아파트1996년 준공서구 80위서대신동3가 13위
남성한빛가든
부산광역시 서구 꽃마을로 43 · 지도에서 보기
부산 서구 서대신동3가에 있는 1996년 준공 564세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 9,000만원(전용 119㎡ · 17층 · 2026.02.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 919만원으로 1년 전보다 7.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 9,000만원전용 119㎡ · 2026.02.27
- 최근 거래
- 2026.07.041억 6,500만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 919만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당919만원 -7.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,131만원 · 702만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 885만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 808만원 | 2 |
| 2026.03 | 989만원 | 2 | 836만원 | 1 |
| 2026.02 | 803만원 | 1 | 836만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 787만원 | 2 |
| 2025.09 | 992만원 | 3 | 724만원 | 4 |
| 2025.07 | 1,051만원 | 1 | 759만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 829만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,058만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 997만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,003만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 557만원 | 1 |
| 2024.09 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,042만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 930만원 | 1 | 891만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,131만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 891만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,109만원 | 1 | 836만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,075만원 | 1 | 863만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,031만원 | 1 | 730만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2023.08 | 895만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,042만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,003만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,057만원 | 4 | 817만원 | 3 |
| 2023.02 | 914만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,017만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 953만원 | 2 | 829만원 | 2 |
| 2022.11 | 916만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2022.10 | 958만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,025만원 | 4 | 891만원 | 1 |
| 2022.08 | 863만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,019만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2022.06 | 997만원 | 4 | 863만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 863만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,019만원 | 1 | 836만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,103만원 | 1 | 891만원 | 1 |
| 2021.12 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,012만원 | 1 | 835만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,025만원 | 5 | 856만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,006만원 | 6 | 854만원 | 2 |
| 2021.07 | 980만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2021.05 | 917만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 966만원 | 2 | 819만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,019만원 | 3 | 891만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,078만원 | 1 | 836만원 | 1 |
| 2021.01 | 947만원 | 2 | 836만원 | 1 |
| 2020.12 | 957만원 | 5 | 836만원 | 1 |
| 2020.11 | 936만원 | 8 | 836만원 | 1 |
| 2020.10 | 934만원 | 5 | 891만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,021만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2020.08 | 909만원 | 4 | 836만원 | 1 |
| 2020.07 | 926만원 | 3 | 836만원 | 1 |
| 2020.06 | 836만원 | 1 | 807만원 | 2 |
| 2020.05 | 964만원 | 3 | 891만원 | 1 |
| 2020.04 | 919만원 | 3 | 863만원 | 1 |
| 2020.03 | 898만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 933만원 | 4 | 863만원 | 4 |
| 2020.01 | 702만원 | 1 | 836만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 7,000만원5건 | 1억 5,000만원7건 | 88% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.10.10 (1996년)
- 세대 · 동
- 564세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 361.54% · 53.46%
- 주차
- 461대 (세대당 0.82대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 남성건설
- 시행사
- 남성건설
- 연면적
- 68,402㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터기타
- 주소
- 부산광역시 서구 꽃마을로 43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(대신초등교) 중학교(중앙여중교) 고등학교(경성전자정보고등학교)
- 편의시설
- 관공서(서부교육청,서구청,서부산세무서) 병원(위생병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(꽃마을공원) 기타(구덕운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하244세대 · 43%
- 60~85㎡228세대 · 40%
- 85~135㎡92세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 6,500만원2026.07.04 · 8층 | 947만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,300만원2026.06.14 · 9층 | 848만원 | 2거래 적음 |
| 119㎡36.1평 | 2억 9,000만원2026.02.27 · 17층 | 803만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.20 | 84㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 | +3,500만원+12.1% |
| 2022.06.04 | 59㎡ · 17층 | 2억 500만원 | +700만원+3.5% |
| 2022.01.06 | 59㎡ · 22층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2021.10.27 | 59㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 | +200만원+1.0% |
| 2021.08.18 | 119㎡ · 19층 | 3억 8,700만원 | +1,700만원+4.6% |
| 2021.08.07 | 59㎡ · 11층 | 1억 9,300만원 | +300만원+1.6% |
| 2021.03.27 | 59㎡ · 18층 | 1억 9,000만원 | +700만원+3.8% |
| 2021.03.18 | 59㎡ · 12층 | 1억 8,300만원 | +300만원+1.7% |
| 2021.01.14 | 59㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 | +600만원+3.4% |
| 2020.12.11 | 84㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 | +1,100만원+3.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 59.34㎡ · 8층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.14 | 84.96㎡ · 9층101동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.06.13 | 59.34㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2026.06.13 | 59.34㎡ · 6층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ · 1층 | 2억 300만원 |
| 2026.06.01 | 59.34㎡ · 10층102동 | 1억 8,200만원 |
| 2026.03.31 | 59.34㎡ · 14층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.29 | 59.34㎡ · 21층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.02.27 | 119.37㎡ · 17층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.96㎡ · 16층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.17 | 84.96㎡ · 20층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.09.11 | 59.34㎡ · 17층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.29 | 84.96㎡ · 2층101동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.07.04 | 84.96㎡ · 15층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.04.23 | 84.96㎡ · 15층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.03.11 | 84.96㎡ · 9층101동 | 2억 800만원 |
| 2025.03.10 | 84.96㎡ · 12층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.02.09 | 84.96㎡ · 10층101동 | 2억 9,300만원 직거래 |
