아파트2004년 준공서구 69위서대신동3가 11위
금호어울림
부산광역시 서구 꽃마을로 57 · 지도에서 보기
부산 서구 서대신동3가에 있는 2004년 준공 256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 8,500만원(전용 139㎡ · 10층 · 2026.03.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,018만원으로 1년 전보다 7.9% 올랐습니다. 전용 111㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 8,500만원전용 139㎡ · 2026.03.28
- 최근 거래
- 2026.09.183억 7,200만원 · 전용 111㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,018만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,111만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 866만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,215만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2026.03 | 918만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 956만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,017만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 881만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 926만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 906만원 | 3 |
| 2024.11 | 1,004만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,007만원 | 1 | 692만원 | 2 |
| 2024.09 | 949만원 | 1 | 747만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,030만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 721만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 835만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,048만원 | 2 | 597만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 866만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,174만원 | 3 | 896만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,127만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,121만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,163만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,040만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,195만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,135만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,218만원 | 1 | 956만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,016만원 | 2 | 954만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,008만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,036만원 | 5 | 954만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,045만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 919만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,108만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 963만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 936만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,009만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 993만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 904만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,063만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,050만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 111㎡33.6평 | 3억 1,500만원4건 | 2억 8,500만원2건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2004.02.04 (2004년)
- 세대 · 동
- 256세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 327.51% · 21.14%
- 주차
- 380대 (세대당 1.48대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 금호건설
- 시행사
- 금호어울림
- 연면적
- 45,136㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 서구 꽃마을로 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(대신초등교,구덕초등학교) 중학교(중앙여중교,대신중학교) 고등학교(경성전자정보고등학교)
- 편의시설
- 관공서(서부교육청) 병원(동아대병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡78세대 · 30%
- 85~135㎡137세대 · 54%
- 135㎡ 초과41세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22.1평 | 2억 2,500만원2026.01.20 · 4층 | 1,017만원 | 1거래 적음 |
| 80㎡24.3평 | 2억 9,500만원2026.05.21 · 14층 | 1,215만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 5,500만원2025.07.31 · 18층 | — | 0거래 적음 |
| 111㎡33.6평 | 3억 7,200만원2026.09.18 · 14층 | 941만원 | 4 |
| 138㎡41.9평 | 3억 8,500만원2026.03.28 · 10층 | 918만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 80㎡ · 14층 | 2억 9,500만원 | +500만원+1.7% |
| 2023.06.19 | 73㎡ · 8층 | 2억 5,300만원 | +800만원+3.3% |
| 2022.06.30 | 111㎡ · 20층 | 4억 3,200만원 | +200만원+0.5% |
| 2022.04.19 | 138㎡ · 15층 | 4억 7,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2022.03.24 | 111㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 | +2,200만원+5.4% |
| 2021.12.24 | 80㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 | +500만원+1.8% |
| 2021.11.28 | 80㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 | +1,700만원+6.3% |
| 2021.10.13 | 138㎡ · 20층 | 4억 6,000만원 | +8,300만원+22.0% |
| 2021.09.29 | 111㎡ · 19층 | 4억 800만원 | +2,300만원+6.0% |
| 2021.06.09 | 111㎡ · 8층 | 3억 8,500만원 | +1,000만원+2.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 110.7㎡ · 14층 | 3억 7,200만원 |
| 2026.08.31 | 110.7㎡ · 12층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.21 | 80.25㎡ · 14층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.04.06 | 110.7㎡ · 7층101동 | 3억 500만원 직거래 |
| 2026.03.28 | 138.63㎡ · 10층101동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.27 | 110.7㎡ · 9층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 73.11㎡ · 4층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.22 | 110.7㎡ · 1층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.08.01 | 110.7㎡ · 5층101동 | 3억원 |
| 2025.07.31 | 84.99㎡ · 18층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.05.29 | 138.63㎡ · 19층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.04.24 | 110.7㎡ · 9층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.11.19 | 110.7㎡ · 9층101동 | 3억원 |
| 2024.11.18 | 84.99㎡ · 6층102동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2024.11.09 | 111.48㎡ · 16층103동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.10.11 | 138.63㎡ · 18층101동 | 4억 500만원 직거래 |
| 2024.10.04 | 84.99㎡ · 17층102동 | 2억 5,900만원 |
| 2024.09.27 | 111.48㎡ · 18층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.08.05 | 84.99㎡ · 10층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.01.30 | 110.7㎡ · 3층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.06.19 | 73.11㎡ · 8층102동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.06.10 | 80.25㎡ · 1층103동 | 2억 3,100만원 |
| 2022.08.24 | 110.7㎡ · 7층 | 3억원 직거래 |
| 2022.06.30 | 110.7㎡ · 20층 | 4억 3,200만원 |
| 2022.06.26 | 138.63㎡ · 5층 | 4억 5,500만원 |
| 2022.06.21 | 80.25㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.05.27 | 110.7㎡ · 14층 | 4억원 |
| 2022.05.26 | 110.7㎡ · 2층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.04.19 | 138.63㎡ · 15층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.03.24 | 110.7㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.03.23 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.12.24 | 80.25㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.11.29 | 138.63㎡ · 10층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.11.28 | 80.25㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.10.13 | 138.63㎡ · 20층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.09.29 | 110.7㎡ · 19층 | 4억 800만원 |
| 2021.08.14 | 110.7㎡ · 1층 | 3억 4,300만원 |
| 2021.08.03 | 111.48㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.07.12 | 111.48㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.07.06 | 80.25㎡ · 20층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.07.06 | 110.7㎡ · 13층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.06.26 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.06.22 | 110.7㎡ · 11층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.06.19 | 111.48㎡ · 16층 | 3억 4,400만원 |
| 2021.06.09 | 110.7㎡ · 8층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.06.03 | 110.7㎡ · 1층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.05.03 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.05.01 | 80.25㎡ · 9층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.05.01 | 110.7㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.30 | 80.25㎡ · 1층 | 1억 6,012만원 |
| 2021.04.24 | 110.7㎡ · 12층 | 3억 4,300만원 |
| 2021.04.10 | 111.48㎡ · 14층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.03.11 | 73.11㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.11.28 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.11.16 | 138.63㎡ · 8층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.11.09 | 111.48㎡ · 11층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.11.04 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.10.28 | 110.7㎡ · 9층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.10.18 | 111.48㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.09.24 | 84.99㎡ · 18층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.22 | 111.48㎡ · 1층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.09.11 | 80.25㎡ · 15층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.08.18 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.07.19 | 111.48㎡ · 19층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.06.06 | 110.7㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.05.29 | 111.48㎡ · 18층 | 3억 500만원 |
| 2020.04.20 | 73.11㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.03.19 | 84.99㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.03.19 | 110.7㎡ · 20층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.03.15 | 110.7㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.