청약 마감무순위·잔여세대
래미안 엘라비네(2차)
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 · 지도에서 보기
서울 강서구 방화동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 33세대입니다. 전용 84~115㎡, 최고 분양가는 17억 8,400만원 ~ 22억 3,700만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 33세대
- 전용면적
- 84㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 17억 8,400만원 ~ 22억 3,700만원
- 청약 접수
- 2026.05.27
- 당첨자 발표
- 2026.06.01 (월)
- 입주 예정
- 2028년 8월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2026.03.06) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2026.05.19 (화)
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청약 접수
2026.05.27 (수)
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당첨자 발표
2026.06.01 (월)
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계약
2026.06.06 (토)
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입주 예정
2028년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84C전용 84.1㎡ | 4 | 0 | 18억 200만원 |
| 84B전용 84.32㎡ | 5 | 0 | 17억 8,400만원 |
| 84D전용 84.33㎡ | 6 | 0 | 17억 8,400만원 |
| 84A전용 84.53㎡ | 10 | 0 | 18억 3,000만원 |
| 115전용 115.22㎡ | 8 | 0 | 22억 3,700만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 104% 높았습니다
주변 20곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2026.05.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 61건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 24곳 가까운 순
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해태아파트137m
공항동 · 2000년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.14 · 전용 59.99㎡ · 13층 6억 3,700만원
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마곡엠밸리5단지228m
마곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2026.04.16 · 전용 114.98㎡ · 5층 17억 8,000만원
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마곡힐스테이트280m
마곡동 · 2017년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.18 · 전용 84.98㎡ · 10층 16억 4,000만원
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마곡엠밸리8단지378m
마곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.16 · 전용 84.89㎡ · 11층 16억 7,500만원
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마곡엠밸리9단지444m
마곡동 · 2021년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 59.86㎡ · 14층 15억 2,500만원
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마곡엠밸리1단지458m
마곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.12 · 전용 84.85㎡ · 6층 14억 3,000만원
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마곡엠밸리3단지537m
마곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.07 · 전용 114.69㎡ · 2층 16억 4,000만원
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방화신동아566m
방화동 · 1995년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.10 · 전용 59.4㎡ · 5층 6억 7,000만원
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마곡현대1차610m
방화동 · 1993년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.13 · 전용 59.89㎡ · 2층 6억 3,500만원
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마곡엠밸리7단지694m
마곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.06 · 전용 114.86㎡ · 16층 21억 8,000만원
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마곡나루경남아파트695m
마곡동 · 1991년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.19 · 전용 84.29㎡ · 8층 9억 3,000만원
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방화3차우림필유703m
방화동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2026.03.12 · 전용 59.89㎡ · 8층 6억원
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마곡 한진해모로749m
방화동 · 2004년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.10 · 전용 84.97㎡ · 5층 8억 3,500만원
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마곡신안812m
마곡동 · 1993년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.18 · 전용 84.97㎡ · 3층 10억 5,000만원
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강서센트레빌4차815m
공항동 · 2009년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.05.18 · 전용 84.99㎡ · 3층 8억 9,000만원
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마곡신안네트빌(1단지)825m
방화동 · 2002년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.05.18 · 전용 84.02㎡ · 3층 7억 2,000만원
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방화삼성꽃마을834m
방화동 · 1997년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 84.68㎡ · 12층 6억원
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마곡동 · 2017년 준공 · 최근 1년 82건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 84.99㎡ · 11층 16억 2,500만원
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방화동E편한세상856m
방화동 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.09 · 전용 96.14㎡ · 4층 8억 6,000만원
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마곡한솔솔파크867m
마곡동 · 2005년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 84.87㎡ · 3층 13억원
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마곡센트레빌아파트890m
방화동 · 2021년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.15 · 전용 59.43㎡ · 15층 9억 4,500만원
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마곡서광2차아파트892m
방화동 · 2003년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2026.03.08 · 전용 84.38㎡ · 7층 7억원
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신마곡 벽산 블루밍905m
방화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2026.02.21 · 전용 84.92㎡ · 2층 9억 2,000만원
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마곡중앙하이츠아파트972m
방화동 · 1994년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.05.05 · 전용 39.58㎡ · 11층 4억 8,400만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 무순위 R01 | 4 | 63 | 15.75 : 1 |
| 84B | 무순위 R01 | 5 | 38 | 7.60 : 1 |
| 84D | 무순위 R01 | 6 | 47 | 7.83 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 10 | 294 | 29.40 : 1 |
| 115 | 무순위 R01 | 8 | 24 | 3.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.