아파트2024년 준공남구 5위대연동 4위
힐스테이트대연센트럴
부산광역시 남구 진남로 95 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2024년 준공 449세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 40건이고, 최고가는 8억 9,000만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,618만원으로 1년 전보다 11.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 40건
- 1년 최고가
- 8억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.09.04
- 최근 거래
- 2026.09.067억 1,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,618만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,693만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 3,461만원 | 4 | 1,869만원 | 3 |
| 2026.07 | 3,943만원 | 2 | 1,712만원 | 13 |
| 2026.06 | 3,689만원 | 3 | 1,726만원 | 4 |
| 2026.05 | 3,907만원 | 4 | 1,477만원 | 8 |
| 2026.04 | 3,534만원 | 7 | 1,853만원 | 7 |
| 2026.03 | 3,714만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 3,589만원 | 3 | 1,799만원 | 2 |
| 2026.01 | 3,257만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 3,479만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 3,230만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,327만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,260만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,676만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,088만원 | 1 | 1,544만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,112만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,842만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,734만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,985만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,933만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,987만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,720만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,286만원 | 1 | 1,676만원 | 4 |
| 2024.07 | 2,849만원 | 2 | 1,657만원 | 18 |
| 2024.06 | 2,765만원 | 1 | 1,601만원 | 33 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6억 6,850만원26건 | 3억 1,500만원17건 | 47% |
| 74㎡22.7평 | 7억 4,000만원9건 | 3억 5,700만원12건 | 48% |
| 84㎡25.7평 | 8억 4,000만원5건 | 4억 3,000만원8건 | 51% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
85%갱신 26건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2024.05.13 (2024년)
- 세대 · 동
- 449세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 543대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
- 시행사
- 대연2구역재건축정비조합
- 연면적
- 66,041㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 주소
- 부산광역시 남구 진남로 95
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하163세대 · 36%
- 60~85㎡286세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 1,000만원2026.09.06 · 18층 | 3,692만원 | 26 |
| 74㎡22.7평 | 7억 8,900만원2026.08.22 · 20층 | 3,264만원 | 9 |
| 84㎡25.7평 | 8억 9,000만원2026.09.04 · 15층 | 3,271만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84㎡ · 15층 | 8억 9,000만원 | +4,700만원+5.6% |
| 2026.08.22 | 74㎡ · 20층 | 7억 8,900만원 | +900만원+1.2% |
| 2026.08.19 | 74㎡ · 28층 | 7억 8,000만원 | +2,200만원+2.9% |
| 2026.07.08 | 59㎡ · 19층 | 7억 1,800만원 | +800만원+1.1% |
| 2026.05.19 | 59㎡ · 26층 | 7억 1,000만원 | +500만원+0.7% |
| 2026.05.18 | 59㎡ · 24층 | 7억 500만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2026.05.02 | 84㎡ · 11층 | 8억 4,300만원 | +300만원+0.4% |
| 2026.04.04 | 84㎡ · 8층 | 8억 4,000만원 | +4,700만원+5.9% |
| 2026.03.09 | 59㎡ · 19층 | 6억 9,500만원 | +2,600만원+3.9% |
| 2026.02.07 | 74㎡ · 20층 | 7억 5,800만원 | +1,000만원+1.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.06 | 59.86㎡ · 18층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2026.09.06 | 59.86㎡ · 18층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.89㎡ · 15층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.08.24 | 59.86㎡ · 15층105동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 74.94㎡ · 20층 | 7억 8,900만원 |
| 2026.08.19 | 74.94㎡ · 28층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.89㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.07.10 | 59.86㎡ · 11층104동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.07.08 | 59.86㎡ · 19층104동 | 7억 1,800만원 |
| 2026.06.13 | 59.86㎡ · 22층105동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.06.12 | 59.86㎡ · 2층104동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.86㎡ · 4층105동 | 6억 6,800만원 |
| 2026.05.28 | 59.86㎡ · 19층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 59.86㎡ · 26층104동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.86㎡ · 24층104동 | 7억 500만원 |
| 2026.05.02 | 84.89㎡ · 11층 | 8억 4,300만원 |
| 2026.04.24 | 59.86㎡ · 6층105동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ · 6층102동 | 8억 2,500만원 |
| 2026.04.22 | 59.86㎡ · 11층105동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.86㎡ · 12층104동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.86㎡ · 20층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2026.04.08 | 59.86㎡ · 20층104동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ · 8층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡ · 2층105동 | 6억 3,800만원 |
| 2026.03.09 | 59.86㎡ · 19층104동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.03.01 | 59.86㎡ · 7층104동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 74.95㎡ · 20층104동 | 7억 5,800만원 |
| 2026.02.05 | 59.86㎡ · 3층105동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.01 | 59.86㎡ · 10층 | 6억 6,900만원 해제 |
| 2026.02.01 | 59.86㎡ · 10층104동 | 6억 6,900만원 |
| 2026.01.18 | 74.94㎡ · 9층104동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.86㎡ · 2층104동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.01.05 | 74.94㎡ · 2층103동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.03 | 74.95㎡ · 24층 | 7억 3,700만원 해제 |
| 2026.01.03 | 74.95㎡ · 24층103동 | 7억 3,700만원 |
| 2025.12.18 | 74.95㎡ · 18층103동 | 7억 4,800만원 |
| 2025.12.06 | 59.86㎡ · 5층105동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.05 | 59.86㎡ · 27층104동 | 6억 6,500만원 |
| 2025.12.01 | 59.86㎡ · 5층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2025.11.22 | 74.95㎡ · 28층 | 7억 700만원 해제 |
| 2025.11.22 | 74.95㎡ · 28층104동 | 7억 700만원 |
| 2025.11.08 | 59.86㎡ · 22층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2025.11.08 | 59.86㎡ · 22층105동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.11.04 | 74.94㎡ · 5층104동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 59.86㎡ · 3층104동 | 6억 500만원 |
| 2025.10.20 | 59.86㎡ · 8층104동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.10.03 | 59.86㎡ · 4층104동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.09.25 | 59.86㎡ · 23층105동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.09.10 | 74.95㎡ · 15층104동 | 6억 7,700만원 |
| 2025.06.04 | 84.89㎡ · 5층102동 | 7억 9,300만원 |
| 2025.05.13 | 59.86㎡ · 23층104동 | 6억원 |
| 2025.05.01 | 74.95㎡ · 5층104동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.04.15 | 74.94㎡ · 26층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2025.04.15 | 74.94㎡ · 26층103동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.04.01 | 84.96㎡ · 11층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.03.21 | 74.95㎡ · 19층104동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.08.06 | 59.86㎡ · 26층105동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.07.31 | 74.95㎡ · 28층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.07.05 | 74.95㎡ · 2층103동 | 6억 5,200만원 |
| 2024.06.13 | 84.89㎡ · 4층102동 | 7억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2024.09.26
민영분양공고 2021.11.12
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.