청약 마감민영분양
동래 에코팰리스 아시아드 리안
부산광역시 동래구 온천동 1250-1번지 일원 · 지도에서 보기
부산 동래구 온천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 291세대(일반공급 145 · 특별공급 146)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 7억 1,891만원 ~ 7억 4,335만원입니다. 2025.11.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.11 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 동래구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점(가운데 절반 32~58점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)금오종합건설
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 291세대 (일반 145 · 특별 146)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,891만원 ~ 7억 4,335만원
- 청약 접수
- 2025.11.13 ~ 11.17
- 당첨자 발표
- 2025.11.21 (금)
- 입주 예정
- 2030년 1월
청약 일정
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모집공고
2025.11.03 (월)
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특별공급
2025.11.13 (목)
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일반공급 1순위
2025.11.14 (금)
해당지역 2025.11.14
기타지역 2025.11.14
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일반공급 2순위
2025.11.17 (월)
해당지역 2025.11.17
기타지역 2025.11.17
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당첨자 발표
2025.11.21 (금)
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계약
2025.12.02 ~ 12.04
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입주 예정
2030년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 119.87㎡ 전용 84.4㎡ |
86 | 82 | 7억 4,335만원 | |
| 다자녀 25신혼부부 22생애최초 15노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84B공급 119.87㎡ 전용 84.4㎡ |
41 | 41 | 7억 3,610만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 11생애최초 7노부모부양 3기관추천 7 | ||||
| 84C공급 121.88㎡ 전용 84.93㎡ |
18 | 23 | 7억 1,891만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 5생애최초 4노부모부양 1기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
동래 에코팰리스 아시아드 리안, 몇 점이면 당첨될까?
동래 에코팰리스 아시아드 리안 전용 60~85㎡(84A·84B·84C)는 동래구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 32~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 84A·84B·84C60~85㎡ | 중앙값 47점 (아래 25% 32 · 위 25% 58 · 동래구 최근 3년 18개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동래구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 19곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2025.11.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 113건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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e편한세상 동래아시아드152m
온천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 35건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 84.98㎡ · 6층 7억 2,700만원
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온천동반도보라스카이뷰239m
온천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 84.88㎡ · 7층 5억 2,000만원
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동래삼정그린코아포레스트451m
온천동 · 2018년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.10.31 · 전용 84.87㎡ · 22층 5억 1,000만원
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동래효성해링턴플레이스466m
온천동 · 2019년 준공 · 최근 1년 72건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 84.61㎡ · 25층 5억 9,800만원
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사직 하늘채 리센티아512m
사직동 · 2024년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.01 · 전용 59.9㎡ · 15층 5억 9,700만원
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온천3동 경보이리스힐 아파트531m
온천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 84.99㎡ · 11층 2억 8,300만원
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새온천화신동영아파트555m
온천동 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.29 · 전용 84.66㎡ · 5층 1억 7,500만원
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궁전아이브아파트612m
온천동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.09.28 · 전용 82.38㎡ · 12층 2억 8,800만원
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동래지웰아파트632m
온천동 · 2018년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.71㎡ · 18층 4억원
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사직롯데캐슬더클래식659m
사직동 · 2017년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.11.01 · 전용 59.9㎡ · 28층 8억 7,000만원
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현대아파트719m
온천동 · 1995년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 59.76㎡ · 4층 1억 2,100만원
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대륙코리아나아파트729m
온천동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 56.6㎡ · 15층 1억 2,000만원
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사직삼익아파트738m
사직동 · 1979년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 61.98㎡ · 7층 3억 7,400만원
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사직역삼정그린코아 더베스트1차755m
사직동 · 2016년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.25 · 전용 84.96㎡ · 9층 8억원
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동래대우아파트781m
온천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.04 · 전용 59.95㎡ · 12층 3억 8,800만원
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온천대동다숲797m
온천동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.09.13 · 전용 84.95㎡ · 19층 3억원
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온천삼정그린코아아파트807m
온천동 · 2003년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 108.62㎡ · 5층 2억 5,800만원
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사직역삼정그린코아더베스트2차811m
사직동 · 2018년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.10.28 · 전용 81.87㎡ · 22층 8억 2,500만원
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온천화신아파트817m
온천동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.30 · 전용 139.61㎡ · 12층 2억 9,700만원
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두비앙에코힐아파트834m
온천동 · 2019년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 59.69㎡ · 8층 2억 1,900만원
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사직동 · 2020년 준공 · 최근 1년 87건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 84.94㎡ · 11층 10억 4,500만원
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동래백산아파트2차845m
사직동 · 1986년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.01 · 전용 65.25㎡ · 3층 3억 8,700만원
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사직자이아파트848m
사직동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 133.47㎡ · 3층 12억 2,000만원
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사직유원아파트977m
사직동 · 1992년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.09.10 · 전용 122.64㎡ · 8층 2억원
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동래럭키아파트981m
온천동 · 1983년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.10.25 · 전용 84.72㎡ · 11층 8억 1,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(138세대), 84B(67세대), 84C(34세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(0.15 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 165 | 18 | 미달 147세대 |
| 1순위 기타지역 | 165 | 3 | 미달 144세대 | |
| 2순위 해당지역 | 165 | 6 | 미달 138세대 | |
| 2순위 기타지역 | 165 | 0 | 미달 138세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 78 | 5 | 미달 73세대 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 0 | 미달 73세대 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 5 | 미달 68세대 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 1 | 미달 67세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 41 | 5 | 미달 36세대 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 1 | 미달 35세대 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 1 | 미달 34세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 144세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 19세대 · 0명 신청
신혼부부
0.08 : 138세대 · 3명 신청
생애최초
0.15 : 126세대 · 4명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.13 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.18 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.06 : 1 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.