청약 마감무순위·잔여세대
포레나 영흥숲
경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 원천동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 69~85㎡, 최고 분양가는 5억 5,900만원 ~ 6억 8,150만원입니다. 입주 후 68 최근 실거래 중앙값은 5억 4,250만원으로 최고 분양가보다 3% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)한화
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 69㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 5,900만원 ~ 6억 8,150만원
- 청약 접수
- 2024.10.02
- 당첨자 발표
- 2024.10.07 (월)
- 입주 예정
- 2024년 10월
청약 일정
-
모집공고
2024.09.23 (월)
-
청약 접수
2024.10.02 (수)
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당첨자 발표
2024.10.07 (월)
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계약
2024.10.14 (월)
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입주 예정
2024년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 68전용 68.99㎡ | 1 | 0 | 5억 5,900만원 |
| 84전용 85㎡ | 2 | 0 | 6억 8,150만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
포레나 영흥숲 아파트(2023.11.23 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
68 전용 68.99㎡
-3% (-1,650만원)
거래 4건 · 5억 2,000만원 ~ 5억 6,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.05까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 48% 낮았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2024.09.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 58건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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우만주공1단지336m
우만동 · 1988년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.24 · 전용 38.52㎡ · 2층 4억 3,000만원
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원천주공481m
원천동 · 1987년 준공 · 최근 1년 36건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 41.3㎡ · 3층 3억 3,400만원
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우만주공2단지543m
우만동 · 1989년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 49.94㎡ · 4층 5억원
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우만현대574m
우만동 · 1985년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.08.14 · 전용 84.91㎡ · 5층 7억 8,000만원
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우만삼성598m
우만동 · 1995년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.08.06 · 전용 59.4㎡ · 10층 3억 1,000만원
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광교에듀타운자이1단지699m
이의동 · 2012년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.24 · 전용 116.43㎡ · 13층 16억 5,000만원
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광교에듀타운자이2단지711m
이의동 · 2012년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.14 · 전용 101.26㎡ · 12층 15억원
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로얄타워713m
우만동 · 2012년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.08.21 · 전용 19.18㎡ · 5층 9,600만원
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우만동 · 2013년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.11 · 전용 13.3㎡ · 8층 8,000만원
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우만한일베라체에코플러스아파트767m
우만동 · 2022년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.13 · 전용 81.9㎡ · 22층 5억 8,000만원
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아주아파트789m
원천동 · 1983년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.08.21 · 전용 56.67㎡ · 2층 3억 3,800만원
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동수원신도브래뉴792m
우만동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.21 · 전용 84.86㎡ · 13층 4억 9,000만원
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수원인계동 동문굿모닝힐 아파트811m
인계동 · 2020년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.09.11 · 전용 79.68㎡ · 3층 5억 5,000만원
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동도센트리움아파트823m
우만동 · 2007년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.06.24 · 전용 84.92㎡ · 9층 4억 6,500만원
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광교에듀포레아파트844m
이의동 · 2014년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.20 · 전용 75.55㎡ · 7층 10억 2,000만원
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광교자연앤힐스테이트932m
이의동 · 2012년 준공 · 최근 1년 92건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.09.23 · 전용 84.37㎡ · 8층 16억원
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인계선경1차946m
인계동 · 1993년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.08.23 · 전용 59.34㎡ · 13층 3억 4,000만원
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인계푸르지오960m
인계동 · 2012년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 84.98㎡ · 32층 5억 5,000만원
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광교자연앤자이3단지 아파트970m
이의동 · 2012년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.08.10 · 전용 101.93㎡ · 2층 14억 2,000만원
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동수원월드메르디앙970m
우만동 · 2004년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.26 · 전용 84.24㎡ · 18층 7억 2,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 68 | 무순위 R01 | 1 | 1,108 | 1,108.00 : 1 |
| 84 | 무순위 R01 | 2 | 3,123 | 1,561.50 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.