아파트2018년 준공남구 6위대연동 5위

대연SKVIEWHills

부산 남구 대연동 1903 · 지도에서 보기

부산 남구 대연동에 있는 2018년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 62건이고, 최고가는 12억 2,800만원(전용 112㎡ · 15층 · 2025.12.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,912만원으로 1년 전보다 21.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 56%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
62건
1년 최고가
12억 2,800만원전용 112㎡ · 2025.12.06
최근 거래
2026.09.066억 9,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,912만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,912만원 +21.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,189만원 · 2,587만원
1,648만 2,817만 3,987만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,077만원 · 최저 2,880만원 · 매매 184건 · 전세 237건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,858만원21,945만원5
2026.084,077만원11,661만원7
2026.073,794만원22,022만원7
2026.063,646만원101,906만원2
2026.053,572만원51,945만원3
2026.043,846만원41,593만원1
2026.03—01,945만원12
2026.023,580만원21,890만원4
2026.013,454만원151,867만원5
2025.123,461만원101,906만원11
2025.113,303만원51,750만원5
2025.103,267만원62,062만원9
2025.093,200만원61,772만원6
2025.083,179만원62,022만원9
2025.073,235만원102,011만원7
2025.063,238만원121,945만원6
2025.053,247만원91,747만원4
2025.043,402만원21,802만원5
2025.033,209만원71,588만원2
2025.023,189만원41,751만원10
2025.013,129만원21,711만원6
2024.123,087만원21,711만원5
2024.113,110만원41,711만원13
2024.102,957만원91,711만원11
2024.093,026만원41,595만원11
2024.082,956만원81,634만원11
2024.073,050만원81,557만원9
2024.063,015만원91,761만원3
2024.052,880만원41,557만원4
2024.043,003만원41,632만원4
2024.033,093만원11,646만원10
2024.022,995만원31,633만원13
2024.013,196만원31,810만원6
2023.123,086만원31,763만원2
2023.113,196만원21,633만원9
2023.103,223만원51,556만원5
2023.093,306만원31,587만원8
2023.083,173만원41,653만원5
2023.073,270만원31,557만원3
2023.063,150만원71,595만원8
2023.053,240만원11,386만원8
2023.042,999만원61,401만원5
2023.033,034만원71,307만원9
2023.022,871만원131,245만원11
2023.012,918만원51,543만원11
2022.122,587만원61,493만원12
2022.112,664만원21,464만원10
2022.102,638만원11,672만원29
2022.093,014만원21,774만원24
2022.08—01,736만원25
2022.07—01,672만원5
2022.06—01,867만원2
2022.053,765만원31,869만원7
2022.043,598만원11,736만원3
2022.033,730만원21,844만원4
2022.02—02,062만원1
2022.013,580만원12,022만원9
2021.12—02,133만원12
2021.113,695만원12,083만원1
2021.10—01,509만원1
2021.093,967만원190만원1
2021.08—02,034만원2
2021.074,124만원2—0
2021.063,870만원11,914만원8
2021.054,161만원11,510만원1
2021.044,189만원12,127만원2
2021.033,969만원22,217만원1
2021.023,915만원1—0
2021.01—01,675만원1
2020.123,986만원11,877만원6
2020.113,692만원42,216만원6
2020.103,496만원141,624만원25
2020.093,425만원41,672만원23
2020.083,350만원11,653만원29
2020.073,416만원51,750만원18
2020.063,109만원231,750만원11
2020.053,003만원21,595만원5
2020.042,861만원22,066만원5
2020.033,045만원51,633만원4
2020.012,800만원11,873만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평7억 1,500만원19건3억 8,000만원18건53%
74㎡22.5평8억 1,000만원5건4억 350만원2건50%
84㎡25.7평8억 8,000만원34건4억 9,000만원47건56%
99㎡30.1평10억 2,000만원2건5억 5,000만원2건54%
111㎡33.9평11억 7,650만원2건6억 750만원2건52%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 44건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 9,000만원2026.09.06 · 13층 6억 1,400만원 ~ 7억 7,000만원 3,940만원 19
74㎡22.5평 8억 2,000만원2026.07.10 · 20층 7억 1,000만원 ~ 8억 2,000만원 3,604만원 5
84㎡25.7평 9억 3,500만원2026.06.24 · 22층 7억 6,500만원 ~ 9억 4,000만원 3,423만원 34
99㎡30.1평 10억 5,000만원2026.05.04 · 11층 9억 9,000만원 ~ 10억 5,000만원 3,389만원 2거래 적음
111㎡33.9평 11억 2,500만원2026.01.16 · 8층 11억 2,500만원 ~ 12억 2,800만원 3,473만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.07.0284㎡ · 20층10억 9,000만원+9,500만원+9.5%
2021.06.1084㎡ · 3층9억 9,500만원+4,500만원+4.7%
2021.03.2859㎡ · 23층7억 7,000만원+4,000만원+5.5%
2021.02.0274㎡ · 25층8억 8,000만원+1억원+12.8%
2020.12.19111㎡ · 18층13억 5,000만원2020년 이후 첫 거래
2020.11.0984㎡ · 7층9억 5,000만원+300만원+0.3%
2020.11.0659㎡ · 19층7억 3,000만원+2,000만원+2.8%
2020.10.3184㎡ · 10층9억 4,700만원+2,500만원+2.7%
2020.10.2784㎡ · 6층9억 2,200만원+2,200만원+2.4%
2020.10.2659㎡ · 16층7억 1,000만원+3,000만원+4.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.06 59.98㎡ · 13층 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 60.0㎡ · 13층 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 60.0㎡ · 11층 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 74.3㎡ · 20층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 60.0㎡ · 6층103동동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 60.0㎡ · 12층 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 85.0㎡ · 22층 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 85.0㎡ · 13층 9억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 85.0㎡ · 22층 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 60.0㎡ · 25층102동동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 60.0㎡ · 22층103동동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 85.0㎡ · 16층110동동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 74.3㎡ · 19층 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 85.0㎡ · 5층110동동 8억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 60.0㎡ · 6층 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 60.0㎡ · 21층 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 60.0㎡ · 19층102동동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 85.0㎡ · 7층 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.96㎡ · 6층111동동 9억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 99.51㎡ · 11층110동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.96㎡ · 6층 9억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 85.0㎡ · 19층107동동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 60.0㎡ · 12층102동동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 74.3㎡ · 17층101동동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 60.0㎡ · 19층102동동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.96㎡ · 6층 9억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 85.0㎡ · 3층111동동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 60.0㎡ · 5층103동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 85.0㎡ · 2층107동동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 85.0㎡ · 25층104동동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 85.0㎡ · 17층105동동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 85.0㎡ · 13층105동동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 60.0㎡ · 3층102동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.96㎡ · 10층106동동 8억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 85.0㎡ · 2층105동동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 111.98㎡ · 8층110동동 11억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 85.0㎡ · 9층107동동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 99.51㎡ · 6층111동동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 85.0㎡ · 2층105동동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 60.0㎡ · 23층103동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 85.0㎡ · 17층107동동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 85.0㎡ · 8층106동동 8억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.96㎡ · 14층107동동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 85.0㎡ · 10층109동동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 60.0㎡ · 23층102동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 85.0㎡ · 9층108동동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 85.0㎡ · 19층106동동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 85.0㎡ · 10층110동동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.96㎡ · 14층105동동 8억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 60.0㎡ · 4층102동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 85.0㎡ · 18층107동동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 111.98㎡ · 15층111동동 12억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.96㎡ · 15층104동동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 74.3㎡ · 5층103동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.96㎡ · 14층111동동 8억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 85.0㎡ · 5층106동동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 60.0㎡ · 6층102동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 85.0㎡ · 20층 8억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 85.0㎡ · 20층109동동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 85.0㎡ · 21층109동동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 85.0㎡ · 16층108동동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 1층108동동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 85.0㎡ · 8층109동동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 74.3㎡ · 18층103동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 60.0㎡ · 2층102동동 6억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.96㎡ · 3층105동동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 85.0㎡ · 13층111동동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 85.0㎡ · 21층107동동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 85.0㎡ · 2층110동동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 74.3㎡ · 13층101동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.98㎡ · 26층103동동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 85.0㎡ · 9층 8억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 85.0㎡ · 9층 8억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 85.0㎡ · 9층104동동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 74.3㎡ · 3층101동동 6억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 85.0㎡ · 2층108동동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 85.0㎡ · 6층106동동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.03 85.0㎡ · 10층 8억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.03 85.0㎡ · 10층108동동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 60.0㎡ · 20층102동동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 60.0㎡ · 20층 6억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 84.96㎡ · 12층105동동 8억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 85.0㎡ · 10층 7억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 85.0㎡ · 10층106동동 7억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.96㎡ · 18층109동동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 99.51㎡ · 8층110동동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 60.0㎡ · 6층102동동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 60.0㎡ · 6층 6억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 85.0㎡ · 25층105동동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 60.0㎡ · 9층102동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 85.0㎡ · 14층 8억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 85.0㎡ · 14층107동동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 60.0㎡ · 16층102동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 85.0㎡ · 3층106동동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 60.0㎡ · 16층 6억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.96㎡ · 21층111동동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.98㎡ · 25층103동동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.96㎡ · 21층 8억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 60.0㎡ · 14층103동동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.96㎡ · 6층107동동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 85.0㎡ · 26층106동동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 60.0㎡ · 18층102동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 85.0㎡ · 9층108동동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 59.98㎡ · 7층103동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.96㎡ · 24층104동동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 111.98㎡ · 16층110동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.98㎡ · 8층103동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.96㎡ · 1층107동동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.96㎡ · 16층105동동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 74.3㎡ · 7층103동동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 85.0㎡ · 2층108동동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 60.0㎡ · 22층103동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 111.98㎡ · 19층110동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 85.0㎡ · 15층105동동 7억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 85.0㎡ · 4층104동동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.98㎡ · 5층103동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 60.0㎡ · 12층 5억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 60.0㎡ · 12층102동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 59.98㎡ · 15층103동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 60.0㎡ · 24층103동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 357건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.