청약 마감민영분양
김해 삼계 동일스위트
경상남도 김해시 삼계동 397-1번지 일원 · 지도에서 보기
경남 김해시 삼계동에 공급된 민영분양 단지로, 총 299세대(일반공급 155 · 특별공급 144)입니다. 전용 55~96㎡, 최고 분양가는 3억 2,500만원 ~ 6억 3,800만원입니다. 2025.08.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.07 : 1이었고, 9개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 44점(가운데 절반 30~54점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)동일
- 사업주체
- (주)동일
- 공급 세대
- 총 299세대 (일반 155 · 특별 144)
- 전용면적
- 55㎡ ~ 96㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,500만원 ~ 6억 3,800만원
- 청약 접수
- 2025.08.11 ~ 08.13
- 당첨자 발표
- 2025.08.20 (수)
- 입주 예정
- 2026년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.01 (금)
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특별공급
2025.08.11 (월)
-
일반공급 1순위
2025.08.12 (화)
해당지역 2025.08.12
기타지역 2025.08.12
-
일반공급 2순위
2025.08.13 (수)
해당지역 2025.08.13
기타지역 2025.08.13
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당첨자 발표
2025.08.20 (수)
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계약
2025.09.01 ~ 09.03
-
입주 예정
2026년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 54공급 75.62㎡ 전용 54.61㎡ |
12 | 9 | 3억 2,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 59공급 82.35㎡ 전용 59.91㎡ |
13 | 11 | 3억 5,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 62공급 86.47㎡ 전용 62.96㎡ |
30 | 32 | 3억 7,100만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 66B공급 91.05㎡ 전용 66.46㎡ |
1 | 0 | 4억 4,100만원 | |
| 66A공급 93.05㎡ 전용 66.51㎡ |
1 | 0 | 4억 5,000만원 | |
| 74공급 101.33㎡ 전용 74.99㎡ |
7 | 1 | 4억 3,500만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 115.23㎡ 전용 84.96㎡ |
38 | 41 | 4억 9,500만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 18생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 114.14㎡ 전용 84.99㎡ |
30 | 29 | 4억 9,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 13생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 114.14㎡ 전용 84.99㎡ |
21 | 21 | 4억 9,000만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 85공급 118.63㎡ 전용 85.85㎡ |
1 | 0 | 5억 7,400만원 | |
| 96공급 131.87㎡ 전용 96.3㎡ |
1 | 0 | 6억 3,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
김해 삼계 동일스위트, 몇 점이면 당첨될까?
김해 삼계 동일스위트 전용 60~85㎡(62·66B·66A·74·84B·84A·84C)는 경남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 44점, 가운데 절반이 30~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 62·66B·66A·74·84B·84A·84C60~85㎡ | 중앙값 44점 (아래 25% 30 · 위 25% 54 · 경남 최근 3년 34개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김해시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 54·59·85·96.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 120% 높았습니다
주변 20곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.01) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 194건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 26곳 가까운 순
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화정마을 아이파크 가야1159m
삼계동 · 2004년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.14 · 전용 101.97㎡ · 16층 3억 5,400만원
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화정마을3단지북부부영3차1180m
삼계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.18 · 전용 84.98㎡ · 15층 1억 8,500만원
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한솔솔파크1216m
삼계동 · 2005년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 77.49㎡ · 12층 1억 9,800만원
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화정마을2단지(북부부영2차)1338m
삼계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 29건
최근 실거래 2025.06.30 · 전용 84.98㎡ · 9층 1억 6,500만원
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화정마을5단지(북부부영1차)1361m
삼계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.01 · 전용 84.98㎡ · 5층 2억 1,400만원
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한라비발디1365m
구산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 155.59㎡ · 3층 4억 7,000만원
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구지마을3단지푸르지오1412m
삼계동 · 2007년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.07.31 · 전용 100.89㎡ · 5층 4억 3,000만원
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화정마을1단지 부영아파트 (부영5차)1469m
삼계동 · 2003년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.01 · 전용 84.98㎡ · 11층 1억 7,300만원
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분성마을2단지부영(북부부영7차)1514m
삼계동 · 2005년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 59.84㎡ · 8층 1억 4,500만원
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분성마을동원로얄듀크1577m
삼계동 · 2005년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2025.06.29 · 전용 79.07㎡ · 1층 1억 7,500만원
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삼계 한라비발디 센텀시티1643m
삼계동 · 2021년 준공 · 최근 1년 112건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.08.01 · 전용 84.97㎡ · 6층 3억 7,250만원
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구산5주공아파트1657m
구산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.07.27 · 전용 59.99㎡ · 3층 1억 500만원
