청약 마감무순위·잔여세대
구리역 하이니티 리버파크
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) · 지도에서 보기
경기 구리시 수택동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 341세대입니다. 전용 39~111㎡, 최고 분양가는 7억 1,380만원 ~ 18억 3,650만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 수택E구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 341세대
- 전용면적
- 39㎡ ~ 111㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,380만원 ~ 18억 3,650만원
- 청약 접수
- 2026.04.20
- 당첨자 발표
- 2026.04.23 (목)
- 입주 예정
- 2029년 12월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2026.02.11) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2026.04.13 (월)
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청약 접수
2026.04.20 (월)
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당첨자 발표
2026.04.23 (목)
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계약
2026.05.02 (토)
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입주 예정
2029년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 38전용 38.91㎡ | 9 | 0 | 7억 1,380만원 |
| 44전용 44.38㎡ | 90 | 0 | 8억 1,270만원 |
| 59B전용 59.99㎡ | 30 | 0 | 10억 4,270만원 |
| 59A전용 59.99㎡ | 77 | 0 | 10억 1,980만원 |
| 77전용 77.99㎡ | 13 | 0 | 12억 4,140만원 |
| 84전용 84.99㎡ | 66 | 0 | 13억 5,070만원 |
| 110전용 110.95㎡ | 56 | 0 | 18억 3,650만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 92% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.04.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 89건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 26곳 가까운 순
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수택주공178m
수택동 · 2000년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.04.11 · 전용 84.85㎡ · 10층 6억 9,300만원
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하이스트빌아파트319m
수택동 · 2008년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2026.02.14 · 전용 40.17㎡ · 7층 2억 5,000만원
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수택남양아이좋은집326m
수택동 · 2004년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.01 · 전용 85㎡ · 24층 7억 4,500만원
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리버프라임 토평369m
수택동 · 2002년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.04.11 · 전용 59.92㎡ · 15층 6억 4,800만원
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수택금호어울림372m
수택동 · 2006년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.17 · 전용 84.94㎡ · 14층 7억 9,300만원
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구리태영데시앙아파트389m
수택동 · 2014년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2026.03.07 · 전용 84.86㎡ · 16층 8억 9,500만원
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유탑 트윈팰리스431m
수택동 · 2022년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.14 · 전용 25.15㎡ · 4층 1억 7,300만원
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영풍마드레빌1차아파트466m
수택동 · 2003년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2026.03.04 · 전용 84.96㎡ · 22층 6억 7,000만원
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영풍마드레빌2차아파트517m
토평동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2026.02.24 · 전용 84.9㎡ · 9층 6억 500만원
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수택성원상떼빌518m
수택동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2026.02.02 · 전용 28.52㎡ · 14층 2억원
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힐스테이트 구리역620m
수택동 · 2024년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.14 · 전용 59.7㎡ · 15층 10억 5,000만원
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한양수자인구리역리버시티621m
수택동 · 2021년 준공 · 최근 1년 60건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.28 · 전용 84.98㎡ · 12층 12억원
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구리우림아파트652m
수택동 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.09 · 전용 84.93㎡ · 7층 5억 4,700만원
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토평검배마을SK신일675m
토평동 · 2001년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.04.07 · 전용 84.74㎡ · 3층 6억 8,000만원
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토평우남711m
토평동 · 2000년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.11 · 전용 59.65㎡ · 10층 5억 1,500만원
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다산한신더휴 7단지 아파트753m
다산동 · 2009년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2026.02.20 · 전용 121.94㎡ · 3층 7억 1,000만원
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수택동 · 2020년 준공 · 최근 1년 88건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.04.12 · 전용 74.94㎡ · 14층 9억 8,000만원
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구리럭키860m
수택동 · 1992년 준공 · 최근 1년 75건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.04.10 · 전용 59.34㎡ · 10층 6억원
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수택쌍용869m
수택동 · 1996년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.04.07 · 전용 59.92㎡ · 11층 6억 4,900만원
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다산한신더휴6단지875m
다산동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.03.24 · 전용 124.98㎡ · 2층 7억 1,500만원
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더힐포레(3단지)879m
다산동 · 2008년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2026.02.14 · 전용 84.69㎡ · 7층 5억 6,000만원
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경남아너스빌970m
다산동 · 2008년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.11 · 전용 75.79㎡ · 3층 5억 5,000만원
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다산한신더휴8단지984m
다산동 · 2009년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2026.02.24 · 전용 121.94㎡ · 3층 7억 5,500만원
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더힐포레988m
다산동 · 2008년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.11 · 전용 84.95㎡ · 2층 5억 8,000만원
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토평상록989m
토평동 · 2002년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.03.28 · 전용 84.4㎡ · 3층 9억원
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다산해모로아파트995m
다산동 · 2021년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.04.01 · 전용 59.94㎡ · 19층 7억 3,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 44(4세대), 110(48세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 38 | 무순위 R01 | 9 | 48 | 5.33 : 1 |
| 44 | 무순위 R01 | 90 | 86 | 미달 4세대 |
| 59B | 무순위 R01 | 30 | 300 | 10.00 : 1 |
| 59A | 무순위 R01 | 77 | 632 | 8.21 : 1 |
| 77 | 무순위 R01 | 13 | 34 | 2.62 : 1 |
| 84 | 무순위 R01 | 66 | 131 | 1.98 : 1 |
| 110 | 무순위 R01 | 56 | 8 | 미달 48세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.