 | 34.1점 | 53점 | |
| 84 | 해당지역 | 37점 | 43.1점 | 61점 |
| 기타경기 | 48점 | 54.1점 | 59점 | |
| 기타지역 | 37점 | 42.8점 | 63점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.06 : 132세대 · 2명 신청
다자녀
0.21 : 1111세대 · 23명 신청
신혼부부
0.84 : 1201세대 · 169명 신청
생애최초
2.07 : 1213세대 · 440명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.57 : 1생애최초 3.77 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.64 : 1 | 2.62 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 0.58 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.41 : 1 | 1.59 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.38 : 1생애최초 2.35 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 1.07 : 1 | 2.48 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.26 : 1생애최초 2.73 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.17 : 1 | 2.09 : 1 특공이 낮음 |
| 72 | 다자녀 0.35 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 0.64 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.67 : 1 | 1.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.37 : 1신혼부부 1.65 : 1생애최초 0.91 : 1노부모부양 0.11 : 1 | 1.02 : 1 | 3.41 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.