| 2025.01.07 | 59.34㎡ · 19층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.12.15 | 59.34㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2024.12.15 | 59.34㎡ · 4층101동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.12.09 | 59.34㎡ · 14층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11.30 | 59.34㎡ · 23층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.11.27 | 59.34㎡ · 20층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2024.11.27 | 59.34㎡ · 20층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.09.04 | 59.34㎡ · 16층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.08.17 | 59.34㎡ · 15층102동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.07.04 | 59.34㎡ · 10층101동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.06.15 | 59.34㎡ · 21층101동 | 2억 300만원 |
| 2024.04.22 | 84.96㎡ · 10층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.26 | 59.34㎡ · 22층102동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.01.18 | 59.34㎡ · 11층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.11.06 | 84.96㎡ · 13층101동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.08.05 | 84.96㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2023.08.05 | 84.96㎡ · 1층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.07.08 | 59.34㎡ · 8층102동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.06.22 | 59.34㎡ · 23층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.05.19 | 59.34㎡ · 14층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.03.29 | 59.34㎡ · 19층101동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.03.28 | 84.96㎡ · 9층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.03.17 | 119.37㎡ · 19층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.03.15 | 84.96㎡ · 18층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.02.23 | 59.34㎡ · 19층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2023.02.23 | 59.34㎡ · 19층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.02.11 | 59.34㎡ · 2층101동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.01.31 | 59.34㎡ · 7층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.01.27 | 59.34㎡ · 21층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2023.01.27 | 59.34㎡ · 21층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2022.12.12 | 59.34㎡ · 22층 | 1억 8,400만원 |
| 2022.12.06 | 59.34㎡ · 9층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.11.20 | 59.34㎡ · 4층 | 1억 6,450만원 |
| 2022.10.15 | 59.34㎡ · 8층 | 1억 7,200만원 |
| 2022.09.22 | 59.34㎡ · 3층 | 1억 6,200만원 |
| 2022.09.20 | 84.96㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.09.16 | 59.34㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.09.05 | 59.34㎡ · 22층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.08.08 | 59.34㎡ · 9층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.07.21 | 119.37㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2022.07.12 | 59.34㎡ · 12층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.06.27 | 59.34㎡ · 13층 | 1억 7,400만원 |
| 2022.06.24 | 59.34㎡ · 17층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.06.22 | 59.34㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.06.04 | 59.34㎡ · 17층 | 2억 500만원 |
| 2022.04.29 | 59.34㎡ · 20층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.04.11 | 59.34㎡ · 3층 | 1억 5,850만원 직거래 |
| 2022.01.06 | 59.34㎡ · 22층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.12.23 | 84.96㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.11.18 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.11.11 | 84.96㎡ · 1층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2021.10.30 | 59.34㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.29 | 84.96㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.10.27 | 59.34㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.09 | 59.34㎡ · 5층 | 1억 7,600만원 |
| 2021.10.02 | 59.34㎡ · 18층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.09.25 | 84.96㎡ · 11층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.08.24 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.08.18 | 119.37㎡ · 19층 | 3억 8,700만원 |
| 2021.08.13 | 84.96㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.08.10 | 59.34㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.08.10 | 84.96㎡ · 18층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.08.07 | 59.34㎡ · 11층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.07.19 | 59.34㎡ · 16층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.07.15 | 84.96㎡ · 22층 | 2억 3,300만원 해제 |
| 2021.07.15 | 84.96㎡ · 22층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.05.29 | 119.37㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.05.15 | 59.34㎡ · 16층 | 1억 8,900만원 해제 |
| 2021.05.11 | 84.96㎡ · 9층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.04.05 | 59.34㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.04.01 | 84.96㎡ · 15층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.03.27 | 59.34㎡ · 18층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.20 | 59.34㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.03.18 | 59.34㎡ · 12층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.02.20 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.01.14 | 59.34㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.01.05 | 59.34㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.12.17 | 119.37㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.12.17 | 84.96㎡ · 20층 | 2억 4,600만원 |
| 2020.12.16 | 59.34㎡ · 19층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.12.12 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.11 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.96㎡ · 19층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.21 | 59.34㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.11.18 | 59.34㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.18 | 59.34㎡ · 21층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.14 | 119.37㎡ · 11층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2020.11.14 | 119.37㎡ · 11층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.11.13 | 59.34㎡ · 7층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.11.04 | 119.37㎡ · 18층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.03 | 59.34㎡ · 13층 | 1억 6,600만원 |
| 2020.10.28 | 84.96㎡ · 18층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.10.27 | 84.96㎡ · 20층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.10.22 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.10.16 | 59.34㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.10.15 | 59.34㎡ · 10층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.09.25 | 84.96㎡ · 22층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.24 | 84.96㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.08.31 | 59.34㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.08.29 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.08.18 | 119.37㎡ · 16층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.08.13 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 3,800만원 |
2020년 이후 141건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.