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김해구산4주공1657m
구산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.22 · 전용 49.62㎡ · 12층 1억 1,000만원
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구지마을2단지 한일유앤아이1692m
구산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.07.23 · 전용 59.78㎡ · 16층 1억 9,500만원
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유신장미아파트1731m
구산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.06.24 · 전용 73.91㎡ · 7층 9,000만원
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구지마을동원아파트1749m
구산동 · 2001년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.07.27 · 전용 49.91㎡ · 15층 1억 1,000만원
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삼계이안1754m
삼계동 · 2007년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.30 · 전용 84.95㎡ · 6층 2억 1,000만원
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김해삼계명지세인트빌아파트1792m
삼계동 · 2008년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.04.19 · 전용 118.05㎡ · 15층 3억 2,500만원
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화정마을6단지북부부영6차1793m
삼계동 · 2003년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.01 · 전용 49.84㎡ · 5층 9,300만원
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삼계아이파크1795m
삼계동 · 2013년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.13 · 전용 72.98㎡ · 10층 2억 4,500만원
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구산주공3단지1818m
구산동 · 2000년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.03 · 전용 84.9㎡ · 7층 2억 1,300만원
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구산아이파크1835m
구산동 · 2013년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.13 · 전용 85㎡ · 3층 2억 3,500만원
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양우내안애1886m
삼계동 · 2013년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 82.53㎡ · 12층 2억 400만원
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삼계서희스타힐스아파트1943m
삼계동 · 2019년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.29 · 전용 84.98㎡ · 9층 3억 3,000만원
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해반천 한라비발디1968m
삼계동 · 2020년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.21 · 전용 84.87㎡ · 17층 3억 8,000만원
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일동미라주1975m
구산동 · 2013년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.09 · 전용 59.84㎡ · 9층 1억 9,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 54(18세대), 59(19세대), 62(54세대), 66A(1세대), 74(4세대), 84B(74세대), 84A(54세대), 84C(39세대), 85(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 66A(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 66B(1.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 54 | 1순위 해당지역 | 21 | 0 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 2 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 1 | 미달 18세대 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 22 | 1 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 1 | 미달 20세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 1 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 19세대 | |
| 62 | 1순위 해당지역 | 61 | 1 | 미달 60세대 |
| 1순위 기타지역 | 61 | 1 | 미달 59세대 | |
| 2순위 해당지역 | 61 | 4 | 미달 55세대 | |
| 2순위 기타지역 | 61 | 1 | 미달 54세대 | |
| 66B | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 66A | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 8 | 2 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 2 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 4세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 79 | 3 | 미달 76세대 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 1 | 미달 75세대 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 0 | 미달 75세대 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 1 | 미달 74세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 59 | 2 | 미달 57세대 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 1 | 미달 56세대 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 1 | 미달 55세대 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 1 | 미달 54세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 42 | 1 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 0 | 미달 41세대 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 1 | 미달 40세대 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 1 | 미달 39세대 | |
| 85 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 96 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 126세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 15세대 · 0명 신청
신혼부부
0.02 : 164세대 · 1명 신청
생애최초
0.09 : 123세대 · 2명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 54 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.22 : 1 | 0.09 : 1 |
| 62 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.03 : 1 |
| 74 | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.