아파트1979년 준공동래구 55위사직동 12위
삼익
부산광역시 동래구 사직북로48번길 25 · 지도에서 보기
부산 동래구 사직동에 있는 1979년 준공 300세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 4억 7,500만원(전용 83㎡ · 5층 · 2026.03.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,951만원으로 1년 전보다 2.6% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 4억 7,500만원전용 83㎡ · 2026.03.26
- 최근 거래
- 2026.09.083억 4,000만원 · 전용 62㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,951만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,813만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,990만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,043만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,952만원 | 2 | 640만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,213만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,995만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,003만원 | 1 | 383만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 425만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,027만원 | 1 | 427만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 510만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 320만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,983만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 425만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 533만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,240만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 680만원 | 1 |
| 2023.01 | 2,187만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 425만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,827만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 850만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 721만원 | 3 |
| 2021.11 | 3,078만원 | 1 | 747만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 722만원 | 5 |
| 2021.08 | 2,244만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,934만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,934만원 | 1 | 533만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,827만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 552만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 693만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 693만원 | 3 |
| 2020.12 | 2,987만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,637만원 | 2 | 800만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,774만원 | 7 | 747만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 640만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,000만원 | 2 | 551만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,840만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,770만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,840만원 | 1 | 693만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,595만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,428만원 | 2 | 587만원 | 4 |
단지 정보
- 준공
- 1979.06.25 (1979년)
- 세대 · 동
- 300세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 241대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼익공영
- 시행사
- 삼익공영
- 연면적
- 29,355㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 사직북로48번길 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(예원초등학교, 달북초등학교, 금강초등학교) 중학교(사직여자중학교) 고등학교(사직고등학교)
- 편의시설
- 관공서(사직119안전센터) 대형상가(홈플러스) 공원(사직한밭공원, 사직놀이공원) 기타(부산사직종합운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡300세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18.7평 | 3억 4,000만원2026.09.08 · 10층 | 2,133만원 | 9 |
| 77㎡23.5평 | 4억 5,000만원2026.07.28 · 10층 | 1,913만원 | 1거래 적음 |
| 82㎡25.0평 | 4억 7,500만원2026.03.26 · 5층 | 1,903만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.20 | 61㎡ · 10층 | 5억 7,700만원 | +1,700만원+3.0% |
| 2020.11.07 | 61㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2020.10.29 | 77㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 | +2억 3,000만원+57.5% |
| 2020.10.27 | 61㎡ · 10층 | 5억 5,500만원 | +2,500만원+4.7% |
| 2020.10.20 | 82㎡ · 3층 | 5억 7,500만원 | +2억 3,500만원+69.1% |
| 2020.10.19 | 61㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 | +1억 5,000만원+39.5% |
| 2020.06.20 | 61㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 | +3,000만원+8.6% |
| 2020.05.02 | 61㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 | +500만원+1.4% |
| 2020.04.15 | 77㎡ · 12층 | 4억원 | +7,400만원+22.7% |
| 2020.02.29 | 61㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 | +4,500만원+15.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 61.98㎡ · 10층1동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.13 | 61.98㎡ · 8층2동 | 3억 7,305만원 |
| 2026.07.28 | 77.78㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.23 | 61.98㎡ · 3층 | 4억 750만원 |
| 2026.06.09 | 61.98㎡ · 11층1동 | 4억원 |
| 2026.03.26 | 82.51㎡ · 5층2동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.02 | 61.98㎡ · 10층2동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.02.03 | 61.98㎡ · 1층2동 | 4억원 |
| 2025.12.05 | 61.98㎡ · 10층2동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2025.12.02 | 61.98㎡ · 9층1동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.01 | 61.98㎡ · 4층1동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.10.18 | 61.98㎡ · 7층2동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.09.13 | 82.51㎡ · 9층2동 | 5억원 |
| 2025.05.19 | 61.98㎡ · 10층1동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.04.07 | 61.98㎡ · 7층2동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2024.08.22 | 61.98㎡ · 9층2동 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2024.03.20 | 82.51㎡ · 3층5동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.05.06 | 61.98㎡ · 4층2동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.01.28 | 61.98㎡ · 9층1동 | 4억 1,000만원 |
| 2022.03.09 | 61.98㎡ · 9층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.11.20 | 61.98㎡ · 10층 | 5억 7,700만원 |
| 2021.08.13 | 82.51㎡ · 5층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.07.14 | 61.98㎡ · 1층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.06.01 | 61.98㎡ · 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.05.30 | 61.98㎡ · 2층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.12.21 | 61.98㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.11.12 | 77.79㎡ · 1층 | 5억 3,800만원 |
| 2020.11.07 | 61.98㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.11.02 | 61.98㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2020.10.29 | 77.79㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.10.27 | 61.98㎡ · 10층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.10.27 | 61.98㎡ · 11층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.10.27 | 61.98㎡ · 10층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.10.24 | 61.98㎡ · 12층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.10.20 | 82.51㎡ · 3층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.10.19 | 61.98㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.10.16 | 77.79㎡ · 1층 | 5억 3,800만원 해제 |
| 2020.06.29 | 61.98㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.20 | 61.98㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.05.28 | 61.98㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.05.28 | 61.98㎡ · 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.05.27 | 61.98㎡ · 7층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.05.04 | 61.98㎡ · 9층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.05.02 | 61.98㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.04.29 | 61.98㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.04.15 | 77.79㎡ · 12층 | 4억원 |
| 2020.03.20 | 61.98㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.02.29 | 61.98㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.02.26 | 77.79㎡ · 3층 | 3억 2,600만원 |
| 2020.02.11 | 61.98㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.02.11 | 61.98㎡ · 9층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.02.04 | 61.98㎡ · 9층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.01.14 | 61.98㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.09 | 82.51㎡ · 1층 | 3억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.